О внесении изменений в постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836



Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 04 марта 2019 г.  № 180

О внесении изменений в постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области

п о с т а н о в л я е т:

Внести в зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон, утвержденные постановлением Воронежской области от 29.10.2015 № 836 «Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон» (в редакции постановлений правительства Воронежской области от 17.10.2017 № 790, от 30.07.2018 № 653, от 20.12.2018 № 1136) следующие изменения:

1.1. Пункт 57 изложить в следующей редакции:

«57. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Коммерческое училище, 1900-е г.» (г. Воронеж, ул. Коммунаров, д. 36)

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

(индексы зоны – ОЗ-1, ОЗ-2)

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

- капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, использованием кровельного покрытия нейтральной колористки;

- устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели;

- устройство, ремонт подпорных стенок и лестниц (участок ОЗ-2);

- проведение работ по инженерной защите территории, по укреплению береговых склонов оврага на основе исследований и специальных проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке (участок ОЗ-2);

- реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, установка дорожных знаков и указателей (участок ОЗ-1);

- строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м (участок ОЗ-1);

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла;

- изменение рельефа, кроме мероприятий по инженерной защите территорий (участок ОЗ-2);

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом;

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- проведение любых земляных работ, кроме посадки деревьев и кустарника, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

(индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6)

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

- устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации, организация газонов, цветников;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

- организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарников, с целью исследования культурного археологического слоя (вид археологических работ устанавливается государственным органом по охране объектов культурного наследия).

Запрещается:

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- строительство жилых домов с отступом от линий застройки улиц Коммунаров (кроме четной стороны), Смоленская, Мало-Смоленская, Пролетарская, пер. Солдатский;

- установка со стороны улицы ограждений из бетонных плит, металлопрофиля, использование в окраске ограждений ярких цветов;

- установка на фасадах зданий и сооружений обращенных к территориям общего пользования рекламных конструкций, «агрессивных» по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие памятника;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без осуществления необходимых археологических исследований в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-5

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующей средней планировочной отметки земельного участка до верхней отметки здания – не более 9 м, ширина зданий по линии застройки улицы – не более 15 м, длина в глубину участка – до 20 м.

Запрещается:

- снос, изменение при ремонте, реконструкции объемно-планировочной структуры и декоративных элементов объектов историко-градостроительной среды: домов №№ 27, 29 по ул. Коммунаров, 16а, 27 по ул. Смоленская, до установления их историко-культурной ценности;

- движение крупногабаритного грузового транспорта по ул. Смоленская.

Участки ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-6

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующей средней планировочной отметки земельного участка до конька кровли – не более 12 м, ширина зданий по линии застройки улицы – не более 25 м, длина в глубину участка – по градостроительным нормативам;

- устройство, ремонт подпорных стенок и лестниц (участок ЗРЗ-6);

- проведение работ по инженерной защите территории, по укреплению береговых склонов оврага на основе исследований и специальных проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке (участок ЗРЗ-6).

Запрещается:

- снос, изменение при ремонте, реконструкции объемно-планировочной структуры и декоративных элементов объектов историко-градостроительной среды: домов №№ 3, 4, 7 по ул. Смоленская до установления их историко-культурной ценности;

- движение крупногабаритного грузового транспорта по ул. Смоленская;

-              изменение рельефа, кроме мероприятий по инженерной защите территорий (участок ЗРЗ-6).

Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия «Коммерческое училище, 1900-е г.»

(г. Воронеж, ул. Коммунаров, д. 36)

Координаты характерных точек участка ОЗ-1

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат

Система координат МСК-36

Х

Y

1

515068.74

1301410.52

2

515048.37

1301405.73

2.1

515050.35

1301368.70

13

515046.58

1301263.23

14

515042.20

1301206.26

12

515040.29

1301119.95

15

515043.05

1301066.88

3

515042.57

1301037.02

3.1

515050.70

1301039.53

4

515060.34

1301042.51

5

515059.26

1301073.72

5.1

515095.58

1301083.25

21

  515092.74             

1301091.03

23

515059.94

1301081.92

16

515059.58

1301118.25

Б

515064.04

1301127.59

А

515055.91

1301127.44

17

515051.10

1301124.15

18

515051.59

1301204.61

19

515061.33

1301222.14

20

515062.24

1301228.87

Координаты характерных точек участка ОЗ-2

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат

Система координат МСК-36

Х

Y

А

515055.91

1301127.44

Е

515058.07

1301173.34

Д

515058.81

1301175.56

24

515075.69

1301175.93

25

515075.67

1301181.94

26

515075.18

1301196.50

27

515101.30

1301210.38

36

515075.00

1301228.37

20

515062.24

1301228.87

19

515061.33

1301222.14

18

515051.59

1301204.61

17

515051.10

1301124.15

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат

Система координат МСК-36

Х

Y

6

515220.38

1301119.87

6.1

515214.13

1301126.80

6.2

515208.46

1301163.01

6.3

515198.59

1301197.33

37

515192.49

1301227.14

38

515165.72

1301228.62

39

515153.12

1301224.23

40

515116.57

1301223.98

41

515116.51

1301176.67

Г

515095.50

1301176.36

В

515097.10

1301128.41

Б

515064.04

1301127.59

16

515059.58

1301118.25

23

515059.94

1301081.92

21

515092.74

1301091.03

5.1

515095.58

1301083.25

5.2

515148.69

1301098.50

5.3

515160.95

1301102.45

5.4

515186.13

1301109.28

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат

Система координат МСК-36

Х

Y

37

515192.49

1301227.14

6.4

515185.31

1301262.25

6.5

515176.08

1301334.93

6.6

515170.33

1301335.14

6.7

515165.98

1301356.67

6.8

515160.75

1301382.04

6.9

515157.22

1301403.16

7

515148.05

1301428.68

30

515126.30

1301423.70

29.1

515127.90

1301416.31

29

515135.28

1301380.52

28.1

515122.54

1301310.50

28

515119.43

1301246.09

27

515101.30

1301210.38

26

515075.18

1301196.50

25

515075.67

1301181.94

24

515075.69

1301175.93

Г

515095.50

1301176.36

41

515116.51

1301176.67

40

515116.57

1301223.98

39

515153.12

1301224.23

38

515165.72

1301228.62

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат

Система координат МСК-36

Х

Y

36

515075.00

1301228.37

35

515088.21

1301265.21

34

515096.37

1301285.01

33

515097.41

1301328.94

32

515092.10

1301383.86

31

515085.82

1301414.47

1

515068.74

1301410.52

20

515062.24

1301228.87

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-4

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат

Система координат МСК-36

Х

Y

14

515042.20

1301206.26

13

515046.58

1301263.23

2.1

515050.35

1301368.70

2

515048.37

1301405.73

10

514986.94

1301391.82

10.1

514991.65

1301245.06

10.2

514993.91

1301221.62

42

514993.20

1301210.90

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-5

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат

Система координат МСК-36

Х

Y

12

515040.29

1301119.95

14

515042.20

1301206.26

42

514993.20

1301210.90

10.3

514988.44

1301140.39

11

514994.27

1301117.23

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-6

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат

Система координат МСК-36

Х

Y

27

515101.30

1301210.38

28

515119.43

1301246.09

28.1

515122.54

1301310.50

29

515135.28

1301380.52

29.1

515127.90

1301416.31

30

515126.30

1301423.70

31

515085.82

1301414.47

32

515092.10

1301383.86

33

515097.41

1301328.94

34

515096.37

1301285.01

35

515088.21

1301265.21

36

515075.00

1301228.37

».

1.2. В пункте 61 координаты характерных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны – ЗРЗ) изложить в следующей редакции:

«Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны – ЗРЗ)

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат

Система координат МСК-36

Х

Y

6

513288.91

1299320.39

1

513264.14

1299338.97

5

513244.49

1299308.55

4

513229.68

1299319.04

3

513216.74

1299328.19

2

513238.17

1299358.12

9

513220.05

1299371.49

10

513144.19

1299429.51

11

513131.23

1299412.64

12

513128.75

1299403.96

13

513115.01

1299388.25

14

513128.56

1299378.32

15

513118,73

1299365,71

16

513134,41

1299353,42

17

513133,54

1299329,14

17.1

513154,17

1299313,25

18

513172,18

1299299,65

19

513155,86

1299277,47

20

513154,50

1299265,94

21

513158,71

1299262,88

22

22 513164,33

1299261,80

23

513172.36

1299272.47

24

513182.93

1299262.87

25

513189.22

1299271.37

26

513187.19

1299272.77

27

513190.78

1299277.54

27.1

513194.09

1299275.04

28

513192.95

1299273.55

29

513200.46

1299267.98

29.1

513201.89

1299263.85

30

513235.69

1299239.78

31

513238.02

1299242.92

».

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию городского округа город Воронеж.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

        Губернатор

Воронежской области                                                                                                   А.В. Гусев