Основная информация
| Дата опубликования: | 03 октября 2006г. |
| Номер документа: | RU78000200600329 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Санкт-Петербурга |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Документ утратил силу с 20 мая 2016 года в связи с изданием постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 398.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2006 г. № 1198
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 397-64 "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства" и с учетом согласия открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) на совершение действий, связанных с организацией аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства и подготовкой документации, необходимой для проведения таких аукционов, Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Положение).
2. Установить, что:
2.1. Решения о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), для индивидуального жилищного строительства на аукционе принимаются администрациями Выборгского, Колпинского, Красногвардейского, Красносельского, Курортного, Петродворцового, Приморского, Пушкинского районов Санкт-Петербурга в отношении земельных участков, расположенных в границах соответствующих районов Санкт-Петербурга.
2.2. Администрации районов Санкт-Петербурга, указанные в пункте 2.1 постановления:
2.2.1. Принимают решения о продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства на аукционе.
Решения, указанные в абзаце первом настоящего пункта, принимаются исключительно при наличии разработанной и утвержденной в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации документации по планировке территорий, в границах которых предполагается продажа земельных участков.
2.2.2. Разрабатывают, утверждают по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре и направляют в Фонд имущества перечни земельных участков (с указанием ориентировочных границ и площадей земельных участков), содержащие информацию о наличии либо отсутствии инженерно-технических сооружений на земельных участках, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе, для подготовки документации в соответствии с Положением.
2.2.3. Утверждают границы земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе.
2.2.4. Заключают с Фондом имущества договоры о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Документация) и выполнении функций организатора аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
3. Комитету по управлению городским имуществом в 30-дневный срок утвердить:
3.1. Примерную форму договора купли-продажи земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, предусматривающего обязательство покупателя земельного участка помимо уплаты цены приобретаемого земельного участка возместить Фонду имущества сумму затрат на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, в следующих размерах, если иное не установлено федеральным законодательством:
7 процентов от цены приобретаемого земельного участка, превышающей 1500000 руб.;
10 процентов от цены приобретаемого земельного участка, не превышающей 1500000 руб. включительно.
3.2. Примерную форму договора о подготовке Документации и выполнении функций организатора аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусматривающего:
3.2.1. Определение порядка возмещения затрат Фонда имущества на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, с учетом того, что:
расходы на подготовку Документации в случаях, когда проведение аукциона является невозможным (при наличии письменного мотивированного заключения администрации района Санкт-Петербурга), а также при устранении недостатков в подготовленной Фондом имущества Документации, компенсации не подлежат;
в случае признания аукциона состоявшимся затраты на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, возмещаются Фонду имущества победителем аукциона.
3.2.2. Осуществление Фондом имущества следующих действий:
направление запросов, указанных в пунктах 3.1-3.4 Положения, в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента представления администрацией района Санкт-Петербурга утвержденного перечня земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе;
выполнение действий по подготовке Документации в соответствии с пунктами 5-7 Положения;
обеспечение публикации сообщения о проведении аукциона в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга", а также размещение сообщения о проведении аукциона на официальном сайте Фонда имущества в сети Интернет в 30-дневный срок после получения распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о проведении аукциона;
организация и проведение аукционов;
обеспечение заключения в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка;
направление в администрацию района Санкт-Петербурга документа об уплате цены земельного участка в течение трех рабочих дней после получения указанного документа от победителя аукциона.
4. Администрациям районов Санкт-Петербурга, указанным в пункте 2.1 постановления:
4.1. В течение 30 дней со дня утверждения Комитетом по управлению городским имуществом примерной формы договора, указанного в пункте 3.2 постановления, заключить соответствующие договоры с Фондом имущества.
4.2. Ежегодно до 1 мая направлять в Комитет по градостроительству и архитектуре сведения о земельных участках, в отношении которых планируется принятие решений о продаже на аукционе, для формирования заявки на выделение средств бюджета Санкт-Петербурга на разработку и согласование документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
5. Комитету по градостроительству и архитектуре:
5.1. Ежегодно в сроки, установленные постановлением Правительства Санкт-Петербурга о порядке разработки проекта бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий год, направлять в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на выделение средств бюджета Санкт-Петербурга на разработку и согласование документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
5.2. Обеспечивать разработку и утверждение документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
6. Комитету финансов Санкт-Петербурга при формировании бюджета Санкт-Петербурга на очередной финансовый год предусматривать Комитету по градостроительству и архитектуре средства на разработку документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
7. Внести изменение в Положение об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2003 № 128 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", дополнив пункт 3.8.1 после слов "Предоставлять земельные участки" словами ", включая земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенные на территории Санкт-Петербурга,".
8. Внести изменение в Положение о Комитете по управлению городским имуществом, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом", дополнив пункт 3.16 после слов "территории Санкт-Петербурга," словами "если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга,".
9. Внести изменение в Положение о Комитете по градостроительству и архитектуре, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 № 1679 "О Комитете по градостроительству и архитектуре", дополнив пункт 3.3 после слов "документация планирования)," словами "документации по планировке территории,".
10. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 03.10.2006 № 1198
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) при подготовке документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - аукцион).
2. Подготовку документации, необходимой для проведения аукционов (далее - Документация), осуществляет Фонд имущества, в соответствии с договором, заключенным по форме, утвержденной Комитетом по управлению городским имуществом в соответствии с пунктом 3.2 постановления (далее - договор).
3. В целях подготовки Документации не позднее 10 рабочих дней со дня представления администрацией района Санкт-Петербурга утвержденного перечня земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе, в Фонд имущества направляются:
3.1. Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ).
Заключение КЗРиЗ должно содержать сведения:
об адресе и ориентировочной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее - земельный участок);
о категории земель и фактическом использовании земельного участка, включая данные об учете объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
о наличии на земельном участке временных строений, сооружений и самовольных построек;
о наличии охранных зон;
дополнительные сведения.
3.2. Заключение Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ).
Заключение КУГИ должно содержать сведения:
об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости;
об обременениях земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости с указанием сроков и условий прекращения прав третьих лиц либо об их отсутствии.
Подготовка Документации может осуществляться в отношении земельных участков, срок обременения которых правами третьих лиц истек либо истекает не позднее трех месяцев со дня получения КУГИ запроса о представлении заключения КЗРиЗ.
3.3. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП).
Заключение КГИОП должно содержать сведения:
об отнесении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости к объектам культурного наследия (выявленным объектам культурного наследия);
о нахождении земельного участка в пределах зон охраны объектов культурного наследия;
о наличии ограничений и режиме использования земельного участка, если участок относится к числу объектов культурного наследия и/или на участке находятся объекты культурного наследия либо участок находится в пределах зон охраны объектов культурного наследия.
3.4. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭиИО).
Заключение КЭиИО должно содержать сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение.
4. Срок подготовки заключения КГИОП - 10 дней со дня получения соответствующего запроса. Срок подготовки заключений КЗРиЗ, КУГИ и КЭиИО - 14 дней.
5. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ Фонд имущества в соответствии с договором направляет запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
6. В двухдневный срок после получения сведений и согласований, указанных в пунктах 3.1-3.4 и 5 настоящего Положения, Фонд имущества в соответствии с договором обращается в КЗРиЗ с заявлением о межевании земельного участка и в 20-дневный срок обеспечивает выполнение юридическим лицом или предпринимателем без образования юридического лица, внесенным в реестр лиц, осуществляющих работы по межеванию объектов землеустройства на территории Санкт-Петербурга, работ по межеванию земельного участка.
КЗРиЗ в течение семи рабочих дней со дня представления в КЗРиЗ результатов работ по межеванию земельного участка осуществляет проверку и приемку результатов работ по межеванию земельного участка и направляет заверенные копии материалов в администрацию района Санкт-Петербурга, которая в течение 14 рабочих дней издает распоряжение об утверждении границ земельного участка. После получения распоряжения администрации района Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка КЗРиЗ обеспечивает проведение государственного кадастрового учета.
При наличии прав третьих лиц на земельный участок КУГИ до утверждения границ земельного участка осуществляет в установленном порядке действия по прекращению указанных прав и при необходимости обращается в КЗРиЗ с заявлением о прекращении действия кадастрового учета сформированных земельных участков.
7. В десятидневный срок со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка Фонд имущества в соответствии с договором обеспечивает выполнение организацией, отвечающей требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, оценки стоимости земельного участка в целях определения начальной цены предмета аукциона.
8. Не позднее двух рабочих дней со дня выполнения отчета об оценке стоимости земельного участка Документация в соответствии с перечнем документов для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства согласно приложению к настоящему Положению, передается в администрацию района Санкт-Петербурга для принятия решения о проведении аукциона.
9. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 14 рабочих дней со дня представления Фондом имущества комплекта документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, принимает одно из следующих решений:
9.1. О проведении аукциона (с изданием соответствующего распоряжения).
9.2. О доработке сформированного комплекта документов (с указанием недостатков, требующих устранения).
9.3. О мотивированном отказе в проведении аукциона.
10. Организацию аукциона осуществляет Фонд имущества, действующий на основании договора с администрацией района Санкт-Петербурга.
11. Договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона заключается в трех экземплярах.
12. Администрация района Санкт-Петербурга в трехдневный срок со дня получения документа об уплате цены земельного участка направляет их победителю аукциона вместе с доверенностью на подачу заявления в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и соответствующим заявлением.
Приложение
к Положению о порядке подготовки
документации, необходимой
для проведения аукционов
по продаже земельных участков
для индивидуального жилищного
строительства
1. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о возможности использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
2. Сведения Государственного кадастра недвижимости.
3. Заключение Комитета по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
4. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
5. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение.
6. Сведения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
7. Кадастровый план земельного участка (в трех экземплярах).
8. Копия распоряжения администрации района Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка с приложением плана границ земельного участка.
9. Отчет об оценке стоимости земельного участка в целях определения начальной цены предмета аукциона, выполненный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
10. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Документ утратил силу с 20 мая 2016 года в связи с изданием постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 № 398.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2006 г. № 1198
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 397-64 "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства" и с учетом согласия открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) на совершение действий, связанных с организацией аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства и подготовкой документации, необходимой для проведения таких аукционов, Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Положение).
2. Установить, что:
2.1. Решения о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), для индивидуального жилищного строительства на аукционе принимаются администрациями Выборгского, Колпинского, Красногвардейского, Красносельского, Курортного, Петродворцового, Приморского, Пушкинского районов Санкт-Петербурга в отношении земельных участков, расположенных в границах соответствующих районов Санкт-Петербурга.
2.2. Администрации районов Санкт-Петербурга, указанные в пункте 2.1 постановления:
2.2.1. Принимают решения о продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства на аукционе.
Решения, указанные в абзаце первом настоящего пункта, принимаются исключительно при наличии разработанной и утвержденной в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации документации по планировке территорий, в границах которых предполагается продажа земельных участков.
2.2.2. Разрабатывают, утверждают по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре и направляют в Фонд имущества перечни земельных участков (с указанием ориентировочных границ и площадей земельных участков), содержащие информацию о наличии либо отсутствии инженерно-технических сооружений на земельных участках, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе, для подготовки документации в соответствии с Положением.
2.2.3. Утверждают границы земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе.
2.2.4. Заключают с Фондом имущества договоры о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Документация) и выполнении функций организатора аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
3. Комитету по управлению городским имуществом в 30-дневный срок утвердить:
3.1. Примерную форму договора купли-продажи земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, предусматривающего обязательство покупателя земельного участка помимо уплаты цены приобретаемого земельного участка возместить Фонду имущества сумму затрат на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, в следующих размерах, если иное не установлено федеральным законодательством:
7 процентов от цены приобретаемого земельного участка, превышающей 1500000 руб.;
10 процентов от цены приобретаемого земельного участка, не превышающей 1500000 руб. включительно.
3.2. Примерную форму договора о подготовке Документации и выполнении функций организатора аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусматривающего:
3.2.1. Определение порядка возмещения затрат Фонда имущества на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, с учетом того, что:
расходы на подготовку Документации в случаях, когда проведение аукциона является невозможным (при наличии письменного мотивированного заключения администрации района Санкт-Петербурга), а также при устранении недостатков в подготовленной Фондом имущества Документации, компенсации не подлежат;
в случае признания аукциона состоявшимся затраты на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, возмещаются Фонду имущества победителем аукциона.
3.2.2. Осуществление Фондом имущества следующих действий:
направление запросов, указанных в пунктах 3.1-3.4 Положения, в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента представления администрацией района Санкт-Петербурга утвержденного перечня земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе;
выполнение действий по подготовке Документации в соответствии с пунктами 5-7 Положения;
обеспечение публикации сообщения о проведении аукциона в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга", а также размещение сообщения о проведении аукциона на официальном сайте Фонда имущества в сети Интернет в 30-дневный срок после получения распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о проведении аукциона;
организация и проведение аукционов;
обеспечение заключения в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка;
направление в администрацию района Санкт-Петербурга документа об уплате цены земельного участка в течение трех рабочих дней после получения указанного документа от победителя аукциона.
4. Администрациям районов Санкт-Петербурга, указанным в пункте 2.1 постановления:
4.1. В течение 30 дней со дня утверждения Комитетом по управлению городским имуществом примерной формы договора, указанного в пункте 3.2 постановления, заключить соответствующие договоры с Фондом имущества.
4.2. Ежегодно до 1 мая направлять в Комитет по градостроительству и архитектуре сведения о земельных участках, в отношении которых планируется принятие решений о продаже на аукционе, для формирования заявки на выделение средств бюджета Санкт-Петербурга на разработку и согласование документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
5. Комитету по градостроительству и архитектуре:
5.1. Ежегодно в сроки, установленные постановлением Правительства Санкт-Петербурга о порядке разработки проекта бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий год, направлять в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на выделение средств бюджета Санкт-Петербурга на разработку и согласование документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
5.2. Обеспечивать разработку и утверждение документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
6. Комитету финансов Санкт-Петербурга при формировании бюджета Санкт-Петербурга на очередной финансовый год предусматривать Комитету по градостроительству и архитектуре средства на разработку документации по планировке территорий, в границах которых предполагается индивидуальное жилищное строительство.
7. Внести изменение в Положение об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2003 № 128 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", дополнив пункт 3.8.1 после слов "Предоставлять земельные участки" словами ", включая земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенные на территории Санкт-Петербурга,".
8. Внести изменение в Положение о Комитете по управлению городским имуществом, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом", дополнив пункт 3.16 после слов "территории Санкт-Петербурга," словами "если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга,".
9. Внести изменение в Положение о Комитете по градостроительству и архитектуре, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 № 1679 "О Комитете по градостроительству и архитектуре", дополнив пункт 3.3 после слов "документация планирования)," словами "документации по планировке территории,".
10. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 03.10.2006 № 1198
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) при подготовке документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - аукцион).
2. Подготовку документации, необходимой для проведения аукционов (далее - Документация), осуществляет Фонд имущества, в соответствии с договором, заключенным по форме, утвержденной Комитетом по управлению городским имуществом в соответствии с пунктом 3.2 постановления (далее - договор).
3. В целях подготовки Документации не позднее 10 рабочих дней со дня представления администрацией района Санкт-Петербурга утвержденного перечня земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе, в Фонд имущества направляются:
3.1. Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ).
Заключение КЗРиЗ должно содержать сведения:
об адресе и ориентировочной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее - земельный участок);
о категории земель и фактическом использовании земельного участка, включая данные об учете объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
о наличии на земельном участке временных строений, сооружений и самовольных построек;
о наличии охранных зон;
дополнительные сведения.
3.2. Заключение Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ).
Заключение КУГИ должно содержать сведения:
об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости;
об обременениях земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости с указанием сроков и условий прекращения прав третьих лиц либо об их отсутствии.
Подготовка Документации может осуществляться в отношении земельных участков, срок обременения которых правами третьих лиц истек либо истекает не позднее трех месяцев со дня получения КУГИ запроса о представлении заключения КЗРиЗ.
3.3. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП).
Заключение КГИОП должно содержать сведения:
об отнесении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости к объектам культурного наследия (выявленным объектам культурного наследия);
о нахождении земельного участка в пределах зон охраны объектов культурного наследия;
о наличии ограничений и режиме использования земельного участка, если участок относится к числу объектов культурного наследия и/или на участке находятся объекты культурного наследия либо участок находится в пределах зон охраны объектов культурного наследия.
3.4. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭиИО).
Заключение КЭиИО должно содержать сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение.
4. Срок подготовки заключения КГИОП - 10 дней со дня получения соответствующего запроса. Срок подготовки заключений КЗРиЗ, КУГИ и КЭиИО - 14 дней.
5. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ Фонд имущества в соответствии с договором направляет запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
6. В двухдневный срок после получения сведений и согласований, указанных в пунктах 3.1-3.4 и 5 настоящего Положения, Фонд имущества в соответствии с договором обращается в КЗРиЗ с заявлением о межевании земельного участка и в 20-дневный срок обеспечивает выполнение юридическим лицом или предпринимателем без образования юридического лица, внесенным в реестр лиц, осуществляющих работы по межеванию объектов землеустройства на территории Санкт-Петербурга, работ по межеванию земельного участка.
КЗРиЗ в течение семи рабочих дней со дня представления в КЗРиЗ результатов работ по межеванию земельного участка осуществляет проверку и приемку результатов работ по межеванию земельного участка и направляет заверенные копии материалов в администрацию района Санкт-Петербурга, которая в течение 14 рабочих дней издает распоряжение об утверждении границ земельного участка. После получения распоряжения администрации района Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка КЗРиЗ обеспечивает проведение государственного кадастрового учета.
При наличии прав третьих лиц на земельный участок КУГИ до утверждения границ земельного участка осуществляет в установленном порядке действия по прекращению указанных прав и при необходимости обращается в КЗРиЗ с заявлением о прекращении действия кадастрового учета сформированных земельных участков.
7. В десятидневный срок со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка Фонд имущества в соответствии с договором обеспечивает выполнение организацией, отвечающей требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, оценки стоимости земельного участка в целях определения начальной цены предмета аукциона.
8. Не позднее двух рабочих дней со дня выполнения отчета об оценке стоимости земельного участка Документация в соответствии с перечнем документов для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства согласно приложению к настоящему Положению, передается в администрацию района Санкт-Петербурга для принятия решения о проведении аукциона.
9. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 14 рабочих дней со дня представления Фондом имущества комплекта документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, принимает одно из следующих решений:
9.1. О проведении аукциона (с изданием соответствующего распоряжения).
9.2. О доработке сформированного комплекта документов (с указанием недостатков, требующих устранения).
9.3. О мотивированном отказе в проведении аукциона.
10. Организацию аукциона осуществляет Фонд имущества, действующий на основании договора с администрацией района Санкт-Петербурга.
11. Договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона заключается в трех экземплярах.
12. Администрация района Санкт-Петербурга в трехдневный срок со дня получения документа об уплате цены земельного участка направляет их победителю аукциона вместе с доверенностью на подачу заявления в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и соответствующим заявлением.
Приложение
к Положению о порядке подготовки
документации, необходимой
для проведения аукционов
по продаже земельных участков
для индивидуального жилищного
строительства
1. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о возможности использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
2. Сведения Государственного кадастра недвижимости.
3. Заключение Комитета по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
4. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
5. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение.
6. Сведения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
7. Кадастровый план земельного участка (в трех экземплярах).
8. Копия распоряжения администрации района Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка с приложением плана границ земельного участка.
9. Отчет об оценке стоимости земельного участка в целях определения начальной цены предмета аукциона, выполненный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
10. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Вестник Администрации Санкт-Петербурга № 11 от 27.11.2006 "Вестник Администрации Санкт-Петербурга", N 11, 27.11.2006 , Утро Петербурга № 46 от 01.11.2006 "Утро Петербурга", N 46, 30 октября - 1 ноября, 2006 , "Петербургский Дневник" № 42 от 30.10.2006 "Петербургский Дневник", N 42, 30.10.2006 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.000.000 Основы государственного управления, 020.010.000 Органы исполнительной власти, 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 110.020.020 Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в области земельных отношений. Контроль за соблюдением земельного законодательства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 110.020.070 Право собственности и иные права на землю (см. также 030.090.080), 110.020.080 Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
