ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АДМИНИСТРАТИВНО-КОНТОРСКИЙ КОРПУС ВСЕРОССИЙСКОГО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА, 1927-1929 ГГ., АРХИТЕКТОРЫ Л.Н. МЕ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 июля 2018 г. № 652-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АДМИНИСТРАТИВНО-КОНТОРСКИЙ КОРПУС ВСЕРОССИЙСКОГО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА, 1927-1929 ГГ., АРХИТЕКТОРЫ Л.Н. МЕЙЛЬМАН, В.Я. МОВЧАН И Г.Я. МОВЧАН», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде

Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Административно-конторский корпус Всероссийского энергетического института, 1927-1929 гг., архитекторы Л.Н.Мейльман, В.Я.Мовчан и Г.Я.Мовчан» согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Административно-конторский корпус Всероссийского энергетического института, 1927-1929 гг., архитекторы Л.Н.Мейльман, В.Я.Мовчан и Г.Я.Мовчан» согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.

3. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Административноконторский корпус  Всероссийского  энергетического института, 1927-1929 гг., архитекторы Л.Н.Мейльман, В.Я.Мовчан и Г.Я.Мовчан» согласно приложениям 5, 6 и 7 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 652-ПП

ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ «АДМИНИСТРАТИВНО-КОНТОРСКИЙ КОРПУС ВСЕРОССИЙСКОГО

ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА, 1927-1929 ГГ., АРХИТЕКТОРЫ

Л.Н.МЕЙЛЬМАН, В.Я.МОВЧАН И Г.Я.МОВЧАН»

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 652-ПП

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АДМИНИСТРАТИВНО-КОНТОРСКИЙ КОРПУС

ВСЕРОССИЙСКОГО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА, 1927-1929 ГГ.,

АРХИТЕКТОРЫ Л.Н.МЕЙЛЬМАН, В.Я.МОВЧАН И Г.Я.МОВЧАН»

Границы охранной зоны проходят:

от точки А до точки Б на северо-восток, далее от точки Б до точки В на север, далее от точки В до точки Г на северо-запад, далее от точки Г до точки Д на север, далее от точки Д до точки Е на северо-восток, далее от точки Е до точки Ж на юго-восток, далее от точки Ж до точки З на северо-восток, далее от точки З до точки И на юго-восток, далее от точки И до точки К на северо-восток, далее от точки К до точки Л на северо-запад, далее от точки Л до точки М на юго-запад, далее от точки М до точки Н на запад, далее от точки Н до точки О на северо-запад, далее от точки О до точки П на северо-восток, далее от точки П до точки Р на юго-восток, далее от точки Р до точки С на юго-запад, далее от точки С до точки Т на юго-восток, далее от точки Т до точки У на юг, далее от точки У до точки Ф на юго-восток, далее от точки Ф до точки Х на северо-восток, далее от точки Х до точки Ц на северо-запад, далее от точки Ц до точки Ч на северо-восток, далее от точки Ч до точки Ш на юго-восток, далее от точки Ш до точки Щ на юго-запад по юго-восточному фасаду здания по Энергетическому проезду, д. 3, стр. 1 и далее по линии застройки Энергетического пр., далее от точки Щ до точки Э на северо-запад, далее от точки Э до точки Ю на северо-запад, от точки Ю до точки Я на северо-восток, от точки Я до точки А’ на северо-запад; от точки А’ до точки Б’ на юго-запад, далее от точки Б’ до точки В’ на юго-восток по северо-восточному фасаду здания по адресу: Красноказарменная ул., д. 13, стр. 3, далее от точки В’ до точки Г’ на юго-запад по юго-восточному фасаду здания по адресу: Красноказарменная ул., д. 13, стр. 3, далее от точки Г’ до точки Д’ на юго-восток, далее от точки Д’ до точки Е’ на юго-запад, далее от точки Е’ до точки А’ на северо-запад вдоль линии застройки ул. Красноказарменная.

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Буквенный индекс характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Координата X

Координата Y

А

12765.6600

10010.4200

Б

12791.3600

10054.6600

12791.8700

10057.1700

В

12790.5900

10060.9600

Г

12764.8600

10096.4600

Д

12764.6700

10100.5000

12778.5900

10125.7800

Е

12784.5489

10136.7089

12856.2845

10094.2786

Ж

12882.9483

10078.0828

З

12899.8100

10102.4200

И

12957.8952

10066.2834

12964.2214

10076.5857

12977.8595

10099.7204

К

13014.4943

10161.7514

13013.4000

10163.2000

Л

12974.3100

10187.4900

М

12957.8900

10162.3500

Н

12941.7200

10162.8800

12930.7779

10168.7857

12928.5048

10171.3445

О

12913.2700

10179.5900

П

12946.8500

10232.9000

Р

12996.2502

10201.6054

С

12986.1724

10185.6886

12996.8621

10178.9203

13034.4069

10155.5056

Т

13055.1617

10143.5052

У

13059.8154

10123.3325

Ф

13142.2577

10070.9351

Х

13170.0202

10113.2933

Ц

13167.5108

10114.9662

Ч

13179.0600

10132.0800

Ш

13218.0700

10106.9400

13206.9470

10089.3346

13207.9087

10088.6928

13189.3500

10058.8000

13188.7036

10059.2551

13182.1873

10049.2455

Щ

13169.9004

10030.6685

Э

13160.5108

10034.9551

13154.3790

10038.9120

Ю

13130.6180

10053.5250

Я

13132.2166

10055.9105

13111.1300

10069.8100

А’

13048.5900

10108.4800

13033.2503

10083.3564

13003.1815

10033.9814

12996.8127

10023.6269

12997.2377

10023.3634

12974.0610

9985.8250

12973.5840

9986.1150

Б’

12966.9330

9975.7030

12966.7989

9974.5182

В’

12987.4547

9961.3968

Г’

12962.4466

9920.6865

Д’

12964.0905

9919.7594

Е’

12953.5340

9901.0401

12885.7010

9940.2586

12885.5691

9940.0467

12795.4842

9992.4800

12795.8445

9993.0832

А

12765.6600

10010.4200

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 652-ПП

ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«АДМИНИСТРАТИВНО-КОНТОРСКИЙ КОРПУС ВСЕРОССИЙСКОГО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО

ИНСТИТУТА, 1927-1929 ГГ., АРХИТЕКТОРЫ Л.Н.МЕЙЛЬМАН, В.Я.МОВЧАН

И Г.Я.МОВЧАН»

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 652-ПП

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ «АДМИНИСТРАТИВНО-КОНТОРСКИЙ КОРПУС ВСЕРОССИЙСКОГО

ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА, 1927-1929 ГГ.,

АРХИТЕКТОРЫ Л.Н.МЕЙЛЬМАН, В.Я.МОВЧАН И Г.Я.МОВЧАН»

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят:

от точки А до точки Б на северо-восток, далее от точки Б до точки В на юго-восток, далее от точки В до точки Г на юго-запад, далее от точки Г до точки Д на юг, далее от точки Д до точки Е на юго-восток, далее от точки Е до точки Ж на юг, далее от точки Ж до точки З на юго-запад, далее от точки З до точки А на северо-запад вдоль линии застройки улицы Красноказарменная, далее от точки А1 до точки Б1 на северо-восток, далее от точки Б1 до точки В1 на восток, далее от точки В1 до точки Г1 на северо-восток, далее от точки Г1 до точки Д1 на юго-восток, от точки Д1 до точки Е1 на юго-запад, далее от точки Е1 до точки А1 на северо-запад.

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Буквенный индекс характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)

Координата Х

Координата Y

А

12682.6555

10058.4692

12734.1686

10151.6597

Б

12740.6955

10163.0873

В

12784.5489

10136.7089

12778.5900

10125.7800

Г

12764.6700

10100.5000

Д

12764.8600

10096.4600

Е

12790.5900

10060.9600

12791.8700

10057.1700

Ж

12791.3600

10054.6600

З

12765.6600

10010.4200

12684.5411

10057.3443

А1

12899.8100

10102.4200

Б1

12941.7200

10162.8800

В1

12957.8900

10162.3500

Г1

12974.3100

10187.4900

13013.4000

10163.2000

Д1

13014.4943

10161.7514

12977.8595

10099.7204

12964.2214

10076.5857

Е1

12957.8952

10066.2834

А

12682.6555

10058.4692

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 652-ПП

СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«АДМИНИСТРАТИВНО-КОНТОРСКИЙ КОРПУС ВСЕРОССИЙСКОГО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО

ИНСТИТУТА, 1927-1929 ГГ., АРХИТЕКТОРЫ Л.Н.МЕЙЛЬМАН, В.Я.МОВЧАН

И Г.Я.МОВЧАН»

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 652-ПП

СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«АДМИНИСТРАТИВНО-КОНТОРСКИЙ КОРПУС ВСЕРОССИЙСКОГО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО

ИНСТИТУТА, 1927-1929 ГГ., АРХИТЕКТОРЫ Л.Н.МЕЙЛЬМАН, В.Я.МОВЧАН

И Г.Я.МОВЧАН»

Приложение 7

к постановлению Правительства Москвы

от 3 июля 2018 г. № 652-ПП

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АДМИНИСТРАТИВНО-КОНТОРСКИЙ КОРПУС

ВСЕРОССИЙСКОГО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА,

1927-1929 ГГ., АРХИТЕКТОРЫ Л.Н.МЕЙЛЬМАН, В.Я.МОВЧАН И Г.Я.МОВЧАН»

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Административно-конторский корпус Всероссийского энергетического института, 1927-1929 гг., архитекторы Л.Н.Мейльман, В.Я.Мовчан и Г.Я.Мовчан», расположенного по адресу: ул. Красноказарменная, д. 13, стр. 1, утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. № 66-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения».

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Административно-конторский корпус Всероссийского энергетического института, 1927-1929 гг., архитекторы Л.Н.Мейльман, В.Я.Мовчан и Г.Я.Мовчан»: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1

4. Адрес участка по БТИ: Энергетический проезд, д. 3, стр. 1, 2, 3

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 1, 2, 3 (часть), 3 (часть)

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,

отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и

показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под частью стр. 3 дома 3 (117 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (13310,4 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

35%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

13 %

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной границы - 5,8 м;

- от юго-восточной границы - 0,0 м;

- от линии застройки Энергетического проезда - 0,0 м;

- от северо-западной границы - 6,6 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

22,80 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного

наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабный комплекс общественных зданий сер. ХХ в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие существующего озеленения с использованием кустарниковых и/или древесных пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией):

Энергетический проезд, д. 3, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Энергетического проезда

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и архитектурно- художественного решения ценных фасадов;

- восстановление утраченных элементов декора

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт. / 22,80 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение

(особенности оформления фасадов)

здание решено в формах, характерных для периода освоения классического наследия сер. ХХ в. (сдвоенные колонны, рустованные пилястры, гладкие пилястры с капителями, ограждение в виде каменной балюстрады с фигурными балясинами проемов портиков и террасы 1-го этажа, лепной декор с советской символикой и растительным орнаментом, прямоугольные и полуциркульные оконные проемы)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

4-этажный прямоугольный объем с ризалитами по боковым осям главного восточного и заднего фасадов;

- лоджии-портики с разорванными треугольными фронтонами;

- междуэтажный карниз;

- массивный профилированный карниз с дентикулами, разорванный портиками на главном фасаде;

- металлическое ограждение кровли в каменных столбиках;

- скатная кровля;

- угол наклона кровли - до 30о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0321-Ж - МП- 0064-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией):

Энергетический проезд, д. 3, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и архитектурно- художественного решения ценных фасадов;

- восстановление утраченных элементов декора

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт. / 13,50 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение

(особенности оформления фасадов)

здание решено в формах, характерных для периода освоения классического наследия сер. ХХ в. (каннелированные сдвоенные колонны, каннелированные и гладкие лопатки, высокие арочные оконные проемы торцов ризалитов, лепной декор, декоративные панно с использованием древнегреческих мотивов)

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- прямоугольный 2-этажный объем с ризалитами по боковым осям, завершенными треугольными фронтонами;

- лоджия с колоннадой из сдвоенных каннелированных колонн на главном западном фасаде здания;

- арочные ниши по центральной оси ризалитов главного фасада;

- профилированный венчающий карниз;

- скатная кровля;

- угол наклона кровли - до 30о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0321-Ж - МП-0064-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией): Энергетический проезд, д. 3, стр. 3 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиции и архитектурно- художественного решения ценных фасадов;

- восстановление утраченных элементов декора

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт. / 14,10 м;

1 эт. / 8,60 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

здание решено в формах, характерных для периода освоения классического наследия сер. ХХ в. (каннелированные сдвоенные колонны, массивные квадратные столбы, пилястры, «палладианское» окно на юго-западном фасаде центрального высокого объема, пять полуциркульных оконных проемов для верхнего освещения центрального помещения бассейна)

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- прямоугольный трехчастный объем здания;

- сильно выступающий «палладианский» портик на главном северо-восточном фасаде;

- скатная кровля;

- угол наклона кровли - до 30о

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0321-Ж - МП- 0064-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией): Энергетический проезд, д. 3, стр. 3 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт. / 5,80 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- скатная кровля;

- угол наклона кровли - до 30о

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0321-Ж - МП- 0064-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

11.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Административно-конторский корпус Всероссийского энергетического института, 1927-1929 гг., архитекторы Л.Н.Мейльман, В.Я.Мовчан и Г.Я.Мовчан»: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: Красноказарменная ул., д. 13, стр. 3, 4, 5, 6, 84

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 13, стр. 3, 4, 5, 6, 84

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков,

входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 13, стр. 84 (905 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (15839 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

65 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

5 %

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной границы - 0,0 м;

- от юго-восточной границы - 0,0 м;

- от линии застройки Красноказарменной ул. - 3,3 м;

- от северо-западной границы - 0,0 м

7.8

Максимальная  высота  застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

47,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного

наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие существующего озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией):

Красноказарменная ул., д. 13, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в юго-западной части регламентного участка вдоль линии застройки Красноказарменной улицы

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

Т-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт. / 10,60 м;

4 эт. / 21,65 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией):

Красноказарменная ул., д. 13, стр. 4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

П-образная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт. / 12,75 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией): Красноказарменная ул., д. 13, стр. 5

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного 

участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

10 эт. / 47,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией): Красноказарменная ул., д. 13, стр. 6

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

квадратная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт. / 16,30 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

11.9

Иные требования

иных требований нет

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией): Красноказарменная ул., д. 13, стр. 84

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение существующих габаритов здания

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт. / 7,70 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

12.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

12.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Административно-конторский корпус Всероссийского энергетического института, 1927-1929 гг., архитекторы Л.Н.Мейльман, В.Я.Мовчан и Г.Я.Мовчан»: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации,  с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами  градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: Красноказарменная ул., д. 13, корп. П, корп. С

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 13, корп. П, корп. С

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 13, корп. П (565 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (6694 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

24 %

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной границы - 11,3 м;

- от юго-восточной границы - 0,0 м;

- линии застройки Красноказарменной ул. - 55,7 м;

- от северо-западной границы - 8,0 м

7.8

Максимальная  высота  застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

30,85 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного

наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие существующей системы озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией):

Красноказарменная ул., д. 13, корп. П

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

7 эт. / 25,9 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К - МП- 0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией):

Красноказарменная ул., д. 13, корп. С

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в глубине регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

7 эт. / 30,85 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К - МП- 0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Административно-конторский корпус Всероссийского энергетического института, 1927-1929 гг., архитекторы Л.Н.Мейльман, В.Я.Мовчан и Г.Я.Мовчан»: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: Красноказарменная ул., вл. 13

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (6750 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

18 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной границы – 27,5 м;

- от юго-восточной границы - 12,6 м;

- от юго-западной границы - 20,0 м;

- от северо-западной границы – 27,6 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

72,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного

наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

20 эт. / 72,0 м (абсолютная отметка – 216,35 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел « Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, стекло, штукатурка, керамогранит

8.8

Цветовое решение

По «Цветовой палитре Москвы»: желтая цветовая область МП-0385-Ж –

МП-0128-Ж; серая цветовая область МП-0193-С – МП-0320-С

8.9

Иные требования

- расположение круглых оконных проемов на чердачном этаже юго-восточного фасада и торцевых фасадах здания;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Административно-конторский корпус Всероссийского энергетического института, 1927-1929 гг., архитекторы Л.Н.Мейльман, В.Я.Мовчан и Г.Я.Мовчан»: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: Красноказарменная ул., д. 11, д. 11, стр. 1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11; д. 11, стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 11, стр. 1 (24 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (9053 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

23 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

34 %

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной границы - 27,4 м;

- от юго-восточной границы - 2,1 м;

- от линии застройки Красноказарменной ул. - 18,0 м;

- от северо-западной границы - 4,4 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

17,70 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного

наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие существующего озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией):

Красноказарменная ул., д. 11

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт. / 17,70 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение

(особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К –

МП-0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт/реконструкция с технической модернизацией):

Красноказарменная ул., д. 11, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в северо-западной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт/реконструкция, модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

квадратная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт. / 3,20 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С –

МП-0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет