ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ КОРНИЛОВА, 1-Я ТРЕТЬ XIX В.» ПО АДРЕСУ: Г.САРАТОВ, УЛ.МОСКОВСКАЯ, 17 / УЛ.ИМ.ЧЕРНЫШЕВСКОГО Н.Г., 186



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 марта 2018 года № 110-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ КОРНИЛОВА, 1-Я ТРЕТЬ XIX В.» ПО АДРЕСУ: Г.САРАТОВ, УЛ.МОСКОВСКАЯ, 17 / УЛ.ИМ.ЧЕРНЫШЕВСКОГО Н.Г., 186

(в редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.10.2020 № 821-П)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 4 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Корнилова, 1-я треть XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Московская, 17 / ул.им.Чернышевского Н.Г., 186, согласно приложению № 1.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Корнилова, 1-я треть XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Московская, 17 / ул.им.Чернышевского Н.Г., 186, согласно приложению № 2.

3. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области

В.В.Радаев

(приложение № 1 изложено в редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.10.2020 № 821-П)

Приложение № 1

к постановлению

Правительства области от

5 марта 2018 года № 110-П

Границы

территорий зон охраны федерального значения

«Дом Корнилова, 1-я треть XIX в.», расположенного по адресу:

г. Саратов, ул. Московская, 17 / ул. им. Чернышевского Н.Г., 186

1. Границы территорий зон охраны (далее – ОЗ) объекта культурного наследия федерального значения «Дом Корнилова, 1-я треть XIX в.», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 17 / ул. им. Чернышевского Н.Г., 186, (далее – Объект) обозначены на схеме границ территорий зон охраны (рисунок).

Схема границ территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Корнилова, 1-я треть XIX в.»

(г. Саратов, ул. Московская, 17 / ул. им. Чернышевского Н.Г., 186)

Границы охранной зоны ОЗ 1

Границы охранной зоны ОЗ 2

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3

2. Описание и перечень координат характерных (поворотных точек) границ территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Корнилова, 1-я треть XIX в.», расположенного по адресу:
г. Саратов, ул. Московская, 17 / ул. им. Чернышевского Н.Г., 186.

Границы территории охранной зоны 1 (ОЗ 1):

Границы охранной зоны (ОЗ 1) устанавливаются на территории общего пользования (улицы, проезды в границах линий застройки улиц Московской и им. Чернышевского Н.Г.), расположенной в границах зоны охраны Объекта.

Границы охранной зоны (ОЗ 1) определены следующим образом:

от точки 1 на нечетной стороне ул. им. Чернышевского Н.Г. на юго-восток до точки 2 на четной стороне ул. им. Чернышевского Н.Г.;

от точки 2 на юго-запад по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. до точки 3 на пересечении с ул. Московской;

от точки 3 на юго-восток через точку 4 по линии застройки
ул. Московской (четная сторона) до точки 5;

от точки 5 на юго-запад до точки 6 на нечетной стороне
ул. Московской;

от точки 6 на северо-запад через точки 7, 8 по линии застройки
ул. Московской (нечетная сторона) до точки 9 на пересечении
с ул. им. Чернышевского Н.Г.;

от точки 9 на запад до точки 10;

от точки 10 на юго-запад через точки 11, 12, 13 по линии застройки
ул. им. Чернышевского Н.Г. до точки 14;

от точки 14 на северо-запад до точки 15 на нечетной стороне
ул. им. Чернышевского Н.Г.;

от точки 15 на северо-восток через точки  16, 17, 18 по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. (нечетная сторона) до точки 19 на пересечении
с ул. Московской;

от точки 19 на северо-запад через точки 20, 21 по линии застройки
ул. Московской (нечетная сторона) до точки 22;

от точки 22 на северо-восток до точки 23 на четной стороне
ул. Московской;

от точки 23 на юго-восток через точки 24, 25, 26 по линии застройки ул. Московской (четная сторона) до точки 27;

от точки 27 на северо-восток через точки 28, 29, 30 по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. (нечетная сторона) в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек границы территории

охранной зоны 1 (ОЗ 1)

Обозначение характерных точек границ

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-709.3605

2089.2245

2

-721.2795

2105.5121

3

-775.8240

2017.9120

4

-827.6928

2078.4672

5

-841.1307

2094.0303

6

-857.5300

2077.3600

7

-813.6500

2027.0600

8

-790.5316

1999.7335

9

-788.4279

1997.5728

10

-788.4279

1993.8615

11

-790.6185

1991.5069

12

-833.7957

1922.6011

13

-845.0284

1902.4037

14

-869.8908

1859.9487

15

-857.7455

1846.3362

16

-831.5000

1889.8000

17

-821.4359

1905.4559

18

-807.2600

1929.0100

19

-776.1200

1979.8516

20

-743.0400

1939.2600

21

-724.2800

1915.7400

22

-704.7799

1890.6602

23

-690.2697

1912.4245

24

-700.4600

1924.5100

25

-708.2700

1933.9500

26

-720.1103

1948.9520

27

-763.0726

2000.7536

28

-751.8954

2019.4949

29

-741.4969

2035.4830

30

-735.0077

2047.8974

Границы территории охранной зоны 2 (ОЗ 2):

Охранная зона (ОЗ 2) состоит из пяти участков. В границы охранной зоны (ОЗ 2) включены все ценные в историко-культурном отношении территории и территории, расположенные в зоне композиционного влияния Объекта.

Участок 1 расположен в квартале, ограниченном улицами
им. Чернышевского Н.Г., Московской, им. Лермонтова М.Ю. и Соляной.
До момента утверждения в установленном порядке границ территорий выявленных объектов культурного наследия: «Дом жилой, сер. XIX в.», (г. Саратов, ул. Соляная, 16) и «Дом жилой, 1900-е гг.» (г. Саратов,
ул. Соляная, 14) эти территории входят в границы участка 1 ОЗ 2.

Границы территории участка 1 охранной зоны (ОЗ 2) по внешнему контуру определены следующим образом:

от точки 1 на линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. на юго-восток вглубь квартала по границе территории Объекта до точки 2;

от точки 2 на юго-запад через точки 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 до точки 10;

от точки 10 на юго-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1900-е гг.» (г. Саратов, ул. Соляная, 14) до точки 11 на линии застройки ул. Соляной;

от точки 11 на северо-запад по линии застройки ул. Соляной до точки 12;

от точки 12 на северо-восток вглубь квартала по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.»
(г. Саратов, ул. Соляная, 16) до точки 13;

от точки 13 на северо-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» (г. Саратов,
ул. Соляная, 16) до точки 14 на линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г.;

от точки 14 на северо-восток по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек границы территории

участка 1 охранной зоны 2 (ОЗ 2)

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-799.4184

1977.4633

2

-818.0630

1989.4240

3

-828.3689

1978.1217

4

-829.7365

1980.0469

5

-841.3913

1969.7965

6

-838.2479

1966.2224

7

-841.6495

1963.1942

8

-843.8000

1965.6100

9

-850.6622

1959.7998

10

-852.1500

1958.5400

11

-861.1800

1951.5600

12

-847.8811

1936.4867

13

-838.6718

1947.1647

14

-823.4376

1939.1314

Участок 2 расположен в квартале, ограниченном улицами
им. Чернышевского Н.Г., Московской, им. Лермонтова М.Ю. и Соляной.

До момента утверждения в установленном порядке границ территорий выявленных объектов культурного наследия: «Дом Кузнецова, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 15) и «Дом жилой, 1870-е гг.» (г. Саратов, ул. Московская, 13) эти территории входят в границы участка 2 ОЗ 2. После утверждения в установленном законом порядке границ территорий этих выявленных объектов культурного наследия участок 2 расформировывается.

Границы территории участка 2 охранной зоны (ОЗ 2) по внешнему контуру определены следующим образом:

от начальной точки 1 на юго-восток по линии застройки
ул. Московской по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Кузнецова, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 15) до точки 2;

от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. Московской
по границе территории выявленного объекта культурного наследия
«Дом жилой, 1870-е гг.» (г. Саратов, ул. Московская, 13) до точки 3;

от точки 3 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1870-е гг.» (г. Саратов, ул. Московская, 13) через точки 4, 5, 6, 7, 8 до точки 9;

от точки 9 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Кузнецова, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 15) через точку 10 в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 2 охранной зоны (ОЗ 2)

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-813.6500

2027.0600

2

-833.2180

2049.6193

3

-857.5300

2077.3600

4

-871.0300

2064.7200

5

-880.0187

2055.0742

6

-872.9466

2047.8293

7

-859.3721

2038.2319

8

-853.0251

2031.4028

9

-846.7388

2037.6621

10

-827.9414

2015.0304

Участок 3 расположен в квартале, ограниченном улицами
им. Чернышевского Н.Г., Московской, им. Мичурина И.В. и Соляной.

До момента утверждения в установленном порядке границ территорий выявленных объектов культурного наследия: «Дом жилой, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 19 / ул. Чернышевского, 217), «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Московская, 21), «Дом Кузнецова, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 23) и «Дом жилой, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 25) эти территории входят в границы участка 3 ОЗ 2. После утверждения
в установленном законом порядке границ территорий этих выявленных объектов культурного наследия участок 3 расформировывается.

Границы территории участка 3 охранной зоны (ОЗ 2) по внешнему контуру определены следующим образом:

от начальной точки 1 на линии застройки ул. Московской на юго-восток по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 25) до точки 2;

от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. Московской,
по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Кузнецова, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 23) до точки 3;

от точки 3 на юго-восток по линии застройки ул. Московской,
по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Московская, 21) до точки 4;

от точки 4 на юго-восток по линии застройки ул. Московской,
по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 19 / ул. им. Чернышевского Н.Г., 217) до точки 5;

от точки 5 на юго-запад по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г., по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 19 /
ул. им. Чернышевского Н.Г., 217) до точки 6;

от точки 6 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов,
ул. Московская, 19 / ул. им. Чернышевского Н.Г., 217) через точку 7 до точки 8;

от точки 8 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Московская, 21) через точки 9, 10 до точки 11;

от точки 11 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Кузнецова, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 23) через точки 12, 13, 14 до точки 15;

от точки 15 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов,
ул. Московская, 25) через точки 16, 17, 18 в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 3 охранной зоны (ОЗ 2)

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-704.7799

1890.6602

2

-724.2800

1915.7400

3

-743.0400

1939.2600

4

-759.9141

1959.9657

5

-776.1200

1979.8516

6

-802.7031

1936.4500

7

-791.3453

1930.0016

8

-772.5672

1947.9033

9

-761.5010

1935.2657

10

-760.0420

1936.5433

11

-753.8409

1929.6682

12

-765.4242

1919.3816

13

-757.0146

1909.6645

14

-753.7872

1912.1689

15

-744.2134

1900.0000

16

-751.8520

1893.7095

17

-731.9290

1870.2925

18

-726.3394

1874.9781

Участок 4 расположен в квартале, ограниченном улицами Московской, им. Чернышевского Н.Г., Тулупной и им. Мичурина И.В.

До момента утверждения в установленном порядке границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1830-е гг.»
(г. Саратов, ул. Тулупная, 1 / ул. им. Чернышевского Н.Г., 219) эта территория входит в границы участка 4 ОЗ 2. После утверждения в установленном законом порядке границы территории выявленного объекта культурного наследия участок 4 расформировывается.

Границы территории участка 4 охранной зоны (ОЗ 2) по внешнему контуру определены следующим образом:

от начальной точки 1 на юго-восток по линии застройки ул. Тулупной до точки 2 на пересечении с ул. Московской;

от точки 2 на юг через точку 3 по ломаной линии до точки 4;

от точки 4 на юго-запад по линии застройки ул. Московской до точки 5;

от точки 5 на северо-запад вглубь квартала до точки 6;

от точки 6 на северо-восток до точки 7;

от точки 7 на северо-запад до точки 8;

от точки 8 на северо-восток в исходную точку 1 на линии застройки
ул. Тулупной. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 4 охранной зоны ОЗ 2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-724.4616

2022.8029

2

-739.5386

2036.1876

3

-740.6607

2036.1876

4

-741.4969

2035.4830

5

-751.8954

2019.4949

6

-742.1040

2013.4487

7

-738.9940

2018.0486

8

-732.5639

2012.4479

Участок 5 расположен в квартале, ограниченном улицами
им. Челюскинцев, Московской, Тулупной и им. Мичурина И.В.

До момента утверждения в установленном порядке границы территории выявленного объекта культурного наследия «Склады, кон. XIX в.»
(г. Саратов, ул. Тулупная, 2 / ул. им. Чернышевского Н.Г., 221) эта территория входит в границы участка 5 ОЗ 2. После утверждения в установленном законом порядке границы территории выявленного объекта культурного наследия участок 5 расформировывается.

Границы территории участка 5 охранной зоны ОЗ 2 по внешнему контуру определены следующим образом:

от начальной точки 1 на юго-восток по линии застройки
ул. им. Челюскинцев до точки 2;

от точки 2 на юг до точки 3 на линии застройки ул. Московской;

от точки 3 на юго-запад по линии застройки ул. Московской до точки 4;

от точки 4 на северо-запад через точки 5, 6 по линии застройки
ул. Тулупной до точки 7;

от точки 7 на северо-восток через точку 8 в исходную точку 1 на линии застройки ул. им. Челюскинцев. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 5 охранной зоны ОЗ 2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-675.7706

2055.6189

2

-705.7137

2089.6348

3

-709.3605

2089.2245

4

-735.0077

2047.8974

5

-717.9667

2032.2341

6

-714.4519

2030.0675

7

-709.7449

2024.7923

8

-691.9080

2042.0131

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1):

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1) состоит из трех участков, территориально расположенных в разных кварталах.

Участок 1 ЗРЗ 1 расположен в квартале, ограниченном улицами
им. Чернышевского Н.Г., Тулупной, Московской и им. Мичурина И.В.

До момента утверждения в установленном порядке границ территорий выявленных объектов культурного наследия: «Дом Шехтелей, Чирихиной, Гудкова, Никитина, 1-я четв. XIX в» (г. Саратов, ул. Московская, 16), «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Московская, 18) и «Дом жилой,
сер. XIX в.» (г. Саратов, ул. Тулупная, 9) эти территории входят в границы участка 1 ЗРЗ 1.

Границы территории участка 1 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1) по внешнему контуру определены следующим образом:

от точки 1 на юго-восток по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» (г. Саратов,  ул. Тулупная, 9) до точки 2;

от точки 2 на северо-восток по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» (г. Саратов, 
ул. Тулупная, 9) до точки 3 на линии застройки ул. Тулупной;

от точки 3 на юго-восток через точку 4 по линии застройки
ул. Тулупной до точки 5;

от точки 5 на юг по ломаной линии через точки 6, 7, 8, 9 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой,
1830-е гг.» (г. Саратов, ул. Тулупная, 1 / ул. им. Чернышевского Н.Г., 219)
до точки 9 на линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г.;

от точки 9 на юго-запад по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. до точки 10 на пересечении с ул. Московской;

от точки 10 на северо-запад по линии застройки ул. Московской
до точки 11;

от точки 11 на северо-восток через точки 12, 13 вглубь квартала
по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Шехтелей, Чирихиной, Гудкова, Никитина, 1-я четв. XIX в» (г. Саратов,
ул. Московская, 16) до точки 14;

от точки 14 на северо-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Шехтелей, Чирихиной, Гудкова, Никитина, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Московская, 16) до точки 15;

от точки 15 на юго-запад через точку 16 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Шехтелей, Чирихиной, Гудкова, Никитина, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Московская, 16)
до точки 17 на линии застройки ул. Московской;

от точки 17 на северо-запад по линии застройки ул. Московской
до точки 18;

от точки 18 на северо-восток вглубь квартала по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.»
(г. Саратов, ул. Московская, 18) до точки 19;

от точки 19 на северо-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов,
ул. Московская, 18) до точки 20;

от точки 20 на северо-восток в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 1 зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1)

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-666.5440

1936.3646

2

-683.5146

1955.7021

3

-673.8265

1965.2656

4

-719.5484

2018.0589

5

-724.4616

2022.8029

6

-732.5639

2012.4479

7

-738.9940

2018.0486

8

-742.1040

2013.4487

9

-751.8954

2019.4949

10

-763.0726

2000.7536

11

-720.0672

1948.9001

12

-704.0953

1961.3150

13

-702.0690

1958.7081

14

-699.1961

1960.9412

15

-690.3415

1949.9995

16

-699.3600

1941.4600

17

-708.2700

1933.9500

18

-700.4600

1924.5100

19

-684.9365

1938.3661

20

-674.6126

1927.8604

Участок 2 ЗРЗ 1 расположен в квартале, ограниченном улицами
им. Чернышевского Н.Г., Московской, Тулупной и площадью Музейной.

Границы территории участка 2 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1) по внешнему контуру определены следующим образом:

от точки 1 на перекрестке улиц Московской и им. Чернышевского Н.Г. на северо-восток по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. до точки 2 на пересечении с ул. им. Челюскинцев;

от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. им. Челюскинцев
до точки 3;

от точки 3 на юго-запад вглубь квартала до точки 4;

от точки 4 на юго-восток до точки 5;

от точки 5 на юго-запад до точки 6 на линии застройки ул. Московской;

от точки 6 на северо-запад по линии застройки ул. Московской
в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 2 зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1)

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-775.8240

2017.9120

2

-721.2795

2105.5121

3

-742.5914

2129.5236

4

-780.8027

2101.0390

5

-788.6780

2110.3932

6

-827.6928

2078.4672

Участок 3 ЗРЗ 1 расположен в квартале, ограниченном улицами
им. Чернышевского Н.В., Московской, Соляной и им. Мичурина И.В.

До момента утверждения в установленном порядке границы территории выявленного объекта культурного наследия «Усадьба Артамонова, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Соляная, 20-22) эта территория входит в границы участка 3 ЗРЗ 1.

Границы территории участка 3 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1) по внешнему контуру определены следующим образом:

от точки 1 на линии застройки ул. Соляной на северо-восток по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Усадьба Артамонова, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Соляная, 20-22) до точки 2;

от точки 2 на северо-восток через точку 3 до точки 4;

от точки 4 на юго-восток через точку 5 до точки 6 на линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г.;

от точки 6 на юго-запад через точку 7 по линии застройки
ул. им. Чернышевского Н.Г. до точки 8;

от точки 8 на северо-запад по линии застройки ул. Соляной в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 3 зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1)

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-801.7700

1884.2788

2

-789.7497

1894.9128

3

-782.3100

1901.3800

4

-774.3658

1910.6017

5

-791.3453

1930.0016

6

-802.7031

1936.4500

7

-807.2600

1929.0100

8

-821.4359

1905.4559

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2):

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2) состоит из четырех участков, расположенных на внутриквартальных территориях.

Участок 1 ЗРЗ 2 расположен в квартале, ограниченном улицами им. Челюскинцев, им. Чернышевского Н.Г., Тулупной и им. Мичурина И.В.

До момента утверждения в установленном порядке границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон.  XIX в.» (г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, 19) эта территория входит в границы участка 1 ЗРЗ 2.

Границы территории участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2) по внешнему контуру определены следующим образом:

от точки 1 на юго-восток по линии застройки ул. им. Челюскинцев до точки 2;

от точки 2 на юго-запад вглубь квартала по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.» (г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, 19) до точки 3;

от точки 3 на юго-восток по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.» (г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, 19) до точки 4;

от точки 4 на северо-восток по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон.  XIX в.» (г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, 19) до точки 5 на линии застройки ул. им. Челюскинцев;

от точки 5 на юго-восток по линии застройки ул. им. Челюскинцев до точки 6;

от точки 6 на юго-запад через точку 7 до точки 8 на линии застройки ул. Московской;

от точки 8 на северо-запад по линии застройки ул. Московской до точки 9;

от точки 9 на северо-восток в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 1 зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2)

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-640.7650

2017.4282

2

-643.6220

2021.0200

3

-657.0358

2009.0784

4

-665.9834

2019.1290

5

-651.5105

2030.4157

6

-675.7706

2055.6189

7

-691.9080

2042.0131

8

-709.7449

2024.7923

9

-677.4547

1986.4941

Участок 2 ЗРЗ 2 расположен в квартале, ограниченном улицами Московской, им. Чернышевского Н.Г., Соляной и им. Мичурина И.В.

Границы территории участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2) по внешнему контуру определены следующим образом:

от точки 1 на юго-восток через точки 2, 3 до точки 4;

от точки 4 на северо-восток до точки 5;

от точки 5 на юго-восток через точки 6, 7 до точки 8;

от точки 8 на юго-запад до точки 9;

от точки 9 на северо-запад до точки 10;

от точки 10 на юго-запад через точку 11 до точки 12;

от точки 12 на северо-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Усадьба Артамонова, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Соляная, 20-22) до точки 13;

от точки 13 на северо-восток по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Усадьба Артамонова, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Соляная, 20-22) в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 2 зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2)

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-744.2134

1900.0000

2

-753.7872

1912.1689

3

-757.0146

1909.6645

4

-765.4242

1919.3816

5

-753.8409

1929.6682

6

-760.0420

1936.5433

7

-761.5010

1935.2657

8

-772.5672

1947.9033

9

-791.3453

1930.0016

10

-774.3658

1910.6017

11

-782.3100

1901.3800

12

-789.7497

1894.9128

13

-774.5938

1874.9795

Участок 3 ЗРЗ 2 расположен в квартале, ограниченном улицами им. Чернышевского Н.Г., Первомайской, им. Мичурина И.В. и Соляной.

До момента утверждения в установленном порядке границ территорий выявленных объектов культурного наследия: «Дом жилой, 1900-е гг.» (г. Саратов, ул. Соляная, 15), «Контора Нобель, 1870-е гг.» (г. Саратов, ул. Чернышевского, 211) и «Дом жилой, 1900-е гг.» (г. Саратов, ул. Первомайская, 18) эти территории входят в границы участка 3 ЗРЗ 2.

Границы территории участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2) по внешнему контуру определены следующим образом:

от точки 1 на юго-запад через точку 2 по линии застройки ул. Соляной до точки 3;

от точки 3 на юго-запад вглубь квартала по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1900-е гг.» (г. Саратов, ул. Соляная, 15) до точки 4;

от точки 4 на северо-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1900-е гг.» (г. Саратов, ул. Соляная, 15) до точки 5;

от точки 5 на юго-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1900-е гг.» (г. Саратов, ул. Соляная, 15) до точки 6;

от точки 6 на юго-восток до точки 7;

от точки 7 на юго-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Контора Нобель, 1870-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 211) до точки 8 на линии застройки ул. Соляной;

от точки 8 на северо-запад по линии застройки ул. Соляной до точки 9;

от точки 9 на северо-восток по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1900-е гг.» (г. Саратов, ул. Первомайская, 18) до точки 10;

от точки 10 на северо-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1900-е гг.» (г. Саратов, ул. Первомайская, 18) до точки 11;

от точки 11 на северо-восток до точки 12;

от точки 12 на юго-восток до точки 13;

от точки 13 на северо-восток в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 3 зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2)

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-788.1486

1843.4396

2

-799.3000

1856.3000

3

-813.2268

1872.4208

4

-821.5381

1864.9596

5

-810.7210

1845.4581

6

-817.1662

1839.3397

7

-834.0918

1858.0459

8

-847.7163

1835.8481

9

-828.3677

1816.1829

10

-817.3924

1826.3063

11

-803.6205

1811.3755

12

-799.9735

1814.8134

13

-809.3539

1824.8230

Участок 4 ЗРЗ 2 расположен в квартале, ограниченном улицами им. Чернышевского Н.Г., Московской, им. Лермонтова М.Ю. и Соляной.

Границы территории участка 4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2) по внешнему контуру определены следующим образом:

от точки 1 на юго-восток по границе территории Объекта через точки 2, 3 до точки 4;

от точки 4 на северо-восток по границе территории Объекта до точки 5;

от точки 5 на юго-восток по границе территории Объекта до точки 6;

от точки 6 на юго-восток по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Кузнецова, 1-я четв. XIX в. (образцовый фасад)» (г. Саратов, ул. Московская, 15) до точки 7;

от точки 7 на юго-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1870-е гг.» (г. Саратов, ул. Московская, 13) до точки 8;

от точки 8 на юго-восток через точки 9, 10 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1870-е гг.» (г. Саратов, ул. Московская, 13) до точки 11;

от точки 11 на юго-запад по границе территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом жилой, кон. XVIII – нач. XIX в.» (г. Саратов, ул. Московская, 11) до точки 12;

от точки 12 на юго-восток по границе территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом жилой, кон. XVIII – нач. XIX в.» (г. Саратов, ул. Московская, 11) через точку 13 до точки 14;

от точки 14 на юго-запад через точку 15 до точки 16 на линии застройки ул. Соляной;

от точки 16 на северо-запад по линии застройки ул. Соляной до точки 17;

от точки 17 на северо-восток вглубь квартала до точки 18;

от точки 18 на северо-запад до точки 19;

от точки 19 на юго-запад до точки 20;

от точки 20 на северо-запад до точки 21;

от точки 21 на северо-восток по ломаной линии через точки 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 в исходную точку 1. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек границы территории участка 4
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2)

Обозначение характерных точек границ

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-806.8498

2001.5953

2

-817.1590

2014.2227

3

-820.0432

2011.8962

4

-821.5596

2013.7760

5

-824.6598

2011.2752

6

-827.9414

2015.0304

7

-846.7388

2037.6621

8

-853.0175

2031.4104

9

-859.3721

2038.2319

10

-872.9466

2047.8293

11

-880.0187

2055.0742

12

-888.5400

2045.9300

13

-909.2100

2066.6100

14

-911.5376

2068.9141

15

-926.6381

2053.7234

16

-938.4794

2041.9000

17

-872.7409

1965.7332

18

-860.2335

1975.4197

19

-850.0000

1962.9134

20

-851.8720

1961.2755

21

-850.6622

1959.7998

22

-843.8000

1965.6100

23

-841.6495

1963.1942

24

-838.2480

1966.2222

25

-841.3913

1969.7965

26

-829.7365

1980.0469

27

-828.3689

1978.1217

28

-818.0630

1989.4240

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ 3):

ЗРЗ 3 расположена в квартале, ограниченном улицами им. Чернышевского Н.Г., Соляной, им. Лермонтова М.Ю. и Первомайской.

До момента утверждения в установленном порядке границ территорий выявленных объектов культурного наследия: «Дом жилой, 1957 г.» (г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., 31 / ул. Соляная), «Дом жилой, 1860-е гг. Здесь жила поэтесса А.Н. Пасхалова, бывал Н.Г. Чернышевский» (г. Саратов,  ул. им. Чернышевского Н.Г., 178 / ул. Первомайская, 14), «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Первомайская, 12) и «Дом Чикиной, конец XIX в.» (г. Саратов, ул. Соляная, 9,)  эти территории входят в границы ЗРЗ 3.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ 3) по внешнему контуру определены следующим образом:

от точки 1 на северо-восток по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. до точки 2 на пересечении с ул. Соляной;

от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. Соляной до точки 3;

от точки 3 на юго-запад вглубь квартала по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Чикиной, конец XIX в.» (г. Саратов, ул. Соляная, 9) до точки 4;

от точки 4 на юго-восток через точки 5, 6 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Чикиной, конец XIX в.» (г. Саратов, ул. Соляная, 9) до точки 7;

от точки 7 на северо-восток через точку 8 по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Чикиной, конец XIX в.» (г. Саратов, ул. Соляная, 9) до точки 9 на линии застройки ул. Соляной;

от точки 9 на юго-восток по линии застройки ул. Соляной до точки 10;

от точки 10 на юго-запад через точку 11 вглубь квартала по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1957 г.» (г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., 31 / ул. Соляная) до точки 12;

от точки 12 на юго-восток по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1957 г.» (г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., 31 / ул. Соляная) до точки 13 на линии застройки ул. им. Лермонтова М.Ю.;

от точки 13 на юго-запад через точку 14 по линии застройки ул. им. Лермонтова М.Ю. до точки 15;

от точки 15 на северо-запад по линии застройки ул. Первомайской до точки 16;

от точки 16 на северо-восток вглубь квартала по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Первомайская, 12) до точки 17;

от точки 17 на северо-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Первомайская, 12) до точки 18;

от точки 18 на юго-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. Первомайская, 12) до точки 19 на линии застройки ул. Первомайской;

от точки 19 на северо-запад по линии застройки ул. Первомайской до точки 20;

от точки 20 на северо-восток вглубь квартала по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1860-е гг. Здесь жила поэтесса А.Н. Пасхалова, бывал Н.Г. Чернышевский» (г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 178 / ул. Первомайская) до точки 21;

от точки 21 на северо-запад по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1860-е гг. Здесь жила поэтесса А.Н. Пасхалова, бывал Н.Г. Чернышевский» (г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 178 / ул. Первомайская) в исходную точку 1 на линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек границы территории
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ 3)

Обозначение характерных

точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

-859.6073

1877.6086

2

-842.1900

1907.6500

3

-898.2100

1972.1000

4

-920.8100

1952.0100

5

-931.0944

1962.6054

6

-930.0482

1963.0439

7

-940.3904

1973.4928

8

-928.6508

1986.8571

9

-919.7050

1997.0409

10

-952.9184

2034.6732

11

-969.5723

2020.5863

12

-983.1182

2018.1387

13

-1002.4194

2025.4021

14

-1008.6969

2008.2935

15

-1007.8671

2000.5780

16

-916.4489

1907.5798

17

-903.4203

1919.6036

18

-891.6629

1906.8636

19

-904.6914

1894.8399

20

-885.1834

1872.8705

21

-871.6144

1887.2229

».

Приложение № 2

к постановлению

Правительства области от

5 марта 2018 года № 110-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Корнилова, 1-я треть XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Московская, 17 /

ул.им.Чернышевского Н.Г., 186

Охранная зона 1 (ОЗ 1)

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ 1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства,
за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства;

б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек
и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры при обязательном проведении археологического надзора;

сохранение ценных пород деревьев в виде аллейных посадок, восстановление утраченных;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

запрещается:

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением остановочных модулей, афишных тумб
с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

размещение мусоросборников;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

в) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

сохранение исторических красных линий, совпадающих с исторической линией регулирования застройки;

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки и пр.);

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается:

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

запрещается:

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных
и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

д) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

е) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещаются все виды использования земельных участков,
за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Примечание: В границы территории охранной зоны (ОЗ 1) включены территории общего пользования. Предложенные режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах ОЗ применяются в соответствии с нормами действующего законодательства.[1]

Охранная зона 2 (ОЗ 2)

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ 2) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещается строительство объектов капитального строительства,
за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

разрешается:

осуществление мер, направленных на обеспечение сохранности ценных объектов историко-градостроительной среды, поддержание их в эксплуатационном состоянии, проведение работ по их капитальному ремонту и реконструкции без увеличения основного объема с сохранением внешнего исторического облика, в случае утраты – проведение работ по их регенерации (восстановлению, воссозданию) на основе материалов историко-культурных исследований;

разборка объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и (или) по факту их аварийного / неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

запрещается:

возведение новых объектов капитального строительства;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения,
с применением реставрационных норм и правил:

разрешается применение в отделке фасадов зданий, выходящих
на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек
и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров из традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада – не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

размещение на фасадах средств наружной рекламы;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением остановочных модулей, афишных тумб
с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

регенерация (восстановление, воссоздание) утраченной историко-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков
по результатам историко-культурных исследований;

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки и пр.);

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

запрещаются все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1)

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 8 м до карниза и 11 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту не более 35 м, что соответствует историческому модулю фасадов;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре
с применением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона
не более 30 процентов; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной
не более 1,5 м от основной плоскости стены и организацией крылец
с выходом на территории общего пользования не более 3 ступеней;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота – 8 м до карниза и 11 м до конька скатной кровли;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

разрешается организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

размещение новых объектов некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водо- и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы
на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2)

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и (или) по факту их аварийного / неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки – 12 м до карниза и 15 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту – 35 м, что соответствует историческому модулю фасадов;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре, с применением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона
не более 30 процентов, балконов, эркеров, навесов над входами с шириной
не более 1,5 м от основной плоскости стены и организацией крылец с выходом на территории общего пользования не более 3 ступеней;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота – 12 м до карниза и 15 м до конька скатной кровли;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада – не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водо- и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ 3)

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ 3) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и (или) по факту их аварийного / неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки – 15 м до карниза и 18 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту – 35 м, что соответствует историческому модулю фасадов;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота – 15 м до карниза и 18 м до конька скатной кровли;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада – не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водо- и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы
на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной
и природной среде:

разрешается установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

[1] Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации