Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Правительство Республики Башкортостан

Постановление

3 сентября 2015 года № 351

Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

{ПРИЗНАН УТРАТИВШИМ СИЛУ постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.10.2016 года № 459}

В целях реализации пункта 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 20 статьи 3 Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Первый заместитель

Премьер-министра

Правительства

Республики Башкортостан

Р.Х. Марданов

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от « 3 » сентября 2015 года

№ 351

Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации пункта 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и регламентирует содержание и состав процедур по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2. Действие настоящего Порядка распространяется на муниципальные образования Республики Башкортостан, на территории которых расположены многоквартирные дома, подлежащие в соответствии с Законом Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» включению в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года № 634 (далее - Республиканская программа).

3. Настоящий Порядок применяется в случаях:

актуализации Республиканской программы;

формирования краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации Республиканской программы;

выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Республиканской программой, до наступления установленного Республиканской программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с оплатой этих работ без использования бюджетных средств и средств некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (далее - Региональный оператор);

непроведения в срок, предусмотренный Республиканской программой, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

4. При определении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рекомендуется применять ведомственные строительные нормы 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденные приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312, и ведомственные строительные нормы 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденные приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года № 446.

5. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Региональный оператор:

создает комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссия);

утверждает состав комиссии, назначает ее председателем представителя Регионального оператора;

утверждает план работы комиссии;

обеспечивает деятельность комиссии.

6. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого находится многоквартирный дом, органа муниципального жилищного контроля, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, представители общественного контроля, представитель собственников помещений в многоквартирном доме. Комиссия формируется в составе не менее 7 человек, включая председателя комиссии и секретаря.

7. Деятельностью комиссии руководит председатель, который несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач. В отсутствие председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя.

8. Заседания комиссии считаются правомочными, если в них принимают участие не менее двух третей ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.

Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.

9. С инициативой рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта могут выступать орган местного самоуправления, иные заявители в лице Регионального оператора, организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, а также собственников помещений многоквартирных домов, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Заявление об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявление) представляется в комиссию.

К заявлению прилагаются документы, содержащие следующие сведения:

адрес и техническую характеристику (этажность, материалы стен и перекрытий и т.д.) многоквартирного дома и год ввода его в эксплуатацию (выписку из технического паспорта);

о проведенных ранее ремонтных работах соответствующих конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

о техническом состоянии соответствующих конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.

10. Комиссия вправе запрашивать у организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, для которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта.

Информация о техническом состоянии многоквартирного дома представляется указанной в настоящем пункте организацией по результатам проведенного в соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» последнего планового осмотра многоквартирного дома в течение 10 дней с момента получения запроса комиссии.

11. В целях проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в нем, комиссия вправе проводить осмотр такого дома.

12. Комиссия проводит проверку и анализ представленных документов на предмет необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

13. Комиссия в течение 20 дней с момента получения заявления принимает одно из следующих решений:

об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

об установлении необходимости проведения в определенный срок работ по капитальному ремонту строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

о необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в установленный Республиканской программой срок работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

14. Решение комиссии должно содержать:

адрес многоквартирного дома и год ввода его в эксплуатацию;

наименование конструктивных элементов и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, требующих капитального ремонта;

предложения по срокам проведения капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

вывод о необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в установленный Республиканской программой срок работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

15. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии, присутствующими на заседании. Решение комиссии в пятидневный срок с момента его принятия направляется заявителю.

16. Региональный оператор в течение десяти дней с момента принятия комиссией решения размещает его на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

17. На основании принятого комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Региональный оператор готовит предложение по включению многоквартирного дома в краткосрочный (сроком до трех лет) план реализации Республиканской программы при его формировании и предложения по актуализации Республиканской программы.

18. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

{ВНЕСЕНО: Васильева М.А. 08.09.2015 г.;

ОТФОРМАТИРОВАНО: Васильева М.А. 30.09.2015 г.}