Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)», располо...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2017 года № 616-П

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Мельница
и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 50 (2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д)

(в редакции постановления Правительства Саратовской области от 08.02.2018 № 64-п)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране
и использовании объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 50 (2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д), согласно приложению № 1.

Утвердить режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 50 (2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д), согласно приложению № 2.

Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 50 (2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д), согласно приложению № 3.

Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 50 (2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д), согласно приложению № 4.

Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области

В.В.Радаев

Постановлением Правительства Саратовской области от 08.02.2018 № 64-П - (RU64000201800185) в приложение № 1 вносится изменение

Приложение № 1 к постановлению

Правительства области от

4 декабря 2017 года № 616-П

Границы охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 50
(2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д)

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)» (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

             

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г.,
арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)» (г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 50 (2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д)

2. Описание границ охранной зоны (далее – ОЗ).

ОЗ устанавливается на территориях городского квартала, ограниченного улицами им.Чернышевского Н.Г., Дегтярной, 2-м Мельничным проездом
и берегом реки Волги. В границы территории ОЗ включена территория Объекта. Граница территории ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается
от точки 1, расположенной на «красной линии» 2-го Мельничного проезда, проходит по часовой стрелке до точки 17, возвращается в точку 1
и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток проходит 15,56 м до точки 2

2-3

далее поворачивает на юго-восток проходит 29,43 м до точки 3

3-4

далее поворачивает на северо-восток и проходит 36,55 м до точки 4

4-5

далее поворачивает на юго-восток и проходит 10,96 м до точки 5

5-6

далее поворачивает на северо-восток и проходит 30,21 м до точки 6

6-7

далее поворачивает на юго-восток и проходит 48,63 м до точки 7

7-8

далее проходит 31,16 м до точки 8

8-9

далее поворачивает на юго-запад и проходит 29,62 м до точки 9

9-10

далее поворачивает на северо-запад и проходит 7,15 м до точки 10

10-11

далее поворачивает на юго-запад и проходит 44,88 м до точки 11

11-12

далее поворачивает на юг и проходит 10,93 м до точки 12

12-13

далее поворачивает на юго-запад и проходит 7,12 м до точки 13

13-14

далее проходит 7,59 м до точки 14

14-15

далее проходит 5,02 м до точки 15

15-16

далее поворачивает на северо-запад и проходит 81,50 м до точки 16

16-17

далее поворачивает на северо-восток и проходит 6,0 м до точки 17

17-1

далее поворачивает на северо-запад и проходит 37,09 м до начальной точки 1

Ведомость координат точек охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

2722.35

2201.31

2

2716.35

2186.95

3

2743.44

2175.45

4

2730.68

2141.20

5

2733.26

2130.55

6

2721.22

2102.85

7

2766.10

2084.10

8

2794.98

2072.39

9

2805.50

2100.08

10

2798.87

2102.75

11

2816.36

2144.08

12

2827.21

2142.77

13

2829.61

2149.47

14

2832.52

2156.48

15

2834.10

2161.24

16

2758.87

2192.59

17

2756.58

2187.04

Приложение № 2

к постановлению Правительства области от

4 декабря 2017 года № 616-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г.,
реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 50
(2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д)

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования (улицы, проезды) и на территории городских кварталов в границах линий застройки. Режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства,
за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения,
с применением реставрационных норм и правил:

разрешается применение в отделке фасадов зданий, выходящих
на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянки, киоски, навесы):

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры;

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

благоустройство территории;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

запрещается:

размещение на фасадах средств наружной рекламы, кроме вышеперечисленных;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

размещение мусоросборников;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объект: вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами; откопка строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов; промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

запрещается размещение объектов и производств, привлекающих большие грузовые транспортные потоки;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается:

понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

запрещается:

изменение существующего рельефа;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядоченью зеленых насаждений;

выполнение работ по кронированию деревьев и подрезке ветвей
на уровень до 2 метров от уровня земли;

проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических мер безопасности объекта культурного наследия;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается:

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

устройство архитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий сооружений, видовых зон;

запрещается:

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Примечание: В границы территории охранной зоны (ОЗ) включены территории общего пользования. Предложенные режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) применяются в соответствии с нормами действующего законодательства.

Постановлением Правительства Саратовской области от 08.02.2018 № 64-П - (RU64000201800185) в приложение № 3 в таблицу  вносится изменение

Приложение № 3 к постановлению

Правительства области от

4 декабря 2017 года № 616-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

«Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)»,

расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г. (2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д)

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)» (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Рисунок

             

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

«Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)» (г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 50
(2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д)

2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) состоит из следующих участков:

ЗРЗ-1;

ЗРЗ-2: ЗРЗ-2(1), ЗРЗ-2(2), ЗРЗ-2(3);

ЗРЗ-3;

ЗРЗ-4.

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
1 (ЗРЗ-1) устанавливается на прибрежную территорию общего пользования
от красной линии до берега реки Волги. Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на «красной линии» улицы Дегтярной, проходит по часовой стрелке до точки 13, возвращается в точку 1, и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на юго-восток проходит 48,75 м до точки 2

2-3

далее поворачивает на северо-восток проходит 96,56 м до точки 3

3-4

далее поворачивает на юго-восток и проходит 50,44 м до точки 4

4-5

далее поворачивает на юго-запад и проходит 90,83 м до точки 5

5-6

далее поворачивает на северо-запад и проходит 20,89 м до точки 6

6-7

далее проходит 6,79 м до точки 7

7-8

далее поворачивает на юго-запад и проходит 33,23 м до точки 8

8-9

далее проходит 24,33 м до точки 9

9-10

далее проходит 129,81 м до точки 10

10-11

далее проходит 40,14 м до точки 11

11-12

далее проходит 43,09 м до точки 12

12-13

далее поворачивает на северо-запад и проходит 130,17 м до точки 13

13-1

далее поворачивает на северо-восток и проходит 210,25 м до начальной точки 1

Ведомость координат точек зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-2879.81

-1916.86

2

-2891.50

-1869.53

3

-2854.35

-1780.40

4

-2899.04

-1757.02

5

-2936.00

-1840.00

6

-2919.34

-1852.60

7

-2915.10

-1857.90

8

-2936.65

-1883.20

9

-2960.50

-1888.00

10

-3031.00

-1997.00

11

-3062.40

-2022.00

12

-3080.91

-2060.91

13

-2960.72

-2110.91»;

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
2 (ЗРЗ-2) состоит из трех участков ЗРЗ-2(1), ЗРЗ-2(2) и ЗРЗ-2(3), территориально расположенных раздельно друг от друга.

Границы участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2(1) устанавливаются на территорию квартала, ограниченного улицами им.Чернышевского Н.Г., Дегтярной, 2-м Мельничным проездом и берегом реки Волги. Граница ЗРЗ-2(1) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на «красной линии» улицы им.Чернышевского Н.Г., проходит по часовой стрелке до точки 11, далее возвращается в точку 1, и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток проходит 107,42 м до точки 2

2-3

далее поворачивает на юго-восток проходит 42,72 м до точки 3

3-4

далее поворачивает на юго-запад и проходит 2,19 м до точки 4

4-5

далее поворачивает на юго-восток и проходит 23,32 м до точки 5

5-6

далее поворачивает на юго-запад и проходит 14,68 м до точки 6

6-7

далее проходит 30,21 м до точки 7

7-8

далее поворачивает на запад и проходит 10,96 м до точки 8

9-10

далее поворачивает на юго-запад и проходит 36,55 м до точки 9

10-11

далее поворачивает на северо-запад и проходит 29,43 м до точки 10

11-12

далее поворачивает на юго-запад и проходит 15,56 м до точки 11

11-1

далее поворачивает на северо-запад и проходит 27,46 м до начальной точки 1

Ведомость координат точек участка 1 зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2(1)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-2697.00

-2211.87

2

-2653.97

-2113.45

3

-2693.14

-2096.41

4

-2694.04

-2098.41

5

-2715.50

-2089.33

6

-2721.22

-2102.85

7

-2733.26

-2130.55

8

-2730.68

-2141.20

9

-2743.44

-2175.45

10

-2716.35

-2186.95

11

-2722.32

-2201.32»;

             

Границы участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2(2) устанавливаются на территорию квартала, ограниченного улицами им.Чернышевского Н.Г., Дегтярной, 2-м Мельничным проездом и берегом реки Волги. Граница ЗРЗ-2(2) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на «красной линии» 2-го Мельничного проезда, проходит по часовой стрелке до точки 14, далее возвращается в точку 1, и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток проходит 7,59 м до точки 2

2-3

далее проходит 7,12 м до точки 3

3-4

далее поворачивает на север и проходит 10,93 м до точки 4

4-5

далее поворачивает на северо-восток проходит 44,88 м до точки 5

5-6

далее поворачивает на юго-восток и проходит 7,15 м до точки 6

6-7

далее поворачивает на северо-восток и проходит 64,29 м до точки 7

7-8

далее поворачивает на юго-восток и проходит 2,02 м до точки 8

8-9

далее поворачивает на северо-восток и проходит 62,96 м до точки 9

9-10

далее поворачивает на юго-восток и проходит 95,05 м до точки 10

10-11

далее проходит 40,78 м до точки 11

11-12

далее поворачивает на юго-запад и проходит 210,25 м до точки 12

12-13

далее поворачивает на северо-запад и проходит 45,56 м до точки 13

13-14

далее поворачивает на северо-восток проходит 5,52 м до точки 14

14-1

далее поворачивает на северо-запад и проходит 90,44 м до начальной точки 1

Ведомость координат точек участка 2 зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2(2)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-2832.52

-2156.48

2

-2829.61

-2149.47

3

-2827.15

-2142.78

4

-2816.36

-2144.08

5

-2798.87

-2102.75

6

-2805.50

-2100.08

7

-2778.29

-2028.33

8

-2780.10

-2027.45

9

-2754.77

-1969.90

10

-2842.26

-1932.78

11

-2879.81

-1916.86

12

-2960.72

-2110.91

13

-2918.03

-2126.82

14

-2916.00

-2121.69»;

Границы участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2(3) устанавливаются на территорию квартала, ограниченного улицами им.Чернышевского Н.Г., Дегтярной, 3-м Дегтярным проездом и берегом реки Волги. Граница ЗРЗ-2(3) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на «красной линии» улицы Дегтярной, проходит по часовой стрелке до точки 9, далее возвращается в точку 1, и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток проходит 16,94 м до точки 2

2-3

далее проходит 15,15 м до точки 3

3-4

далее поворачивает на северо-запад и проходит 24,63 м до точки 4

4-5

далее поворачивает на северо-восток проходит 57,71 м до точки 5

5-6

далее поворачивает на юго-восток и проходит 25,16 м до точки 6

6-7

далее проходит 86,7 м до точки 7

7-8

далее проходит 133,98 м до точки 8

8-9

далее поворачивает на юго-запад и проходит 96,56 м до точки 9

9-1

далее поворачивает на северо-запад и проходит 218,97 м до начальной точки 1

Ведомость координат точек участка 3 зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2(3)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-2689.92

-1955.04

2

-2683.11

-1939.53

3

-2676.10

-1926.10

4

-2653.50

-1935.90

5

-2630.90

-1882.80

6

-2653.90

-1872.60

7

-2731.73

-1834.39

8

-2854.35

-1780.40

9

-2891.50

-1869.53»;

2.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 устанавливается на часть территории квартала, ограниченного улицами им.Чернышевского Н.Г., Дегтярной, 3-м Дегтярным проездом и берегом реки Волги. Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на «красной линии» улицы им.Чернышевского Н.Г., проходит по часовой стрелке до точки 11, расположенной на «красной линии» улицы Дегтярной, возвращается в точку 1, и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток проходит 100,35 м до точки 2

2-3

далее поворачивает на юго-восток проходит 75,91 м до точки 3

3-4

далее проходит 2,64 м до точки 4

4-5

далее поворачивает на юго-запад проходит 2,92 м до точки 5

5-6

далее проходит 8,6 м до точки 6

6-7

далее поворачивает на северо-запад и проходит 7,31 м до точки 7

7-8

далее поворачивает на юго-запад проходит 57,71 м до точки 8

8-9

далее поворачивает на юго-восток проходит 24,63 м до точки 9

9-10

далее поворачивает на юго-запад проходит 15,15 м до точки 10

10-11

далее проходит 16,94 м до точки 11

11-1

далее поворачивает на северо-запад проходит 96,28 м до начальной точки 1

Ведомость координат точек зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-2601.29

-1992.64

2

-2561.36

-1900.58

3

-2630.84

-1869.89

4

-2633.38

-1869.13

5

-2634.21

-1871.93

6

-2637.58

-1879.84

7

-2630.85

-1882.82

8

-2653.50

-1935.90

9

-2676.10

-1926.10

10

-2683.34

-1940.34

11

-2689.92

-1955.04»;

2.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 устанавливается на часть территории квартала, ограниченного улицами им.Чернышевского Н.Г., Дегтярной, 2-м Мельничный проезд и берегом реки Волги. Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 представляет собой замкнутый контур, начинается
от точки 1, расположенной на «красной линии» улицы Дегтярной, проходит
по часовой стрелке до точки 12, возвращается в точку 1, и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на юго-восток проходит 49,92 м до точки 2

2-3

далее поворачивает на юго-запад проходит 62,96 м до точки 3

3-4

далее поворачивает на северо-запад и проходит 2,02 м до точки 4

4-5

далее поворачивает на юго-запад проходит 62,96 м до точки 5

5-6

далее прямо проходит 34,67 м до точки 6

6-7

далее поворачивает на северо-запад и проходит 31,16 м до точки 7

7-8

далее прямо проходит 48,63 м до точки 8

8-9

далее поворачивает на северо-восток и проходит 14,68 м до точки 9

9-10

далее поворачивает на юго-восток и проходит 22,95 м до точки 10

10-11

далее поворачивает на северо-восток и проходит 32,34 м до точки 11

11-12

далее поворачивает на юго-восток и проходит 12,24 м до точки 12

12-1

далее поворачивает на северо-восток проходит 62,1 м до начальной точки 1

Ведомость координат точек зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности 4 (ЗРЗ-4)

(система координат местная, МСК-64)

№

точки

Координаты

X

Y

1

-2708.80

-1989.40

2

-2754.76

-1969.90

3

-2780.14

-2027.52

4

-2778.29

-2028.33

5

-2782.67

-2039.98

6

-2794.98

-2072.39

7

-2766.10

-2084.10

8

-2721.22

-2102.85

9

-2715.50

-2089.33

10

-2736.64

-2080.38

11

-2722.86

-2051.12

12

-2734.04

-2046.14».

Приложение № 4

к постановлению Правительства области от

4 декабря 2017 года № 616-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Мельница и торговый дом Э.И.Бореля, 1876 г., реконструкция 1888 г., арх.А.М.Салько (4 здания и 1 сооружение)», расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 50
(2-й Мельничный пр-д, Дегтярный пр-д)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния;

строительство набережных с организацией благоустроенных спусков к воде;

обустройство видовых площадок;

строительство причальных сооружений с организацией стоянок туристических катеров;

использование подземного пространства;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства жилого, общественного и производственного назначения;

б) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

строительство не капитальных зданий, павильонов торгового
и общественного назначения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

разбивка парков, скверов, ботанических садов с устройством пешеходных и велосипедных дорожек вдоль набережной и в зоне городской рекреации;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

запрещается:

использование строительных технологий, оказывающих воздействия, которые могут негативно воздействовать на Объект: вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай
и шпунта молотами или вибраторами; откопка строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов; промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ в соседнем котловане;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

г) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли
с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

д) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

е) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2).

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются единым для трех участков с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки – 15 м;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается:

применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов: максимальная высота – 15 м;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения
по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих: вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами; откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов; промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли
с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3).

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки – 25 м;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре, с применением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона
не более 30 процентов, балконов, эркеров, навесов над входами с шириной
не более 1,5 м от основной плоскости стены, и организацией крылец
с выходом на территории общего пользования не более 3 ступеней;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается:

использование «контрастных» стилевых решений по отношению
к Объекту вновь строящихся объектов недвижимости;

применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов: максимальная высота – 25 м;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

запрещается частичная окраска фасадов;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

использование строительных технологий, оказывающих воздействия, которые могут вызвать аварию объектов культурного наследия: вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами; откопка строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов; промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ в соседнем котловане;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования
на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства, отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 (ЗРЗ-4).

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-4 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки – 50 м;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

запрещается:

применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

использование «контрастных» стилевых решений по отношению
к Объекту вновь строящихся объектов недвижимости;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов: максимальная высота – 50 м;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

использование строительных технологий, оказывающих воздействия, которые могут вызвать аварию объектов культурного наследия: вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами; откопка строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов; промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ в соседнем котловане;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли
с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.