Основная информация
| Дата опубликования: | 03 июня 2019г. |
| Номер документа: | RU94000201900424 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Севастополь |
| Принявший орган: | Правительство Севастополя |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
ОТ 03.06.2019 № 374-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СКУЛЬПТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ «СОЛДАТ И МАТРОС» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ, УЛ. КАПИТАНСКАЯ (НА 140 МЕТРОВ ЗАПАДНЕЕ ЗДАНИЯ ПО УЛ. КАПИТАНСКАЯ, Д. 2), «ОБЕЛИСК ГОРОДУ-ГЕРОЮ СЕВАСТОПОЛЮ» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ), «ОБОРОНИТЕЛЬНАЯ СТЕНА 7-ГО БАСТИОНА» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, КРЕПОСТНОЙ ПЕРЕУЛОК)
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-Ф3
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», руководствуясь Уставом города Севастополя, законами города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя», от 29.09.2015 № 185-ЗС «О правовых актах города Севастополя», от 25.11.2015 № 206-ЗС «Об объектах культурного наследия города Севастополя», с учетом акта от 08.05.2019 государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2)), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) Правительство Севастополя постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2)), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) (приложение № 1).
1.2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) (приложение № 2).
1.3. Графическое изображение границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2)), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) (приложение № 3).
2. Управлению охраны объектов культурного наследия города Севастополя (Рязанцев М.С.) обеспечить внесение сведений о наличии объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2)), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) в Единый государственный реестр недвижимости.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на начальника Управления охраны объектов культурного наследия города Севастополя Рязанцева М.С.
Губернатор города Севастополя
Д.В. Овсянников
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Севастополя
от 03.06.2019№ 374-ПП
ГРАНИЦЫ
ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СКУЛЬПТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ «СОЛДАТ И МАТРОС» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ, УЛ. КАПИТАНСКАЯ (НА 140 МЕТРОВ ЗАПАДНЕЕ ЗДАНИЯ ПО УЛ. КАПИТАНСКАЯ, Д. 2)), «ОБЕЛИСК ГОРОДУ-ГЕРОЮ СЕВАСТОПОЛЮ» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ), «ОБОРОНИТЕЛЬНАЯ СТЕНА 7-ГО БАСТИОНА» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, КРЕПОСТНОЙ ПЕРЕУЛОК)
1. Общие положения
1.1. Объекты культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2)), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) (далее – объекты культурного наследия) зарегистрированы в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
1.2. Границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр – 99920180000000000023/20/1-2019-УЧ), разработанным ООО «НИИ ПГ».
1.3. Для объектов культурного наследия устанавливается следующий состав объединенной зоны охраны: единая охранная зона (далее – ЕОЗ), единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ).
2. Единая охранная зона объектов культурного наследия
Единая охранная зона определена с целью обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении.
2.1. Описание границ единой охранной зоны объектов культурного наследия
2.1.1. Граница единой охранной зоны (участок 1)
Граница единой охранной зоны (участок 1) объектов культурного наследия проходит:
контур 1:
- от точки 1 до точки 2 — на восток вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 2 до точки 10 — на юг вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 10 до точки 11 — на запад вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 11 до точки 1 — на север вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
контур 2:
- от точки 18 до точки 19 — на восток вдоль территории объекта культурного наследия;
- от точки 19 до точки 20 — на юг вдоль территории объекта культурного наследия;
- от точки 20 до точки 21 — на запад вдоль территории объекта культурного наследия;
- от точки 21 до точки 18 — на север вдоль территории объекта культурного наследия.
Таблица 1. Координаты поворотных точек границы единой охранной зоны (участок 1)
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.612239
33.514058
4933251.27
4380609.89
44.612094
33.515019
4933236.13
4380686.35
44.612089
33.515038
4933235.56
4380687.87
44.612072
33.515061
4933233.73
4380689.7
44.612049
33.515069
4933231.23
4380690.37
44.612032
33.515065
4933229.27
4380690.08
44.612018
33.515057
4933227.75
4380689.5
44.612002
33.515034
4933225.92
4380687.67
44.611996
33.515002
4933225.25
4380685.17
44.611997
33.51499
4933225.34
4380684.2
44.61214
33.514042
4933240.3
4380608.72
44.612145
33.514023
4933240.87
4380607.19
44.612162
33.514
4933242.7
4380605.36
44.612185
33.513992
4933245.2
4380604.69
44.612203
33.513996
4933247.19
4380604.98
44.612217
33.514003
4933248.77
4380605.56
44.612233
33.514027
4933250.6
4380607.39
44.612194
33.514057
4933246.27
4380609.89
44.61205
33.515006
4933231.23
4380685.37
44.612041
33.515003
4933230.25
4380685.17
44.612184
33.514055
4933245.2
4380609.69
Площадь единой охранной зоны (участок 1): 851,885 м2
Таблица 2. Каталог кадастровых номеров земельных участков,
расположенных в границах единой охранной зоны (участок 1)
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
1
91:03:001001:1334
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
ул. Капитанская, 1
2.1.2. Граница единой охранной зоны (участок 2)
Граница единой охранной зоны (участок 2) объектов культурного наследия проходит:
- от точки 22 до точки 32 — преимущественно на восток по берегу Александровской бухты;
- от точки 32 до точки 34 — преимущественно на северо-восток по наб. Адмирала Перелешина;
- от точки 34 до точки 41 — преимущественно на юго-восток по наб. Адмирала Клокачева;
- от точки 41 до точки 47 — преимущественно на юго-запад по наб. Артиллерийской бухты;
- от точки 47 до точки 48 — на юго-запад вдоль цоколя здания (площадь 300-летия Российского флота, 7);
- от точки 48 до точки 58 — в северном направлении по тротуару вдоль Капитанской улицы;
- от точки 58 до точки 61 — на север по проезду, вдоль здания
(ул. Капитанская, 2);
- от точки 61 до точки 67 —преимущественно на северо-запад между зданиями по адресам: ул. Капитанская, 2 и наб. Адмирала Перелешина, 1;
- от точки 67 до точки 70 — на юго-запад, пересекая проезд;
- от точки 70 до точки 71 — на запад вдоль проезда;
- от точки 71 до точки 73 — на юго-запад до ограждения;
- от точки 73 до точки 74 — на юго-запад вдоль ограждения;
- от точки 74 до точки 76 — преимущественно на юго-запад по краю дороги;
- от точки 76 до точки 78 — преимущественно на юго-восток параллельно пешеходной аллее;
- от точки 78 до точки 79 — на юг, пересекая проезд;
- от точки 79 до точки 89 — преимущественно на восток по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 89 до точки 90 — на север перпендикулярно улице Капитанской;
- от точки 90 до точки 94 — преимущественно на север параллельно ограждению;
- от точки 94 до точки 95 — на северо-восток до ограждения;
- от точки 95 до точки 98 — преимущественно на юго-запад
по ограждению;
- от точки 98 до точки 99 — на юго-запад до улицы Амурской;
- от точки 99 до точки 102 — в северном направлении по тротуару вдоль улицы Амурской;
- от точки 102 до точки 103 — на северо-восток до ограждения;
- от точки 103 до точки 22 — на северо-восток по ограждению.
Таблица 3. Координаты поворотных точек границы единой охранной зоны (участок 2)
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.615823
33.511975
4933647.52
4380439.57
44.615949
33.512336
4933661.86
4380468.03
44.616216
33.512818
4933692
4380505.95
44.616344
33.513594
4933707.01
4380567.33
44.616323
33.514055
4933705.12
4380604.02
44.616248
33.514522
4933697.22
4380641.16
44.616123
33.514867
4933683.77
4380668.74
44.616139
33.515044
4933685.66
4380682.75
44.616206
33.515316
4933693.33
4380704.21
44.616332
33.51537
4933707.45
4380708.32
44.616509
33.515768
4933727.47
4380739.68
44.616573
33.51573
4933734.59
4380736.57
44.617344
33.51785
4933822.32
4380903.8
44.617192
33.518217
4933805.86
4380933.16
44.616455
33.518284
4933724.02
4380939.5
44.616021
33.519068
4933676.54
4381002.32
44.615955
33.519127
4933669.31
4381007.1
44.615882
33.519151
4933661.2
4381009.11
44.615804
33.519149
4933652.52
4381008.99
44.615701
33.519084
4933640.96
4381003.99
44.615549
33.519103
4933624.17
4381005.77
44.61545
33.51933
4933613.38
4381023.89
44.615319
33.519356
4933598.82
4381026.12
44.614961
33.519055
4933558.79
4381002.77
44.614289
33.518492
4933483.51
4380958.96
44.613944
33.518367
4933445.03
4380949.51
44.613622
33.517904
4933408.75
4380913.25
44.613685
33.51781
4933415.68
4380905.69
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.613775
33.517788
4933425.69
4380903.8
44.613842
33.517799
4933433.14
4380904.58
44.613995
33.517919
4933450.26
4380913.92
44.614075
33.518005
4933459.27
4380920.59
44.614169
33.518048
4933469.72
4380923.93
44.614251
33.518069
4933478.84
4380925.49
44.614336
33.518069
4933488.29
4380925.38
44.614458
33.518028
4933501.85
4380921.93
44.614589
33.517939
4933516.31
4380914.7
44.614714
33.517985
4933530.21
4380918.15
44.615072
33.518335
4933570.37
4380945.47
44.615277
33.518536
4933593.37
4380961.07
44.615755
33.518069
4933646.04
4380923.37
44.615800
33.517955
4933650.86
4380914.24
44.615756
33.517908
4933645.97
4380910.6
44.615846
33.517811
4933655.84
4380902.74
44.615992
33.517527
4933671.83
4380880.03
44.616182
33.517126
4933692.49
4380847.93
44.616145
33.517091
4933688.34
4380845.24
44.616123
33.517071
4933685.92
4380843.67
44.616089
33.51704
4933682.1
4380841.2
44.6161
33.516811
4933683.1
4380823.08
44.615883
33.516596
4933658.76
4380806.31
44.615533
33.51625
4933619.5
4380779.27
44.615131
33.515148
4933573.8
4380692.42
44.615004
33.514858
4933559.33
4380669.53
44.614974
33.51485
4933556.01
4380668.96
44.614576
33.515644
4933512.53
4380732.56
44.614554
33.516157
4933510.64
4380773.26
44.614386
33.516153
4933492.01
4380773.18
44.614373
33.516106
4933490.51
4380769.48
44.614356
33.515999
4933488.51
4380761.03
44.614357
33.515964
4933488.51
4380758.25
44.614357
33.515859
4933488.4
4380749.91
44.614357
33.515685
4933488.29
4380736.12
44.614357
33.515545
4933488.18
4380725
44.614362
33.514729
4933487.84
4380660.2
44.614364
33.514099
4933487.54
4380610.22
44.614318
33.513947
4933482.2
4380598.15
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.614138
33.513637
4933461.92
4380573.87
44.614192
33.513584
4933467.83
4380569.55
44.614887
33.513572
4933545.11
4380567.66
44.615001
33.513375
4933557.56
4380551.87
44.615119
33.513145
4933570.46
4380533.41
44.615159
33.51306
4933574.81
4380526.62
44.615203
33.513092
4933579.69
4380529.08
44.61533
33.512781
4933593.59
4380504.28
44.615207
33.51237
4933579.47
4380471.81
44.614687
33.51194
4933521.2
4380438.34
44.614629
33.51179
4933514.63
4380426.52
44.614699
33.511681
4933522.32
4380417.83
44.614825
33.511442
4933536.08
4380398.69
44.614916
33.511247
4933545.97
4380383.08
44.614952
33.511304
4933550.11
4380387.53
44.615074
33.511754
4933564.12
4380423.11
Площадь единой охранной зоны (участок 2): 93713,422 м2
Таблица 4. Каталог кадастровых номеров земельных участков,
расположенных в границах единой охранной зоны (участок 2)
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
91:03:001001:217
Российская Федерация, г. Севастополь,
наб. Адмирала Перелешина, 11
91:03:001001:692
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
ул. Капитанская
91:03:001001:1090
Российская Федерация, г Севастополь,
мыс Хрустальный
91:03:001001:1214
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
ул. Адмирала Владимирского, 1
91:03:001001:117
Российская Федерация, г. Севастополь,
наб. Адмирала Клокачева, 29
91:03:000000:19
Российская Федерация, г. Севастополь, земельный участок, занимаемый объектом культурного наследия «Обелиск городу-герою Севастополю»
91:03:001001:862
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
ул. Капитанская, 2 и 4
91:03:001001:68
Российская Федерация, г. Севастополь,
Ленинский р-н, в районе мыса Хрустальный
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
91:03:001001:118
Российская Федерация, г. Севастополь,
Ленинский р-н, наб. Адмирала Клокачева,
земельный участок № 25
91:03:001002:405
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
в районе «Артбухты»
91:03:001001:1000
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
наб. Адмирала Клокачева, 25, земельный участок № 1
91:03:001002:449
Российская Федерация, г. Севастополь,
наб. Адмирала Клокачева, д. 9
91:03:001002:545
Российская Федерация, г. Севастополь,
наб. Адмирала Клокачева, д. 9, (район Артиллерийской бухты)
91:03:001002:552
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н, Артбухта
91:03:001002:621
Российская Федерация, г. Севастополь,
пл. 300-летия Российского флота
91:03:001002:634
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
пл. 300-летия Российского флота, д. 7 / наб. Адмирала Клокачева, д. 21, пл. 300-летия Российского флота,
д. 21 / наб. Адмирала Клокачева, д. 3, наб. Адмирала Клокачева, д. 5
91:03:001002:647
г. Севастополь, наб. Адмирала Клокачева, д. 15
91:03:001002:663
Российская Федерация, г. Севастополь,
ул. Капитанская, 2А
91:03:001002:451
г. Севастополь, наб. Адмирала Клокачева, д. 15
91:03:001001:1387
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская
3. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ)
Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности определена для регулирования строительства и реконструкции существующих зданий и сооружений.
3.1. Описание границ единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1)
3.1.1. Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия ЕЗРЗ-1 (участок 1)
Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 1) объектов культурного наследия проходит:
- от точки 1 до точки 3 — на северо-восток по краю дороги;
- от точки 3 до точки 4 — на северо-восток вдоль ограждения;
- от точки 4 до точки 5 — на северо-восток;
- от точки 5 до точки 6 —на юго-восток;
- от точки 6 до точки 7 — на юго-запад параллельно цоколю здания
(ул. Капитанская, 4);
- от точки 7 до точки 8 — на юго-восток вдоль проезда;
- от точки 8 до точки 9 — на юго-восток вдоль лестницы;
- от точки 9 до точки 11 — на юго-запад по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 11 до точки 12 — на север, пересекая проезд;
- от точки 12 до точки 1 — преимущественно на северо-запад параллельно пешеходной аллее.
Таблица 1. Координаты поворотных точек границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1
(участок 1)
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.614974
33.51485
4933556.01
4380668.96
44.615004
33.514858
4933559.33
4380669.53
44.615131
33.515148
4933573.8
4380692.42
44.615533
33.51625
4933619.5
4380779.27
44.615883
33.516596
4933658.76
4380806.31
44.615789
33.516781
4933648.53
4380821.07
44.615426
33.516444
4933607.85
4380794.89
44.615181
33.516936
4933581.03
4380834.24
44.614813
33.517328
4933540.6
4380865.87
44.614393
33.516215
4933492.79
4380778.09
44.614386
33.516153
4933492.01
4380773.18
44.614554
33.516157
4933510.64
4380773.26
44.614576
33.515644
4933512.53
4380732.56
Площадь единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 1): 14185,102 м2
Таблица 2. Каталог кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 1)
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
1
91:03:001001:217
Российская Федерация, г. Севастополь,
наб. Адмирала Перелешина, 11
2
91:03:001001:299
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 2
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
3
91:03:001001:301
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 2
4
91:03:001001:692
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский район,
ул. Капитанская
5
91:03:001001:1090
Российская Федерация, г Севастополь, мыс Хрустальный
6
91:03:001001:862
Российская Федерация, г. Севастополь,
Ленинский район, ул. Капитанская, 2 и 4
7
91:03:001001:1387
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская
3.1.2. Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия ЕЗРЗ-1 (участок 2)
Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 2) объектов культурного наследия проходит:
- от точки 14 до точки 17 — преимущественно на северо-восток
по ограждению;
- от точки 17 до точки 18 — на юго-запад до ограждения;
- от точки 18 до точки 22 — преимущественно на север параллельно ограждению;
- от точки 22 до точки 23 — на юг перпендикулярно улице Капитанской;
- от точки 23 до точки 27 — на юго-запад по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 27 до точки 36 — в северном направлении по тротуару вдоль улицы Амурской;
- от точки 36 до точки 14 — на северо-восток до ограждения.
Таблица 3. Координаты поворотных точек границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1
(участок 2)
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.614687
33.51194
4933521.2
4380438.34
44.615207
33.51237
4933579.47
4380471.81
44.61533
33.512781
4933593.59
4380504.28
44.615203
33.513092
4933579.69
4380529.08
44.615159
33.51306
4933574.81
4380526.62
44.615119
33.513145
4933570.46
4380533.41
44.615001
33.513375
4933557.56
4380551.87
44.614887
33.513572
4933545.11
4380567.66
44.614192
33.513584
4933467.83
4380569.55
44.614138
33.513637
4933461.92
4380573.87
44.613923
33.513263
4933437.66
4380544.47
44.61365
33.512814
4933406.86
4380509.14
44.613595
33.512742
4933400.64
4380503.51
44.613362
33.512315
4933374.37
4380469.97
44.61337
33.512262
4933375.27
4380465.76
44.613636
33.512157
4933404.7
4380457.05
44.613781
33.512113
4933420.79
4380453.35
44.614063
33.512023
4933452.04
4380445.85
44.614142
33.511998
4933460.72
4380443.69
44.614205
33.511976
4933467.74
4380441.93
44.614392
33.511915
4933488.44
4380436.77
44.614559
33.511837
4933506.93
4380430.38
44.614629
33.51179
4933514.63
4380426.52
Площадь единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 2): 20076,701 м2
Таблица 4. Каталог кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 2)
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
1
91:03:001001:419
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 12
2
91:03:001001:1090
Российская Федерация, г Севастополь, мыс Хрустальный
3.2. Описание границ единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-2)
Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-2 объектов культурного наследия проходит:
контур 1:
- от точки 1 до точки 7 — преимущественно на северо-запад между зданиями по адресам: ул. Капитанская, 2 и наб. Адмирала Перелешина, 1;
- от точки 7 до точки 10 — на юго-запад, пересекая проезд;
- от точки 10 до точки 11 — на запад вдоль проезда;
- от точки 11 до точки 12 — на юго-запад;
- от точки 12 до точки 13 — на юго-восток;
- от точки 13 до точки 14 — на юго-запад параллельно цоколю здания
(ул. Капитанская, 4);
- от точки 14 до точки 15 — на юго-восток вдоль проезда;
- от точки 15 до точки 16 — на юго-восток вдоль лестницы;
- от точки 16 до точки 32 — преимущественно на юго-запад по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 32 до точки 44 — в северном направлении по тротуару вдоль улицы Амурской;
- от точки 44 до точки 45 — на юго-запад до ограждения;
- от точки 45 до точки 46 — на юг до ограждения;
- от точки 46 до точки 47 — на юг вдоль ограждения;
- от точки 47 до точки 48 — на юг, пересекая улицу Капитанскую;
- от точки 48 до точки 50 — на юго-восток вдоль улицы Капитанской;
- от точки 50 до точки 52 — на юг вдоль улицы Адмирала Владимирского;
- от точки 52 до точки 53 — на юго-восток вдоль улицы Бакинской;
- от точки 53 до точки 55 — преимущественно на восток вдоль ограждения;
- от точки 55 до точки 56 — на север вдоль улицы Частника;
- от точки 56 до точки 57 — на восток до лестницы здания (улица Щербака, 1), выходящей на Крепостной переулок;
- от точки 57 до точки 66 — в северном направлении по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 66 до точки 67 — на юго-восток, пересекая улицу Капитанскую;
- от точки 67 до точки 68 — на север;
- от точки 68 до точки 78 — в северном направлении по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 78 до точки 1 — на север по проезду, вдоль здания (ул. Капитанская, 2);
контур 2:
- от точки 81 до точки 84 — на север вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 84 до точки 85 — на запад вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 85 до точки 92 — на юг вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 92 до точки 93 — на восток вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 93 до точки 97 — на север вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров.
Таблица 5. Координаты поворотных точек границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-2
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.615277
33.518536
4933593.37
4380961.07
44.615755
33.518069
4933646.04
4380923.37
44.6158
33.517955
4933650.86
4380914.24
44.615756
33.517908
4933645.97
4380910.6
44.615846
33.517811
4933655.84
4380902.74
44.615992
33.517527
4933671.83
4380880.03
44.616182
33.517126
4933692.49
4380847.93
44.616145
33.517091
4933688.34
4380845.24
44.616123
33.517071
4933685.92
4380843.67
44.616089
33.51704
4933682.1
4380841.2
44.6161
33.516811
4933683.1
4380823.08
44.615883
33.516596
4933658.76
4380806.31
44.615789
33.516781
4933648.53
4380821.07
44.615426
33.516444
4933607.85
4380794.89
44.615181
33.516936
4933581.03
4380834.24
44.614813
33.517328
4933540.6
4380865.87
44.614393
33.516215
4933492.79
4380778.09
44.614386
33.516153
4933492.01
4380773.18
44.614373
33.516106
4933490.51
4380769.48
44.614356
33.515999
4933488.51
4380761.03
44.614357
33.515964
4933488.51
4380758.25
44.614357
33.515859
4933488.4
4380749.91
44.614357
33.515685
4933488.29
4380736.12
44.614357
33.515545
4933488.18
4380725
44.614362
33.514729
4933487.84
4380660.2
44.614364
33.514099
4933487.54
4380610.22
44.614318
33.513947
4933482.2
4380598.15
44.614138
33.513637
4933461.92
4380573.87
44.613923
33.513263
4933437.66
4380544.47
44.61365
33.512814
4933406.86
4380509.14
44.613595
33.512742
4933400.64
4380503.51
44.613362
33.512315
4933374.37
4380469.97
44.61337
33.512262
4933375.27
4380465.76
44.613636
33.512157
4933404.7
4380457.05
44.613781
33.512113
4933420.79
4380453.35
44.614063
33.512023
4933452.04
4380445.85
44.614142
33.511998
4933460.72
4380443.69
44.614205
33.511976
4933467.74
4380441.93
44.614392
33.511915
4933488.44
4380436.77
44.614559
33.511837
4933506.93
4380430.38
44.614629
33.51179
4933514.63
4380426.52
44.614699
33.511681
4933522.32
4380417.83
44.614825
33.511442
4933536.08
4380398.69
44.614916
33.511247
4933545.97
4380383.08
44.61471
33.51073
4933522.57
4380342.28
44.614457
33.510852
4933494.68
4380352.36
44.613974
33.510807
4933440.87
4380349.46
44.61374
33.510611
4933414.71
4380334.17
44.613369
33.511628
4933374.48
4380415.46
44.613131
33.512117
4933348.46
4380454.54
44.612428
33.511664
4933270
4380419.61
44.612279
33.511684
4933253.39
4380421.38
44.611974
33.511988
4933219.78
4380445.95
44.61204
33.512193
4933227.38
4380462.07
44.611634
33.513543
4933183.56
4380569.83
44.612057
33.513905
4933230.89
4380598.01
44.611728
33.515876
4933196.29
4380754.88
44.611876
33.515929
4933212.83
4380758.88
44.612053
33.515978
4933232.57
4380762.57
44.612738
33.51619
4933308.87
4380778.41
44.613038
33.51628
4933342.27
4380785.18
44.613108
33.516368
4933350.13
4380792
44.613157
33.516422
4933355.66
4380796.28
44.613237
33.516605
4933364.68
4380810.69
44.613646
33.51743
4933410.96
4380875.56
44.613713
33.517557
4933418.52
4380885.6
44.613621
33.517903
4933408.67
4380913.18
44.613622
33.517904
4933408.75
4380913.25
44.613685
33.51781
4933415.68
4380905.69
44.613775
33.517788
4933425.69
4380903.8
44.613842
33.517799
4933433.14
4380904.58
44.613995
33.517919
4933450.26
4380913.92
44.614075
33.518005
4933459.27
4380920.59
44.614169
33.518048
4933469.72
4380923.93
44.614251
33.518069
4933478.84
4380925.49
44.614336
33.518069
4933488.29
4380925.38
44.614458
33.518028
4933501.85
4380921.93
44.614589
33.517939
4933516.31
4380914.7
44.614714
33.517985
4933530.21
4380918.15
44.615072
33.518335
4933570.37
4380945.47
44.612049
33.515069
4933231.23
4380690.37
44.612072
33.515061
4933233.73
4380689.7
44.612089
33.515038
4933235.56
4380687.87
44.612094
33.515019
4933236.13
4380686.35
44.612239
33.514058
4933251.27
4380609.89
44.612233
33.514027
4933250.6
4380607.39
44.612217
33.514003
4933248.77
4380605.56
44.612203
33.513996
4933247.19
4380604.98
44.612185
33.513992
4933245.2
4380604.69
44.612162
33.514
4933242.7
4380605.36
44.612145
33.514023
4933240.87
4380607.19
44.61214
33.514042
4933240.3
4380608.72
44.611997
33.51499
4933225.34
4380684.2
44.611996
33.515002
4933225.25
4380685.17
44.612002
33.515034
4933225.92
4380687.67
44.612018
33.515057
4933227.75
4380689.5
44.612032
33.515065
4933229.27
4380690.08
Площадь единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-2: 130538,25 м2
Таблица 6. Каталог кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-2
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
1
91:03:001001:69
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Сенявина, 2
2
91:03:001001:390
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Сенявина, 4
3
91:03:001001:417
Российская Федерация, г. Севастополь,
пер. Крепостной, 4-В
4
91:03:001001:862
Российская Федерация, г. Севастополь,
ул. Капитанская, 2 и 4
5
91:03:001001:868
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская
6
91:03:001001:1090
Российская Федерация, г. Севастополь, мыс Хрустальный
7
91:03:001001:1280
Российская Федерация, г. Севастополь,
ул. Адмирала Владимирского, 7
8
91:03:001001:1287
Российская Федерация, г. Севастополь,
ул. Адмирала Владимирского, 5
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
9
91:03:001001:1288
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 17
10
91:03:001001:1295
Российская Федерация, г. Севастополь,
пер. Крепостной, 6-А
11
91:03:001001:1296
Российская Федерация, г. Севастополь, пер. Крепостной, 4
12
91:03:001001:1297
Российская Федерация, г. Севастополь,
пер. Крепостной, 4-А
13
91:03:001001:1298
Российская Федерация, г. Севастополь,
пер. Крепостной, 8-А
14
91:03:001001:1299
Российская Федерация, г. Севастополь,
пер. Крепостной, 4-Б
15
91:03:001001:1308
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 15
16
91:03:001001:1334
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 1
17
91:03:001001:1336
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Сенявина, 10
18
91:03:001004:1188
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Бакинская, 8 /
ул. Адмирала Владимирского, 8
19
91:03:001001:1387
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская
_____________
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Севастополя
от 03.06.2019 № 374-ПП
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СКУЛЬПТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ «СОЛДАТ И МАТРОС» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ, УЛ. КАПИТАНСКАЯ (НА 140 МЕТРОВ ЗАПАДНЕЕ ЗДАНИЯ ПО УЛ. КАПИТАНСКАЯ, Д. 2)), «ОБЕЛИСК ГОРОДУ-ГЕРОЮ СЕВАСТОПОЛЮ» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ), «ОБОРОНИТЕЛЬНАЯ СТЕНА 7-ГО БАСТИОНА» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, КРЕПОСТНОЙ ПЕРЕУЛОК)
1. Режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия
В единой охранной зоне (далее – ЕОЗ) разрешается:
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия,
а также выявленных объектов культурного наследия, расположенных
в границах ЕОЗ, в том числе проведение работ по приспособлению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия для современного использования;
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия в рамках основных и вспомогательных видов разрешенного использования, установленных правилами землепользования и застройки города;
- размещение памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению сохранности предмета охраны исторического поселения федерального значения города Севастополя;
- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритов по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, входящих в границы участка ЕОЗ, находящихся в точках наилучшей видимости объектов культурного наследия и оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия;
- благоустройство и озеленение территории, устройство набережной, лестниц, подпорных стен;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- размещение оборудования подсветки фасадов зданий,
не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия (по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия);
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;
- подземная прокладка новых, ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов культурного наследия и существующих жилых и общественных зданий, на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- проведение работ по ремонту покрытия дорог, проездов, тротуаров, размещение малых архитектурных форм;
- организация открытых парковок для временного хранения автомобилей;
- проведение гидротехнических работ по защите береговой зоны от волновой эрозии, обеспечению устойчивости склонов, а также инженерная защита территории от оползней и обвалов;
- проведение работ по выявлению, научному изучению, определению границ территорий объектов культурного наследия, в том числе памятников археологии, находящихся в границах ЕОЗ, проектирование их зон охраны
с разработкой режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон. При установлении границ территорий объектов культурного наследия эти территории исключаются из зон, на которые распространяются требования к градостроительной и иной деятельности, и в этих границах действуют режимы, определенные законодательством РФ – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В единой охранной зоне запрещается:
- возведение некапитальных сооружений (построек, киосков, навесов);
- строительство объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта существующих объектов, в целях снижения их негативного влияния на объекты культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объектов культурного наследия;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) наземным и надземным способами;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.
2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1)
В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
- строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;
- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, и создающей динамическое воздействие на грунты;
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному цвету в отделке фасадов;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений
(за исключением безопасного ограждения в период возведения здания);
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами и на фасадах здания; кроме вводов газопроводов в здания по фасадам;
- размещение на зданиях и территории ЕЗРЗ-1 рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия;
- возведение некапитальных сооружений (построек, киосков, навесов).
В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешаются:
- работы по сохранению, регенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт, реконструкция, строительство объектов культурного назначения в соответствии с максимальными параметрами застройки (указаны далее в подразделе «Специальные требования для участка ЕЗРЗ-1»);
- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритов по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- разборка диссонирующих, аварийных сооружений на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- возведение некапитальных строений и сооружений для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;
- возведение некапитальных строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности, защиты от динамических, сейсмических, противооползневых воздействий, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- размещение элементов наружного освещения и подсветки зданий,
не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
- размещение информационных стендов, необходимых для функционирования объектов культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству территории, ремонту покрытия дорог, проездов, тротуаров, размещение малых архитектурных форм
на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- проведение работ по выявлению, научному изучению, определению границ территорий объектов культурного наследия, в том числе памятников археологии, находящихся в границах ЕЗРЗ-1, проектирование их зон охраны
с разработкой режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон. При установлении границ территорий объектов культурного наследия эти территории исключаются из зон, на которые распространяются требования к градостроительной и иной деятельности, и в этих границах действуют режимы, определенные п. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- строительство, модернизация, ремонт и реконструкция существующих городских инженерных сетей на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- проведение мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, не препятствующих его визуальному восприятию;
- строительство, реконструкция, ремонт или замена подземных сетей
и коммуникаций, относящихся к функционированию зданий и сооружений, расположенных в ЕОЗ, ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- проведение работ по инженерной защите территории;
- организация открытых парковок для временного хранения автомобилей;
- организация подземных парковок при условии наличия заключения геологического, археологического отчетов, раздела обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
- движение транспорта.
Специальные требования для участка ЕЗРЗ-1:
- максимальные параметры и архитектурные решения объектов культурного назначения определяются проектом, имеющим в составе разделы «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия» и «Ландшафтно-визуальный анализ», положительное заключение историко-культурной экспертизы, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) –
1,5 метра, с просветами не менее 70 процентов.
3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-2)
В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному цвету в отделке фасадов;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений
(за исключением безопасного ограждения в период возведения здания);
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами и на фасадах здания, кроме вводов газопроводов в здания по фасадам;
- размещение на зданиях и территории ЕЗРЗ-2 рекламных щитов, баннеров, вывесок, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия;
- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории или создающей динамическое воздействие на грунты;
- возведение некапитальных сооружений (построек, киосков, навесов).
В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
- строительство объектов капитального строительства в соответствии
с максимальными параметрами застройки (указаны далее в подразделе «Специальные требования для участка ЕЗРЗ-2») на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритов по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений,
не представляющих историко-культурной ценности, путем использования
в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в т.ч. имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- проведение работ по благоустройству территории, ремонту покрытия дорог, проездов, тротуаров, размещение малых архитектурных форм;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической архитектурной среды;
- строительство, модернизация, ремонт и реконструкция существующих городских инженерных сетей на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- движение транспорта;
- организация открытых парковок для постоянного и временного хранения автомобилей;
- организация подземных парковок при условии наличия заключения геологического, археологического отчетов, раздела обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;
- проведение работ по инженерной защите территории;
- проведение работ по выявлению, научному изучению, определению границ территорий объектов культурного наследия, в том числе памятников археологии, находящихся в границах ЕЗРЗ-2, проектирование их зон охраны
с разработкой режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон. При установлении границ территорий объектов культурного наследия эти территории исключаются из зон, на которые распространяются требования к градостроительной и иной деятельности, и в этих границах действуют режимы, определенные п. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Специальные требования для участка ЕЗРЗ-2:
- параметры и архитектурные решения объектов капитального строительства определяются проектом, имеющим в составе разделы «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия» и «Ландшафтно-визуальный анализ», положительное заключение историко-культурной экспертизы, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) –
2 метра, с просветами не менее 70 процентов.
_____________
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Севастополя
от 03.06.2019 № 374-ПП
ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ГРАНИЦ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СКУЛЬПТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ «СОЛДАТ И МАТРОС» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ, УЛ. КАПИТАНСКАЯ (НА 140 МЕТРОВ ЗАПАДНЕЕ ЗДАНИЯ ПО УЛ. КАПИТАНСКАЯ, Д. 2)), «ОБЕЛИСК ГОРОДУ-ГЕРОЮ СЕВАСТОПОЛЮ» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ), «ОБОРОНИТЕЛЬНАЯ СТЕНА 7-ГО БАСТИОНА» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, КРЕПОСТНОЙ ПЕРЕУЛОК)
Условные обозначения
территория объекта культурного наследия
граница единой охранной зоны (ЕОЗ)
граница единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1)
граница единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-2)
номер объекта культурного наследия по экспликации
характерная точка границ зон охраны
границы земельных участков, имеющиеся в ЕГРН
сведения о которых достаточны для определения
их местоположения
кадастровый номер земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН
номер кадастрового квартала
Условные обозначения
территория объекта культурного наследия
граница единой охранной зоны (ЕОЗ)
граница единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-2)
характерная точка границ зон охраны
границы земельных участков, имеющиеся в ЕГРН
сведения о которых достаточны для определения
их местоположения
кадастровый номер земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН
номер кадастрового квартала
номер объекта культурного наследия по экспликации
Экспликация объектов культурного наследия
«Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (мыс Хрустальный,
ул. Капитанская (на 140 м западнее здания по ул. Капитанская, д.2).
«Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный).
«Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок).
_____________
ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
ОТ 03.06.2019 № 374-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СКУЛЬПТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ «СОЛДАТ И МАТРОС» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ, УЛ. КАПИТАНСКАЯ (НА 140 МЕТРОВ ЗАПАДНЕЕ ЗДАНИЯ ПО УЛ. КАПИТАНСКАЯ, Д. 2), «ОБЕЛИСК ГОРОДУ-ГЕРОЮ СЕВАСТОПОЛЮ» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ), «ОБОРОНИТЕЛЬНАЯ СТЕНА 7-ГО БАСТИОНА» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, КРЕПОСТНОЙ ПЕРЕУЛОК)
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-Ф3
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», руководствуясь Уставом города Севастополя, законами города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя», от 29.09.2015 № 185-ЗС «О правовых актах города Севастополя», от 25.11.2015 № 206-ЗС «Об объектах культурного наследия города Севастополя», с учетом акта от 08.05.2019 государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2)), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) Правительство Севастополя постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2)), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) (приложение № 1).
1.2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) (приложение № 2).
1.3. Графическое изображение границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2)), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) (приложение № 3).
2. Управлению охраны объектов культурного наследия города Севастополя (Рязанцев М.С.) обеспечить внесение сведений о наличии объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2)), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) в Единый государственный реестр недвижимости.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на начальника Управления охраны объектов культурного наследия города Севастополя Рязанцева М.С.
Губернатор города Севастополя
Д.В. Овсянников
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Севастополя
от 03.06.2019№ 374-ПП
ГРАНИЦЫ
ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СКУЛЬПТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ «СОЛДАТ И МАТРОС» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ, УЛ. КАПИТАНСКАЯ (НА 140 МЕТРОВ ЗАПАДНЕЕ ЗДАНИЯ ПО УЛ. КАПИТАНСКАЯ, Д. 2)), «ОБЕЛИСК ГОРОДУ-ГЕРОЮ СЕВАСТОПОЛЮ» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ), «ОБОРОНИТЕЛЬНАЯ СТЕНА 7-ГО БАСТИОНА» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, КРЕПОСТНОЙ ПЕРЕУЛОК)
1. Общие положения
1.1. Объекты культурного наследия регионального значения «Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (город Севастополь, мыс Хрустальный, ул. Капитанская (на 140 метров западнее здания по ул. Капитанская, д. 2)), «Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный), «Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок) (далее – объекты культурного наследия) зарегистрированы в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
1.2. Границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр – 99920180000000000023/20/1-2019-УЧ), разработанным ООО «НИИ ПГ».
1.3. Для объектов культурного наследия устанавливается следующий состав объединенной зоны охраны: единая охранная зона (далее – ЕОЗ), единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ).
2. Единая охранная зона объектов культурного наследия
Единая охранная зона определена с целью обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении.
2.1. Описание границ единой охранной зоны объектов культурного наследия
2.1.1. Граница единой охранной зоны (участок 1)
Граница единой охранной зоны (участок 1) объектов культурного наследия проходит:
контур 1:
- от точки 1 до точки 2 — на восток вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 2 до точки 10 — на юг вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 10 до точки 11 — на запад вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 11 до точки 1 — на север вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
контур 2:
- от точки 18 до точки 19 — на восток вдоль территории объекта культурного наследия;
- от точки 19 до точки 20 — на юг вдоль территории объекта культурного наследия;
- от точки 20 до точки 21 — на запад вдоль территории объекта культурного наследия;
- от точки 21 до точки 18 — на север вдоль территории объекта культурного наследия.
Таблица 1. Координаты поворотных точек границы единой охранной зоны (участок 1)
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.612239
33.514058
4933251.27
4380609.89
44.612094
33.515019
4933236.13
4380686.35
44.612089
33.515038
4933235.56
4380687.87
44.612072
33.515061
4933233.73
4380689.7
44.612049
33.515069
4933231.23
4380690.37
44.612032
33.515065
4933229.27
4380690.08
44.612018
33.515057
4933227.75
4380689.5
44.612002
33.515034
4933225.92
4380687.67
44.611996
33.515002
4933225.25
4380685.17
44.611997
33.51499
4933225.34
4380684.2
44.61214
33.514042
4933240.3
4380608.72
44.612145
33.514023
4933240.87
4380607.19
44.612162
33.514
4933242.7
4380605.36
44.612185
33.513992
4933245.2
4380604.69
44.612203
33.513996
4933247.19
4380604.98
44.612217
33.514003
4933248.77
4380605.56
44.612233
33.514027
4933250.6
4380607.39
44.612194
33.514057
4933246.27
4380609.89
44.61205
33.515006
4933231.23
4380685.37
44.612041
33.515003
4933230.25
4380685.17
44.612184
33.514055
4933245.2
4380609.69
Площадь единой охранной зоны (участок 1): 851,885 м2
Таблица 2. Каталог кадастровых номеров земельных участков,
расположенных в границах единой охранной зоны (участок 1)
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
1
91:03:001001:1334
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
ул. Капитанская, 1
2.1.2. Граница единой охранной зоны (участок 2)
Граница единой охранной зоны (участок 2) объектов культурного наследия проходит:
- от точки 22 до точки 32 — преимущественно на восток по берегу Александровской бухты;
- от точки 32 до точки 34 — преимущественно на северо-восток по наб. Адмирала Перелешина;
- от точки 34 до точки 41 — преимущественно на юго-восток по наб. Адмирала Клокачева;
- от точки 41 до точки 47 — преимущественно на юго-запад по наб. Артиллерийской бухты;
- от точки 47 до точки 48 — на юго-запад вдоль цоколя здания (площадь 300-летия Российского флота, 7);
- от точки 48 до точки 58 — в северном направлении по тротуару вдоль Капитанской улицы;
- от точки 58 до точки 61 — на север по проезду, вдоль здания
(ул. Капитанская, 2);
- от точки 61 до точки 67 —преимущественно на северо-запад между зданиями по адресам: ул. Капитанская, 2 и наб. Адмирала Перелешина, 1;
- от точки 67 до точки 70 — на юго-запад, пересекая проезд;
- от точки 70 до точки 71 — на запад вдоль проезда;
- от точки 71 до точки 73 — на юго-запад до ограждения;
- от точки 73 до точки 74 — на юго-запад вдоль ограждения;
- от точки 74 до точки 76 — преимущественно на юго-запад по краю дороги;
- от точки 76 до точки 78 — преимущественно на юго-восток параллельно пешеходной аллее;
- от точки 78 до точки 79 — на юг, пересекая проезд;
- от точки 79 до точки 89 — преимущественно на восток по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 89 до точки 90 — на север перпендикулярно улице Капитанской;
- от точки 90 до точки 94 — преимущественно на север параллельно ограждению;
- от точки 94 до точки 95 — на северо-восток до ограждения;
- от точки 95 до точки 98 — преимущественно на юго-запад
по ограждению;
- от точки 98 до точки 99 — на юго-запад до улицы Амурской;
- от точки 99 до точки 102 — в северном направлении по тротуару вдоль улицы Амурской;
- от точки 102 до точки 103 — на северо-восток до ограждения;
- от точки 103 до точки 22 — на северо-восток по ограждению.
Таблица 3. Координаты поворотных точек границы единой охранной зоны (участок 2)
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.615823
33.511975
4933647.52
4380439.57
44.615949
33.512336
4933661.86
4380468.03
44.616216
33.512818
4933692
4380505.95
44.616344
33.513594
4933707.01
4380567.33
44.616323
33.514055
4933705.12
4380604.02
44.616248
33.514522
4933697.22
4380641.16
44.616123
33.514867
4933683.77
4380668.74
44.616139
33.515044
4933685.66
4380682.75
44.616206
33.515316
4933693.33
4380704.21
44.616332
33.51537
4933707.45
4380708.32
44.616509
33.515768
4933727.47
4380739.68
44.616573
33.51573
4933734.59
4380736.57
44.617344
33.51785
4933822.32
4380903.8
44.617192
33.518217
4933805.86
4380933.16
44.616455
33.518284
4933724.02
4380939.5
44.616021
33.519068
4933676.54
4381002.32
44.615955
33.519127
4933669.31
4381007.1
44.615882
33.519151
4933661.2
4381009.11
44.615804
33.519149
4933652.52
4381008.99
44.615701
33.519084
4933640.96
4381003.99
44.615549
33.519103
4933624.17
4381005.77
44.61545
33.51933
4933613.38
4381023.89
44.615319
33.519356
4933598.82
4381026.12
44.614961
33.519055
4933558.79
4381002.77
44.614289
33.518492
4933483.51
4380958.96
44.613944
33.518367
4933445.03
4380949.51
44.613622
33.517904
4933408.75
4380913.25
44.613685
33.51781
4933415.68
4380905.69
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.613775
33.517788
4933425.69
4380903.8
44.613842
33.517799
4933433.14
4380904.58
44.613995
33.517919
4933450.26
4380913.92
44.614075
33.518005
4933459.27
4380920.59
44.614169
33.518048
4933469.72
4380923.93
44.614251
33.518069
4933478.84
4380925.49
44.614336
33.518069
4933488.29
4380925.38
44.614458
33.518028
4933501.85
4380921.93
44.614589
33.517939
4933516.31
4380914.7
44.614714
33.517985
4933530.21
4380918.15
44.615072
33.518335
4933570.37
4380945.47
44.615277
33.518536
4933593.37
4380961.07
44.615755
33.518069
4933646.04
4380923.37
44.615800
33.517955
4933650.86
4380914.24
44.615756
33.517908
4933645.97
4380910.6
44.615846
33.517811
4933655.84
4380902.74
44.615992
33.517527
4933671.83
4380880.03
44.616182
33.517126
4933692.49
4380847.93
44.616145
33.517091
4933688.34
4380845.24
44.616123
33.517071
4933685.92
4380843.67
44.616089
33.51704
4933682.1
4380841.2
44.6161
33.516811
4933683.1
4380823.08
44.615883
33.516596
4933658.76
4380806.31
44.615533
33.51625
4933619.5
4380779.27
44.615131
33.515148
4933573.8
4380692.42
44.615004
33.514858
4933559.33
4380669.53
44.614974
33.51485
4933556.01
4380668.96
44.614576
33.515644
4933512.53
4380732.56
44.614554
33.516157
4933510.64
4380773.26
44.614386
33.516153
4933492.01
4380773.18
44.614373
33.516106
4933490.51
4380769.48
44.614356
33.515999
4933488.51
4380761.03
44.614357
33.515964
4933488.51
4380758.25
44.614357
33.515859
4933488.4
4380749.91
44.614357
33.515685
4933488.29
4380736.12
44.614357
33.515545
4933488.18
4380725
44.614362
33.514729
4933487.84
4380660.2
44.614364
33.514099
4933487.54
4380610.22
44.614318
33.513947
4933482.2
4380598.15
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.614138
33.513637
4933461.92
4380573.87
44.614192
33.513584
4933467.83
4380569.55
44.614887
33.513572
4933545.11
4380567.66
44.615001
33.513375
4933557.56
4380551.87
44.615119
33.513145
4933570.46
4380533.41
44.615159
33.51306
4933574.81
4380526.62
44.615203
33.513092
4933579.69
4380529.08
44.61533
33.512781
4933593.59
4380504.28
44.615207
33.51237
4933579.47
4380471.81
44.614687
33.51194
4933521.2
4380438.34
44.614629
33.51179
4933514.63
4380426.52
44.614699
33.511681
4933522.32
4380417.83
44.614825
33.511442
4933536.08
4380398.69
44.614916
33.511247
4933545.97
4380383.08
44.614952
33.511304
4933550.11
4380387.53
44.615074
33.511754
4933564.12
4380423.11
Площадь единой охранной зоны (участок 2): 93713,422 м2
Таблица 4. Каталог кадастровых номеров земельных участков,
расположенных в границах единой охранной зоны (участок 2)
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
91:03:001001:217
Российская Федерация, г. Севастополь,
наб. Адмирала Перелешина, 11
91:03:001001:692
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
ул. Капитанская
91:03:001001:1090
Российская Федерация, г Севастополь,
мыс Хрустальный
91:03:001001:1214
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
ул. Адмирала Владимирского, 1
91:03:001001:117
Российская Федерация, г. Севастополь,
наб. Адмирала Клокачева, 29
91:03:000000:19
Российская Федерация, г. Севастополь, земельный участок, занимаемый объектом культурного наследия «Обелиск городу-герою Севастополю»
91:03:001001:862
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
ул. Капитанская, 2 и 4
91:03:001001:68
Российская Федерация, г. Севастополь,
Ленинский р-н, в районе мыса Хрустальный
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
91:03:001001:118
Российская Федерация, г. Севастополь,
Ленинский р-н, наб. Адмирала Клокачева,
земельный участок № 25
91:03:001002:405
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
в районе «Артбухты»
91:03:001001:1000
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
наб. Адмирала Клокачева, 25, земельный участок № 1
91:03:001002:449
Российская Федерация, г. Севастополь,
наб. Адмирала Клокачева, д. 9
91:03:001002:545
Российская Федерация, г. Севастополь,
наб. Адмирала Клокачева, д. 9, (район Артиллерийской бухты)
91:03:001002:552
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н, Артбухта
91:03:001002:621
Российская Федерация, г. Севастополь,
пл. 300-летия Российского флота
91:03:001002:634
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский р-н,
пл. 300-летия Российского флота, д. 7 / наб. Адмирала Клокачева, д. 21, пл. 300-летия Российского флота,
д. 21 / наб. Адмирала Клокачева, д. 3, наб. Адмирала Клокачева, д. 5
91:03:001002:647
г. Севастополь, наб. Адмирала Клокачева, д. 15
91:03:001002:663
Российская Федерация, г. Севастополь,
ул. Капитанская, 2А
91:03:001002:451
г. Севастополь, наб. Адмирала Клокачева, д. 15
91:03:001001:1387
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская
3. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ)
Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности определена для регулирования строительства и реконструкции существующих зданий и сооружений.
3.1. Описание границ единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1)
3.1.1. Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия ЕЗРЗ-1 (участок 1)
Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 1) объектов культурного наследия проходит:
- от точки 1 до точки 3 — на северо-восток по краю дороги;
- от точки 3 до точки 4 — на северо-восток вдоль ограждения;
- от точки 4 до точки 5 — на северо-восток;
- от точки 5 до точки 6 —на юго-восток;
- от точки 6 до точки 7 — на юго-запад параллельно цоколю здания
(ул. Капитанская, 4);
- от точки 7 до точки 8 — на юго-восток вдоль проезда;
- от точки 8 до точки 9 — на юго-восток вдоль лестницы;
- от точки 9 до точки 11 — на юго-запад по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 11 до точки 12 — на север, пересекая проезд;
- от точки 12 до точки 1 — преимущественно на северо-запад параллельно пешеходной аллее.
Таблица 1. Координаты поворотных точек границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1
(участок 1)
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.614974
33.51485
4933556.01
4380668.96
44.615004
33.514858
4933559.33
4380669.53
44.615131
33.515148
4933573.8
4380692.42
44.615533
33.51625
4933619.5
4380779.27
44.615883
33.516596
4933658.76
4380806.31
44.615789
33.516781
4933648.53
4380821.07
44.615426
33.516444
4933607.85
4380794.89
44.615181
33.516936
4933581.03
4380834.24
44.614813
33.517328
4933540.6
4380865.87
44.614393
33.516215
4933492.79
4380778.09
44.614386
33.516153
4933492.01
4380773.18
44.614554
33.516157
4933510.64
4380773.26
44.614576
33.515644
4933512.53
4380732.56
Площадь единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 1): 14185,102 м2
Таблица 2. Каталог кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 1)
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
1
91:03:001001:217
Российская Федерация, г. Севастополь,
наб. Адмирала Перелешина, 11
2
91:03:001001:299
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 2
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
3
91:03:001001:301
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 2
4
91:03:001001:692
Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский район,
ул. Капитанская
5
91:03:001001:1090
Российская Федерация, г Севастополь, мыс Хрустальный
6
91:03:001001:862
Российская Федерация, г. Севастополь,
Ленинский район, ул. Капитанская, 2 и 4
7
91:03:001001:1387
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская
3.1.2. Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия ЕЗРЗ-1 (участок 2)
Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 2) объектов культурного наследия проходит:
- от точки 14 до точки 17 — преимущественно на северо-восток
по ограждению;
- от точки 17 до точки 18 — на юго-запад до ограждения;
- от точки 18 до точки 22 — преимущественно на север параллельно ограждению;
- от точки 22 до точки 23 — на юг перпендикулярно улице Капитанской;
- от точки 23 до точки 27 — на юго-запад по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 27 до точки 36 — в северном направлении по тротуару вдоль улицы Амурской;
- от точки 36 до точки 14 — на северо-восток до ограждения.
Таблица 3. Координаты поворотных точек границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1
(участок 2)
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.614687
33.51194
4933521.2
4380438.34
44.615207
33.51237
4933579.47
4380471.81
44.61533
33.512781
4933593.59
4380504.28
44.615203
33.513092
4933579.69
4380529.08
44.615159
33.51306
4933574.81
4380526.62
44.615119
33.513145
4933570.46
4380533.41
44.615001
33.513375
4933557.56
4380551.87
44.614887
33.513572
4933545.11
4380567.66
44.614192
33.513584
4933467.83
4380569.55
44.614138
33.513637
4933461.92
4380573.87
44.613923
33.513263
4933437.66
4380544.47
44.61365
33.512814
4933406.86
4380509.14
44.613595
33.512742
4933400.64
4380503.51
44.613362
33.512315
4933374.37
4380469.97
44.61337
33.512262
4933375.27
4380465.76
44.613636
33.512157
4933404.7
4380457.05
44.613781
33.512113
4933420.79
4380453.35
44.614063
33.512023
4933452.04
4380445.85
44.614142
33.511998
4933460.72
4380443.69
44.614205
33.511976
4933467.74
4380441.93
44.614392
33.511915
4933488.44
4380436.77
44.614559
33.511837
4933506.93
4380430.38
44.614629
33.51179
4933514.63
4380426.52
Площадь единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 2): 20076,701 м2
Таблица 4. Каталог кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-1 (участок 2)
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
1
91:03:001001:419
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 12
2
91:03:001001:1090
Российская Федерация, г Севастополь, мыс Хрустальный
3.2. Описание границ единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-2)
Граница единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-2 объектов культурного наследия проходит:
контур 1:
- от точки 1 до точки 7 — преимущественно на северо-запад между зданиями по адресам: ул. Капитанская, 2 и наб. Адмирала Перелешина, 1;
- от точки 7 до точки 10 — на юго-запад, пересекая проезд;
- от точки 10 до точки 11 — на запад вдоль проезда;
- от точки 11 до точки 12 — на юго-запад;
- от точки 12 до точки 13 — на юго-восток;
- от точки 13 до точки 14 — на юго-запад параллельно цоколю здания
(ул. Капитанская, 4);
- от точки 14 до точки 15 — на юго-восток вдоль проезда;
- от точки 15 до точки 16 — на юго-восток вдоль лестницы;
- от точки 16 до точки 32 — преимущественно на юго-запад по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 32 до точки 44 — в северном направлении по тротуару вдоль улицы Амурской;
- от точки 44 до точки 45 — на юго-запад до ограждения;
- от точки 45 до точки 46 — на юг до ограждения;
- от точки 46 до точки 47 — на юг вдоль ограждения;
- от точки 47 до точки 48 — на юг, пересекая улицу Капитанскую;
- от точки 48 до точки 50 — на юго-восток вдоль улицы Капитанской;
- от точки 50 до точки 52 — на юг вдоль улицы Адмирала Владимирского;
- от точки 52 до точки 53 — на юго-восток вдоль улицы Бакинской;
- от точки 53 до точки 55 — преимущественно на восток вдоль ограждения;
- от точки 55 до точки 56 — на север вдоль улицы Частника;
- от точки 56 до точки 57 — на восток до лестницы здания (улица Щербака, 1), выходящей на Крепостной переулок;
- от точки 57 до точки 66 — в северном направлении по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 66 до точки 67 — на юго-восток, пересекая улицу Капитанскую;
- от точки 67 до точки 68 — на север;
- от точки 68 до точки 78 — в северном направлении по тротуару вдоль улицы Капитанской;
- от точки 78 до точки 1 — на север по проезду, вдоль здания (ул. Капитанская, 2);
контур 2:
- от точки 81 до точки 84 — на север вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 84 до точки 85 — на запад вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 85 до точки 92 — на юг вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 92 до точки 93 — на восток вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров;
- от точки 93 до точки 97 — на север вдоль оборонительной стены на расстоянии пяти метров.
Таблица 5. Координаты поворотных точек границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-2
№
точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Местная система координат (МСК-63)
С. Ш.
В. Д.
X
Y
44.615277
33.518536
4933593.37
4380961.07
44.615755
33.518069
4933646.04
4380923.37
44.6158
33.517955
4933650.86
4380914.24
44.615756
33.517908
4933645.97
4380910.6
44.615846
33.517811
4933655.84
4380902.74
44.615992
33.517527
4933671.83
4380880.03
44.616182
33.517126
4933692.49
4380847.93
44.616145
33.517091
4933688.34
4380845.24
44.616123
33.517071
4933685.92
4380843.67
44.616089
33.51704
4933682.1
4380841.2
44.6161
33.516811
4933683.1
4380823.08
44.615883
33.516596
4933658.76
4380806.31
44.615789
33.516781
4933648.53
4380821.07
44.615426
33.516444
4933607.85
4380794.89
44.615181
33.516936
4933581.03
4380834.24
44.614813
33.517328
4933540.6
4380865.87
44.614393
33.516215
4933492.79
4380778.09
44.614386
33.516153
4933492.01
4380773.18
44.614373
33.516106
4933490.51
4380769.48
44.614356
33.515999
4933488.51
4380761.03
44.614357
33.515964
4933488.51
4380758.25
44.614357
33.515859
4933488.4
4380749.91
44.614357
33.515685
4933488.29
4380736.12
44.614357
33.515545
4933488.18
4380725
44.614362
33.514729
4933487.84
4380660.2
44.614364
33.514099
4933487.54
4380610.22
44.614318
33.513947
4933482.2
4380598.15
44.614138
33.513637
4933461.92
4380573.87
44.613923
33.513263
4933437.66
4380544.47
44.61365
33.512814
4933406.86
4380509.14
44.613595
33.512742
4933400.64
4380503.51
44.613362
33.512315
4933374.37
4380469.97
44.61337
33.512262
4933375.27
4380465.76
44.613636
33.512157
4933404.7
4380457.05
44.613781
33.512113
4933420.79
4380453.35
44.614063
33.512023
4933452.04
4380445.85
44.614142
33.511998
4933460.72
4380443.69
44.614205
33.511976
4933467.74
4380441.93
44.614392
33.511915
4933488.44
4380436.77
44.614559
33.511837
4933506.93
4380430.38
44.614629
33.51179
4933514.63
4380426.52
44.614699
33.511681
4933522.32
4380417.83
44.614825
33.511442
4933536.08
4380398.69
44.614916
33.511247
4933545.97
4380383.08
44.61471
33.51073
4933522.57
4380342.28
44.614457
33.510852
4933494.68
4380352.36
44.613974
33.510807
4933440.87
4380349.46
44.61374
33.510611
4933414.71
4380334.17
44.613369
33.511628
4933374.48
4380415.46
44.613131
33.512117
4933348.46
4380454.54
44.612428
33.511664
4933270
4380419.61
44.612279
33.511684
4933253.39
4380421.38
44.611974
33.511988
4933219.78
4380445.95
44.61204
33.512193
4933227.38
4380462.07
44.611634
33.513543
4933183.56
4380569.83
44.612057
33.513905
4933230.89
4380598.01
44.611728
33.515876
4933196.29
4380754.88
44.611876
33.515929
4933212.83
4380758.88
44.612053
33.515978
4933232.57
4380762.57
44.612738
33.51619
4933308.87
4380778.41
44.613038
33.51628
4933342.27
4380785.18
44.613108
33.516368
4933350.13
4380792
44.613157
33.516422
4933355.66
4380796.28
44.613237
33.516605
4933364.68
4380810.69
44.613646
33.51743
4933410.96
4380875.56
44.613713
33.517557
4933418.52
4380885.6
44.613621
33.517903
4933408.67
4380913.18
44.613622
33.517904
4933408.75
4380913.25
44.613685
33.51781
4933415.68
4380905.69
44.613775
33.517788
4933425.69
4380903.8
44.613842
33.517799
4933433.14
4380904.58
44.613995
33.517919
4933450.26
4380913.92
44.614075
33.518005
4933459.27
4380920.59
44.614169
33.518048
4933469.72
4380923.93
44.614251
33.518069
4933478.84
4380925.49
44.614336
33.518069
4933488.29
4380925.38
44.614458
33.518028
4933501.85
4380921.93
44.614589
33.517939
4933516.31
4380914.7
44.614714
33.517985
4933530.21
4380918.15
44.615072
33.518335
4933570.37
4380945.47
44.612049
33.515069
4933231.23
4380690.37
44.612072
33.515061
4933233.73
4380689.7
44.612089
33.515038
4933235.56
4380687.87
44.612094
33.515019
4933236.13
4380686.35
44.612239
33.514058
4933251.27
4380609.89
44.612233
33.514027
4933250.6
4380607.39
44.612217
33.514003
4933248.77
4380605.56
44.612203
33.513996
4933247.19
4380604.98
44.612185
33.513992
4933245.2
4380604.69
44.612162
33.514
4933242.7
4380605.36
44.612145
33.514023
4933240.87
4380607.19
44.61214
33.514042
4933240.3
4380608.72
44.611997
33.51499
4933225.34
4380684.2
44.611996
33.515002
4933225.25
4380685.17
44.612002
33.515034
4933225.92
4380687.67
44.612018
33.515057
4933227.75
4380689.5
44.612032
33.515065
4933229.27
4380690.08
Площадь единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-2: 130538,25 м2
Таблица 6. Каталог кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-2
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
1
91:03:001001:69
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Сенявина, 2
2
91:03:001001:390
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Сенявина, 4
3
91:03:001001:417
Российская Федерация, г. Севастополь,
пер. Крепостной, 4-В
4
91:03:001001:862
Российская Федерация, г. Севастополь,
ул. Капитанская, 2 и 4
5
91:03:001001:868
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская
6
91:03:001001:1090
Российская Федерация, г. Севастополь, мыс Хрустальный
7
91:03:001001:1280
Российская Федерация, г. Севастополь,
ул. Адмирала Владимирского, 7
8
91:03:001001:1287
Российская Федерация, г. Севастополь,
ул. Адмирала Владимирского, 5
№ п/п
Кадастровый номер
Местоположение
9
91:03:001001:1288
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 17
10
91:03:001001:1295
Российская Федерация, г. Севастополь,
пер. Крепостной, 6-А
11
91:03:001001:1296
Российская Федерация, г. Севастополь, пер. Крепостной, 4
12
91:03:001001:1297
Российская Федерация, г. Севастополь,
пер. Крепостной, 4-А
13
91:03:001001:1298
Российская Федерация, г. Севастополь,
пер. Крепостной, 8-А
14
91:03:001001:1299
Российская Федерация, г. Севастополь,
пер. Крепостной, 4-Б
15
91:03:001001:1308
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 15
16
91:03:001001:1334
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская, 1
17
91:03:001001:1336
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Сенявина, 10
18
91:03:001004:1188
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Бакинская, 8 /
ул. Адмирала Владимирского, 8
19
91:03:001001:1387
Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Капитанская
_____________
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Севастополя
от 03.06.2019 № 374-ПП
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СКУЛЬПТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ «СОЛДАТ И МАТРОС» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ, УЛ. КАПИТАНСКАЯ (НА 140 МЕТРОВ ЗАПАДНЕЕ ЗДАНИЯ ПО УЛ. КАПИТАНСКАЯ, Д. 2)), «ОБЕЛИСК ГОРОДУ-ГЕРОЮ СЕВАСТОПОЛЮ» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ), «ОБОРОНИТЕЛЬНАЯ СТЕНА 7-ГО БАСТИОНА» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, КРЕПОСТНОЙ ПЕРЕУЛОК)
1. Режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия
В единой охранной зоне (далее – ЕОЗ) разрешается:
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия,
а также выявленных объектов культурного наследия, расположенных
в границах ЕОЗ, в том числе проведение работ по приспособлению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия для современного использования;
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия в рамках основных и вспомогательных видов разрешенного использования, установленных правилами землепользования и застройки города;
- размещение памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению сохранности предмета охраны исторического поселения федерального значения города Севастополя;
- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритов по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, входящих в границы участка ЕОЗ, находящихся в точках наилучшей видимости объектов культурного наследия и оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия;
- благоустройство и озеленение территории, устройство набережной, лестниц, подпорных стен;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- размещение оборудования подсветки фасадов зданий,
не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия (по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия);
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;
- подземная прокладка новых, ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов культурного наследия и существующих жилых и общественных зданий, на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- проведение работ по ремонту покрытия дорог, проездов, тротуаров, размещение малых архитектурных форм;
- организация открытых парковок для временного хранения автомобилей;
- проведение гидротехнических работ по защите береговой зоны от волновой эрозии, обеспечению устойчивости склонов, а также инженерная защита территории от оползней и обвалов;
- проведение работ по выявлению, научному изучению, определению границ территорий объектов культурного наследия, в том числе памятников археологии, находящихся в границах ЕОЗ, проектирование их зон охраны
с разработкой режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон. При установлении границ территорий объектов культурного наследия эти территории исключаются из зон, на которые распространяются требования к градостроительной и иной деятельности, и в этих границах действуют режимы, определенные законодательством РФ – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В единой охранной зоне запрещается:
- возведение некапитальных сооружений (построек, киосков, навесов);
- строительство объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта существующих объектов, в целях снижения их негативного влияния на объекты культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объектов культурного наследия;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) наземным и надземным способами;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.
2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1)
В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
- строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;
- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, и создающей динамическое воздействие на грунты;
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному цвету в отделке фасадов;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений
(за исключением безопасного ограждения в период возведения здания);
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами и на фасадах здания; кроме вводов газопроводов в здания по фасадам;
- размещение на зданиях и территории ЕЗРЗ-1 рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия;
- возведение некапитальных сооружений (построек, киосков, навесов).
В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешаются:
- работы по сохранению, регенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт, реконструкция, строительство объектов культурного назначения в соответствии с максимальными параметрами застройки (указаны далее в подразделе «Специальные требования для участка ЕЗРЗ-1»);
- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритов по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- разборка диссонирующих, аварийных сооружений на основании документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- возведение некапитальных строений и сооружений для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;
- возведение некапитальных строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности, защиты от динамических, сейсмических, противооползневых воздействий, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- размещение элементов наружного освещения и подсветки зданий,
не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
- размещение информационных стендов, необходимых для функционирования объектов культурного наследия, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству территории, ремонту покрытия дорог, проездов, тротуаров, размещение малых архитектурных форм
на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- проведение работ по выявлению, научному изучению, определению границ территорий объектов культурного наследия, в том числе памятников археологии, находящихся в границах ЕЗРЗ-1, проектирование их зон охраны
с разработкой режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон. При установлении границ территорий объектов культурного наследия эти территории исключаются из зон, на которые распространяются требования к градостроительной и иной деятельности, и в этих границах действуют режимы, определенные п. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- строительство, модернизация, ремонт и реконструкция существующих городских инженерных сетей на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- проведение мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, не препятствующих его визуальному восприятию;
- строительство, реконструкция, ремонт или замена подземных сетей
и коммуникаций, относящихся к функционированию зданий и сооружений, расположенных в ЕОЗ, ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- проведение работ по инженерной защите территории;
- организация открытых парковок для временного хранения автомобилей;
- организация подземных парковок при условии наличия заключения геологического, археологического отчетов, раздела обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
- движение транспорта.
Специальные требования для участка ЕЗРЗ-1:
- максимальные параметры и архитектурные решения объектов культурного назначения определяются проектом, имеющим в составе разделы «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия» и «Ландшафтно-визуальный анализ», положительное заключение историко-культурной экспертизы, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) –
1,5 метра, с просветами не менее 70 процентов.
3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-2)
В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному цвету в отделке фасадов;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений
(за исключением безопасного ограждения в период возведения здания);
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами и на фасадах здания, кроме вводов газопроводов в здания по фасадам;
- размещение на зданиях и территории ЕЗРЗ-2 рекламных щитов, баннеров, вывесок, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия;
- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории или создающей динамическое воздействие на грунты;
- возведение некапитальных сооружений (построек, киосков, навесов).
В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
- строительство объектов капитального строительства в соответствии
с максимальными параметрами застройки (указаны далее в подразделе «Специальные требования для участка ЕЗРЗ-2») на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритов по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений,
не представляющих историко-культурной ценности, путем использования
в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в т.ч. имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- проведение работ по благоустройству территории, ремонту покрытия дорог, проездов, тротуаров, размещение малых архитектурных форм;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической архитектурной среды;
- строительство, модернизация, ремонт и реконструкция существующих городских инженерных сетей на основании проектной документации, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия, или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
- движение транспорта;
- организация открытых парковок для постоянного и временного хранения автомобилей;
- организация подземных парковок при условии наличия заключения геологического, археологического отчетов, раздела обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;
- проведение работ по инженерной защите территории;
- проведение работ по выявлению, научному изучению, определению границ территорий объектов культурного наследия, в том числе памятников археологии, находящихся в границах ЕЗРЗ-2, проектирование их зон охраны
с разработкой режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон. При установлении границ территорий объектов культурного наследия эти территории исключаются из зон, на которые распространяются требования к градостроительной и иной деятельности, и в этих границах действуют режимы, определенные п. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Специальные требования для участка ЕЗРЗ-2:
- параметры и архитектурные решения объектов капитального строительства определяются проектом, имеющим в составе разделы «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия» и «Ландшафтно-визуальный анализ», положительное заключение историко-культурной экспертизы, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) –
2 метра, с просветами не менее 70 процентов.
_____________
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Севастополя
от 03.06.2019 № 374-ПП
ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ГРАНИЦ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СКУЛЬПТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ «СОЛДАТ И МАТРОС» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ, УЛ. КАПИТАНСКАЯ (НА 140 МЕТРОВ ЗАПАДНЕЕ ЗДАНИЯ ПО УЛ. КАПИТАНСКАЯ, Д. 2)), «ОБЕЛИСК ГОРОДУ-ГЕРОЮ СЕВАСТОПОЛЮ» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, МЫС ХРУСТАЛЬНЫЙ), «ОБОРОНИТЕЛЬНАЯ СТЕНА 7-ГО БАСТИОНА» (ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, КРЕПОСТНОЙ ПЕРЕУЛОК)
Условные обозначения
территория объекта культурного наследия
граница единой охранной зоны (ЕОЗ)
граница единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1)
граница единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-2)
номер объекта культурного наследия по экспликации
характерная точка границ зон охраны
границы земельных участков, имеющиеся в ЕГРН
сведения о которых достаточны для определения
их местоположения
кадастровый номер земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН
номер кадастрового квартала
Условные обозначения
территория объекта культурного наследия
граница единой охранной зоны (ЕОЗ)
граница единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-2)
характерная точка границ зон охраны
границы земельных участков, имеющиеся в ЕГРН
сведения о которых достаточны для определения
их местоположения
кадастровый номер земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН
номер кадастрового квартала
номер объекта культурного наследия по экспликации
Экспликация объектов культурного наследия
«Скульптурная композиция «Солдат и матрос» (мыс Хрустальный,
ул. Капитанская (на 140 м западнее здания по ул. Капитанская, д.2).
«Обелиск городу-герою Севастополю» (город Севастополь, мыс Хрустальный).
«Оборонительная стена 7-го бастиона» (город Севастополь, Крепостной переулок).
_____________
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 26.07.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.050 Землеустройство. Землеустроительный процесс. Установление границ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
