О внесении изменений в постановление Правительства области от 26.10.2010 №591



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛСЬТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05 марта 2011 года №113

О внесении изменений в постановление Правительства области от 26.10.2010 №591

{Утратил силу в ред. Постановления Правительства Амурской области от 31.03.2015 №133}

В целях реализации Закона Амурской области от 04.10.2010 №385-03 «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области» Правительство Амурской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Внести в постановление Правительства области от 26.10.2010 №591 «Об утверждении Порядков реализации Закона Амурской области от 04.10.2010 №385-ОЗ (в редакции постановления Правительства области от 05.03.2011 №111) следующие изменения:

1) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

«Порядок определения объема и предоставления субсидии товариществам собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, на завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию.»;

2) дополнить Порядком определения объема и предоставления субсидии товариществам собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, на завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию согласно приложению к настоящему постановлению.

Губернатор

Амурской области

О.Н. Кожемяко

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Амурской области

от 05.03.2011 №113

ПОРЯДОК

определения объема и предоставления субсидии товариществам

собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от

действий (бездействия) застройщиков, на завершение строительства

и ввода объекта в эксплуатацию

Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм определения объема и предоставления субсидии товариществам собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, на завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию (далее соответственно - субсидии, ТСЖ).

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке, понимаются в значении, определенном Законом Амурской области от 04.10.2010 №385-03 «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области» (далее - Закон).

1.3. Субсидии предоставляются ТСЖ, соответствующим условиям предоставления субсидии, установленным Законом, настоящим Порядком, в целях возмещения части затрат, связанных с завершением строительства и ввода объекта ТСЖ в эксплуатацию (далее - Объект).

II. Условия предоставления субсидии ТСЖ

2.1. Условиями предоставления субсидий ТСЖ являются:

1) создание ТСЖ гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, включенными в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков (далее - Реестр);

2) расположение Объекта на территории Амурской области;

3) включение Объекта в адресный перечень не завершенных строительством многоквартирных домов;

4) степень готовности Объекта 45% и более;

5) осуществление ТСЖ мероприятий по завершению строительства Объекта;

6) полное обеспечение ТСЖ собственной доли софинансирования затрат на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию, определяемой в соответствии с настоящим Порядком;

7) наличие бюджетных ассигнований, предусмотренных в законе Амурской области о бюджете на текущий финансовый год, на цели, указанные в пункте 1.3 настоящего Порядка.

III. Порядок предоставления субсидии и отчетность

3.1. Для получения субсидии ТСЖ представляет в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (далее - Главный распорядитель) заявление о предоставлении субсидии согласно приложению №1 и расчет по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

К заявлению о предоставлении субсидии ТСЖ прилагает следующие документы:

1) копию учредительных документов ТСЖ;

2) копию свидетельства о государственной регистрации ТСЖ;

3) копию свидетельства о постановке ТСЖ на налоговый учет в налоговом органе;

4) выданную не ранее чем за месяц до даты подачи заявления о предоставлении субсидии выписку из Единого государственного реестра юридических лиц со сведениями о ТСЖ;

5) банковские реквизиты ТСЖ для перечисления субсидии;

6) копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (либо) технический паспорт на объект незавершенного строительства;

7) сводный сметный расчет стоимости завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в ценах текущего года, согласованный ТСЖ и застройщиком (подрядчиком), который будет осуществлять завершение строительства и ввод Объекта в эксплуатацию (далее - Подрядчик);

8) копию договора с Подрядчиком на выполнение работ по завершению строительства и вводу Объекта в эксплуатацию;

9) копии протоколов решений общих собраний членов ТСЖ, содержащих решения:

- об избрании председателя ТСЖ;

- о назначении главного бухгалтера ТСЖ;

- о согласовании заявления о предоставлении субсидии ТСЖ на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию;

- о согласовании расчета размера участия в финансировании завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию собственников помещений в многоквартирном доме и расчета субсидии;

10) гарантийное письмо с обязательством ТСЖ полностью обеспечить собственную долю софинансирования затрат на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию.

Копии документов представляются нотариально заверенными или с предъявлением оригинала для сверки.

3.2. В случае изменения сведений, указанных в документах, представленных согласно пункту 3.1 настоящего Порядка, ТСЖ в течение 10 дней уведомляет об этом Главного распорядителя путем подачи заявления о внесении изменений по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

3.3. К заявлению ТСЖ о внесении изменений прилагаются копии документов, подтверждающих изменение ранее указанных сведений, с предъявлением оригиналов для сверки.

3.4. Главный распорядитель в течение 30 рабочих дней рассматривает заявление о предоставлении субсидии вместе с прилагаемыми к нему документами и принимает одно из следующих решений:

1) о заключении договора о предоставлении субсидии;

2) об отказе в предоставлении субсидии.

3.5. Решение Главного распорядителя об отказе в предоставлении субсидии должно быть мотивировано.

3.6. ТСЖ может быть отказано в предоставлении субсидии в следующих случаях:

если не представлены в полном объеме документы, предусмотренные настоящим Порядком, или если эти документы не соответствуют установленным к ним требованиям либо содержат недостоверные данные;

если ТСЖ не соответствует условиям предоставления субсидии, установленным Законом, настоящим Порядком;

если отсутствуют бюджетные ассигнования, предусмотренные в законе Амурской области о бюджете на текущий финансовый год, на цели, указанные в пункте 1.3 настоящего Порядка.

3.7. В случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидии Главный распорядитель информирует об этом ТСЖ в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

3.8. В случае принятия решения о заключении договора о предоставлении субсидии Главный распорядитель заключает соответствующий договор с ТСЖ-получателем субсидии, в котором должны определяться сроки и порядок выплаты, а также объем субсидии, в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения.

3.9. Договор о предоставлении субсидии заключается с ТСЖ в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных Главному распорядителю на цели, указанные в пункте 1.3 настоящего Порядка, в текущем финансовом году.

3.10. Главный распорядитель на основании договора о предоставлении субсидии представляет в министерство финансов области заявку на финансирование.

3.11. Министерство финансов области в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах лимитов бюджетных обязательств и предельных объемов финансирования на основании заявки перечисляет средства на лицевой счет Главного распорядителя, открытый в министерстве финансов области.

3.12. Главный распорядитель при поступлении денежных средств на лицевой счет представляет в министерство финансов области заявку на оплату расходов для перечислении субсидии на расчетный счет ТСЖ, открытый им в кредитной организации, и договор о предоставлении субсидии, заключенный с ТСЖ.

3.13. ТСЖ ведет учет и отчетность о поступлении и расходовании субсидии и денежных средств ТСЖ с использованием одного банковского счета, открытого ему кредитной организацией.

3.14. ТСЖ ежемесячно до 15 числа, следующего за отчетным периодом, представляет Главному распорядителю отчеты по формам согласно приложениям № 4 и № 5 к настоящему Порядку с пояснительной запиской и копиями документов, указанных в данных приложениях, подтверждающие целевое использование средств областного бюджета.

3.15. Главный распорядитель осуществляет контроль за целевым использованием субсидии.

IV. Порядок определения объема субсидии

4.1. Определение объема субсидии, предоставляемой ТСЖ, производится по следующей формуле:

Sub=Co – SUM Pfi,

где:

Sub - объем субсидии (в рублях);

Со - общая сметная стоимость завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в ценах текущего года, согласованная ТСЖ и Подрядчиком (в рублях);

SUM Pfi - сумма финансирования ТСЖ расходов на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию (в рублях).

4.2. Сумма финансирования ТСЖ расходов на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию складывается по следующим формулам:

1) SUM Pfi = SUM Pfi 1 + SUM Pfi 2 + SUM Pfi 3;

2) Pfi 1 = (Zm х Dfi) х Sni;

3) Pfi 2 = (Zm х Dfi) х Sэ + Су х (Sni - Sэ);

4) Pfi з = Су х Sni; *

5) Су = Со / S;

6) S = SUM Sжп + SUM Sнп,

где:

SUM Pfi 1 - сумма всех Pfi 1;

SUM Pfi 2 - сумма всех Pfi 2;

SUM Pfi 3 - сумма всех Pfi 3;

Pfi 1 - размер финансирования расходов гражданина, включенного в Реестр, являющегося членом ТСЖ, площадь жилого помещения которого, установленная договором долевого строительства, не превышает пределы площади жилого помещения, установленные пунктом 4.3 настоящего Порядка;

Pfi 2 - размер финансирования расходов гражданина, включенного в Реестр, являющегося членом ТСЖ, площадь жилого помещения которого, установленная договором долевого строительства, превышает пределы площади жилого помещения, установленные пунктом 4.3 настоящего Порядка;

Pfi 3 - размер финансирования расходов собственников помещений, не включенных в Реестр;

Zm - стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Амурской области, установленная приказом Министерства регионального развития Российской Федерации на дату подачи заявления о предоставлении субсидии;

Dfi - доля финансирования расходов на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию 1-го помещения в размере 20%;

Sni - площадь 1-го помещения по договору участия в долевом строительстве;

Sэ - предел площади квартир, установленный пунктом 4.3 настоящего Порядка;

Су - стоимость 1 квадратного метра площади завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию;

S - общая площадь жилых (квартир) и нежилых помещений (встроенных-пристроенных нежилых помещений) Объекта, устанавливаемая по данным договоров участия в долевом строительстве (кв. м);

SUM Sжп - сумма общих площадей жилых помещений Объекта (кв. м);

SUM Sнп - сумма общих площадей нежилых помещений Объекта (кв. м).

Если произведение Zm и Dfi более Су, то Zm принимается равной Су.

4.3. Размер площади жилого помещения, в пределах которой предоставляется субсидия, определяется исходя из размера площади по договору долевого участия, но не более устанавливаемого предела:

для однокомнатной квартиры - 45 кв. м;

для двухкомнатной квартиры - 60 кв. м;

для трехкомнатной квартиры - 80 кв. м;

для четырехкомнатной квартиры - 100 кв. м;

для пятикомнатной квартиры - 116 кв. м.

V. Порядок возврата субсидий в случае нарушения условий,

установленных при их предоставлении

5.1. В случае нарушения условия, установленного при предоставлении субсидии, ТСЖ обязано осуществить возврат субсидии в областной бюджет.

Требование о возврате субсидии в областной бюджет направляется ТСЖ Главным распорядителем в 5-дневный срок со дня установления нарушения.

5.2. Возврат субсидии производится ТСЖ в течение месяца со дня получения требования Главного распорядителя по реквизитам и коду классификации доходов бюджетов Российской Федерации, указанным в требовании.

5.3. В случае невозврата субсидии добровольно ее взыскание осуществляется Главным распорядителем в судебном порядке.

Приложение №1

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии

товариществам собственников жилья,

созданным гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

на завершение строительства и ввода

объекта в эксплуатацию

В министерство строительства,

архитектуры и жилищно-

коммунального хозяйства Амурской

области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении субсидии товариществу собственников жилья

на завершение строительства и ввод

объекта в эксплуатацию в соответствии с Законом Амурской области от

04.10.2010 № 385-03 «О мерах государственной поддержки граждан,

пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории

Амурской области»

_________________________________________________________________

(полное наименование ТСЖ)

просит предоставить за счет средств областного бюджета субсидию на завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию

__________________________________________.

(строительный адрес многоквартирного дома)

К заявлению прилагаются следующие документы:

Номер

документа

Наименование документа

Количество листов документа

Количество экземпляров

1

2

3

4

Руководитель ТСЖ ________________________________________

                                                  (фамилия, имя, отчество и подпись)

М.П.

Приложение №2

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии

товариществам собственников

жилья, созданным гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

на завершение строительства и

ввода объекта в эксплуатацию

Расчет

размера участия в финансировании завершения строительства и ввода объекта в

эксплуатацию

_______________________________________________________________________

(строительный адрес многоквартирного дома) Наименование ТСЖ:

№ п/п

Сметная стоимость (тыс. руб.)

Объем денежных средств (тыс. руб.)

всего

в том числе:

размер

субсидии

из

областного

бюджета

размер

средств

ТСЖ

1

2

3

4

5

Руководитель ТСЖ _______________________________________

                                              (фамилия, имя, отчество и подпись)

М.П.

Приложение №3

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии товариществам

собственников жилья, созданным

гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

на завершение строительства и ввода

объекта в эксплуатацию

В министерство строительства,

архитектуры и жилищно-

коммунального хозяйства Амурской

области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесении изменений

_________________________________________________

(полное наименование ТСЖ)

уведомляет об изменении

___________________________________________________________________________________________

(указываются изменения сведений, содержащихся в ранее представленных документах)

К заявлению прилагаются следующие документы:

Номер документа

Наименование документа

Количество листов документа

Количество экземпляров

1

2

3

4

Руководитель ТСЖ _______________________________________________

                                                  (фамилия, имя, отчество и подпись)

Приложение №4

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии

товариществам собственников жилья,

созданным гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

на завершение строительства и ввода

объекта в эксплуатацию

ОТЧЕТ

товарищества собственников жилья о движении денежных средств на

завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию

за _______________________ 20 ____ года

(месяц)

Наименование ТСЖ

______________________________________________________________________

(руб.)

№ п/п

Остаток

средств на

расчетном

счете

ТСЖ на начало

отчетного

периода

Поступление

средств на

расчетный счет

ТСЖ

Перечислено средств на счет подрядчика

Остаток средств на

конец отчетного

периода

ВСЕГО

средства

областного

бюджета

средства ТСЖ

ВСЕГО

средства

областного

бюджета

средства ТСЖ

ВСЕГО

средства

областного

бюджета

средства ТСЖ

ВСЕГО

средства

областного

бюджета

средства ТСЖ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Руководитель ТСЖ _________________________________________

                                                  (фамилия, имя, отчество и подпись)

М.П.

----------------------------------------------

<*> Приложением к данному отчету являются следующие документы:

- заверенные банком копии платежных поручений, подтверждающие перечисление денежных средств на счет подрядчику;

- выписка из расчетного счета юридического лица за отчетный период.

Приложение № 5

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии

товариществам собственников жилья,

созданным гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

на завершение строительства и ввода

объекта в эксплуатацию

ОТЧЕТ

товарищества собственников жилья об использовании субсидии на завершение

строительства и ввода объекта в эксплуатацию

за ___________ 20 ___ года

(месяц)

Наименование ТСЖ

___________________________________________________________________________

(руб.)

№

Получено

Выполнено

Остаток

Перечислено

Остаток

п/п

субсидии с

работ с

средств на

подрядчику с

средств на

начала

начала

конец

начала

конец

строительства

строительства

отчетного

периода

(гр.2 - гр.З)

строительства

отчетного

периода

(гр.5 - гр.З)

1

2

3

4

5

6

Руководитель ТСЖ ______________________________

                                     (фамилия, имя, отчество и подпись)

М.П.

------------------------------------------

<*> Приложением к данному отчету являются следующие документы:

- заверенные юридическим лицом копии актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ (услуг) и затрат (форма КС-3).

М.П.

Приложение №6

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии товариществам

собственников жилья, созданным

гражданами,

пострадавшими от действий (бездействия)

застройщиков,

на завершение строительства и ввода объекта

в эксплуатацию

РАСЧЕТ РАЗМЕРА УЧАСТИЯ В ФИНАНСИРОВАНИИ ДОСТРОЙКИ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И

РАЗМЕРА ЗАПРАШИВАЕМОЙ СУБСИДИИ НА ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

№№

Сведения о

Собственник

Число

Общая

Установленная

Размер общей

Доля

Финансирование

пп

помещении

помещения

комнат

площадь

площадь, кв. м

площади,

финансирования,

расходов

(номер квартиры

(ФИО

помещения

превышающий

%

собственником,

либо

кадастровый

номер нежилого

помещения)

гражданина,

название организации)

по

договору,

кв. м

установленную площадь, кв. м

рублей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

I.

Жилые помещена

[

1.

П.

Нежилые помещения

1.

Всего по жилым и нежилым помещениям

Итого по жилым помещениям граждан, включенных в Реестр

Итого по жилым помещениям граждан, достраивающих несколько жилых помещений, и юридических лиц

Итого по нежилым помещениям

Итого по помещениям? принадлежащим Амурской области

Итого жилых помещений, свободных от обязательств

Итого нежилых помещений, свободных от обязательств

Всего субсидия областного бюджета на достройку и ввод многоквартирного жилого дома

Всего средства ТСЖ на достройку и ввод многоквартирного жилого дома