ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ АВТОЗАПРАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ВАЛИЩЕВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛАГОВСКОЕ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 декабря 2013 г. N 1020/53

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

АВТОЗАПРАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ВАЛИЩЕВО СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ ЛАГОВСКОЕ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", решением Градостроительного совета Московской области от 21.05.2013 Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Валищево сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области (далее - проект планировки).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главам Подольского муниципального района и сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области проект планировки.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 3 декабря 2013 г. N 1020/53

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ АВТОЗАПРАВОЧНОГО

КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ВАЛИЩЕВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЛАГОВСКОЕ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Валищево сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области (км 8 + 750 ММК А-107 "Каширско-Симферопольского шоссе", левая сторона) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации с учетом обращения администрации сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области от 23.05.2013 N 925.

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории выполнен в составе основной части и материалов по обоснованию проекта.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1. Чертеж планировки территории, на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2. Положения о размещении объектов капитального строительства на территории автозаправочного комплекса, в которых приводятся сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории, в том числе развитие элементов планировочной структуры, транспортной и инженерной инфраструктуры, ведомость координат точек перелома красных линий.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

Схема расположения элемента планировочной структуры в Подольском районе Московской области, масштаб 1:10000;

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки, масштаб 1:2000;

Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, масштаб 1:2000;

Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта, масштаб 1:2000;

Схема архитектурно-планировочной организации территории, масштаб 1:2000;

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, масштаб 1:2000;

Схема размещения инженерных сетей и сооружений, масштаб 1:2000;

Разбивочный чертеж красных линий, масштаб 1:2000;

Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, масштаб 1:2000.

Положения о размещении объектов капитального строительства

Планируемый автозаправочный комплекс размещается в восточной части Подольского муниципального района Московской области, в сельском поселении Лаговское, в 150 м к северо-западу от деревни Валищево, вдоль автомобильной дороги федерального значения А-107 ММК на земельном участке (кадастровый номер 50:27:0030710:248), принадлежащем на праве собственности ЗАО "Магистраль-НК".

Земельный участок ограничен:

с севера - в 30 м автомобильная дорога федерального значения А-107 ММК;

с востока - в 100 м территория индивидуальной жилой застройки;

с юга и запада - земли сельскохозяйственного назначения, свободные от застройки.

Территория автозаправочного комплекса площадью 2,0024 га состоит из трех планировочных элементов:

въездная группа;

территория комплекса и вспомогательных зданий и сооружений;

дополнительная стоянка для транзитного грузового автотранспорта.

В составе автозаправочного комплекса планируется строительство подземных резервуаров для хранения автомобильного топлива (Аи-98; Аи-80; Аи-92; Аи-95; ДТ; Аи-95 Пс) емкостью 30 куб. м, 50 куб. м, 40 куб. м, 50 куб. м, 40 куб. м; колодца для слива топлива; заправочных островков под навесом с 5 топливно-раздаточными колонками для раздачи топлива; 2 заправочных островов спид-дизеля и сателлита; здания магазина; резервуара емкостью 10 куб. м (аварийный); очистных сооружений ливневых стоков "ЭКОС-95"; двух молниеотводов; площадки для контейнеров твердых бытовых отходов; стелы информационного щита; станции биологической очистки; бурового колодца; двух пожарных резервуаров общей емкостью 120 куб. м; площадки для дизель-генератора; стоянки легковых автомобилей на 15 машиномест; площадки самообслуживания; хозяйственно-бытового сооружения; комплектной трансформаторной подстанции; автомобильных проездов. В западной части земельного участка размещается дополнительная стоянка для транзитного грузового автотранспорта на 22 машиноместа.

ПАРАМЕТРЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N  

п/п

Наименование                                   

Площадь,

га     

% от общей

площади  

территории

1  

Зоны планируемого размещения объектов          

капитального строительства автозаправочного    

комплекса                                      

  0,6736

  33,64  

2  

Зона планируемого размещения дополнительной    

стоянки транзитного грузового автотранспорта   

  0,7114

  35,52  

3  

Зона планируемого размещения участка линейного 

объекта федерального значения - ЦКАД           

  0,3944

  19,7   

4  

Зона планируемого размещения участка линейного 

объекта местного значения - автомобильной дороги

"ММК - Валищево"                               

  0,2330

  11,14  

Итого в границах земельного участка с          

кадастровым номером 50:27:0030710:248          

  2,0024

100     

Характеристика развития транспортного обслуживания

Въезд и выезд на территорию автозаправочного комплекса с автомобильной дороги федерального значения А-107 ММК планируются шириной проезжей части 7,0 м.

На территории автозаправочного комплекса предусмотрены движение транспортных средств в одном направлении без пересечения транспортных потоков, раздельные въезд и выезд. При въезде на площадку основной поток автомобилей направляется по единому проезду, где он свободно разделяется.

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

Системы электроснабжения и телефонизации объектов комплекса организованы от внешних по отношению к территории комплекса источников:

электроснабжение осуществляется от автономного дизель-генератора;

телефонная связь осуществляется мобильными телефонами выбранного оператора связи.

Системы водоснабжения и теплоснабжения объектов комплекса организованы от собственных источников:

водоснабжение от бурового колодца по объединенной схеме хозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружного пожаротушения;

теплоснабжение от индивидуального источника тепла.

Водоотведение организовано на очистную станцию биологической очистки.

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство на планируемой территории системы дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

Красные линии

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ТОЧЕК ПЕРЕЛОМА КРАСНЫХ ЛИНИЙ

┌───────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│N точки│                                                                 │

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│1      │                                  X = 421587,630  Y = 2197950,000│

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│2      │                                  X = 421588,326  Y = 2198258,786│

│       │элемент           прямая                                         │

│       │дирекционное      89°52'15"                                      │

│       │направление                                                      │

│       │расстояние        308,787                                        │

│       │точка             1               X = 421587,630  Y = 2197950,000│

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│3      │                                  X = 421502,844  Y = 2198324,727│

│       │элемент           прямая                                         │

│       │дирекционное      142°21'12"                                     │

│       │направление                                                      │

│       │расстояние        107,960                                        │

│       │точка             2               X = 421588,326  Y = 2198258,786│

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│4      │                                  X = 421527,886  Y = 2198357,191│

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│5      │                                  X = 421593,570  Y = 2198306,523│

│       │элемент           прямая                                         │

│       │дирекционное      322°21'14"                                     │

│       │направление                                                      │

│       │расстояние        82,956                                         │

│       │точка             4               X = 421527,886  Y = 2198357,191│

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│6      │                                  X = 421597,430  Y = 2198305,069│

│       │элемент           прямая                                         │

│       │дирекционное      339°21'34"                                     │

│       │направление                                                      │

│       │расстояние        4,125                                          │

│       │точка             5               X = 421593,570  Y = 2198306,523│

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│7      │                                  X = 421597,555  Y = 2198360,425│

│       │элемент           прямая                                         │

│       │дирекционное      89°52'14"                                      │

│       │направление                                                      │

│       │расстояние        55,356                                         │

│       │точка             6               X = 421597,430  Y = 2198305,069│

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│8      │                                  X = 421800,241  Y = 2198359,968│

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│9      │                                  X = 421801,672  Y = 2197950,000│

│       │элемент           прямая                                         │

│       │дирекционное      270°11'60"                                     │

│       │направление                                                      │

│       │расстояние        409,970                                        │

│       │точка             8               X = 421800,241  Y = 2198359,968│

└───────┴─────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Проект

планировки территории для размещения автозаправочного

комплекса вблизи деревни Валищево сельского поселения

Лаговское Подольского муниципального района

Московской области

Чертеж планировки территории

Рисунок не приводится.