Об утверждении Порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Октябрьского городского округа Пермского края



АДМИНИСТРАЦИ ОКТЯБРЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.09.2020 №687-266-01-05

Об утверждении Порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Октябрьского городского округа Пермского края

В соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Администрация Октябрьского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Октябрьского городского округа Пермского края.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования и подлежит размещению на официальном сайте.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края Н.С.Кулигину.

Глава городского округа -

глава администрации Октябрьского

городского округа Г. В. Поезжаев

УТВЕРЖДЕН:

постановлением Администрации Октябрьского городского округа Пермского края
от 03.09.2020 № 687-266-01-05

ПОРЯДОК

ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ

И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРМСКОГО КРАЯ

I. Общие положения

1.1. Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Октябрьского городского округа Пермского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Перепланировка и (или) переустройство помещений в многоквартирном доме являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, выданного Комитетом земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Октябрьского городского округа Пермского края (далее - Комитет), или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

1.3. Самовольно перепланировавшее и (или) переустроившее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

1.4. Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда специализированного и коммерческого использования (далее - наниматели жилых помещений).

II. Порядок установления факта самовольных перепланировки

и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

2.1. Комитет в течение 14 календарных дней с даты поступления информации от органов технической инвентаризации, или иных лиц содержащей сведения о самовольных перепланировке и (или) переустройстве помещения в многоквартирном доме, проверяет наличие (отсутствие) решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме.

III. Приведение самовольно перепланированных и (или)

переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее

состояние

3.1. Комитет:

3.1.1. принимает меры в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда принимает меры в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в порядке, предусмотренном статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3.1.2. направляет уведомление о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - Уведомление) по форме согласно приложению к настоящему Порядку. Уведомление выдается Комитетом под подпись или направляется заказным письмом собственнику или нанимателю самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме не позднее 10 рабочих дней с даты подписания.

3.2. Собственник (наниматель жилого помещения) обязан привести помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние в соответствии с требованиями действующего законодательства в 6-месячный срок с даты получения Уведомления и по окончании работ письменно уведомить Комитет.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

3.3. Собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель жилого помещения уведомляет Комитет о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние и представляет технический план помещения в многоквартирном доме.

IV. Последствия самовольных перепланировки и (или)

переустройства помещений в многоквартирном доме

4.1. Если в 6-месячный срок помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние или в Комитет не представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в многоквартирном доме в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, Комитет обращается в суд с требованием в отношении собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

4.2. Комитет для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника такого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние. Если помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в установленном порядке, оно подлежит продаже с публичных торгов в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка.

4.3. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.

Приложение

к Порядку приведения самовольно

перепланированных и (или) переустроенных

помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Октябрьского

городского округа Пермского края

УВЕДОМЛЕНИЕ

о необходимости приведения самовольно перепланированного

и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме

в прежнее состояние

В связи с установлением факта самовольных перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________________,

(указывается полный адрес самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме, находящегося в собственности (занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования)

__________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - собственника (нанимателя помещения в многоквартирном доме)

руководствуясь нормами статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственнику (нанимателю жилого помещения) в многоквартирном доме привести помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние с соблюдением требований действующего законодательства до "___" ___________ 20___ г.

2. Представить в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Октябрьского городского округа Пермского края документы, подтверждающие приведение самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

3. Если в указанный срок помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Октябрьского городского округа Пермского края вправе обратиться в суд с требованием о продаже помещения в многоквартирном доме с публичных торгов, о расторжении договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).

________________________________________________/__________________________________

(подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)

М.П.

Получил: "____" _____________ 20___ г.

__________________________________________________________________________________

(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)

(заполняется в случае получения решения лично)

Уведомление направлено в адрес заявителя (ей) "____" _____________ 20___ г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

__________________________________________________________________________________

(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя)

1