О порядке выплаты участникам строительства многоквартирных домов социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 декабря 2014 года № 666-П

О порядке выплаты участникам строительства многоквартирных домов социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения

В целях реализации Закона Саратовской области «О защите права
на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области» и на основании Устава (Основного Закона) Саратовской области Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке выплаты участникам строительства многоквартирных домов социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Саратовской области от 9 сентября
2008 года № 348-П «О порядке предоставления участникам строительства многоквартирных домов социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета»;

постановление Правительства Саратовской области от 23 июля
2010 года № 331-П «О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 9 сентября 2008 года № 348-П».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области                                                                             В.В.Радаев

1

Приложение к постановлению

Правительства области от

3 декабря 2014 года № 666-П

Положение

о порядке выплаты участникам строительства

многоквартирных домов социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета

1. Настоящее Положение устанавливает порядок выплаты участникам строительства многоквартирных домов Саратовской области социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета.

2. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

участник строительства многоквартирного дома (далее – участник строительства) – участник строительства, признанный пострадавшим
от действий (бездействия) строительной организации в соответствии
с частью 2 статьи 3 Закона Саратовской области «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области» (далее – Закон) и нуждающийся в получении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения
по основаниям, определенным частью 1 статьи 3 Закона;

получатель социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения (далее – получатель социальной выплаты) – участник строительства, включенный в список получателей социальной выплаты
на очередной финансовый год;

свидетельство – именное свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета, не являющееся ценной бумагой, удостоверяющее право участника строительства на получение социальной выплаты, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению;

договор на приобретение (строительство) жилого помещения – договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; договор участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в установленном порядке в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в установленном порядке
в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, кредитный договор (договор займа) на приобретение (строительство) жилого помещения.

3. Предоставление социальной выплаты осуществляется уполномоченным органом.

4. Уполномоченный орган осуществляет:

формирование и утверждение списка получателей социальной выплаты в пределах средств, предусмотренных законом Саратовской области
об областном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период, на финансирование расходов на осуществление социальных выплат
на приобретение (строительство) жилого помещения из списка участников строительства, состоящих на учете;

проверку сведений, содержащихся в документах, представленных получателями социальных выплат;

оформление, выдачу и оплату свидетельств, ведение реестра выданных и оплаченных свидетельств;

перечисление денежных средств по выданным свидетельствам;

ведение учета участников строительства и хранения учетных документов.

5. Формирование списка получателей социальной выплаты осуществляется уполномоченным органом в той же последовательности,
в которой каждый из участников строительства был поставлен на учет.

6. Участники строительства, не включенные в список получателей социальной выплаты на очередной финансовый год, имеют право на выдачу и оплату свидетельств в текущем году только при условии увеличения размера финансовых средств, предусмотренных законом Саратовской области об областном бюджете на текущий год и на плановый период
на финансирование расходов на осуществление социальных выплат
на приобретение (строительство) жилого помещения, а также при условии остатка финансовых средств, неиспользованных уполномоченным органом,
в результате снятия с учета участников строительства в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 5 Закона, или снижения размера социальных выплат в связи с изменением условий их получения.

7. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении участников строительства в список получателей социальной выплаты на очередной финансовый год направляет письменные уведомления посредством почтовой связи о включении их в указанный список.

8. Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле, предусмотренной частью 8 статьи 3 Закона.

9. Уполномоченный орган выдает получателям социальной выплаты свидетельство. Свидетельство выдается в течение 30 календарных дней
с момента обращения получателя социальной выплаты в уполномоченный орган.

10. Владелец свидетельства в течение 5 месяцев со дня выдачи свидетельства, но не позднее 20 декабря текущего года, должен представить уполномоченному органу договор на приобретение (строительство) жилого помещения на проверку соответствия условиям настоящего Положения.

11. Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня представления владельцем свидетельства договора на приобретение (строительство) жилого помещения осуществляет проверку соблюдения законодательства при совершении получателем социальной выплаты сделки по приобретению (строительству) жилого помещения, в том числе:

соответствия данных, указанных в свидетельстве о владельце свидетельства и членов его семьи (при наличии), данным договора
на приобретение (строительство) жилого помещения, а также данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства и членов его семьи (при наличии);

наличия на договоре на приобретение (строительство) жилого помещения регистрационной надписи соответствующего органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Саратовской области в случаях, предусмотренных законодательством;

наличия в договоре на приобретение (строительство) жилого помещения реквизитов стороны, предоставляющей получателю социальной выплаты жилое помещение.

При соответствии представленных документов вышеуказанным требованиям уполномоченный орган принимает свидетельство к оплате.

12. Перечисление денежных средств по свидетельству и договору
на приобретение (строительство) жилого помещения осуществляется
в безналичной форме в течение 45 рабочих дней со дня принятия свидетельства к оплате.

13. В случае утраты (хищения) или порчи свидетельства, а также возникновения у получателя социальной выплаты уважительных причин,
не позволивших реализовать полученное свидетельство в установленный срок, он представляет в уполномоченный орган заявление о его замене.

14. В течение 30 календарных дней со дня получения заявления
о замене выданного свидетельства уполномоченный орган выдает новое свидетельство. При оформлении нового свидетельства сумма социальной выплаты не изменяется и определяется на основании решения о предоставлении социальной выплаты получателю социальной выплаты в соответствии
с требованиями настоящего Положения.

15. Уполномоченный орган обеспечивает надлежащее ведение учета
и хранения учетных документов, в том числе книги регистрации выданных свидетельств и корешков к ним, по форме согласно приложению № 2
к настоящему Положению.

1

Приложение № 1

к Положению о порядке выплаты участникам

строительства многоквартирных домов

социальной выплаты на приобретение

(строительство) жилого помещения за счет

средств областного бюджета

_____________________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

Серия УС № ______                                                   «____» ________ 20__ года

Именное свидетельство

о предоставлении социальной выплаты на приобретение

(строительство) жилого помещения за счет

средств областного бюджета

Настоящим свидетельством удостоверяется, что____________________

_____________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, наименование, серия и номер документа,

_____________________________________________________________________________________

удостоверяющего личность владельца, кем и когда выдан)

является участником мероприятий по реализации статьи 3 Закона Саратовской области «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области» и имеет право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета.

В соответствии с условиями Положения о порядке выплаты участникам строительства многоквартирных домов социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области
от ____________№____________, ему предоставляется социальная выплата
на приобретение (строительство) жилого помещения в сумме____________   

(______________________________________________________________________________) руб.

Свидетельство действительно по ___________________ включительно.

Перечисление денежных средств по настоящему свидетельству осуществляется в безналичной форме в течение сорока пяти рабочих дней
со дня принятия свидетельства к оплате. Денежные средства перечисляются по реквизитам стороны, предоставляющей получателю социальной выплаты жилое помещение, указанным в договоре на приобретение (строительство) жилого помещения.

Должностное лицо уполномоченного органа

(подпись)

(Ф.И.О.)

   ____________________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

Серия УС № ____                                                    «____» ____________ 20__ года

Корешок именного свидетельства

о предоставлении социальной выплаты на строительство

(приобретение) жилого помещения за счет средств областного бюджета

Настоящим свидетельством удостоверяется, что_____________________

____________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, наименование, серия и номер документа,

____________________________________________________________________________________

удостоверяющего личность владельца, кем и когда выдан)

является участником мероприятий по реализации статьи 3 Закона Саратовской области «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области» и имеет право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета.

В соответствии с условиями Положения о порядке выплаты участникам строительства многоквартирных домов социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от _______ №___________, ему предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения в сумме _______________________________

(_______________________________________________________________) руб.

Численный состав семьи _______человек.

Формула расчета социальной выплаты: Р = С x Н – В, где:

С – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, определенная по области соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета социальной выплаты на приобретение жилого помещения __________. Размер средней рыночной стоимости определяется на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

Н – норма предоставления жилого помещения из государственного жилищного фонда области с учетом членов семьи, но не более общей площади жилого помещения по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. В случае, если в таком договоре не указана общая площадь жилого помещения, а указана жилая и (или) полезная площадь жилого помещения,
то Н принимается в размере не более полезной площади жилого помещения,
а если в таком договоре указана только жилая площадь жилого помещения,
то Н принимается в размере не более жилой площади жилого помещения ____________;

В – размер погашенных требований участника строительства
по обязательствам застройщика ________.

Должностное лицо уполномоченного органа

(подпись)

(Ф.И.О.)

М.П.

_____________________________________________________________________________________

(подпись получателя свидетельства)

1

Приложение № 2

к Положению о порядке выплаты участникам

строительства многоквартирных домов

социальной выплаты на приобретение

(строительство) жилого помещения за счет

средств областного бюджета

______________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

Книга

регистрации выданных свидетельств

Начата _____________________

Окончена ___________________

№
п/п

Номер учет-ного
дела

Фамилия, имя, отчество получателя социальной выплаты

Решение уполномоченного органа

о предоставлении социальной выплаты

(дата и номер)

Номер

и дата свидетель-ства

Сумма (руб-лей)

Отметка об оплате свидетель-ства (дата и номер п/п)

Приме-чание