Об утверждении Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, госуд...



Правительство Республики Калмыкия

постановление

от 3 декабря 2015 г.

№ 448

г. Элиста

Об утверждении Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Калмыкия постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена.

Председатель Правительства

Республики Калмыкия                  

И. Зотов

Приложение

к постановлению Правительства

Республики Калмыкия

от 3 декабря 2015 г. № 448

Порядок

определения размера платы по соглашению об установлении

сервитута в отношении земельных участков, находящихся

в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).

2. Плата за установление сервитута в отношении земельных участков по соглашению об установлении сервитута определяется:

2.1. В отношении земельных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение и в безвозмездное пользование по следующей формуле:

П = УПКС x S x Ст, где:

П - плата за установление сервитута, руб./год;

УПКС - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости (далее - УПКС) для вида разрешенного использования, в отношении которого устанавливается сервитут, руб./кв.м., утверждаемое актом Правительства Республики Калмыкия.

Для категории земель населенных пунктов применяется среднее значение УПКС по населенному пункту для вида разрешенного использования, в отношении которого устанавливается сервитут. При отсутствии соответствующего значения по населенному пункту применять среднее значение УПКС по муниципальному району (городскому округу). При отсутствии среднего значения УПКС для соответствующего вида разрешенного использования по муниципальному району (городскому округу) применять среднее значение УПКС по Республике Калмыкия;

S - площадь земельного участка (части земельного участка), в отношении которой устанавливается сервитут, кв.м.;

Ст - ставка земельного налога, установленная в соответствии с налоговым законодательством, действующая на момент заключения соглашения, для вида разрешенного использования, в отношении которого устанавливается сервитут, %.

В случае если размер платы за сервитут, рассчитанный по формуле, указанной в пункте 2.1 настоящего Порядка, меньше размера земельного налога, рассчитанного налогоплательщику за аналогичный период и площадь, то плата за сервитут устанавливается в размере земельного налога.

2.2. В отношении земельных участков, переданных в аренду и в иных случаях, не установленных пунктом 2.1 настоящего Порядка, по следующей формуле:

П = АП, где:

П - плата за установление сервитута, руб./год;

АП - размер годовой арендной платы, рассчитанный в соответствии с утвержденным Правительством Республики Калмыкия Порядком определения размера арендной платы за земельные участки для лица, в интересах которого установлен сервитут, исходя из назначения предполагаемого к размещению на земельном участке объекта, либо вида предполагаемой деятельности на земельном участке, с учетом площади, в отношении которой устанавливается сервитут, и среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости для соответствующего вида разрешенного использования и категории земель.

В случае если размер платы за сервитут, рассчитанный по формуле, указанной в пункте 2.2 настоящего Порядка, меньше размера арендной платы, рассчитанного арендатору за аналогичный период и площадь, то плата за сервитут устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной арендатору за аналогичный период и площадь.

3. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.

4. В случае если сервитут устанавливается на период неполного календарного года, размер платы рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

5. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за земельные участки, ставок земельного налога и (или) кадастровой стоимости земельного участка плата за установление сервитута рассчитывается с учетом соответствующих изменений.

1