Основная информация
| Дата опубликования: | 03 декабря 2012г. |
| Номер документа: | RU52000201201597 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Нижегородская область |
| Принявший орган: | Правительство Нижегородской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Правительство Нижегородской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2012 года № 875
О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области
УТРАТИЛ СИЛУ:
Постановление Правительства НО от 20.08.2015 № 527
Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в Порядок формирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года № 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области", утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года № 542, следующие изменения:
1.1. Пункт 4.1 дополнить предложением следующего содержания:
"Гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) Объекта создано одно юридическое лицо (товарищество собственников жилья, зарегистрированное до вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", жилищный строительный кооператив, некоммерческое партнерство (далее - юридическое лицо)), число членов которого составляет не менее чем 80 процентов от общего числа участников строительства Объекта.".
1.2. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
"4.3. Степень строительной готовности Объекта составляет:
- не менее 65%;
- менее 65% при условии принятия решения общим собранием членов юридического лица о его достройке собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней.".
1.3. В пункте 5:
1.3.1. Дополнить абзацами седьмым-девятым следующего содержания:
"В случае, если степень строительной готовности Объекта составляет менее 65% и принятия решения общим собранием членов юридического лица о достройке Объекта собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней, юридическим лицом в министерство строительства Нижегородской области представляются дополнительно следующие документы:
- заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия решения общего собрания членов юридического лица о достройке Объекта собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней. При этом представление решения, предусмотренного абзацем четвертым настоящего пункта, не требуется;
- технико-экономическое обоснование достройки Объекта.".
1.3.2. В абзаце тринадцатом цифру "2" заменить цифрой "1".
1.4. Пункт 7.1 изложить в следующей редакции:
"7.1. Земельный участок принадлежит на праве аренды или собственности юридическому лицу при выполнении условий пункта 4.1 настоящего Порядка, либо Объект включен в Перечень 1.".
1.5. В пункте 7.4 слова "по договорам долевого участия в строительстве" заменить словами "по договорам с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта,".
1.6. Пункты 7.6, 7.7 изложить в следующей редакции:
"7.6. Общим собранием членов юридического лица принято решение о достройке Объекта.
7.7. Участники строительства Объекта, заключившие договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство жилого помещения в Объекте (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо на строительство нежилого помещения в Объекте осуществляют достройку указанных помещений за счет собственных средств. Гражданин-инвестор (участник долевого строительства), заключивший договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство нескольких жилых помещений в Объекте или Объектах, осуществляет достройку указанных помещений за счет собственных средств за исключением одного жилого помещения по его выбору.
В случае, если оплата участниками строительства Объекта по договору, заключенному с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, произведена не полностью, окончательная оплата за помещение осуществляется участником строительства Объекта.
Решение о достройке Объекта должно содержать:
сведения об обязательствах по достройке помещений за счет собственных средств участников строительства Объекта, заключивших договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство жилого помещения в Объекте (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо на строительство нежилого помещения в Объекте;
сведения об обязательстве гражданина-соинвестора (участника долевого строительства), заключившего договор с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство нескольких жилых помещений в Объекте или Объектах, по достройке указанных помещений за счет собственных средств за исключением одного жилого помещения по его выбору;
сведения об обязательстве по окончательной оплате участником строительства стоимости помещения, определенной договором, заключенным с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, в случае если данная оплата произведена им не полностью.".
1.7. В пункте 8.5 слово "долевой" исключить.
1.8. Пункт 8.8 изложить в следующей редакции:
"8.8. Стоимость завершения строительства и ввода в эксплуатацию, согласованная ГБУ НО "Нижегородсмета", с учетом переданной застройщиком министерству строительства Нижегородской области проектной документации.".
1.9. Абзац пятый пункта 9 изложить в следующей редакции:
"- заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии решений общего собрания членов юридического лица о достройке Объекта, а также о выполнении условий пункта 7.7 настоящего Порядка;".
1.10. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. На основании решений рабочей группы о включении Объектов в Перечень 1, Перечень 2 министерство строительства Нижегородской области в месячный срок со дня подписания протокола осуществляет подготовку проекта распоряжения Правительства Нижегородской области об утверждении соответствующего Перечня, о внесении в него изменений.".
2. Внести в Порядок проведения конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года № 543, следующие изменения:
2.1. В пункте 2 слова "организатор конкурсного отбора" заменить словами "Правительство Нижегородской области".
2.2. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Состав конкурсной комиссии утверждается Правительством Нижегородской области.".
2.3. В пункте 15 слова "за 10 рабочих дней" заменить словами "за 5 рабочих дней".
2.4. В пункте 20 слова "30 календарных дней" заменить словами "15 календарных дней".
2.5. Пункт 28 изложить в следующей редакции:
"28. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе подана только одна заявка, участник конкурсного отбора, подавший эту заявку, признается победителем конкурсного отбора, если его заявка соответствует требованиям, изложенным в документации о конкурсном отборе.".
2.6. Абзац четвертый пункта 30 исключить.
2.7. Пункт 35 исключить.
3. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
Губернатор
В.П. Шанцев
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Правительство Нижегородской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2012 года № 875
О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области
УТРАТИЛ СИЛУ:
Постановление Правительства НО от 20.08.2015 № 527
Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в Порядок формирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года № 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области", утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года № 542, следующие изменения:
1.1. Пункт 4.1 дополнить предложением следующего содержания:
"Гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) Объекта создано одно юридическое лицо (товарищество собственников жилья, зарегистрированное до вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", жилищный строительный кооператив, некоммерческое партнерство (далее - юридическое лицо)), число членов которого составляет не менее чем 80 процентов от общего числа участников строительства Объекта.".
1.2. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
"4.3. Степень строительной готовности Объекта составляет:
- не менее 65%;
- менее 65% при условии принятия решения общим собранием членов юридического лица о его достройке собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней.".
1.3. В пункте 5:
1.3.1. Дополнить абзацами седьмым-девятым следующего содержания:
"В случае, если степень строительной готовности Объекта составляет менее 65% и принятия решения общим собранием членов юридического лица о достройке Объекта собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней, юридическим лицом в министерство строительства Нижегородской области представляются дополнительно следующие документы:
- заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия решения общего собрания членов юридического лица о достройке Объекта собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней. При этом представление решения, предусмотренного абзацем четвертым настоящего пункта, не требуется;
- технико-экономическое обоснование достройки Объекта.".
1.3.2. В абзаце тринадцатом цифру "2" заменить цифрой "1".
1.4. Пункт 7.1 изложить в следующей редакции:
"7.1. Земельный участок принадлежит на праве аренды или собственности юридическому лицу при выполнении условий пункта 4.1 настоящего Порядка, либо Объект включен в Перечень 1.".
1.5. В пункте 7.4 слова "по договорам долевого участия в строительстве" заменить словами "по договорам с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта,".
1.6. Пункты 7.6, 7.7 изложить в следующей редакции:
"7.6. Общим собранием членов юридического лица принято решение о достройке Объекта.
7.7. Участники строительства Объекта, заключившие договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство жилого помещения в Объекте (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо на строительство нежилого помещения в Объекте осуществляют достройку указанных помещений за счет собственных средств. Гражданин-инвестор (участник долевого строительства), заключивший договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство нескольких жилых помещений в Объекте или Объектах, осуществляет достройку указанных помещений за счет собственных средств за исключением одного жилого помещения по его выбору.
В случае, если оплата участниками строительства Объекта по договору, заключенному с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, произведена не полностью, окончательная оплата за помещение осуществляется участником строительства Объекта.
Решение о достройке Объекта должно содержать:
сведения об обязательствах по достройке помещений за счет собственных средств участников строительства Объекта, заключивших договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство жилого помещения в Объекте (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо на строительство нежилого помещения в Объекте;
сведения об обязательстве гражданина-соинвестора (участника долевого строительства), заключившего договор с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство нескольких жилых помещений в Объекте или Объектах, по достройке указанных помещений за счет собственных средств за исключением одного жилого помещения по его выбору;
сведения об обязательстве по окончательной оплате участником строительства стоимости помещения, определенной договором, заключенным с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, в случае если данная оплата произведена им не полностью.".
1.7. В пункте 8.5 слово "долевой" исключить.
1.8. Пункт 8.8 изложить в следующей редакции:
"8.8. Стоимость завершения строительства и ввода в эксплуатацию, согласованная ГБУ НО "Нижегородсмета", с учетом переданной застройщиком министерству строительства Нижегородской области проектной документации.".
1.9. Абзац пятый пункта 9 изложить в следующей редакции:
"- заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии решений общего собрания членов юридического лица о достройке Объекта, а также о выполнении условий пункта 7.7 настоящего Порядка;".
1.10. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. На основании решений рабочей группы о включении Объектов в Перечень 1, Перечень 2 министерство строительства Нижегородской области в месячный срок со дня подписания протокола осуществляет подготовку проекта распоряжения Правительства Нижегородской области об утверждении соответствующего Перечня, о внесении в него изменений.".
2. Внести в Порядок проведения конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года № 543, следующие изменения:
2.1. В пункте 2 слова "организатор конкурсного отбора" заменить словами "Правительство Нижегородской области".
2.2. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Состав конкурсной комиссии утверждается Правительством Нижегородской области.".
2.3. В пункте 15 слова "за 10 рабочих дней" заменить словами "за 5 рабочих дней".
2.4. В пункте 20 слова "30 календарных дней" заменить словами "15 календарных дней".
2.5. Пункт 28 изложить в следующей редакции:
"28. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе подана только одна заявка, участник конкурсного отбора, подавший эту заявку, признается победителем конкурсного отбора, если его заявка соответствует требованиям, изложенным в документации о конкурсном отборе.".
2.6. Абзац четвертый пункта 30 исключить.
2.7. Пункт 35 исключить.
3. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
Губернатор
В.П. Шанцев
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Нижегородские новости № 14 (5107) от 26.01.2013 стр. 5 |
| Рубрики правового классификатора: | 050.020.020 Управление жилищным фондом (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 050.050.000 Оплата строительства, содержания и ремонта жилья (кредиты, компенсации, субсидии, льготы) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
