ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ОСОБНЯК ПЕТРОВА», 1911 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ВОЛЬСКАЯ, 52



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.08.2020 № 651-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ОСОБНЯК ПЕТРОВА», 1911 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ВОЛЬСКАЯ, 52

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова», 1911 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова», 1911 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова», 1911 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова», 1911 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 4 августа 2020 года № 651-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова», 1911 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова», 1911 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
«Особняк Петрова», 1911 г. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52)

2. Линия границы охранной зоны (далее – ОЗ) представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на линии застройки нечетной стороны ул. Вольской и четной стороны ул. Большой Казачьей.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-3

на северо-восток вдоль линии застройки нечетной стороны
ул. Вольской через точку 2 до перекрестка с ул. им. Киселева Ю.П.

3-5

на юго-восток под углом 90° через проезжую часть ул. Вольской вдоль линии застройки нечетной стороны ул. им. Киселева Ю.П. через точку 4 – 46,3 м

5-8

на юго-запад вглубь квартала под углом 90° через точки 6-7 вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:030460:68

8-12

на юго-восток вдоль северных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:030460:56 через точки 9-11

12-23

на юго-запад под углом 90° вдоль границ земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030460:99 через точки 13-22 до линии застройки четной стороны ул. Большая Казачья

23-24

на юго-запад под углом 16,18° через проезжую часть ул. Большой Казачьей до восточного угла дома № 37 по ул. Большой Казачьей

24-25

на северо-запад вдоль фасада до западного угла дома № 37
по ул. Большой Казачьей

25-36

на юго-запад под углом 90° вглубь квартала вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:70 через точки 26-35 до линии застройки четной стороны ул. Вольской

36-37

на северо-запад под углом 20° через проезжую часть ул. Вольской до фасада дома № 87 по ул. Вольской

37-39

на северо-восток по линии застройки ул. Вольской через точку 38 – 9,3 м

39-40

на северо-запад под углом 90° вглубь квартала – 54,5 м

40-43

на северо-восток вдоль западных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060206:30 через точки 41, 42
до линии застройки нечетной стороны ул. Большой Казачьей

43-44

на северо-восток через проезжую часть ул. Большой Казачьей
до западного угла дома № 32 по ул. Большой Казачьей

44-1

на юго-восток вдоль линии застройки ул. Большой Казачьей
до перекрестка с ул. Вольской до начальной точки. Контур замкнулся

Перечень

координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

2

3

1

496844.45

2298394.43

2

496881.94

2298408.05

3

496915.39

2298420.21

4

496907.50

2298441.92

5

496899.90

2298463.21

6

496874.03

2298454.19

7

496875.36

2298451.10

8

496866.58

2298447.13

9

496851.81

2298484.36

10

496852.27

2298484.55

11

496851.44

2298486.49

12

496846.72

2298497.69

13

496842.59

2298496.13

14

496842.97

2298495.15

15

496843.99

2298492.46

16

496841.95

2298491.96

17

496839.96

2298490.78

18

496835.99

2298489.31

19

496833.13

2298488.17

20

496832.39

2298489.88

21

496828.49

2298488.50

22

496824.10

2298486.71

23

496813.31

2298482.51

24

496791.57

2298465.73

25

496800.32

2298441.94

26

496778.85

2298433.85

27

496769.82

2298430.45

28

496764.78

2298429.11

29

496769.87

2298415.46

30

496768.95

2298415.13

31

496772.06

2298405.78

32

496773.37

2298406.26

33

496774.46

2298403.41

34

496774.74

2298403.52

35

496778.60

2298394.04

36

496778.69

2298393.80

37

496794.28

2298375.56

38

496798.58

2298377.16

39

496802.98

2298378.91

40

496821.4

2298327.79

41

496825.29

2298329.23

42

496831.31

2298331.45

43

496839.73

2298335.15

44

496859.78

2298352.75

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 4 августа 2020 года № 651-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова»,
1911 г., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Вольская, 52

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются
с учетом следующих требований:

разрешается:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия
в соответствии с требованиями Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами:

без увеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона не более 30 градусов;

применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов:

штукатурка;

использование в покрытии скатной кровли металла под фальц красных или коричневых оттенков;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных
и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 10 м по горизонтали и не более 0,5 м
по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,1 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

изменение исторически сложившихся линий застройки кварталов;

строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

строительство некапитальных строений, сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

организация свалок;

размещение взрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

установка крупногабаритных рекламных конструкций с полем площадью более 5 кв. м;

установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных
и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,
не свойственных исторической застройке улиц;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, формирующих фронт застройки улиц, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 4 августа 2020 года № 651-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова»,
1911 г., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Вольская, 52

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова», 1911 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова», 1911 г.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два регламентных участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).

2.1. Участок ЗРЗ-1 примыкает к охранной зоне (далее – ОЗ), включает южную часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:060206:30. Линия границы участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной
по линии застройки нечетной стороны ул. Вольской на юго-западном углу дома № 41 ул. Большой Казачьей.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-4

на юго-восток вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Вольской через точки 2, 3 до южного угла дома № 87

4-16

на северо-запад вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:060206:30 через точки 5-15

16-18

на северо-восток вдоль западных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060206:30 через точку 17 – 36,8 м

18-1

на юго-восток под углом 90° до линии застройки ул. Вольской
и начальной точки. Контур замкнулся

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496802.98

2298378.91

2

496798.58

2298377.16

3

496794.28

2298375.56

4

496754.48

2298360.71

5

496760.50

2298344.48

6

496764.38

2298334.10

7

496769.81

2298336.13

8

496770.55

2298334.25

9

496778.99

2298337.40

10

496780.18

2298334.24

11

496780.72

2298331.95

12

496782.59

2298328.08

13

496783.61

2298328.42

14

496784.37

2298326.09

15

496784.10

2298326.00

16

496787.23

2298316.50

17

496815.93

2298325.92

18

496821.40

2298327.79

2.2. Участок ЗРЗ-2 примыкает к ОЗ, включает территории земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:030460:103, 64:48:030460:104. Линия границы участка ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на северо-западном углу дома № 27 по ул. им. Киселева Ю.П.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-4

на юго-восток вдоль линии застройки ул. им. Киселева Ю.П. и границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030460:104 через точки 2-3

4-6

на юго-восток вдоль линии застройки ул. им. Киселева Ю.П. и границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030460:103 через точку 5

6-11

на юго-запад вглубь квартала вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:030460:103 через точки 7-10

11-14

на северо-запад вдоль южных границ земельных участков
с кадастровыми номерами 64:48:030460:103 и 64:48:030460:104 через точки 12-13

14-1

на северо-восток вдоль западной границы земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030460:103 через точки 15-16 до линии застройки ул. им. Киселева Ю.П. Контур замкнулся

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496900.24

2298464.40

2

496894.10

2298481.32

3

496893.68

2298482.41

4

496880.42

2298476.64

5

496894.28

2298482.66

6

496887.06

2298502.26

7

496869.02

2298494.27

8

496868.86

2298494.63

9

496862.73

2298491.59

10

496862.76

2298491.51

11

496851.44

2298486.49

12

496852.27

2298484.55

13

496851.81

2298484.36

14

496866.58

2298447.13

15

496875.36

2298451.10

16

496874.03

2298454.19

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 4 августа 2020 года № 651-П

Режим использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Петрова», 1911 г., расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного
или неудовлетворительного технического состояния;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных
и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения
и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории, включая установку элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий;

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ:

участок ЗРЗ-1:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

по линии застройки высота до карниза – не выше 8 м, до конька скатной кровли – 11 м;

в глубине квартала высота до карниза – не выше 10 м, до конька скатной кровли – 11 м (минимальный отступ от линии застройки – 20 м);

строительный материал – кирпич;

отделка – штукатурка;

участок ЗРЗ-2:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

по линии застройки высота до карниза – не выше 13 м (4 этажа), до конька скатной кровли – 16 м;

в глубине квартала высота до карниза – не выше 16 м (5 этажей),
до конька скатной кровли – 19 м (минимальный отступ от линии застройки – 20 м);

строительный материал – кирпич;

отделка – штукатурка;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов
по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.