О ПОРЯДКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ИЛИ СНОСА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НЕ ВОШЕДШИХ ИЛИ ИСКЛЮЧЕННЫХ ИЗ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТ...



ДЕПАРТАМЕНТ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА

И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

07 октября 2016 года              № 59-НП

г. Кострома             

О ПОРЯДКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ИЛИ СНОСА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НЕ ВОШЕДШИХ ИЛИ ИСКЛЮЧЕННЫХ ИЗ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2014-2043 ГОДЫ

В соответствии с частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 2 статьи 11 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок реконструкции или сноса многоквартирных домов, не вошедших или исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014 - 2043 годы.

2. Признать утратившим силу постановление департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 22 мая 2015 года №12/1 «Об утверждении мероприятий, обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную департаментом топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Директор департамента                                          М.Э. Красильщик

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением департамента

топливно-энергетического комплекса

и жилищно-коммунального хозяйства

Костромской области

от 07 октября 2016 года № 59-НП

ПОРЯДОК

реконструкции или сноса многоквартирных домов, не вошедших или исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014 - 2043 годы

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, не вошедших или исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014 - 2043 годы, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70% и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области (далее - многоквартирные дома, не включенные в региональную программу).

2. Органы местного самоуправления Костромской области в течение одного месяца со дня вступления в силу настоящего Порядка и далее ежегодно, до 01 мая, направляют в адрес департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области (далее – департамент) перечни многоквартирных домов, не включенных в региональную программу.

3. Департамент в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Порядка и далее ежегодно, до 1 июня, формирует общий перечень многоквартирных домов, не включенных в региональную программу (далее – общий перечень), опубликовывает его на официальном сайте департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Общий перечень подлежит актуализации, не реже одного раза в год.

В рамках актуализации общего перечня органы местного самоуправления Костромской области в течение 10 рабочих дней со дня направления запроса департамента направляют последнему сведения о произошедших изменениях в перечнях многоквартирных домов, не включенных в региональную программу.

5. Реконструкция или снос многоквартирных домов, не включенных в региональную программу, осуществляется после признания указанных многоквартирных домов аварийными и подлежащими реконструкции или сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение).

6. Комиссия для оценки жилых помещений в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», экземпляр данного решения и заключение комиссии в департамент.             

7. Реконструкция и снос многоквартирных домов, не включенных в региональную программу, осуществляется за счет средств собственников помещений в сроки, указанные в требовании органа, принявшего решение о признании такого дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу, направленном в адрес собственников в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили реконструкцию или снос указанного дома, то снос многоквартирного дома осуществляется за счет средств органа местного самоуправления Костромской области, а земельный участок, на котором расположен такой дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. До момента признания многоквартирных домов, не включенных в региональную программу, аварийными и подлежащими сносу ремонт многоквартирных домов осуществляется за счет средств собственников.

___________________