Об утверждении Положения о порядке подведения итогов продажи муниципального имущества и порядке заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены



АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04.06.2020

№

700

г. Павловский Посад

Об утверждении Положения

о порядке подведения итогов продажи

муниципального имущества и порядке

заключения с покупателем договора купли-продажи

муниципального имущества без объявления цены

             

В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  руководствуясь Уставом городского округа Павловский Посад Московской области,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

              1. Утвердить Положение о порядке подведения итогов продажи муниципального имущества и порядке заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены (Приложение №1). 

2. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в сети Интернет.

3.Постановление Администрации городского округа Павловский Посад Московской области от 30.04.2020 №601 «Об утверждении  Положения о порядке подведения итогов продажи муниципального имущества и порядке заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены» считать утратившим силу.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации городского округа Павловский Посад Московской области Качановского Д.Б.

Глава городского округа

Павловский Посад                                                                                                               О.Б. Соковиков

                                                                                                                     Приложение №1                                                                                                                     

                                                                                                  к постановлению Администрации

                                                                                                                      городского округа Павловский Посад              

                                                                                                                      Московской области

                                                                                                                      от «04» июня 2020г. № 700

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке подведения итогов продажи муниципального имущества и порядке заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены

I. Общие положения

               1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи находящегося в собственности  городского округа Павловский Посад Московской области имущества (далее именуется - имущество) без объявления цены, подведения итогов продажи имущества без объявления цены (далее именуется - продажа) и заключения договора купли-продажи имущества разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - ФЗ №178-ФЗ), постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме" (с изменениями и дополнениями).

                2. В качестве продавца муниципального имущества от имени городского округа Павловский Посад  Московской области (далее – городской округ Павловский Посад)   выступает Администрация городского округа Павловский Посад Московской области (далее - Администрация),  или юридическое лицо, привлекаемое для организации продажи имущества без объявления цены, подведения итогов продажи имущества  и (или) осуществления функции продавца в соответствии с законодательством Российской Федерации о продажи без объявления цены муниципального имущества.

              3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества:

                 а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;

                б) организует подготовку и размещение информационного сообщения о продаже имущества на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" (далее – официальный сайт в  сети «Интернет")  и официальном сайте Администрации в сети Интернет, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и настоящим Положением;

                в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно - заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы.

               г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном продавцом порядке;

               д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;

               е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;

               ж) производит расчеты с покупателем;

                 з) организует подготовку и размещение информационного сообщения об итогах продажи имущества на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" (далее – официальный сайт в сети "Интернет") в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и настоящим Положением;

              и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

              к) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением.

II. Порядок организации приема заявок и предложений о цене приобретения имущества

             4. Для участия в продаже имущества без объявления цены заполняется в электронной форме заявка с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи имущества без объявления цены, а также направляют свои предложения о цене имущества.

             5.Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа,  приведенным в информационном сообщении о проведении продажи имущества без объявления цены, а также направляют свои предложения о цене имущества.

              6.Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

              а) юридические лица:

                 -заверенные копии учредительных документов;

                 -документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

                  -документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

                 б) физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

                В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

                7. Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока.

              Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.

                8. Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении.

               В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.

                9. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.

                  Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку. Претендент вправе подать только одно предложение по цене имущества, которое не может быть изменено.

               10. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в следующих случаях:

                а) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

                б) представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены;

                в) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

            Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

III. Порядок подведения итогов продажи муниципального имущества

                 11. Подведение итогов продажи имущества без объявления цены должно состояться не позднее 3-го рабочего дня со дня окончания приема заявок и предложений о цене имущества.

               12. По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены в порядке, установленном настоящим Положением.

              13. Покупателем имущества признается:

               а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества - участник, представивший это предложение;

               б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

               в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.

               14. Протокол об итогах продажи имущества без объявления цены подписывается продавцом в день подведения итогов продажи имущества без объявления цены и должен содержать:

             а) сведения об имуществе;

             б) количество поступивших и зарегистрированных заявок;

             в) сведения об отказе в принятии заявок с указанием причин отказа;

             г) сведения о рассмотренных предложениях о цене имущества с указанием подавших их претендентов;

             д) сведения о покупателе имущества;

             е) сведения о цене приобретения имущества, предложенной покупателем;

             ж) иные необходимые сведения.

                15. Если в срок для приема заявок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.

                Такое решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества без объявления цены.

                15.1. Информационное сообщение об итогах продажи имущества размещается в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества, - на сайте продавца в сети "Интернет".

IV. Порядок заключения договора купли-продажи имущества, оплаты имущества и передачи его покупателю

               16. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества без объявления цены.

             17. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

            Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального  имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в установленном порядке в бюджет городского округа Павловский Посад Московской области  на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 10 рабочих дней со дня его заключения.

           В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

              18. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

              19. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, подтверждающей поступление средств,  в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.

                20. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.