ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 октября 2017 года № 736-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

(в ред. постановления Правительства Москвы от 07.05.2020 № 526-ПП)

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия с их описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Утратил силу – постановлением Правительства Москвы от 07.05.2020 № 526-ПП

3. Признать утратившим силу пункт 288 подраздела «III. Северный административный округ» раздела «Границы охранных зон памятников истории и культуры» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы – руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Сергунину Н.А.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 07.05.2020 № 526-ПП)

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 3 октября 2017 г. № 736-ПП

ГРАНИЦЫ

ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 3 октября 2017 г. № 736-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288 ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Границы единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия проходят:

на юго-восток, пересекая Кронштадтский бульв. по линии нечетной стороны Онежской ул., пересекают Лихоборскую наб. от литеры А до литеры Г (литеры А-Г);

далее на юго-запад (по линии застройки, включая фасады зданий) вдоль владений 38-32 по Кронштадтскому бульв. (вдоль реки Лихоборка) от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);

далее на юг вдоль владений 3-1 по 3-му Лихачевскому пер. (вдоль реки Лихоборка), пересекают 3-й Лихачевский пер. от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);

далее на юго-восток по четной стороне 3-го Лихачевского пер., по ломаной линии пересекая квартал по западным и южным фасадам корпусов 1, 2 дома 2 по 3-му Лихачевскому пер., по западной границе владения 6а (школа) по 3-му Лихачевскому пер., по линии южного фасада корпуса 3 дома 2 по 3-му Лихачевскому пер., пересекая 1-й Лихачевский пер. от литеры Е до литеры Л (литеры Е-Л);

далее на юго-восток вдоль владений 6-2/1 по 1-му Лихачевскому пер. от литеры Л до литеры О (литеры Л-О);

далее на юг по нечетной стороне Онежской ул. от литеры О до литеры П (литеры О-П);

далее на юго-запад по четной стороне Михалковской ул. от литеры П до литеры С (литеры П-С);

далее по северо-восточному и северо-западному фасадам строения 9 дома 48 и дома 48 по Михалковской ул., от литеры С до литеры У (литеры С-У);

далее на северо-запад по юго-западному фасаду исторического объема строения 2 дома 48 от литеры У до литеры Ф (литеры У-Ф);

далее по ломаной линии на север вдоль юго-западного и северо-западного фасадов исторического объема строения 2 дома 48 от литеры Ф до литеры Ч (литеры Ф-Ч);

далее по ломаной линии на юго-запад по северо-западным фасадам строения 46 дома 48, строения 7 дома 52, дома 52 по Михалковской ул. от литеры Ч до литеры Э (литеры Ч-Э);

далее на юго-восток по юго-западному фасаду дома 52 по Михалковской ул. от литеры Э до литеры Ю (литеры Э-Ю);

далее на юго-запад по четной стороне Михалковской ул. от литеры Ю до литеры Я (литеры Ю-Я);

далее на север по четной стороне Нарвской ул. (вдоль Головинского парка) от литеры Я до литеры А' (литеры Я-А');

далее на север по четной стороне Нарвской ул., пересекая Кронштадтский бульв. от литеры А' до литеры В' (литеры А'-В');

далее на северо-восток по нечетной стороне Кронштадтского бульв. вдоль владений 35-37 по Кронштадтскому бульв. от литеры В' до литеры Д' (литеры В'-Д');

далее на юго-восток, пересекая Кронштадтский бульв., пересекают квартал по линии проезда вдоль северной границы Головинского парка от литеры Д' до литеры Ж' (литеры Д'-Ж');

далее на север вдоль владения 30 по Кронштадтскому бульв. (по проезду вдоль реки Лихоборка), пересекая Кронштадтский бульв. от литеры Ж' до литеры З' (литеры Ж'-З');

далее на северо-восток вдоль владений 53-57 по Кронштадтскому бульв. от литеры З' до литеры А (литеры З'-А).

КООРДИНАТЫ ПОВОРОТНЫХ (ХАРАКТЕРНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ

ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)

Буквенный индекс поворотной (характерной) точки

Номер поворотной (характерной) точки

Координаты точки

Координата X

Координата Y

А

1

1181.8880

20730.8790

2

1215.0370

20722.3230

Б

3

1216.2600

20721.4850

4

1218.5790

20719.2950

5

1226.4350

20710.9200

6

1241.3480

20694.8990

7

1248.2240

20686.7350

8

1251.3100

20683.0710

9

1254.2310

20679.4310

10

1255.2380

20678.1750

11

1257.6020

20675.2380

12

1258.6960

20673.0480

В

13

1259.4050

20670.6000

14

1259.2490

20668.2780

15

1258.9540

20666.2830

Г

16

1251.8060

20640.5310

17

1038.4600

20517.1300

18

1011.2200

20503.1200

Д

19

989.1100

20491.0300

20

987.1200

20449.5400

21

985.9100

20424.1900

22

984.7300

20399.6600

23

982.3400

20349.6500

24

977.5600

20249.7700

25

972.7800

20149.8800

Е

26

968.0000

20050.0000

27

1000.0000

20048.4940

Ж

28

1053.0000

20046.0000

З

29

1073.7300

20008.3200

И

30

1136.3530

19953.1780

31

1136.3120

19951.9560

32

1136.2500

19950.1000

33

1136.3040

19949.4010

34

1136.4500

19947.5000

35

1136.9910

19941.8270

36

1137.5760

19937.3170

37

1138.4120

19928.7160

38

1139.7000

19918.5000

39

1141.3000

19910.3000

К

40

1142.7000

19907.3000

41

1145.5000

19905.5000

42

1147.7000

19904.5000

43

1150.7000

19904.5500

44

1185.3500

19906.7500

Л

45

1203.8180

19908.3800

46

1204.9500

19900.7500

47

1205.0000

19898.5500

48

1206.2000

19889.7500

49

1208.2000

19877.7500

50

1209.6000

19863.7000

51

1213.4000

19828.0000

52

1215.0000

19806.4500

М

53

1216.2730

19791.7220

Н

54

1381.5260

19717.3590

55

1443.6000

19723.6000

О

56

1468.5600

19724.8280

57

1471.8500

19685.2000

58

1472.6500

19673.6000

59

1470.6500

19661.6000

60

1477.8500

19579.0000

61

1477.8500

19575.2000

62

1483.2500

19512.4000

63

1488.4000

19454.6000

64

1487.8000

19451.4000

П

65

1486.6000

19448.0000

66

1482.8000

19444.0000

67

1476.4000

19439.0000

68

1459.4000

19428.2000

69

1419.0000

19403.7500

70

1415.2000

19402.5500

71

1410.6000

19402.1000

72

1406.0000

19402.7000

Р

73

1399.4000

19403.8500

74

1398.2000

19406.1000

75

1394.6020

19411.0990

76

1392.8000

19411.7000

77

1386.2000

19413.5500

78

1378.2000

19416.5500

79

1356.7500

19423.6000

80

1350.1500

19425.4000

81

1344.9500

19426.6000

82

1325.0600

19429.5690

83

1289.5710

19414.3850

84

1286.6070

19413.0780

85

1283.6610

19411.7320

86

1280.7310

19410.3490

87

1277.8200

19408.9290

88

1274.9270

19407.4710

89

1272.0530

19405.9760

90

1269.1980

19404.4450

91

1266.3640

19402.8770

92

1263.5500

19401.2730

93

1260.7570

19399.6320

94

1257.9850

19397.9560

95

1255.2340

19396.2450

96

1252.5060

19394.4980

97

1249.8010

19392.7160

98

1247.1190

19390.9000

99

1244.4600

19389.0490

100

1241.8250

19387.1650

101

1239.2150

19385.2460

102

1236.6290

19383.2950

103

1234.0690

19381.3100

104

1231.5350

19379.2930

105

1229.0270

19377.2430

106

1226.5450

19375.1620

107

1224.0900

19373.0480

108

1221.6620

19370.9030

109

1219.2630

19368.7270

110

1216.8920

19366.5200

111

1214.5490

19364.2830

112

1212.2350

19362.0160

113

1209.9500

19359.7200

114

1207.6950

19357.3950

115

1205.4700

19355.0400

116

1203.3930

19352.9740

117

1201.3540

19350.8710

118

1199.3500

19348.7340

119

1197.3850

19346.5610

120

1195.4580

19344.3550

121

1193.5700

19342.1150

122

1191.7210

19339.8430

123

1189.9120

19337.5380

124

1188.1440

19335.2030

125

1186.4170

19332.8360

126

1184.7310

19330.4400

127

1183.0870

19328.0150

128

1181.4860

19325.5620

129

1179.9280

19323.0800

130

1178.4130

19320.5730

131

1176.9430

19318.0390

132

1176.0900

19317.0040

133

1175.2600

19315.9500

134

1174.4540

19314.8770

С

135

1173.6720

19313.7870

136

1169.1278

19316.6291

Т

137

1157.8398

19322.7729

138

1128.7660

19267.8712

139

1111.7169

19235.1332

140

1081.3457

19176.8138

У

141

1073.0220

19160.8304

142

1053.7147

19168.8348

143

1029.0347

19181.8563

Ф

144

1011.1361

19190.2411

Х

145

1022.0811

19211.3382

Ц

146

976.3760

19234.7620

147

981.1070

19244.0000

Ч

148

1004.2706

19285.5166

149

982.9532

19297.3290

150

923.5235

19275.7806

Ш

151

912.9989

19260.4539

Щ

152

853.7726

19267.6825

153

831.8330

19259.5980

154

805.9255

19228.3657

Ы

155

791.5121

19204.9869

156

729.7770

19134.6240

Э

157

711.5377

19114.5161

158

715.1936

19108.8033

159

766.6920

19022.4230

Ю

160

776.9773

19005.2656

161

768.6500

19004.2100

162

735.4420

19000.0000

Я

163

414.7020

18959.3320

164

401.0680

19000.0000

165

393.5090

19022.5450

166

392.5890

19025.3380

167

364.8070

19108.5230

168

359.2190

19126.1130

169

337.5020

19197.1050

170

336.2960

19201.4880

171

334.2640

19210.0610

172

331.8510

19222.5060

173

330.0090

19236.3500

174

328.8660

19249.8750

175

328.9940

19266.9550

А'

176

333.9520

19341.9790

177

333.9460

19371.4770

178

332.6756

19388.4115

179

330.9620

19410.7830

180

325.6280

19461.0760

181

319.7860

19495.4920

182

318.7700

19501.2070

183

313.1180

19535.3710

184

312.8640

19537.3400

185

309.8800

19553.7230

186

307.3400

19564.5180

187

306.8320

19566.6760

188

302.5140

19585.0920

189

298.7670

19597.0920

190

283.0830

19636.9060

191

275.6890

19655.1870

192

273.9390

19659.5140

193

264.7950

19678.4360

194

263.4610

19681.4840

Б'

195

258.5720

19693.7400

В'

196

235.2320

19757.2590

197

235.4260

19757.3670

198

242.3160

19761.0180

199

246.7610

19763.1450

200

267.9700

19774.3200

Г'

201

350.9010

19817.4380

202

358.5050

19826.6770

203

368.0940

19838.3290

204

370.0780

19840.7420

205

375.2100

19847.9800

206

444.9350

20000.0000

207

462.3600

20037.9600

208

492.4100

20103.4900

209

503.6500

20128.0300

Д'

210

533.3840

20192.8390

211

636.5870

20137.0350

212

721.9310

20100.5860

213

755.0150

20084.9650

214

758.4440

20083.4410

Е'

215

760.5390

20082.8690

Ж'

216

917.4760

20084.2370

217

923.3900

20168.1600

218

930.4100

20267.9100

З'

219

954.4200

20608.6080

220

998.3390

20632.2130

221

1019.7300

20643.7100

222

1107.8100

20691.0500

223

1149.7400

20713.6000

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 3 октября 2017 г. № 736-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ЧАСТИ

ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ № 15

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 3 октября 2017 г. № 736-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ

ЗОНЫ № 288 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ

ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ № 15

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 3 октября 2017 г. № 736-ПП

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ

РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ № 15

Границы территории и правовой режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Михалково» (графа П.И. Панина), кон. XVIII в., арх. В.И. Баженов» (Михалковская ул., 38, стр. 1, 3, 4, ограда) утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 января 2011 г. № 120 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Михалково» (графа П.И. Панина), кон. XVIII в., арх. В.И. Баженов» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения «Усадьба «Михалково» (ул. Михалковская, 38) утверждены постановлением Правительства Москвы от 17 августа 1993 г. № 790 «Об утверждении границ памятников архитектуры и садово-паркового искусства усадеб «Грачевка» и «Михалково» и их зон охраны».

Границы территории выявленного объекта культурного наследия «Фабрика Товарищества суконной мануфактуры «Йокиш», 1870-е гг., начало XX в., архитектор Д.П. Сухов: - Контора, 1902 г., архитектор Д.П. Сухов; - Сторожка, 1870-е гг.» (ул. Михалковская, д. 42а и 48, стр. 2) утверждены приказом Мосгорнаследия от 30 декабря 2015 г. № 474 «О включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, по адресу: ул. Михалковская, д. 42а и 48, стр. 2 (часть) в перечень выявленных объектов культурного наследия города Москвы и об утверждении границ его территории».

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия: Р2(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Михалковская ул., д. 48, стр. 2 (часть); стр. 5А; стр. 7; д. 52, стр. 11.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 48, стр. 2 (часть 1), стр. 2 (часть 2), стр. 2 (часть 3), стр. 2 (часть 4); стр. 5А; стр. 7; д. 52, стр. 11.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 11 (123 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (24955 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

25%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 0,0 м;

- от северо-восточной границы - 19,4 м;

- от юго-восточной границы - 27,0 м;

- от юго-западной границы - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

34,0 м (199,7 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабный промышленный комплекс кон. XIX - нач. XX вв., отличающийся высокой плотностью застройки

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

сохранение незастраиваемой озелененной территории в западной части регламентного участка, примыкающей к ландшафтной территории объекта культурного наследия регионального значения

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Михалковская ул., д. 48, стр. 2 (часть 1):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение ценных исторических элементов конструктивной системы, а также ценных фасадов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./34,0 м (199,7 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Михалковская ул., д. 48, стр. 2 (часть 2):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./17,0 м (183,0 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

мансардная кровля традиционного силуэта в соответствии с историческими фотографиями

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 2 (часть 3):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./13,0 м (179,0 м)

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 2 (часть 4):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./17,0 м (183,0 м)

11.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 5А:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с требованием регенерации типологической и композиционно-пространственной структуры исторического владения на основе параметров градостроительного регламента, определяемых историко-культурными исследованиями и выводами визуально-ландшафтного анализа

12.3

Конфигурация плана

Г-образная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./15,0 м (181,0 м)

12.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 7:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с требованием регенерации типологической и композиционно-пространственной структуры исторического владения на основе параметров градостроительного регламента, определяемых историко-культурными исследованиями и выводами визуально-ландшафтного анализа

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./15,0 м (181,0 м)

13.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

13.8

Цветовое решение

не устанавливается

13.9

Иные требования

не устанавливаются

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 52, стр. 11:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

14.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

14.3

Конфигурация плана

прямоугольная

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,8 м (167,0 м)

14.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

14.8

Цветовое решение

не устанавливается

14.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Кронштадтский бульвар, д. 20; д. 20, стр. 2; д. 20а, стр. 3, 5, 6, 7; д. 20а, корп. 1, 2, 3, 3А, 4, 5, 6, 7, 7А, 8; д. 20б, стр. 5; д. 20г, стр. 1, 2, 3, 4; Нарвская ул., д. 16, д. 18; д. 18, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20; д. 20, стр. 2; д. 20а, стр. 3, 5, 6, 7; д. 20а, корп. 1, 2, 3, 3А, 4, 5, 6, 7, 7А, 8; д. 20б, стр. 5; д. 20г, стр. 1, 2, 3, 4; д. 16, д. 18; д. 18, стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 20а, стр. 5 (50 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (172277 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

17%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

58%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Нарвской улицы

- 44,0 м;

- от северо-западной границы - 0,0 м;

- от северо-восточной границы - 5,3 м;

- от юго-восточной границы - 2,7 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

26,9 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./26,9 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./15,6 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,4 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

металл

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, стр. 5:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,2 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, стр. 6:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,3 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, стр. 7:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./7,3 м

13.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

13.8

Цветовое решение

не устанавливается

13.9

Иные требования

не устанавливаются

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, корп. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

14.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

14.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 4 эт./22,1 м;

- 1 эт./7,7 м

14.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

14.8

Цветовое решение

не устанавливается

14.9

Иные требования

не устанавливаются

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, корп. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

15.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

15.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

15.3

Конфигурация плана

прямоугольная

15.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./17,5 м

15.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

15.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

15.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

15.8

Цветовое решение

не устанавливается

15.9

Иные требования

не устанавливаются

16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, корп. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

16.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

16.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

16.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

16.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./17,3 м

16.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

16.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

16.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

16.8

Цветовое решение

не устанавливается

16.9

Иные требования

не устанавливаются

17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, корп. 3А:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

17.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

17.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

17.3

Конфигурация плана

прямоугольная

17.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./7,1 м

17.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

17.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

17.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

17.8

Цветовое решение

не устанавливается

17.9

Иные требования

не устанавливаются

18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, корп. 4:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

18.1

Местоположение на участке

в юго-восточной части регламентного участка

18.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

18.3

Конфигурация плана

прямоугольная

18.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 эт./14,0 м

18.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

18.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

18.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

18.8

Цветовое решение

не устанавливается

18.9

Иные требования

не устанавливаются

19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, корп. 5:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

19.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

19.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

19.3

Конфигурация плана

П-образная

19.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 эт./26,6 м

19.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

19.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

19.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

19.8

Цветовое решение

не устанавливается

19.9

Иные требования

не устанавливаются

20. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, корп. 6:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

20.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

20.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

20.3

Конфигурация плана

прямоугольная

20.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./17,5 м

20.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

20.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

20.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

20.8

Цветовое решение

не устанавливается

20.9

Иные требования

не устанавливаются

21. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, корп. 7:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

21.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

21.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

21.3

Конфигурация плана

прямоугольная

21.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./17,9 м

21.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

21.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

21.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

21.8

Цветовое решение

не устанавливается

21.9

Иные требования

не устанавливаются

22. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, корп. 7А:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

22.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

22.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

22.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

22.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./7,4 м

22.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

22.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

22.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

22.8

Цветовое решение

не устанавливается

22.9

Иные требования

не устанавливаются

23. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20а, корп. 8:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

23.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

23.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

23.3

Конфигурация плана

Т-образная

23.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,8 м

23.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

23.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

23.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

23.8

Цветовое решение

не устанавливается

23.9

Иные требования

не устанавливаются

24. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20б, стр. 5:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

24.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

24.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

24.3

Конфигурация плана

прямоугольная

24.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./16,2 м

24.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

24.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

24.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

24.8

Цветовое решение

не устанавливается

24.9

Иные требования

не устанавливаются

25. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20г, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

25.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

25.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

25.3

Конфигурация плана

прямоугольная

25.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./7,1 м

25.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

25.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

25.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, металл

25.8

Цветовое решение

не устанавливается

25.9

Иные требования

не устанавливаются

26. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20г, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

26.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

26.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

26.3

Конфигурация плана

прямоугольная

26.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./7,1 м

26.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

26.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

26.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, металл

26.8

Цветовое решение

не устанавливается

26.9

Иные требования

не устанавливаются

27. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20г, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

27.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

27.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

27.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

27.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./7,1 м

27.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

27.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

27.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, металл

27.8

Цветовое решение

не устанавливается

27.9

Иные требования

не устанавливаются

28. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кронштадтский бульвар, д. 20г, стр. 4:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

28.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

28.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

28.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

28.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./7,4 м

28.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

28.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

28.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, металл

28.8

Цветовое решение

не устанавливается

28.9

Иные требования

не устанавливаются

29. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Нарвская ул., д. 16:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

29.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

29.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

29.3

Конфигурация плана

Ш-образная

29.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 2 эт./7,1 м;

- 1 эт./3,9 м

29.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

29.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

29.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

29.8

Цветовое решение

не устанавливается

29.9

Иные требования

не устанавливаются

30. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Нарвская ул., д. 18:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

30.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

30.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

30.3

Конфигурация плана

П-образная усложненная

30.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./12,4 м

30.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

30.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

30.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

30.8

Цветовое решение

не устанавливается

30.9

Иные требования

не устанавливаются

31. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Нарвская ул., д. 18, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

31.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

31.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

31.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

31.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,4 м

31.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

31.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

31.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

31.8

Цветовое решение

не устанавливается

31.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: нет.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (117484 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

83%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

не устанавливается

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: нет.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (57039 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

60%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

не устанавливается

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны:

для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: нет.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (9160 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

56%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

не устанавливается

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: Михалковская ул., д. 48; д. 48, стр. 2 (часть), 5, 8, 9, 10, 11, 12, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 44А, 46, 47, 55, 56, 80.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 48; д. 48, стр. 2 (часть), 2 (часть), 5, 8, 9, 10, 11, 12, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 44А, 46, 47, 55, 56, 80.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 47 (8 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (36570 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

40%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

65,1 м (231,1 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Михалковской улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция с изменением высотных габаритов): Михалковская ул., д. 48:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки Михалковской улицы с отступом от нее

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

8 эт./30,0 м (195,7 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

оформление фасадов здания с учетом стилистики исторических корпусов фабрики Иокиша, выполненных в формах эклектики кон XIX в. («кирпичный стиль»)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 2 (часть 5):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 2 (часть 6):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 эт./25,0 м (186,1 м)

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 5:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в юго-восточной части регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

11.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

11.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция с изменением высотных габаритов): Михалковская ул., д. 48, стр. 8:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки Михалковской улицы с отступом от нее

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

8 эт./30,0 м (196,1 м)

12.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

оформление фасадов здания с учетом стилистики исторических корпусов фабрики Иокиша, выполненных в формах эклектики кон XIX в. («кирпичный стиль»)

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция с допустимым увеличением плановых и высотных габаритов): Михалковская ул., д. 48, стр. 9:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

вдоль линии застройки Михалковской улицы с отступом от нее

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция с допустимым увеличением плановых и высотных габаритов

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 эт./25,0 м (190,4)

13.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

оформление фасадов здания с учетом стилистики исторических корпусов фабрики Иокиша, выполненных в формах эклектики кон XIX в. («кирпичный стиль»)

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

13.8

Цветовое решение

не устанавливается

13.9

Иные требования

размещение объекта вдоль линии застройки Михалковской улицы с отступом от нее в целях сохранения направления главной подъездной аллеи к исторической усадьбе Михалково

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 10:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

14.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

14.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

14.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

14.8

Цветовое решение

не устанавливается

14.9

Иные требования

не устанавливаются

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 11:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

15.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

15.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

15.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

15.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

15.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

15.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

15.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

15.8

Цветовое решение

не устанавливается

15.9

Иные требования

не устанавливаются

16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 12:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

16.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

16.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

16.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

16.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

16.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

16.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

16.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

16.8

Цветовое решение

не устанавливается

16.9

Иные требования

не устанавливаются

17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 37:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

17.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

17.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

17.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

17.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

17.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

17.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

17.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

17.8

Цветовое решение

не устанавливается

17.9

Иные требования

не устанавливаются

18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 38:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

18.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

18.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

18.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

18.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

18.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

18.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

18.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

18.8

Цветовое решение

не устанавливается

18.9

Иные требования

не устанавливаются

19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 39:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

19.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

19.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

19.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

19.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

19.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

19.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

19.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

19.8

Цветовое решение

не устанавливается

19.9

Иные требования

не устанавливаются

20. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 40:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

20.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

20.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

20.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

20.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

20.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

20.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

20.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

20.8

Цветовое решение

не устанавливается

20.9

Иные требования

не устанавливаются

21. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 42:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

21.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

21.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

21.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

21.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

21.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

21.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

21.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

21.8

Цветовое решение

не устанавливается

21.9

Иные требования

не устанавливаются

22. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 44:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

22.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

22.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

22.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

22.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

22.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

22.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

22.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

22.8

Цветовое решение

не устанавливается

22.9

Иные требования

не устанавливаются

23. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 44А:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

23.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

23.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

23.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

23.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

23.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

23.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

23.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

23.8

Цветовое решение

не устанавливается

23.9

Иные требования

не устанавливаются

24. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 46:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

24.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

24.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

24.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

24.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

24.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

24.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

24.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

24.8

Цветовое решение

не устанавливается

24.9

Иные требования

не устанавливаются

25. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 47:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

25.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

25.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

25.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

25.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

25.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

25.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

25.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

25.8

Цветовое решение

не устанавливается

25.9

Иные требования

не устанавливаются

26. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 55:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

26.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

26.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

26.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

26.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

26.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

26.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

26.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

26.8

Цветовое решение

не устанавливается

26.9

Иные требования

не устанавливаются

27. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 56:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

27.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

27.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

27.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

27.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

27.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

27.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

27.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

27.8

Цветовое решение

не устанавливается

27.9

Иные требования

не устанавливаются

28. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 48, стр. 80:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

28.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка по линии застройки Михалковской улицы

28.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

28.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

28.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

28.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

28.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

28.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

28.8

Цветовое решение

не устанавливается

28.9

Иные требования

не устанавливаются

29. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

29.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

29.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство: комплекс сооружений в соответствии с параметрами, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа

29.3

Конфигурация плана

не устанавливается

29.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

20 эт./65,1 м (231,1 м)

29.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

29.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливается

29.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

29.8

Цветовое решение

не устанавливается

29.9

Иные требования

размещение объектов вдоль линии застройки Михалковской улицы с отступом от нее в целях сохранения направления главной подъездной аллеи к исторической усадьбе Михалково

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: Михалковская ул., д. 52, стр. 7.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 52, стр. 7.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 7 (757 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (6400 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

35%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

40,0 м (201,0 м)

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 52, стр. 7:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство: комплекс сооружений в соответствии с параметрами, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

10 эт./40,0 м (201,0 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливается

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15: Р3(3):

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 8.

4. Адрес участка по БТИ: Михалковская ул., д. 50а; д. 50а, стр. 1, 3, 4; д. 52, стр. 18, 22, 23.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 50а; д. 50а, стр. 1, 3, 4; д. 52, стр. 18, 22, 23.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 3 (23 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (11629 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

13,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 50а:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль восточной границы регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1-2 эт./7,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, металл

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 50а, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./4,9 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, металл

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 50а, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в юго-восточной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./1,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, металл

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 50а, стр. 4:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,6 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

металл

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 52, стр. 18:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

вдоль западной границы регламентного участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./6,2 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 52, стр. 22:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./11,2 м

13.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

металл

13.8

Цветовое решение

не устанавливается

13.9

Иные требования

не устанавливаются

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 52, стр. 23:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

14.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

14.3

Конфигурация плана

прямоугольная

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./13,6 м

14.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

металл

14.8

Цветовое решение

не устанавливается

14.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 9.

4. Адрес участка по БТИ: Михалковская ул., д. 52; д. 52, стр. 13.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 52; д. 52, стр. 13.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 13 (85 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (17767 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

32%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

23%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

21,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 52:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт./21,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 52, стр. 13:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

у восточной границы регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт./5,7 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются