Основная информация
| Дата опубликования: | 03 августа 2016г. |
| Номер документа: | RU69000201600638 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тверская область |
| Принявший орган: | Правительство Тверской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
03.08.2016 № 246-пп
г. Тверь
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИТЕННЫЙ МОНАСТЫРЬ, 1734 – 1742 ГГ.: СМОЛЕНСКИЙ СОБОР, 1734 – 1742 ГГ.; НАДВРАТНАЯ ЦЕРКОВЬ ИОАННА БОГОСЛОВА И АНДРЕЯ ПЕРВОЗВАННОГО, 1768 Г.; СТЕНЫ И БАШНИ, 1760 – 1761 ГГ.», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются).
2. Главному управлению по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области:
а) в течение 7 дней с даты вступления в силу настоящего постановления направить копию постановления в администрацию муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков» Осташковского района Тверской области для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
б) разместить информацию об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а также направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для внесения в государственный кадастр недвижимости.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора области
И.М. Руденя
Приложение
к постановлению Правительства
Тверской области
от 03.08.2016 № 246-пп
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
Раздел I
Общая часть
Объект культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», расположенный по адресу: Тверская область, г. Осташков, полуостров Житный (современный адрес: г. Осташков, полуостров Житное, д. 3) поставлен на государственную охрану на основании постановления Губернатора Тверской области от 26.10.2000 № 468 «Об утверждении государственного списка памятников истории и культуры Тверской области местного значения», включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регистрационный номер объекта культурного наследия 69142084750005.
Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения: «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 –1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.» (далее – объект культурного наследия), устанавливает на территории, прилегающей к территории объекта культурного наследия, зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон, основываясь на историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследованиях.
Границы зон охраны объекта культурного наследия размещены на графическом приложении к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.
Границы зон охраны представлены по координатным точкам, приведены в таблице в системе координат МСК-69, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.
Границы и режим использования территории объекта культурного наследия утверждены приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 23.05.2016 № 7-нп «Об утверждении границ и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 –1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», расположенный по адресу: Тверская область, г. Осташков, полуостров Житное, д. 3».
Раздел II
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия
Границы охранной зоны объекта культурного наследия определены на основе проведенного визуально-ландшафтного и градостроительного анализа, учитывая определенные проектом зоны наилучшего зрительного восприятия объекта культурного наследия в окружающем ландшафте.
В охранную зону включены территории, расположенные в западной и южной части полуострова Житное, создающие окружение объекта культурного наследия, а также прилегающие к южной оконечности полуострова Житное и южному берегу озера Селигер участки улиц и кварталов города Осташкова (ул. Урицкого, пер. Береговой, пер. Пожарный, пер. Чайкин, северная часть ул. Тимофеевская), характеризующиеся высокой степенью сохранности своей историко-градостроительной среды, а также входящие в зону прямого визуального восприятия объекта культурного наследия.
Описание границ охранной зоны в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
Номер точки
Координата Х
Координата Y
1
326145,75
1286894,64
2
326065,30
1286903,53
3
326011,90
1286912,90
4
325981,28
1286931,33
5
325946,68
1286941,56
6
325911,09
1286957,98
7
325875,46
1287055,57
8
325843,33
1287073,44
9
325827,12
1287075,63
10
325825,23
1287101,85
11
325739,95
1287183,47
12
325684,80
1287202,45
13
325673,36
1287102,32
14
325603,98
1287172,30
15
325530,65
1287124,88
16
325482,20
1287135,54
17
325425,11
1287172,17
18
325409,86
1287174,28
19
325378,37
1287184,90
20
325385,11
1287208,51
Жесткие ограничения хозяйственной деятельности в охранной зоне позволяют зафиксировать восприятие объекта культурного наследия в его традиционном ландшафтном окружении из городских пространств, сохранить планировочную структуру местности и типологические характеристики традиционной городской застройки.
На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения его сохранности в историческом ландшафтном окружении режимом использования земель и требованиями к градостроительному регламенту устанавливаются следующие ограничения:
запрещение нового строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);
ограничения по капитальному строительству и реконструкции объекта капитального строительства, их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отделочных материалов, противоречащих характеристикам историко-градостроительной среды, соответствующей объекту культурного наследия;
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);
сохранение характеристик и элементов исторической планировочной структуры города Осташкова;
выполнение требований, необходимых для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия, в т. ч. обеспечение пожарной безопасности и защиты от динамических воздействий, сохранение гидрогеологических и экологических условий;
в границах охранной зоны объекта культурного наследия допускается освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций;
подлежит сохранению существующая высота застройки – до 10 м до конька крыш;
допускается техническая модернизация объектов исторической застройки и их капитальный ремонт при условии сохранения композиционной структуры и декора уличных фасадов, размеров и форм оконных проемов и заполнений, исторической отделки и покраски фасадов.
Допускается осуществление мероприятий по благоустройству улиц и кварталов, а также территории полуострова Житное в соответствии с характеристиками сохранившейся историко-градостроительной среды и исторического ландшафта берегов озера Селигер.
Раздел III
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности распространяется на небольшой участок, расположенный к северу от территории объекта культурного наследия. В пределах данной зоны разрешается размещение объектов нового строительства и ведение хозяйственной деятельности, не оказывающих негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия и условия его зрительного восприятия с внешних городских пространств (с территории охранной зоны).
Территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности окружена участками зоны охраняемого природного ландшафта, расположена на некотором удалении от территороии объекта культурного наследия. Исторически данное пространство было освоено мелкомасштабной хозяйственной и (или) жилой застройкой: на плане 1766 года обозначены строения, расположившиеся на территории, отнесенной к зоне регулирования застройки.
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата X
Координата Y
1
326037,97
1286925,39
2
326065,30
1286903,53
3
326088,17
1287014,94
4
326045,12
1287029,33
5
326039,07
1287007,13
6
326054,29
1287001,24
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, предусматривают возможность осуществления хозяйственной деятельности и нового строительства, необходимых для функционирования объекта культурного наследия в современных условиях.
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам предусматривают следующие разрешения и ограничения:
ограничение строительства, хозяйственной и иной деятельности, обеспечение условий пожарной безопасности, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
сохранение старо-возрастных и ценных в композиционно-планировочном отношении древесно-кустарниковых насаждений;
допускается устройство детских спортивных площадок открытого типа и малых форм отдыха;
допускается использование территории для размещения объектов паломнического центра за исключением складов, оптовых баз, крытых стоянок;
допускается новое строительство с предельной высотой не более 9 м до конька скатной крыши от дневной поверхности земли, принятой от усредненной отметки земельного участка (отметка дороги 207.50);
допускается размещение объектов нового строительства в соответствии с действующими градостроительными нормами;
допускается использование подземного пространства, прокладка и реконструкция подземных и инженерных коммуникаций;
применение традиционных для вт. пол. ХVIII – сер. ХХ вв. приемов отделки фасадов лицевым кирпичом, натуральным камнем, штукатуркой, деревом;
допустимое цветовое решение для объектов нового строительства: светлая охра, серо-голубой, серый со светлыми архитектурными деталями.
Раздел IV
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия
Зона охраняемого природного ландшафта распространяется на служащие естественным ландшафтным окружением объекта культурного наследия исторически и пространственно связанные с ним незастроенные озелененные территории природного и природно-антропогенного происхождения, занимающие большую часть пространства полуострова Житное и все пространство островов Кличен (Клично), Фомино (Фомичев), Вороний (Воронежский).
На территории зоны охраняемого природного ландшафта располагаются объекты археологического наследия, границы которых не определены.
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата X
Координата Y
1
326198,84
1286918,78
2
326237,48
1287004,19
3
326020,62
1287078,20
4
325896,28
1287110,17
5
325825,23
1287101,85
6
325827,12
1287075,63
7
325843,33
1287073,44
8
325875,46
1287055,57
9
325911,09
1286957,98
10
325946,68
1286941,56
11
325981,28
1286931,33
12
326011,90
1286912,90
13
326065,30
1286903,53
14
326145,75
1286894,64
15
326088,17
1287014,94
16
326045,12
1287029,33
17
326039,07
1287007,12
18
326054,29
1287001,24
19
326037,97
1286925,39
20
325996,23
1286965,05
21
325994,20
1286968,13
22
325997,95
1287039,90
23
325993,55
1287040,14
24
325996,65
1287071,61
25
325995,45
1287072,82
26
325991,90
1287071,05
27
325940,90
1287071,02
28
325941,35
1287074,71
29
325929,65
1287075,92
30
325928,95
1287072,33
31
325910,95
1287074,39
32
325884,05
1287071,93
33
325880,85
1287072,86
34
325880,20
1287069,67
35
325915,05
1286973,75
36
325914,40
1286970,76
37
325917,95
1286972,62
38
325992,85
1286965,54
39
325993,80
1287508,96
40
326094,68
1287651,31
41
326015,74
1287730,39
42
326060,87
1287811,23
43
325807,59
1287739,00
44
325934,90
1287676,89
45
325878,32
1287630,86
46
325925,45
1287561,40
47
326748,04
1286894,29
48
326619,76
1287095,38
49
326808,52
1287179,80
50
326679,10
1287287,05
51
326387,25
1287219,49
52
326532,86
1286931,05
53
326254,53
1286818,12
54
326239,21
1286788,31
55
326518,43
1286555,43
56
326818,96
1286110,13
57
327112,48
1285983,71
58
326683,45
1286499,69
59
327302,25
1286245,54
60
327666,86
1285873,00
61
327861,97
1286144,76
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта предусматривают следующие требования:
сохранение исторического рельефа, водотоков, водоемов (ручьев, прудов, озер и т.п.), сформировавшегося растительного покрова (совокупности фитоценоза), исторически характерного для данной местности, сохранение имеющихся ценных насаждений;
запрещение капитального строительства, ограничение хозяйственной деятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства в целях сохранения и восстановления композиционной связи участков зоны с объектом культурного наследия, сохранение существующего природного ландшафта и условий зрительного восприятия объекта культурного наследия с внешних городских пространств, а также с акватории озера Селигер;
допускается проведение работ по благоустройству территории, размещению малых архитектурных форм, устройство прозрачных ограждений территорий и земельных участков монастыря, берегоукреплений и устройства лодочных причалов;
предусматривается сохранение и регенерация исторического рельефа, природных и антропогенных гидросистем, а также регенерация открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, сохранение здоровых деревьев, за исключением интродуцированных пород.
В зоне охраняемого природного ландшафта, занятой территориями общего пользования, допускается осуществление благоустройства с использованием исторических аналогов, характерных для данной территории ХIХ - ХХ вв.;
не допускается устройство щитовой и выносной рекламы и информационных растяжек.
Приложение
к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон
Приложение на бумажном носителе
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
03.08.2016 № 246-пп
г. Тверь
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИТЕННЫЙ МОНАСТЫРЬ, 1734 – 1742 ГГ.: СМОЛЕНСКИЙ СОБОР, 1734 – 1742 ГГ.; НАДВРАТНАЯ ЦЕРКОВЬ ИОАННА БОГОСЛОВА И АНДРЕЯ ПЕРВОЗВАННОГО, 1768 Г.; СТЕНЫ И БАШНИ, 1760 – 1761 ГГ.», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (прилагаются).
2. Главному управлению по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области:
а) в течение 7 дней с даты вступления в силу настоящего постановления направить копию постановления в администрацию муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков» Осташковского района Тверской области для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
б) разместить информацию об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а также направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для внесения в государственный кадастр недвижимости.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора области
И.М. Руденя
Приложение
к постановлению Правительства
Тверской области
от 03.08.2016 № 246-пп
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
Раздел I
Общая часть
Объект культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», расположенный по адресу: Тверская область, г. Осташков, полуостров Житный (современный адрес: г. Осташков, полуостров Житное, д. 3) поставлен на государственную охрану на основании постановления Губернатора Тверской области от 26.10.2000 № 468 «Об утверждении государственного списка памятников истории и культуры Тверской области местного значения», включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регистрационный номер объекта культурного наследия 69142084750005.
Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения: «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 –1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.» (далее – объект культурного наследия), устанавливает на территории, прилегающей к территории объекта культурного наследия, зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон, основываясь на историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследованиях.
Границы зон охраны объекта культурного наследия размещены на графическом приложении к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.
Границы зон охраны представлены по координатным точкам, приведены в таблице в системе координат МСК-69, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.
Границы и режим использования территории объекта культурного наследия утверждены приказом Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 23.05.2016 № 7-нп «Об утверждении границ и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 –1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», расположенный по адресу: Тверская область, г. Осташков, полуостров Житное, д. 3».
Раздел II
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия
Границы охранной зоны объекта культурного наследия определены на основе проведенного визуально-ландшафтного и градостроительного анализа, учитывая определенные проектом зоны наилучшего зрительного восприятия объекта культурного наследия в окружающем ландшафте.
В охранную зону включены территории, расположенные в западной и южной части полуострова Житное, создающие окружение объекта культурного наследия, а также прилегающие к южной оконечности полуострова Житное и южному берегу озера Селигер участки улиц и кварталов города Осташкова (ул. Урицкого, пер. Береговой, пер. Пожарный, пер. Чайкин, северная часть ул. Тимофеевская), характеризующиеся высокой степенью сохранности своей историко-градостроительной среды, а также входящие в зону прямого визуального восприятия объекта культурного наследия.
Описание границ охранной зоны в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
Номер точки
Координата Х
Координата Y
1
326145,75
1286894,64
2
326065,30
1286903,53
3
326011,90
1286912,90
4
325981,28
1286931,33
5
325946,68
1286941,56
6
325911,09
1286957,98
7
325875,46
1287055,57
8
325843,33
1287073,44
9
325827,12
1287075,63
10
325825,23
1287101,85
11
325739,95
1287183,47
12
325684,80
1287202,45
13
325673,36
1287102,32
14
325603,98
1287172,30
15
325530,65
1287124,88
16
325482,20
1287135,54
17
325425,11
1287172,17
18
325409,86
1287174,28
19
325378,37
1287184,90
20
325385,11
1287208,51
Жесткие ограничения хозяйственной деятельности в охранной зоне позволяют зафиксировать восприятие объекта культурного наследия в его традиционном ландшафтном окружении из городских пространств, сохранить планировочную структуру местности и типологические характеристики традиционной городской застройки.
На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения его сохранности в историческом ландшафтном окружении режимом использования земель и требованиями к градостроительному регламенту устанавливаются следующие ограничения:
запрещение нового строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);
ограничения по капитальному строительству и реконструкции объекта капитального строительства, их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отделочных материалов, противоречащих характеристикам историко-градостроительной среды, соответствующей объекту культурного наследия;
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);
сохранение характеристик и элементов исторической планировочной структуры города Осташкова;
выполнение требований, необходимых для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия, в т. ч. обеспечение пожарной безопасности и защиты от динамических воздействий, сохранение гидрогеологических и экологических условий;
в границах охранной зоны объекта культурного наследия допускается освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций;
подлежит сохранению существующая высота застройки – до 10 м до конька крыш;
допускается техническая модернизация объектов исторической застройки и их капитальный ремонт при условии сохранения композиционной структуры и декора уличных фасадов, размеров и форм оконных проемов и заполнений, исторической отделки и покраски фасадов.
Допускается осуществление мероприятий по благоустройству улиц и кварталов, а также территории полуострова Житное в соответствии с характеристиками сохранившейся историко-градостроительной среды и исторического ландшафта берегов озера Селигер.
Раздел III
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности распространяется на небольшой участок, расположенный к северу от территории объекта культурного наследия. В пределах данной зоны разрешается размещение объектов нового строительства и ведение хозяйственной деятельности, не оказывающих негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия и условия его зрительного восприятия с внешних городских пространств (с территории охранной зоны).
Территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности окружена участками зоны охраняемого природного ландшафта, расположена на некотором удалении от территороии объекта культурного наследия. Исторически данное пространство было освоено мелкомасштабной хозяйственной и (или) жилой застройкой: на плане 1766 года обозначены строения, расположившиеся на территории, отнесенной к зоне регулирования застройки.
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата X
Координата Y
1
326037,97
1286925,39
2
326065,30
1286903,53
3
326088,17
1287014,94
4
326045,12
1287029,33
5
326039,07
1287007,13
6
326054,29
1287001,24
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, предусматривают возможность осуществления хозяйственной деятельности и нового строительства, необходимых для функционирования объекта культурного наследия в современных условиях.
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам предусматривают следующие разрешения и ограничения:
ограничение строительства, хозяйственной и иной деятельности, обеспечение условий пожарной безопасности, сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
сохранение старо-возрастных и ценных в композиционно-планировочном отношении древесно-кустарниковых насаждений;
допускается устройство детских спортивных площадок открытого типа и малых форм отдыха;
допускается использование территории для размещения объектов паломнического центра за исключением складов, оптовых баз, крытых стоянок;
допускается новое строительство с предельной высотой не более 9 м до конька скатной крыши от дневной поверхности земли, принятой от усредненной отметки земельного участка (отметка дороги 207.50);
допускается размещение объектов нового строительства в соответствии с действующими градостроительными нормами;
допускается использование подземного пространства, прокладка и реконструкция подземных и инженерных коммуникаций;
применение традиционных для вт. пол. ХVIII – сер. ХХ вв. приемов отделки фасадов лицевым кирпичом, натуральным камнем, штукатуркой, деревом;
допустимое цветовое решение для объектов нового строительства: светлая охра, серо-голубой, серый со светлыми архитектурными деталями.
Раздел IV
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия
Зона охраняемого природного ландшафта распространяется на служащие естественным ландшафтным окружением объекта культурного наследия исторически и пространственно связанные с ним незастроенные озелененные территории природного и природно-антропогенного происхождения, занимающие большую часть пространства полуострова Житное и все пространство островов Кличен (Клично), Фомино (Фомичев), Вороний (Воронежский).
На территории зоны охраняемого природного ландшафта располагаются объекты археологического наследия, границы которых не определены.
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)
№ точки
Координата X
Координата Y
1
326198,84
1286918,78
2
326237,48
1287004,19
3
326020,62
1287078,20
4
325896,28
1287110,17
5
325825,23
1287101,85
6
325827,12
1287075,63
7
325843,33
1287073,44
8
325875,46
1287055,57
9
325911,09
1286957,98
10
325946,68
1286941,56
11
325981,28
1286931,33
12
326011,90
1286912,90
13
326065,30
1286903,53
14
326145,75
1286894,64
15
326088,17
1287014,94
16
326045,12
1287029,33
17
326039,07
1287007,12
18
326054,29
1287001,24
19
326037,97
1286925,39
20
325996,23
1286965,05
21
325994,20
1286968,13
22
325997,95
1287039,90
23
325993,55
1287040,14
24
325996,65
1287071,61
25
325995,45
1287072,82
26
325991,90
1287071,05
27
325940,90
1287071,02
28
325941,35
1287074,71
29
325929,65
1287075,92
30
325928,95
1287072,33
31
325910,95
1287074,39
32
325884,05
1287071,93
33
325880,85
1287072,86
34
325880,20
1287069,67
35
325915,05
1286973,75
36
325914,40
1286970,76
37
325917,95
1286972,62
38
325992,85
1286965,54
39
325993,80
1287508,96
40
326094,68
1287651,31
41
326015,74
1287730,39
42
326060,87
1287811,23
43
325807,59
1287739,00
44
325934,90
1287676,89
45
325878,32
1287630,86
46
325925,45
1287561,40
47
326748,04
1286894,29
48
326619,76
1287095,38
49
326808,52
1287179,80
50
326679,10
1287287,05
51
326387,25
1287219,49
52
326532,86
1286931,05
53
326254,53
1286818,12
54
326239,21
1286788,31
55
326518,43
1286555,43
56
326818,96
1286110,13
57
327112,48
1285983,71
58
326683,45
1286499,69
59
327302,25
1286245,54
60
327666,86
1285873,00
61
327861,97
1286144,76
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта предусматривают следующие требования:
сохранение исторического рельефа, водотоков, водоемов (ручьев, прудов, озер и т.п.), сформировавшегося растительного покрова (совокупности фитоценоза), исторически характерного для данной местности, сохранение имеющихся ценных насаждений;
запрещение капитального строительства, ограничение хозяйственной деятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства в целях сохранения и восстановления композиционной связи участков зоны с объектом культурного наследия, сохранение существующего природного ландшафта и условий зрительного восприятия объекта культурного наследия с внешних городских пространств, а также с акватории озера Селигер;
допускается проведение работ по благоустройству территории, размещению малых архитектурных форм, устройство прозрачных ограждений территорий и земельных участков монастыря, берегоукреплений и устройства лодочных причалов;
предусматривается сохранение и регенерация исторического рельефа, природных и антропогенных гидросистем, а также регенерация открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, сохранение здоровых деревьев, за исключением интродуцированных пород.
В зоне охраняемого природного ландшафта, занятой территориями общего пользования, допускается осуществление благоустройства с использованием исторических аналогов, характерных для данной территории ХIХ - ХХ вв.;
не допускается устройство щитовой и выносной рекламы и информационных растяжек.
Приложение
к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Житенный монастырь, 1734 – 1742 гг.: Смоленский собор, 1734 – 1742 гг.; Надвратная церковь Иоанна Богослова и Андрея Первозванного, 1768 г.; Стены и башни, 1760 – 1761 гг.», режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон
Приложение на бумажном носителе
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 130.000.000 Образование. Наука. Культура, 130.030.000 Культура (см. также 200.160.040), 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
