ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОТЫНСКИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА О...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОТЫНСКИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

03.09.2020 №409

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОТЫНСКИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОТЫНСКИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с частью 2 статьи 23 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» Администрация городского округа Воротынский Нижегородской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Порядок проведения согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией городского округа Воротынский Нижегородской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Воротынский Нижегородской области (Приложение 1).

2. Признать утратившим силу постановление администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области от 28.05.2015 №147 «Об утверждении порядка проведения согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией Воротынского муниципального района Нижегородской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воротынского муниципального района Нижегородской области».

3. Постановление опубликовать в газете «Воротынская газета» и разместить на официальном портале органов местного самоуправления городского округа Воротынский http://vorotynec.omsu-nnov.ru/.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на врио начальника отдела по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации городского округа Воротынский Нижегородской области В.С. Муравьева.

Глава местного самоуправления

городского округа Воротынский

Нижегородской области

А.А. Солдатов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации городского округа Воротынский Нижегородской области

03.09.2020 № 409

ПОРЯДОК

проведения согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией городского округа Воротынский Нижегородской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Воротынский Нижегородской области

Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом

Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее – Закон), в целях реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие правила приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – приемка работ) на территории городского округа Воротынский Нижегородской области после проведенного капитального ремонта; определяет порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Воротынский Нижегородской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Порядок приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Приемка услуги и (или) работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме (далее – договор выполнения работ), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее – заказчик), осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления в порядке, установленном соответствующим нормативным правовым актом органа местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), при этом срок рассмотрения акта приемки указанными лицами не может превышать пять рабочих дней с даты поступления от регионального оператора уведомления, в соответствии с частью 2 статьи 23 Закона Нижегородской области от 28.11. 2013 года №159-З (далее – Закон).

2.2. Результаты приемки работ оформляются:

- актом о приемке выполненных работ по форме КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100 (далее - форма КС-2),

- актом приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории городского округа Воротынский Нижегородской области (далее - Акт приемки),

- актом приемки по договору на оказание услуг строительного контроля (технического надзора) за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Акт приемки оказанных услуг),

- актом приемки выполненных работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - Акт приемки работ по разработке проектной документации).

2.3. Приемка работ осуществляется путем подписания и согласования актов следующими лицами:

- заказчиком (подписание);

- исполнителем (подписание);

-представителем органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится капитально отремонтированный многоквартирный дом (согласование);

- лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п.2 ст.190 ЖК РФ) (согласование);

- лицом, осуществляющим строительный контроль (подписание в рамках договора);

- представителем проектной организации (подписание в рамках договора на выполнение работ по разработке проектной документации);

- лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (согласование).

2.4. При приемке работ по капитальному ремонту лифтового оборудования или иного оборудования, эксплуатация которого осуществляется с привлечением специализированных организаций, приемка работ осуществляется с привлечением представителей данных организаций.

2.5. Региональный оператор уведомляет лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, орган местного самоуправления, лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме п.2 ст.190 ЖК РФ), не менее чем за пять дней до предполагаемой даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.

              2.6. Заказчик по требованию лица, участвующего в приемке работ по капитальному ремонту, обеспечивает ему возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.

2.7. Лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту, осуществляют оценку состава, полноты и качества исполнительной, технической, проектной документации и соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту требованиям соответствующих норм и правил, готовности объекта к эксплуатации.

2.8.              При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а именно: органов местного самоуправления по месту нахождения объекта, лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, указанные лица готовят мотивированный отказ от подписания актов и направляют Исполнителю и Заказчику. Исполнитель устраняет замечания в согласованные сроки и повторно предъявляет работы к сдаче.

2.9. Акт приемки выполненных услуг и (или) работ, подписанный заказчиком (региональным оператором) и исполнителем, лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, согласованный с представлением органа местного самоуправления, является основанием для перечисления средств по договору на оказание услуг в и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указанные лица, а также иные лица, участвующие в приемки работ по капитальному ремонту согласно п.п. 2.3, 2.4 Порядка вправе изложить свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ, которое приобщается к Акту приемки.

Порядок согласования актов приемки оказанных

услуг и (или) выполненных работ

3.1. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренных пунктами 1-10 части 1 статьи 20 Закона, проводится по каждому виду услуг и (или) работ путём оформления и подписания актов, поименованных в п.2.2 Порядка.

3.2. В целях своевременной приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме глава местного самоуправления городского округа Воротынский Нижегородской области распоряжением назначает уполномоченных представителей для проверки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

3.3. Согласование актов, указанных в п. 2.2 Порядка, осуществляет глава местного самоуправления городского округа Воротынский Нижегородской области, либо иное уполномоченное лицо.

3.4. Согласование акта приемки работ по разработке проектной документации осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты предоставления его заказчиком или исполнителем в адрес органа местного самоуправления, государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

3.5. Согласование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, акта приемки, акта приемки оказанных услуг осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней, с даты приёмки работ.

3.6. Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:

- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;

- наличие замечаний к качеству выполненных работ;

- выявление отклонений при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации.