Об утверждении Порядка сноса нежилых зданий (сооружений), находящихся в муниципальной собственности города Владимира



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04.06.2020                                                                                                                                                          № 1026

Об утверждении Порядка сноса нежилых зданий (сооружений), находящихся в муниципальной собственности города Владимира

В соответствии со статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 55.30, 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира, утвержденным решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 № 170, Порядком выдачи разрешения на производство работ по демонтажу зданий и сооружений, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 11.03.2016 № 175, постановляю:

1. Утвердить Порядок сноса нежилых зданий (сооружений), находящихся в муниципальной собственности города Владимира, согласно приложению.

2. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города, начальника управления архитектуры и строительства Сысуева С.А., заместителя главы администрации города Норихина Д.В.

Глава администрации города                                                                                                   А.С. Шохин

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

города Владимира

от 04.06.2020 № 1026

ПОРЯДОК
сноса нежилых зданий (сооружений), находящихся в муниципальной собственности города Владимира

1. Порядок сноса нежилых зданий (сооружений), находящихся в муниципальной собственности города Владимира (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 55.30, 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира, утвержденным решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 № 170, Порядком выдачи разрешения на производство работ по демонтажу зданий и сооружений, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 11.03.2016 № 175.

2. Настоящий Порядок определяет процедуры принятия решения о сносе нежилых зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности муниципального образования город Владимир (далее - Объекты), и заключения договора о сносе Объектов на безвозмездной основе.

3. В соответствии с настоящим Порядком сносу подлежат Объекты в следующих случаях:

- техническое состояние Объектов опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия;

- снос Объектов необходим для осуществления строительства и (или) реконструкции других объектов на основании проектной документации, прошедшей государственную экспертизу.

Оценка технического состояния Объектов осуществляется комиссией, созданной в соответствии с Порядком проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования город Владимир, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, утвержденным постановлением администрации города Владимира от 08.10.2018 № 2427 «Об определении уполномоченного органа на проведение осмотров зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования город Владимир, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания» (далее - Комиссия), либов случае невозможности проведения обследования путем визуального осмотра без применения специального оборудования - экспертной организацией.

4. Не допускается снос объектов недвижимости, являющихся в соответствии с действующим законодательством объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры).

5. Инициатором сноса Объектов могут выступать структурные подразделения администрации города Владимира, муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия (далее - муниципальные организации) в отношении Объектов, закрепленных за ними на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, либо в отношении Объектов, целевое назначение которых соответствует направлению деятельности структурных подразделений администрации города Владимира, муниципальных организаций, а также лица, с которыми заключены договоры о развитии застроенных территорий.

6. Решение о сносе Объектов принимается администрацией города Владимира в форме постановления, проект которого подготавливает управление архитектуры и строительства администрации города Владимира (далее - УАиС).

7. Инициатор сноса представляет в УАиС:

- ходатайство о сносе Объектов;

- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на сносимые Объекты и земельные участки, на которых расположены Объекты;

- заключение экспертной организации о техническом состоянии Объектов (в случае невозможности оценки Комиссией технического состояния путем визуального осмотра без применения специального оборудования);

- прошедшую государственную экспертизу проектную документацию, предусматривающую необходимость сноса Объектов для осуществления строительства и (или) реконструкции других объектов;

- письма структурного подразделения администрации города Владимира, осуществляющего полномочия учредителя муниципальной организации, заместителя главы администрации города, координирующего в соответствующей сфере деятельность муниципальных организаций, и управления муниципальным имуществом г.Владимира (далее - УМИ) о согласовании сноса Объектов;

- заключение Комиссии по проведению оценки последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося муниципальной собственностью города Владимира, а также о реорганизации или ликвидации муниципальных учреждений, образующих социальную инфраструктуру для детей (для Объектов, относящихся к социальной инфраструктуре для детей).

8. УАиС в течение 10 рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, организует работу Комиссии по оценке технического состояния Объектов (при необходимости) и при наличии оснований для сноса Объектов готовит проект постановления администрации города Владимира о сносе Объектов.

9. Снос Объектов, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, организуют муниципальные организации, являющиеся правообладателями Объектов.

Снос Объектов, включенных в состав казны муниципального образования город Владимир, организует структурное подразделение администрации города Владимира, уполномоченное постановлением администрации города Владимира о сносе Объектов (далее - Уполномоченный орган).

10. Снос Объектов может быть осуществлен на безвозмездной основе.

11. Для выявления лиц, желающих произвести снос Объекта, муниципальные организации (Уполномоченный орган) в течение 10 рабочих дней со дня принятия постановления администрации города Владимира о сносе Объекта размещают на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира сообщение с предложением о заключении договора о сносе Объекта на безвозмездной основе (далее - Договор).

В сообщении указываются основные условия Договора, включая условие об обязательном соблюдении исполнителем требований градостроительного законодательства, технических норм и правил, планируемые сроки демонтажа, адрес Объекта, а также срок приема заявлений о заключении Договора, который должен составлять не менее 5 рабочих дней со дня размещения сообщения, адрес приема заявок, контактный телефон.

12. Заявление о заключении Договора подается заинтересованным лицом по форме, указанной в сообщении, и регистрируется в день его предоставления с фиксацией времени и даты приема.

13. К заявлению прилагаются следующие документы:

- для физического лица: копия документа, удостоверяющего личность, доверенность на представителя - в случае обращения с заявлением представителя физического лица;

- для юридического лица: копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица, документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица, копии учредительных документов.

14. В течение 5 рабочих дней после окончания срока приема заявлений муниципальные организации (Уполномоченный орган) заключают Договор с лицом, подавшим единственное заявление.

В случае поступления двух и более заявлений Договор заключается с лицом, подавшим заявление первым. При отказе указанного лица от подписания Договора лицу, подавшему заявление вторым, в срок не позднее 2 рабочих дней направляется предложение заключить Договор.

15. В случае непоступления заявлений о заключении Договора снос Объектов, включенных в состав казны муниципального образования город Владимир, осуществляется за счет средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Владимира, на основании муниципального контракта, заключенного Уполномоченным органом в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

16. В течение 30 дней после завершения работ по сносу Объектов муниципальные организации (Уполномоченный орган) обеспечивают изготовление кадастровым инженером актов обследования, подтверждающих прекращение существования Объектов, которые направляются в УМИ.

УМИ в течение 10 рабочих дней после получения актов обследования обращается в Управление Росреестра по Владимирской области с заявлением о снятии снесенных Объектов с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на Объекты.

17. После прекращения права собственности на снесенные Объекты УМИ в течение 5 рабочих дней исключает их из Реестра муниципальной собственности города Владимира и информирует управление земельными ресурсами администрации города Владимира об освобождении земельных участков в целях дальнейшего распоряжения ими в установленном порядке.