О создании межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многокварти...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03.08.2020 года №579

О создании межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Уставом муниципального района «Октябрьский район» Курской области Администрация Октябрьского района Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать межведомственную комиссию для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и утвердить ее состав согласно приложению №1.

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению №2.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Октябрьского района Курской области по строительству, дорожной деятельности, ЖКХ и земельным правоотношениям Агаркову О.В.

4. Постановление вступает в силу после официального опубликования.

Глава Октябрьского района

Курской области                                                                                     О.А. Быковский

Приложение №1

к постановлению Администрации

Октябрьского района Курской области

от 03.08.2020 №579

СОСТАВ

межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Председатель комиссии:

Агаркова

Ольга Викторовна

заместитель Главы Администрации Октябрьского района Курской области по строительству, дорожной деятельности, ЖКХ и земельным правоотношениям

Заместитель председателя комиссии:

Верхоломова

Вера Валентиновна

консультант - главный архитектор по вопросам промышленности, строительства, ЖКХ, дорожной деятельности, охраны окружающей среды и архитектуры Администрации Октябрьского района Курской области

Члены комиссии:

Антонова

Надежда Петровна

Руководитель Черноземный филиал АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ (по согласованию)

Новиков

Игорь Васильевич

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Курчатову, Курчатовскому и Октябрьскому районам управления надзорной деятельности и профилактической работы (по согласованию)

Глава муниципального образования поселения Октябрьского района Курской области (по согласованию)

К работе в комиссии привлекаются:

- собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) (с правом совещательного голоса) ;

- в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций (с правом решающего голоса).

Приложение №2

к постановлению Администрации

Октябрьского района Курской области

от 03.08.2020 №579

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации помещения, подлежащие признанию жилыми помещениями, независимо от формы собственности, а также многоквартирные дома в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные на территории муниципального района «Октябрьский район» Курской области.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, а также многоквартирные дома, ввод в эксплуатацию которых осуществлен по истечении 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

1.4. Комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 (далее - постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47), действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

2. Цели и задачи, состав Комиссии

2.1. Комиссия создается для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Октябрьского района Курской области.

2.3. Комиссия формируется в составе председателя, его заместителя, членов Комиссии.

2.4. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет ее председатель, в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

2.5. Председатель Комиссии:

осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

проводит заседания Комиссии;

формирует повестку дня заседания Комиссии с учетом поступивших документов и сроков рассмотрения заявлений.

2.6. Заместитель председателя Комиссии:

принимает заявления и прилагаемые к ним обосновывающие документы от граждан, заключения органов, уполномоченных на проведение государственного надзора и контроля, запросы судебных органов и прокуратуры;

направляет в органы государственного надзора (контроля) и иные организации (организации, осуществляющие хранение учетно-технической документации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиал областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг») запросы с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия;

согласовывает дату и время проведения заседания Комиссии с председателем Комиссии;

информирует заявителя и членов Комиссии о дате и времени заседания;

готовит необходимые документы по сути рассмотрения вопросов на заседании Комиссии (акты обследования помещения, жилого помещения, многоквартирного дома, заключения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и другие документы, необходимые для принятия решения, предложения о дальнейшем использовании помещения, о сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, о проведении ремонтно-восстановительных работ и источниках их финансирования) ;

организует выезд членов Комиссии и экспертов на обследуемый объект;

направляет решение Комиссии в Администрацию Октябрьского района Курской области.

2.7. К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно - изыскательских организаций с правом решающего голоса.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию по месту нахождения жилого помещения заявление и документы, указанные в пункте 45 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

3.2. В случае если заявителем выступает орган государственного жилищного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Положения.

3.3. Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренное пунктом 42 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение, указанное в пункте 3.5 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее 2/3 состава.

3.5. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

б) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными нормами;

в) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

г) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

д) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

е) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.6. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.7. Два экземпляра заключения, указанного в пункте 3.6 настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются Комиссией в Администрацию Октябрьского района Курской области для последующего принятия решения и направления заявителю и (или) в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

3.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме, предусмотренной постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

На основании полученного заключения Администрация Октябрьского района Курской области принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

3.9. Администрация Октябрьского района Курской области в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 3.8 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого помещения или дома.

3.10. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, заключение, предусмотренное пунктом 3.5 настоящего Положения, направляется в Администрацию Октябрьского района Курской области, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.

3.11. В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, заключение, предусмотренное пунктом 3.5 настоящего Положения, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.12. Решение Администрации Октябрьского района Курской области, заключение Комиссии, предусмотренное пунктом 3.5 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.