Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирн...



ПЕРЕЧЕНЬ

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03.11.2010               № 10-П

Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме

(Изменения:

постановление министерства жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 26.01.2017 № 2-п)

В соответствии с требованиями статьи 7 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 23.08.2010 № 646 «О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановления Правительства Астраханской области от 18.03.2010 №101-П «О министерстве жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области»

министерство жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить перечень обязательных и дополнительных мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме (далее - Перечень мероприятий), согласно приложению.

2. Отделу инвестиционной политики и энергосбережения (Бойправ О.Н.) довести Перечень мероприятий до сведения глав муниципальных образований Астраханской области.

3. Обязательные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в Перечень мероприятий, должны быть проведены лицом,  ответственным за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

(Пункт 3. в редакции постановления министерства жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 26.01.2017 № 2-п)

4. Рекомендовать органам местного самоуправления Астраханской области довести указанный Перечень мероприятий до сведения лиц,  ответственных за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом до собственников помещений в многоквартирном дом.

(Пункт 4. в редакции постановления министерства жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 26.01.2017 № 2-п)

5. Начальнику отдела правового и кадрового обеспечения министерства жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (Авличеву Г.В.) в трехдневный срок со дня подписания направить настоящее постановление в:

- Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Астраханской области;

- агентство связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) для опубликования в средствах массовой информации;

- информационные агентства «Гарант» и «Консультант Плюс» для включения в электронные базы данных.

6. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Министр

В.А.Яковлев

УТВЕРЖДЕН

постановлением

министерства жилищно-

коммунального хозяйства

Астраханской области

от 03.11.2010 № 10-П

Перечень

обязательных и дополнительных мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме

Номер

Наименование мероприятия

Цель мероприятия

Применяемые технологии, оборудование и материалы

Тип многоквартирного дома

Необходимость выполнения

Характер эксплуатации после реализации мероприятия

Система отопления

1

Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны

Многоквартирные дома (далее – МКД), обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодическая регулировка не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимости

МКД, не обеспеченные централизованным отоплением

Обязательное выполнение при наличии центрального отопления

2

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Промывочные машины и реагенты

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимости

МКД, не обеспеченные централизованным отоплением

Не выполняется

3

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимости

МКД, не обеспеченные централизованным отоплением

Не выполняется

МКД, не обеспеченные централизованным отоплением

Не выполняется

4

Замена трубопроводов и арматуры системы отопления

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) Снижение утечек воды;

3) Снижение числа аварий;

4) Рациональное использование тепловой энергии;

5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные предизолированные трубопроводы, арматура

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже  1 раза в год, ремонт по мере необходимости

МКД, не обеспеченные централизованным отоплением

Не выполняется

5

Установка термостатических вентилей на радиаторах

1) Повышение температурного комфорта в помещениях;

2) Экономия тепловой энергии в системе отопления

Термостатические радиаторные вентили

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодическая регулировка не реже  2-х раз в год, ремонт по мере необходимости

МКД, не обеспеченные централизованным отоплением

Не выполняется

6

Установка запорных вентилей на радиаторах

1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов);

2) Экономия тепловой энергии в системе отопления;

3) Упрочение эксплуатации радиаторов

Шаровые запорные радиаторные вентили

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодическая регулировка не реже  2-х раз в год, ремонт по мере необходимости

МКД, не обеспеченные централизованным отоплением

Не выполняется

Система горячего водоснабжения

7

Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения (далее – ГВС) в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимости

МКД, не обеспеченные централизованным ГВС

Не выполняется

8

Замена трубопроводов и арматуры системы ГВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) Снижение утечек воды;

3) Снижение числа аварий;

4) Рациональное использование тепловой энергии и воды;

5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимости

МКД, не обеспеченные централизованным ГВС

Не выполняется

Система холодного водоснабжения

9

Замена трубопроводов и арматуры системы холодного водоснабжения (далее - ХВС)

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) Снижение утечек воды;

3) Снижение числа аварий;

4) Рациональное использование воды;

5) Экономия потребления воды в системе ХВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 1 раза в год, ремонт по мере необходимости

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Система электроснабжения

10

Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы

1) Экономия электроэнергии;

2) Улучшение качества освещения

Люминесцентные лампы, светодиодные лампы

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 1 раза в год, протирка 1 раз в квартал

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

11

Замена электродвигетелей на более энергоэффективные

1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС;

2) Экономия электроэнергии

Трехскоростные электродвигатели; электродвигатели с переменной скоростью вращения

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, настройка, ремонт по мере необходимости

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

12

Замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы

1) Экономия электроэнергии;

2) Улучшение качества освещения

Люминесцентные лампы, светодиодные лампы

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 1 раза в квартал, замена по мере необходимости

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Дверные и оконные конструкции

13

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

1) Снижение утечек тепла через двери подъездов;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Усиление безопасности жителей

Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимости

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

14

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимости

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

15

Установка теплоотражающих пленок на окна в подъездах

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Теплоотражающая пленка

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, замена по мере необходимости в течении 3-х дней после выхода из строя

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

16

Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Низкоэмиссионные стекла

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, замена по мере необходимости в течении 3-х дней после выхода из строя

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

17

Заделка и уплотнение оконных блоков

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, замена по мере необходимости в течении 3-х дней после выхода из строя

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

18

Замена оконных и балконных блоков с установкой дополнительных щелевых проветривателей или климобоксов

1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы окон и балконных дверей

Современные пластиковые энергосберегающие стеклопакеты, отвечающие требованиям ТСН 23-321-2000 «Нормативы по теплозащите зданий»

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, замена  по мере необходимости в течении 3-х дней после выхода из строя

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Стеновые конструкции

19

Утепление потолка подвала

1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы строительных конструкций

Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимости

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

20

Заделка межпанельных и компенсационных швов

1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология "Теплый шов";

Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимости

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

21

Гидрофобизация стен

1) Уменьшение намокания и промерзания стен;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Гидрофобизаторы на кремнийорганической или акриловой основе

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Не обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимости

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Не обязательное выполнение

22

Утепление наружных стен

1) Уменьшение промерзания стен;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология "Вентилируемый фасад";
Реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др.

МКД, обеспеченные централизованными коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Периодический осмотр не реже 2-х раз в год, ремонт по мере необходимости

МКД, частично обеспеченные коммунальными ресурсами

Обязательное выполнение

Примечания:

1. Указанные мероприятия не обязательны в отношении многоквартирных домов, признанных ветхими и аварийными.

2. Перечень общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».