О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Новотроицк от 22.05.2017 № 778-п «Об утверждении порядка определения размеров арендной платы, условий сроков внес...



АДМИНИСТРАЦИЯ

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Буфетов Дмитрий Владимирович

Емейл: it-nvk@mail.orb.ru

Дата подписи: 31.08.2020 13:41:19

АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД НОВОТРОИЦК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.08.2020                                                                                        № 1071-п

О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Новотроицк от 22.05.2017 № 778-п  «Об утверждении порядка определения размеров арендной платы, условий сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк, предоставленных в аренду без торгов»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях исполнения акта прокурорского  реагирования (протест прокуратуры г. Новотроицка от 24.04.2020 № 7-1-2020/8), руководствуясь статьями 28, 38 Устава муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области:

1. Внести в постановление администрации муниципального образования город Новотроицк от 22.05.2017 № 778-п  «Об утверждении  порядка определения размеров арендной платы, условий сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк, предоставленных в аренду без торгов» (далее – Постановление) следующие изменения:

1.1. Пункт 2 приложения  к Постановлению изложить в новой редакции:

«2. Размер арендной платы за земельные участки в расчете на год (далее - арендная плата) определяется уполномоченными на распоряжение земельными участками органами одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) в соответствии со ставками арендной платы;

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) на основании нормативных правовых актов Российской Федерации и Оренбургской области»;

2. Пункт 4 приложения к Постановлению изложить в новой редакции:

«4. Для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется в соответствии со ставками арендной платы в отношении:

земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, - в размере 0,11 рубля за 1 кв. метр;

земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования, - в размере 20,7 рубля за 1 гектар;

земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, - в размере 0,11 рубля за 1 кв. метр, но не выше: 0,01 процента от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, если на нем расположены объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах; 0,3 процента от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении прочих земельных участков;

земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения аэропортов и аэродромов, - в размере 0,05 рубля за 1 кв. метр;

земельного участка, предоставленного для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, - в размере 0,90 рубля за 1 кв. метр.»;

3. Пункт 7 приложения к Постановлению изложить в новой редакции:

«7. В случае, когда определить размер арендной платы в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка невозможно, ежегодный размер арендной платы определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.»;

4. Пункт 8 приложения к Постановлению изложить в новой редакции:

«8. Размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, не может быть выше размера:

земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельного налога, рассчитанного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых отсутствуют установленные законодательством Российской Федерации ограничения права на приобретение земельного участка в собственность, в случае предоставления земельного участка собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации;

арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

Индивидуальный подход к установлению ставок арендной платы для конкретных арендаторов не допускается»;

5. Пункт 11 приложения к Постановлению изложить в новой редакции:

«11. При заключении договора аренды, согласно которому арендная плата рассчитана в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка, уполномоченный на распоряжение земельными участками орган предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости права аренды размер уровня инфляции, указанный в пункте 9 настоящего Порядка, не применяется.».

6. Отделу по связям с общественностью администрации муниципального образования город Новотроицк (Терещенко И.Ф.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в городской газете «Гвардеец труда» и размещение на официальном сайте администрации муниципального образования город Новотроицк.

7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования город Новотроицк.

8. Постановление вступает в силу после официального опубликования в городской газете «Гвардеец труда».

Глава муниципального образования

город Новотроицк                                                                                       Д.В. Буфетов