О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рас...



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ДЕГТЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 03 августа 2020года                                                                                                                               №37

О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории Дегтянского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области

<Изменения: постановление Администрации муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 29.09.2020 № 44; нгр:RU62018911202000043>

В связи с кадровыми изменениями, с целью приведения нормативных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, администрация муниципального образования – Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории Дегтянского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области, согласно Приложения №1к настоящему постановлению.

2.Утвердить состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории Дегтянского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области, согласно Приложения №2 к настоящему постановлению.

3. Считать утратившим силу постановление №5 от 03.04.2013 года «О создании межведомственной комиссии по оценке жилого фонда в целях признания жилого помещения пригодным или непригодным для проживания» ( в редакции 05.06.2015г. №28, от 23.10.2015г. №79, от 31.08.2018 №23 и от 18.09.2018г. №26).

4. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

муниципального образования-

Дегтянское сельское поселение

Ряжского муниципального района

Рязанской области                                                                                                                               Н.В.Уткин

Приложение 1

к постановлению администрации

Дегтянское сельское поселение

<Приложение в редакции постановления Администрации муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 29.09.2020 № 44; нгр:RU62018911202000043>

ПОЛОЖЕНИЕ

О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории Дегтянского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области в новой редакции.

1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии муниципального образования – Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории Дегтянского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области (далее - Комиссия) определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы комиссии.

2. В своей деятельности Комиссии руководствуются Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Рязанской области, иными нормативными правовыми актами Рязанской области и настоящим Положением.

3. Комиссия создается постановлением администрации муниципального образования – Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района.

4. К участию в работе Комиссии привлекается собственник жилищного фонда или его представитель, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом. В случае необходимости к участию в работе Комиссий привлекаются представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование жилого дома (жилого помещения), в отношении которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания.

5. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя комиссию возглавляет заместитель председателя.

<Пункт 6 в редакции постановления Администрации муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 29.09.2020 № 44; нгр:RU62018911202000043>

6. Комиссия на основании заявления собственника помещения, правообладателя или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1082, либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее-сводный перечень объектов (жилых помещений)), проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решение в порядке, предусмотренном п.11 настоящего Положения.

              Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.

7. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

8. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащих сносу;

- составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендации, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

9. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания, признании многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Администрацию МО – Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района рассмотрения Комиссией вместе с заявлением следующие документы:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

<Пункт 10 в редакции постановления Администрации муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 29.09.2020 № 44; нгр:RU62018911202000043>

10. Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные абзацем первым пункта 6 настоящего Положения, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 6 настоящего Положения, - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 11 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

              В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

              В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 9 настоящего Положения, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного элнетронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта.

<Пункт 11 в редакции постановления Администрации муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 29.09.2020 № 44; нгр:RU62018911202000043>

11. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах, с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля) органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

12. По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.

13. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения.

14. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Приложение №2

к постановлению администрации

Дегтянского сельского поселения

от 03.08.2020г. № 37

СОСТАВ

межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории Дегтянского сельского поселения

Ряжского муниципального района Рязанской области

Председатель комиссии:

Уткин Н.В.

глава администрации муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области

Заместитель председателя комиссии:

Калитин Н.Б.

(по согласованию)

начальник отдела капитального строительства администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области

Секретарь комиссии:

Попова Л.В.

Делопроизводитель администрации муниципального образования - Дегтянское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области

Члены комиссии:

Гопко О.В.

(по согласованию)

исполняющая обязанности начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования – Ряжский муниципальный район

Игумнов В.А.

(по согласованию)

начальник Ряжского межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы УНД и ПР ГУ МЧС России по Рязанской области

Пережогина А.С.

(по согласованию)

Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования — Ряжский муниципальный район Рязанской области

Неклюдова М.Р.

(по согласованию)

Старший инспектор городского отдела администрации муниципального образования — Ряжский муниципальный район Рязанской области