О ПЛАТЕ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДЕ ОРЛЕ



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОЛЛЕГИЯ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июля 2007 г. № 157

г. Орел

О ПЛАТЕ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДЕ ОРЛЕ

{Утратило силу:

постановление Правительства Орловской области от 03.09.2009 г. № 154; НГР: ru57000200900326;

Изменения и дополнения:

постановление Коллегии Орловской области от 22.02.2008 г. № 64}

В соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Уставом Орловской области, Законом Орловской области от 30.06.2006г. № 603-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле», в целях правового и экономического обеспечения земельных отношений на территории города Орла, создания благоприятных условий для социально-экономического развития города Орла, поддержки приоритетных и социально значимых отраслей экономики, рационального и эффективного использования земель, дифференцированного подхода к взиманию арендной платы за землю и обеспечения запланированных поступлений в консолидированный бюджет Орловской области КОЛЛЕГИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле (приложение № 1).

1.2. Перечень видов разрешенного (функционального)использования земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле (приложение № 2).

1.3. Коэффициенты видов разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области-городе Орле (приложение № 3).

1.4. Коэффициенты категорий арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области-городе Орле (приложение №4).

2. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007года.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Орловская правда».

Председатель Коллегии

Е.С.Строев

Приложение № 1

к постановлению Коллегии

Орловской области

от 4 июля 2007 г. № 157

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле

Настоящее Положение устанавливает методику расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, доли в праве пользования земельным участком (далее - земельные участки), государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле

I. Порядок расчета арендной платы

1. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка (земли)(далее - договор аренды).

2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы.

Дополнительным критериями установления арендной платы являются:

виды разрешенного (функционального) использования земельных участков;

категории арендаторов.

3. Годовая плата за земельные участки, предоставленные в аренду, рассчитывается по формуле:

А = КСЗ х Кви х Ка х S х Ид

где:

- А - годовая плата за аренду земельного участка;

- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м. Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель

кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду разрешенного (функционального) использования земель.

Вид разрешенного (функционального) использования земельных участков определяется, в том числе по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с Приложением № 2 в зависимости от разрешенного (функционального) использования земельного участка, указанному в договоре аренды;

- Кви - коэффициенты видов разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области-городе Орле (приложение № 3);

- Ка - коэффициенты категорий арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле (приложение №4).

Под категорией арендатора в настоящем Положении понимается отличительная особенность правового положения арендатора и вида его деятельности на арендуемом земельном участке;

- S - площадь земельного участка, кв. м.;

- Ид - индекс-дефлятор (индекс инфляции).

В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.

(В редакции постановления Коллегии Орловской области от 22.02.2008 г. № 64)

II. Особые условия

1. За земельные участки, предоставленные в аренду для проведения проектно-изыскательских работ на срок не более чем один год, арендная плата взимается в размере 50 процентов от расчетной величины арендной платы.

2. Срок проведения проектно-изыскательских работ не более чем один год и строительства в течение трех лет (для индивидуального жилищного строительства - в течение десяти лет) определяются приказом Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области о предоставлении земельного участка, с учетом разрешенного (функционального) использования земельного участка, перспективности застройки и других факторов, определенных нормативными документами.

3. При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного плательщика другому арендная плата исчисляется с 1января текущего года включительно по месяц, в котором предыдущий плательщик утратил право на земельный участок, а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором прекращено правопредыдущего плательщика.

4. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, величина арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по разрешенному использованию устанавливается уполномоченными должностными лицами территориального органа Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Управление Роснедвижимости по Орловской области). Срок взимания арендной платы в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды. Если арендатор передает земельный участок или его долю в субаренду без уведомления (согласия) арендодателя, предусмотренного действующим законодательством и договором аренды, то земельный участок или его доля, сданные в субаренду, считаются используемыми не по целевому назначению.

5. Кадастровая стоимость по виду разрешенного(функционального) использования земельного участка и категории арендаторов применяется на момент осуществления деятельности хозяйствующих субъектов и граждан.

6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам на условиях осуществления на них строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, при превышении сроков строительства, предусмотренных договором аренды, за каждый год просрочки ввода объекта в эксплуатацию взимается:

первый год просрочки - в трехкратном размере;

второй год просрочки - в четырехкратном размере;

третий год просрочки - в пятикратном размере;

последующие годы - в шестикратном размере.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

7. При расчете арендной платы устанавливаются сроки, предусмотренные земельным законодательством:

1) для проектно-изыскательских работ;

2) для строительства (реконструкции);

3) для индивидуального жилищного строительства;

4) для целей, не связанных со строительством, в т.ч. для установки временных сооружений.

8. За земельные участки, предоставленные для размещения индивидуальных гаражей, расположенных вне гаражных кооперативов, предоставленных участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых действующим законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий; инвалидам 1 группы арендная плата начисляется в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

9. Арендная плата за земельные участки, на которых размещены один и более игровых автоматов, за исключением детских игровых автоматов, начисляется в размере 100 процентов от кадастровой стоимости земельного участка независимо от вида разрешенного использования и категории арендатора по всему земельному участку без выделения доли земельного участка, на которой расположены игровой(игровые) автомат(автоматы).

10. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, устанавливается неустойка в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Приложение № 2

к постановлению Коллегии

Орловской области

от 4 июля 2007г. № 157

(В редакции постановления Коллегии Орловской области от 22.02.2008 г. № 64)

ПЕРЕЧЕНЬ

видов разрешенного (функционального) использования земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области-городе Орле

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки

Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов; земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов;

земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов; земельные участки общежитий

2.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

Земельные участки для размещения

объектов индивидуального жилищного

строительства;

земельные участки для ведения личного

подсобного хозяйства (приусадебные

участки)

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;

земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

4.

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений

Садовые, огородные и дачные земельные участки

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли; земельные участки ресторанов, кафе, баров;

земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания; земельные участки рынков; земельные участки ремонтных

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

мастерских и мастерских технического

обслуживания;

земельные участки химчисток,

прачечных;

земельные участки для размещения

объектов технического обслуживания и

ремонта транспортных средств, машин и

оборудования;

земельные участки фотоателье,

фотолабораторий;

земельные участки бань;

земельные участки парикмахерских;

земельные участки предприятий по

прокату;

земельные участки объектов по оказанию

обрядовых услуг (свадеб и юбилеев);

земельные участки игровых залов,

игровых автоматов, игорных домов

(казино), тотализаторов, организации

лотерей (включая продажу лотерейных

билетов)

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

Земельные участки гостиниц; земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых); земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность); земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств); земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-

N

п/п

Наименование вида разрешенного

использования

Состав вида разрешенного использования

исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы,

земельные участки ветеринарных лечебниц;

земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера; земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью; земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг;

земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях; земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ;

земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта; земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества); земельные участки учреждений кино и кинопроката;

земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии;

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

земельные участки выставок, музеев; земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек; земельные участки религиозных групп и организаций; земельные участки гидрометеорологической службы; земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

Земельные участки домов отдыха,

пансионатов, кемпингов, туристических

баз, стационарных и палаточных

туристско-оздоровительных лагерей;

земельные участки домов рыболовов и

охотников;

земельные участки детских

туристических станций, туристских

парков, учебно-туристических троп,

трасс, детских и спортивных лагерей;

земельные участки природных лечебных

ресурсов, лечебно-оздоровительных

местностей и курортов;

земельные участки парков (культуры и

отдыха)

9.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов;

земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов; земельные участки типографий; земельные участки других промышленных предприятий; земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п. 13 настоящего перечня); земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов;

земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; земельные участки кладбищ, крематориев; земельные участки баз и складов;

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

земельные участки под строящимися объектами независимо от их функционального назначения (за исключением жилищного строительства)

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

Земельные участки тепловых

электростанций, гидроэлектростанций,

атомных электростанций и иных видов

электростанций;

земельные участки обслуживающих

электростанции вооружений и объектов

11.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

Земельные участки для размещения речных портов;

земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов; земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций; земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов

12.

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте

Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня)

13.

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых; земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и

N

п/п

Наименование вида разрешенного

использования

Состав вида разрешенного использования

транспорта, энергетики и связи;

размещения наземных сооружений

и инфраструктуры спутниковой

связи, объектов космической

деятельности, обороны,

дорожных сооружений, а также полос

отвода автомобильных дорог;

земельные участки для размещения

объектов автомобильного транспорта и

объектов дорожного хозяйства,

безопасности

необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей;

земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;

земельные участки гидротехнических и иных сооружений;

земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта; земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон; земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи; земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности; земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны

14.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение(земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

земельные участки запретных и нерестоохранных полос); земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования)

15.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

Земельные участки

сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями); земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения

16.

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков;

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными,

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации;

земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации; земельные участки земель резерва; земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов

17.

Прочие земельные участки

Земельные участки для благоустройства, складирования материалов, парковки транспортных средств

Приложение № 3

к постановлению Коллегии

Орловской области

от 4 июля 2007г. № 157

(В редакции постановления Коллегии Орловской области от 22.02.2008 г. № 64)

КОЭФФИЦИЕНТЫ

видов разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области-городе Орле

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки

Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов; земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов;

земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов; земельные участки общежитий

0,015

2.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

Земельные участки для размещения

объектов индивидуального жилищного

строительства;

земельные участки для ведения личного

подсобного хозяйства (приусадебные

участки)

0,003

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;

земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

0,001

4.

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений

Садовые, огородные и дачные земельные участки

0,003

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли; земельные участки ресторанов, кафе, баров;

земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания; земельные участки рынков; земельные участки ремонтных

0,015

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

мастерских и мастерских технического

обслуживания;

земельные участки химчисток,

прачечных;

земельные участки для размещения

объектов технического обслуживания и

ремонта транспортных средств, машин и

оборудования;

земельные участки фотоателье,

фотолабораторий;

земельные участки бань;

земельные участки парикмахерских;

земельные участки предприятий по

прокату;

земельные участки объектов по оказанию

обрядовых услуг (свадеб и юбилеев);

земельные участки игровых залов,

игровых автоматов, игорных домов

(казино), тотализаторов, организации

лотерей (включая продажу лотерейных

билетов)

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

Земельные участки гостиниц; земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)

0,015

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых); земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) ; научно-техническую деятельность); земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств); земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-

0,015

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы)

земельные участки ветеринарных лечебниц;

земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера; земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью; земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг;

земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях; земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ;

земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта; земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества); земельные участки учреждений кино и кинопроката;

земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии;

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

земельные участки выставок, музеев; земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек; земельные участки религиозных групп и организаций; земельные участки гидрометеорологической службы; земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей; земельные участки домов рыболовов и охотников;

земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей; земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов; земельные участки парков (культуры и отдыха)

0,015

9.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных: зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов;

земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов; земельные участки типографий;

земельные участки других промышленных предприятий;земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, ! указанных в п. 13 настоящего перечня); земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов;

земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий;земельные участки кладбищ, крематориев; земельные участки баз и складов;

0,015

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

земельные участки под строящимися объектами независимо от их функционального назначения (за исключением жилищного строительства)

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

Земельные участки тепловых

электростанций, гидроэлектростанций,

атомных электростанций и иных видов

электростанций;

земельные участки обслуживающих

электростанции вооружений и объектов

0,015

11.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

Земельные участки для размещения речных портов;

земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов; земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций; земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов

0,015

12.

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте

Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня)

0,015

13.

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых; земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и

0,015

N

п/п

Наименование вида разрешенного

использования

Состав вида разрешенного использования

транспорта, энергетики и связи;

размещения наземных сооружений

и инфраструктуры спутниковой

связи, объектов космической

деятельности, обороны,

безопасности

дорожных сооружений, а также полос

отвода автомобильных дорог;

земельные участки для размещения

объектов автомобильного транспорта и

объектов дорожного хозяйства,

необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей;

земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации,

содержания, строительства,

реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;

земельные участки гидротехнических и иных сооружений; земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта; земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон; земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи; земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности; земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны

14.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

земельные участки запретных и нерестоохранных полос); земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования)

0,001

15.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

Земельные участки

сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями); земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения

0,003

16.

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков;

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными,

0,015

N п/п

Наименование вида разрешенного использования

Состав вида разрешенного использования

земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации;

земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации; земельные участки земель резерва; земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов

17.

Прочие земельные участки

Земельные участки для благоустройства, складирования материалов, парковки транспортных средств

0,015

Приложение № 4

к постановлению Коллегии

Орловской области

от 4 июля 2007 г. № 157

КОЭФФИЦИЕНТЫ

категорий арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле

№ п/п

Категории арендаторов земельных участков

Коэффициент (Ка)

1

2

3

1.

Аптеки, осуществляющие отпуск лекарственных средств населению на льготных условиях, предусмотренных законодательством

0,5

2.

Общественные организации инвалидов, в том числе инвалидов боевых действий, а также находящиеся в их собственности предприятия, хозяйственные общества, зарегистрированные на территории г.Орла, уставной капитал которых полностью состоит из вклада указанных организаций, занимающиеся производственной деятельностью, с численностью работающих в них инвалидов более 50%

0,1

3.

Предприятия общественного питания, обслуживающие малоимущих граждан по талонам, выдаваемым органами социальной защиты

0,1

4.

Предприятия по реабилитации инвалидов детства

0,04

5.

Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, оказывающие услуги населению: - по содержанию жилищного фонда, его эксплуатации и ремонту; - по водоснабжению, водоотведению и водсервису; - по теплоснабжению

0,04

6.

Предприятия, комплексно осуществляющие за счет средств, получаемых из соответствующего бюджета в объеме, не менее 50% от общего объема, следующие работы: -строительство и реконструкцию (капитальный ремонт) дорог и тротуаров, содержание ливневой канализации, содержание мостов и путепроводов, пляжей и набережных; - санитарную очистку города; - озеленение

од

7.

Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, оказывающие полный перечень услуг в соответствии с ФЗ «О погребении и похоронном деле» от 12.01.1996г. №8-ФЗ и производящие захоронения невостребованных тел умерших

0,1

8.

Юридические лица - предприятия общественного транспорта, банно-прачечного хозяйства, работающие по тарифам, утвержденным Орловским городским Советом народных депутатов, за исключением маршрутных такси

од

9.

Юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, имеющие льготы, установленные Орловским городским Советом народных депутатов в соответствии со ст.395 Закона РФ от 29.11.2004г. Ш41-ФЗ

од

10.

Организации, финансируемые за счет профсоюзов или находящиеся в профсоюзной собственности

од

11.

Организации, оказывающие услуги по аэроперевозкам, утилизации твердых бытовых и пищевых отходов

0,001

12.

Юридические лица, оказывающие услуги по охране и эксплуатации земельных участков, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

0,01

13.

Юридические лица и граждане, занимающиеся садоводством

0,7

14.

Юридические лица и граждане, занимающие земельные участки гаражами в гаражных кооперативах

0,55

15.

Юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, занимающие помещения в многоквартирных жилых домах, имеющих долю в праве на арендуемый земельный участок, если земельный участок не сформирован в соответствии со статьей 16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 20.12.2004г. № 183 ФЗ

1,5

16.

Граждане, занимающие земельные участки для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей (вне гаражных кооперативов)

18,0

17.

Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки для парковки автомашин (за исключением платных автостоянок)

20,0

18.

Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки для платных автостоянок

25,0

19.

Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки:

1) стационарными объектами торговли (за исключением магазинов, рынков, оптовых и оптово-розничных складов)

2,2

2) стационарными магазинами, оптовыми и оптово-розничными складами

1,5

3) стационарными рынками

2,5

4) стационарными объектами общественного питания

2,5

5) стационарными объектами детского общественного питания

1,0

6) объектами бытового обслуживания

2,0

7) временными сооружениями (объектами) торговли (за исключением рынков), общественного питания

8,2

8) нестационарными рынками

10

9) автозаправочными и газонаполнительными станциями

15

10) предприятиями автосервиса

7

11) объектами игрового бизнеса

70,0

20.

Юридические лица, граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и граждане, занимающие земельные участки промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектами транспорта и связи (за исключением перечисленных в других пунктах настоящего приложения), в т.ч. для строительства объектов, независимо от их функционального назначения

2,0

21.

Юридические лица, оказывающие услуги по финансированию, кредитованию

30

22.

Юридические лица, занимающие земельные участки административно-управленческими, общественными объектами

1,2

23.

Юридические лица, занимающие земельные участки зданиями (строениями) на землях рекреационного назначения

1,0

24.

Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки объектами народного образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства

1,0

25.

Граждане, занимающие земельные участки домами индивидуальной жилой застройки (в том числе строительство)

1,0

26.

Юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, имеющие временные сооружения на землях общего пользования (в том числе в скверах, на пляжах и др. объектах)

30

27.

Юридические лица, граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и граждане, использующие земельные участки для ведения подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства, коллективного огородничества

1,0

28.

Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки для установки временных сооружений (выставочных павильонов и т.д.), временного складирования товаров (материалов)

1,5

29.

Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки объектами мобилизационного назначения, мобилизационными мощностями, законсервированными и неиспользуемыми в текущем производстве, испытательными полигонами и складами для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)

0,01

30.

Учреждения и организации народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, финансируемые полностью или частично из средств городского и областного бюджетов

0,01

31.

Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, осуществляющие строительство объектов народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, коммунальных объектов для государственных и муниципальных нужд, за земельные участки под этими объектами

0,01

32.

Общественные организации ветеранов боевых действий, Красного креста

0,2

33.

Иные категории арендаторов

2,5