Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на террит...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ РЫБИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

РЫБИНСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.07.2020 г.                                                                                              №34-п

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории администрации Рыбинского сельсовета

В соответствии со статьей 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года №668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», руководствуясь ст., ст. 7, 14 Устава администрации Рыбинского сельсовета, администрация администрации Рыбинского сельсовета, ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.  Установить с 01 июня 2020 года размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда находящихся, в собственности администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, в соответствии с приложением 1.

2.Установить базовый размер платы за наем жилого помещения, в соответствии с приложением 2.

3.Установить коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, в соответствии с приложением 3

4.Установить коэффициент соответствия платы на территории администрации Рыбинского сельсовета установит, в соответствии с приложением 4.

5. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в печатном издании «Рыбинский Вестник», и размещению на официальном сайте администрации Рыбинского сельсовета в сети «Интернет».

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава сельсовета                                                                                                   С.Г. Саврицкая

Приложение №1

к постановлению администрации

городского поселения Среднинского

муниципального образования

№ 34-п от 03.07.2020  г.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений  муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пн = Нб * Кj * Кс * П, где

Пн - размер платы за наем 1 кв. м., руб./мес.;

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь жилого помещения, кв. м.

Пн = 51,56 * 0,8 *0,1 =4.12 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц с печным отоплением.

Пн = 51,56 * 0,96 *0,1 =4.94 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц с централизованным отоплением, водоотведением, водоснабжением.

Приложение №2

к постановлению администрации

городского поселения Среднинского

муниципального образования

№34-п от 03.07.2020  г.

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.,

определяется по формуле НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья для всех типов домов в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма жилых помещений.

              Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) и составляет за 1 квартал 2020года 51569,39 руб. для всех типов домов:

НБ = 51569,39* 0,001 = 51,56 руб.

Приложение №3

к постановлению администрации

городского поселения Среднинского

муниципального образования

№34-п от 03.07.2020  г.

Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в городском поселении Среднинского муниципального образования, определяется по таблице:

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения

0,8

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения жилое помещение

с централизованным отоплением, водоотведением, водоснабжением

1,3

с печным отоплением

0,8

К3 - коэффициент, месторасположение дома, расположенные на территории Рыбинского сельсовета

0,8

Кj = 0,8+0,8+0,8  = 0,80          Кj = 0,8+1,3+0,8  = 0,96         

                  3                                                             3

Приложение №4

к постановлению администрации

городского поселения Среднинского

муниципального образования

№ 34-п от 03.07.2020 г.

Коэффициент соответствия платы (Кс) на территории администрации Рыбинского сельсовета принимается равным 0,1.