ОБ УТВЕРЖДЕНИИ «ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ»



Информационный бюллетень «Расловский вестник» № 142 (162) от 31.08.2020 г. Стр. 2

АДМИНИСТРАЦИЯ

РАСЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СУДИСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.08.2020 Г. № 31

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ «ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ»

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16.10.2003 г. № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Расловское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области, администрация Расловского сельского поселения постановляет:

1. Утвердить «Положение о комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения» (Приложение № 1).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и подлежит опубликованию в информационном бюллетене «Расловский вестник».

Глава Расловского сельского поселения

Судиславского муниципального района

Костромской области: С. В. Шашкова

Приложение № 1

к постановлению администрации

Расловского сельского поселения

от 03.08.2020 г. № 31

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования Расловское сельское поселение, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в том числе в электронном виде, утвержденного постановлением администрации Расловского сельского поселения от 29.01.2015 г. № 4.

2. Состав и порядок образования комиссии

2.1. Комиссия по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения образуется при администрации Расловского сельского поселения, состав комиссии утверждается распоряжением администрации Расловского сельского поселения.

2.2. В состав комиссии входят председатель и не менее 3 членов комиссии.

2.3. Председателем комиссии по должности является глава Расловского сельского поселения.

2.4. Комиссия работает на постоянной основе, замена ее состава проводится по мере необходимости.

2.5. Заседания комиссии являются правомочными, если в нем участвует не менее половины ее состава, в том числе председатель и один из членов комиссии.

2.6. Заседания комиссии проводятся один раз в месяц по графику, а в случае необходимости во внеочередном порядке. Заседания комиссии проводятся с выездом на место и без выезда.

3. Задачи комиссии

В своей работе комиссия руководствуется действующим законодательством, нормативными актами, действующими строительными нормами и правилами, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

В случае противоречия правовых норм, закрепленных в настоящем Положении, нормам закона – применяется закон.

3.1. В обязанности комиссии входит:

3.1.1. Определение технической возможности выполнения перепланировок и переоборудования жилых помещений в многоквартирных жилых домах (в том числе перепланировки жилых помещений в связи с присоединением смежного нежилого помещения) независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности (за исключением частных жилых домов и жилых домов коттеджного типа), без изменения функционального назначения и без изменения фасадов.

3.1.2. Определение технической возможности выполнения переоборудования жилых помещений в нежилые.

3.1.3. Принятие жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки.

3.1.4. Рассмотрение жалоб граждан, просьб организаций, запросов судов, прокуратуры и депутатов.

3.1.5. Сроки рассмотрения обращений – один месяц со дня поступления. При необходимости проведения дополнительной технической экспертизы или принятия проектных решений, общая продолжительность рассмотрения увеличивается до предоставления необходимых документов.

4. Права комиссии

Комиссия в праве:

4.1. Требовать от собственников объектов, государственных, муниципальных учреждений, предприятий и организаций, независимо от форм собственности, на балансе или в эксплуатации которых находятся объекты, необходимые документы и обеспечение доступа для осмотра технического состояния объектов.

4.2. Если в результате рассмотрения дела комиссией будет установлено, что вопросы, поставленные в заявлении (или запросе) не находятся в ее компетенции, заявителю направляется письменный ответ с разъяснением, акт комиссии в данном случае не составляется.

4.3. При выявлении в жилых домах и объектах социально - бытового назначения, самовольно выполненных работ или с нарушением строительных норм и правил, направлять собственникам домов (объектов) требования о принятии мер к нанимателям (собственникам) жилых помещений, допустившим нарушения.

5. Организация работы комиссии

5.1. Председатель может по своему усмотрению, или по требованию членов комиссии:

- привлекать к работе комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, а также работников эксплуатационных организаций для своевременной подготовки объектов и мест обследования;

- проводить опрос жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия комиссией окончательного решения;

- при обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования, давать жилищно - эксплуатационным предприятиям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте;

- вызывать на заседание комиссии представителей ведомств, которым принадлежат обследуемые дома, а также заявителей, нанимателей и собственников жилых помещений, представителей предприятий и организаций при рассмотрении их заявлений.

5.1.2. К работе в комиссии по обследованию домов (объектов) могут быть привлечены специалисты проектно - изыскательских организаций, строительных лабораторий и другие. Расходы по участию привлеченных специалистов несет собственник дома (объекта).

6. Полномочия комиссии

6.1. Не допускается переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры.

6.2. Проекты на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений различных форм собственности должны разрабатываться с соблюдением действующих нормативных и правовых актов.

6.3. Настоящее Положение не распространяется на правоотношения по поводу изменений перепланировки, конструктивных решений и инженерных систем жилых домов, осуществляемых при плановом капитальном ремонте жилищного фонда.

6.4. Решение вопросов, связанных с проведением строительных экспертиз, проведением капитального ремонта, модернизации и реконструкции, непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, либо с их сносом или переоборудованием для использования в других целях, в том числе вопросов отделения и улучшения жилищных условий граждан, должно приниматься в установленном законодательством порядке, настоящим Положением не регламентируется и в компетенцию межведомственной комиссии не входит.

6.5. Изменения количественных и качественных характеристик жилых и нежилых помещений, полученных в результате их переоборудования и перепланировки, должны быть зарегистрированы в соответствующих органах в установленном порядке.

6.6. Решение комиссии может быть обжаловано в установленном законом порядке.