О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05.09.2018 № 565



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.12.2019 № 878

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05.09.2018 № 565

В целях совершенствования порядка оказания гражданам государственной поддержки в улучшении жилищных условий Правительство Ростовской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565 «О льготном ипотечном кредитовании граждан при приобретении жилья» изменения согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Куц С.В.

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 04.12.2019 № 878

ИЗМЕНЕНИЯ,

ВНОСИМЫЕ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05.09.2018 № 565

«О ЛЬГОТНОМ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ

ГРАЖДАН ПРИ

ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ»

1. В разделе 2 приложения № 1:

1.1. Пункт 2.1 изложить в редакции:

«2.1. Гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление об участии в льготном ипотечном кредитовании, подписанное собственноручной подписью.

В заявлении об участии в льготном ипотечном кредитовании указываются:

сведения о заявителе (Ф.И.О., дата рождения, адрес постоянного проживания, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

сведения о составе семьи заявителя (Ф.И.О., степень родства, дата рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

сведения о жилищных условиях заявителя и членов его семьи;

сведения о получении государственной поддержки в улучшении жилищных условий в какой-либо форме за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов;

данные о принятии гражданина органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 г., или о признании гражданина органом местного самоуправления нуждающимся по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, без постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях;

сведения о муниципальном образовании в Ростовской области, в котором гражданин планирует приобретать жилье, используемые для определения расчетного размера ипотечного кредита;

наименование кредитной организации, с которой гражданин планирует оформлять ипотечный кредит, с указанием контактных данных кредитной организации;

согласие гражданина и членов его семьи на передачу персональных данных в кредитные организации.

При этом ГБУ РО «Агентство жилищных программ» предоставляет гражданину информацию о порядке и условиях участия в льготном ипотечном кредитовании.».

1.2. В пункте 2.9:

1.2.1. В абзаце втором слово «предоставляемой» заменить словами «которая может быть предоставлена».

1.2.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

«ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 10 рабочих дней с даты принятия комиссией решения об утверждении основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, направляет выписку из такого решения комиссии в кредитную организацию, указанную гражданином в заявлении об участии в льготном ипотечном кредитовании.».

1.3. Дополнить пунктом 2.211 следующего содержания:

«2.211. Копии документов, предусмотренных пунктом 2.21 настоящего раздела, принимаются у гражданина только нотариально заверенные или при предъявлении подлинников документов, копии которых заверяются сотрудником ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

Документы, указанные в пункте 2.21 настоящего раздела, могут быть представлены в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» кредитной организацией одновременно с документами, установленными пунктом 2.10 раздела 2 приложения № 2 к настоящему постановлению, в случае наделения гражданином кредитной организации соответствующими полномочиями. В этом случае документы, копии документов, указанные в пункте 2.21 настоящего раздела, гражданином в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не представляются, копии документов заверяются сотрудником кредитной организации.».

1.4. Пункты 2.22 – 2.25 изложить в редакции: 

«2.22. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 20 рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 2.21 настоящего раздела, производит проверку данных документов и принимает решение:

о соответствии представленных документов требованиям настоящего Положения;

о несоответствии представленных документов требованиям настоящего Положения.

2.23. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 2.22 настоящего раздела, уведомляет о принятом решении гражданина и кредитную организацию по адресу, электронной почте или смс-уведомлением по контактам, указанным гражданином в заявлении об участии в льготном ипотечном кредитовании.

2.24. В случае принятия ГБУ РО «Агентство жилищных программ» решения о несоответствии представленных документов требованиям настоящего Положения гражданин вправе в течение 30 дней с даты получения уведомления, направленного в соответствии с пунктом 2.23 настоящего раздела, устранить выявленные несоответствия и представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, оформленные надлежащим образом.

2.25. В случае принятия ГБУ РО «Агентство жилищных программ» решения о несоответствии представленных документов требованиям настоящего Положения и непредставления гражданином документов в соответствии с пунктом 2.24 настоящего раздела гражданин исключается из основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, и субсидия кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит гражданину, не предоставляется.».

1.5. Абзац первый пункта 2.27 изложить в редакции:

«2.27. Основаниями для отказа в предоставлении права участвовать в льготном ипотечном кредитовании, а также исключения гражданина из основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, являются:».

2. В приложении № 2:

2.1. Раздел 2 изложить в редакции:

«2. Условия и порядок предоставления субсидии

2.1. Кредитная организация, получившая выписку из решения комиссии об утверждении основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о заключении соглашения о предоставлении субсидии с приложением единоразово в текущем году следующих документов:

2.1.1. Копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление о предоставлении субсидии, заверенная кредитной организацией.

2.1.2. Справка о просроченной задолженности по субсидиям, бюджетным инвестициям и иным средствам, предоставленным из областного бюджета в соответствии с нормативными правовыми актами Ростовской области, по состоянию на 1-е число месяца, в котором представлено заявление о заключении соглашения о предоставлении субсидии.

2.1.3. Справка о неполучении средств из областного бюджета на основании иных нормативных правовых актов Правительства Ростовской области на цели, указанные в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Положения, по состоянию на 1-е число месяца, в котором представлено заявление о заключении соглашения о предоставлении субсидии.

2.2. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 10 рабочих дней с даты получения заявления о заключении соглашения о предоставлении субсидии запрашивает единоразово в текущем году в порядке межведомственного информационного взаимодействия:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении кредитной организации;

информацию об отсутствии у кредитной организации неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Кредитная организация вправе представить документы (информацию), указанные в настоящем пункте, в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» по собственной инициативе. При этом данные документы (информация) должны быть представлены по состоянию на 1-е число месяца, в котором представлено заявление о заключении соглашения о предоставлении субсидии.

Документы, полученные кредитной организацией с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа», размещенного на официальном сайте Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.nalog.ru, или полученные посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) www.gosuslugi.ru, должны быть заверены кредитной организацией.

В случае представления кредитной организацией документов (информации), указанных в настоящем пункте, межведомственные запросы не направляются.

2.3. Кредитные организации несут административную ответственность в соответствии с областным законодательством за предоставление органам государственной власти Ростовской области и (или) должностным лицам органов государственной власти Ростовской области заведомо ложной информации.

2.4. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, осуществляет проверку данных документов и направляет их, а также документы (информацию), указанные в пункте 2.2 настоящего раздела, в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

2.5. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.4 настоящего раздела:

рассматривает представленные документы;

при отсутствии оснований для отказа в заключении соглашения о предоставлении субсидии, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего раздела, заключает с кредитной организацией соглашение о предоставлении субсидии по форме, утвержденной министерством финансов Ростовской области (далее – соглашение);

при наличии оснований для отказа в заключении соглашения, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего раздела, уведомляет кредитную организацию об отказе в заключении соглашения с указанием причин отказа. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» осуществляет подготовку проекта указанного уведомления и обеспечивает направление уведомления кредитной организации по адресу, указанному в заявлении о заключении соглашения кредитной организации.

2.6. В соглашении указывается размер субсидии, указанный в решении комиссии об утверждении основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании.

В случае изменения основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, в соглашение вносятся соответствующие изменения в форме заключения дополнительных соглашений.

Обязательным условием предоставления субсидии, включаемым в соглашение, является согласие кредитной организации на осуществление министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области и органами государственного финансового контроля проверок соблюдения кредитной организацией условий, целей и порядка предоставления субсидии.

2.7. Соглашение с кредитной организацией заключается при условии, что по состоянию на 1-е число месяца, в котором представлено заявление о заключении соглашения:

кредитная организация не находится в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;

кредитная организация осуществляет деятельность на территории Ростовской области;

у кредитной организации имеется государственная регистрация или постановка на учет в налоговом органе на территории Ростовской области;

кредитная организация не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и представления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов;

у кредитной организации отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

кредитная организация не является получателем средств из областного бюджета на основании иных нормативных правовых актов Правительства Ростовской области на цели, указанные в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Положения;

у кредитной организации отсутствует просроченная задолженность по возврату в областной бюджет субсидий и иная просроченная задолженность перед областным бюджетом.

2.8. Основания для отказа в заключении соглашения:

непредставление или представление не в полном объеме кредитной организацией документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела;

несоответствие представленных кредитной организацией документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2 настоящего раздела;

недостоверность представленной кредитной организацией информации;

несоответствие кредитной организации условиям, установленным пунктом 2.7 настоящего раздела.

2.9. После устранения причин, послуживших основанием для отказа в заключении соглашения, кредитная организация вправе повторно обратиться с заявлением на общих основаниях в порядке, установленном настоящим Положением.

2.10. В целях получения субсидии кредитная организация, выдавшая ипотечный кредит гражданину, указанному в соглашении, представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»:

2.10.1. Заявление о предоставлении субсидии.

2.10.2. Расчет субсидии по форме согласно приложению к настоящему Положению (далее – расчет).

2.10.3. В случае наделения гражданином кредитной организации полномочиями представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению:

документы и копии документов, указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению;

документ, подтверждающий полномочия кредитной организации представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению.

2.11. В случае отсутствия у кредитной организации полномочия представлять от имени гражданина в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению, кредитная организация представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о предоставлении субсидии  и расчет не ранее получения уведомления о принятии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» решения, предусмотренного абзацем вторым пункта 2.22 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению.

2.12. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» производит проверку представленных кредитной организацией документов, а в случае представления кредитной организацией документов, указанных в подпункте 2.10.3 пункта 2.10 настоящего раздела, – принимает одно из решений, предусмотренных пунктом 2.22 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению.

2.13. В случае принятия ГБУ РО «Агентство жилищных программ»  решения, предусмотренного абзацем вторым пункта 2.22 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению, и отсутствия оснований для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренных  пунктом 2.16 настоящего раздела, ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 20 рабочих дней с даты представления документов, указанных в пункте 2.10 настоящего раздела, либо документов, указанных в пункте 2.24 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению, рассчитывает фактический размер субсидии, утверждает представленный кредитной организацией расчет и направляет его в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области с документами, указанными в пункте 2.10 настоящего раздела.

Фактический размер субсидии рассчитывается по следующей формуле:

С факт = К факт х 10,3%, где

С факт – фактический размер субсидии, в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более максимального размера субсидии, предусмотренного в соглашении,

К факт – фактический размер ипотечного кредита, но не более расчетного размера ипотечного кредита, используемого для расчета максимального размера субсидии в соответствии с пунктом 2.8 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению.

2.14. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» подготавливает проект уведомления кредитной организации об отказе в предоставлении субсидии и направляет его в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области с документами, указанными в пункте 2.10 настоящего раздела:

в течение 20 рабочих дней с даты представления документов, указанных в пункте 2.10 настоящего раздела, – в случае наличия одного из оснований для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренных абзацами вторым – четвертым пункта 2.16 настоящего раздела;

в течение 10 рабочих дней с даты принятия комиссией решения об исключении гражданина из основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, – в случае наличия основания для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренного абзацем пятым пункта 2.16 настоящего раздела.

2.15. Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области в течение 10 рабочих дней с даты получения документов, указанных в абзаце первом пункта 2.13, в абзаце первом пункта 2.14 настоящего раздела:

рассматривает представленные документы;

при отсутствии оснований для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренных пунктом 2.16 настоящего раздела, определяет размер субсидии, предоставляемой кредитной организации, формирует и направляет в министерство финансов Ростовской области заявку на оплату расходов в соответствии с порядком санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств областного бюджета и главных администраторов источников финансирования дефицита областного бюджета, установленным министерством финансов Ростовской области;

при наличии оснований для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренных пунктом 2.16 настоящего раздела, отказывает кредитной организации в предоставлении субсидии и уведомляет кредитную организацию об этом с указанием причин отказа. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» обеспечивает направление указанного уведомления кредитной организации по адресу, указанному в заявлении о предоставлении субсидии.

2.16. Основания для отказа в предоставлении субсидии:

непредставление или представление не в полном объеме кредитной организацией документов, указанных в пункте 2.10 настоящего раздела;

несоответствие расчета требованиям, установленным подпунктом 2.10.2  пункта 2.10 настоящего раздела;

недостоверность представленной кредитной организацией информации;

исключение гражданина из основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, в случаях, предусмотренных пунктом 2.25, абзацами вторым, третьим пункта 2.27 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению.

2.17. Субсидия перечисляется в соответствии с бюджетным законодательством на расчетный счет кредитной организации.».

2.2. Приложение № 1 изложить в редакции:

«Приложение

к Положению о порядке предоставления

кредитным организациям субсидий

на возмещение недополученных доходов

в связи с предоставлением гражданам

ипотечных кредитов (займов)

на приобретение жилья на условиях

льготного ипотечного кредитования

РАСЧЕТ СУБСИДИИ

                                                       УТВЕРЖДАЮ

                                             ________________________________

                                           ________________________________

                                                                                                                                              (наименование должности)

                                             _________________________ Ф.И.О.

                                                                                                                                                                                                    (подпись)

                                            «____»______________ 20 ___ г.

№

п/п

Ф.И.О.

гражданина

Дата и номер кредитного договора (договора займа) гражданина

Сумма полученного гражданином кредита (займа) (рублей)

Размер базовой процентной ставки, установленной единым институтом развития в жилищной сфере

Процентная ставка за пользование кредитом (займом), установленная в кредитном договоре (договоре займа) гражданина

Сумма субсидии (рублей)

1

2

3

4

5

6

7

Всего

Руководитель

(заместитель руководителя)

кредитной организации       ___________________    ________________________

                                                         (подпись)                                    (Ф.И.О.)

М.П. (при наличии)

Расчет составил

______________________________    ___________________    _____________________________

              (должность сотрудника                                (подпись)                            (Ф.И.О., контактный телефон)

            кредитной организации)

Расчет проверил

______________________________    ___________________    _____________________________

            (должность сотрудника                                  (подпись)                           (Ф.И.О., контактный телефон)».

ГБУ «Агентство жилищных программ»)

2.3. Приложение № 2 признать утратившим силу.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Документ149