ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05 апреля 2011 года № 117-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

(в редакции постановлений Правительства Ставропольского края от 26.12.2012 № 508-п, от 07.10.2014 № 394-п, от 04.12.2015 № 514-п, от 07.11.2016 № 464-п, от 14.11.2019 № 504-п, от 11.09.2020 № 504-п)

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Правительство Ставропольского края

(в редакции постановления Правительства Ставропольского края от 07.10.2014 № 394-п)

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ставропольского края.

(в редакции постановления Правительства Ставропольского края от 07.10.2014 № 394-п)

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Кобылкина С.Н.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Губернатор

Ставропольского края

В.В. Гаевский

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства Ставропольского края

от 05 апреля 2011 г. № 117-п

(в редакции постановления

правительства Ставропольского края

от 07 ноября 2016 г. № 464-п)

Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ставропольского края*

(изложен в редакции постановления Правительства Ставропольского края от 14.11.2019 № 504-п)

1. Учредительные документы юридического лица, осуществляющего строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - юридическое лицо).

2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица, приказ о назначении на должность главного бухгалтера юридического лица, а также копии документов, удостоверяющих личность руководителя и главного бухгалтера юридического лица.

3. Сведения о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале юридического лица участие более чем 5 процентов) корпоративным юридическим лицом.

4. Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости юридического лица.

5. Кредитные договоры, договоры займа, ссуды, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

6. Сведения об имуществе, принадлежащем юридическому лицу и используемом для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц и собственных обязательств юридического лица, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство.

7. Сведения об обязательствах юридического лица по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.

8. Сведения об открытии или о закрытии расчетного счета (расчетных счетов) юридического лица с указанием номера такого счета (номеров таких счетов), наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера).

9. Организационно-распорядительная документация об учетной политике юридического лица и приложения к ней, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учета, предусмотренные Положением по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» (ПБУ 1/2008), утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 6 октября 2008 г. № 106н (представляется за период, прошедший с даты последней проверки, а если такая проверка не проводилась - за период осуществления деятельности юридическим лицом, но не более чем за 3 года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее чем 3 года - за фактический период предпринимательской деятельности).

10. Заявление или уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения, книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения.

11. Утвержденные годовые отчеты и ежеквартальная бухгалтерская отчетность (представляются за период, прошедший с даты последней проверки, а если такая проверка не проводилась - за период осуществления деятельности юридическим лицом, но не более чем за 3 года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее чем 3 года - за фактический период предпринимательской деятельности).

12. Аудиторские заключения (представляются за период, прошедший с даты последней проверки, а если такая проверка не проводилась - за период осуществления деятельности юридическим лицом, но не более чем за 3 года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее чем 3 года - за фактический период предпринимательской деятельности).

13. Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности юридического лица.

14. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства (представляются за период, прошедший с даты последней проверки, а если такая проверка не проводилась - за период осуществления деятельности юридическим лицом, но не более чем за 3 года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее чем 3 года - за фактический период предпринимательской деятельности).

15. Документы по каждому проекту строительства, для создания которого привлечены денежные средства участников долевого строительства:

1) договор участия в долевом строительстве и соглашения к нему, заключенные юридическим лицом с первым участником долевого строительства (представляется за период, прошедший с даты последней проверки, а если такая проверка не проводилась - за период осуществления деятельности юридическим лицом, но не более чем за 3 года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее чем 3 года - за фактический период предпринимательской деятельности);

2) сведения о договорах участия в долевом строительстве, на основании которых привлекались денежные средства для строительства объекта долевого строительства, с указанием дат и номеров их подписания и их государственной регистрации, фамилии, имени, отчества или наименования участника долевого строительства, суммы, дат внесения платежей и реквизитов платежных документов, дат подписания передаточных актов жилых и нежилых помещений (представляются за период, прошедший с даты последней проверки, а если такая проверка не проводилась - за период осуществления деятельности юридическим лицом, но не более чем за 3 года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее чем 3 года - за фактический период предпринимательской деятельности);

3) сведения об иных договорах, на основании которых привлекались денежные средства для строительства объекта недвижимости, с указанием фамилии, имени, отчества или наименования стороны договора, суммы, дат внесения платежей и реквизитов платежных документов (представляются за период, прошедший с даты последней проверки, а если такая проверка не проводилась - за период осуществления деятельности юридическим лицом, но не более чем за 3 года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее чем 3 года - за фактический период предпринимательской деятельности);

3.1) проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения;

(подпункт 3.1 введен постановлением Правительства Ставропольского края от 11.09.2020 № 504-п)

4) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) разрешения на строительство;

6) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии);

7) правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

8) проектные декларации и изменения, внесенные в них;

9) сведения об условиях привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае размещения таких средств на счетах эскроу;

10) сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных с начала строительства объекта недвижимости (представляются на дату начала проведения проверки);

11) сведения о задолженности участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (представляются на дату начала проведения проверки);

12) документы, подтверждающие суммы фактически привлеченных (возвращенных) денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, - приходные и расходные кассовые ордера и (или) выписки по счетам (представляются за период, прошедший с даты последней проверки, а если такая проверка не проводилась - за период осуществления деятельности юридическим лицом, но не более чем за 3 года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее чем 3 года - за фактический период предпринимательской деятельности);

13) документы, подтверждающие расходование денежных средств участников долевого строительства:

справки о стоимости выполненных работ (затрат) и платежные документы к ним;

акты оказания услуг и платежные документы к ним;

акты выполненных работ и платежные документы к ним;

товарные накладные и платежные документы к ним (представляются за период, прошедший с даты последней проверки, а если такая проверка не проводилась - за период осуществления деятельности юридическим лицом, но не более чем за 3 года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее чем 3 года - за фактический период предпринимательской деятельности);

14) документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации об изменении условий договоров участия в долевом строительстве, а также уведомления о переносе сроков ввода объектов в эксплуатацию.

_______________________________

* Сведения и документы, указанные в настоящем Перечне:

представляются юридическим лицом в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного представителя или руководителя юридического лица;

не запрашиваются органом, осуществляющим государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ставропольского края, в случае их размещения в единой информационной системе жилищного строительства.

Приложение 1

к перечню сведений и (или) документов,

необходимых для осуществления

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Ставропольского края

                                                                      Форма

                                  СВЕДЕНИЯ

                о договорах участия в долевом строительстве,

                 на основании которых привлекались денежные

                         средства для строительства

                  _______________________________________

                     (указывается наименование и адрес

                       объекта долевого строительства

                        в соответствии с разрешением

                             на строительство)

N п/п

Сторона договора (участник долевого строительства)

Наименование, номер и дата подписания договора

Дата государственной регистрации договора

Сумма обязательств по договору (тыс. рублей)

Даты внесения платежей по договору с указанием реквизитов платежных документов

Даты подписания передаточных актов

Документы, подтверждающие выбор способа обеспечения исполнения обязательств по договору, с указанием их реквизитов

1

2

3

4

5

6

7

8

    Достоверность сведений подтверждаю:

_______________________________________  ___________  _____________________

(наименование должности руководителя     (подпись)   (расшифровка подписи)

  юридического лица, осуществляющего

строительство многоквартирного дома

и (или) иного объекта недвижимости)

    Примечание: Указанные в настоящей Форме сведения о договорах участия  в

долевом  строительстве, на основании которых привлекались денежные средства

для строительства объекта долевого строительства, представляются за период,

прошедший  с  даты  последней  плановой  проверки, а если такая проверка не

проводилась   -   за  последние  3  года  осуществления  юридическим  лицом

предпринимательской   деятельности   или,   в  случае  осуществления  такой

деятельности  менее  3  лет,  -  за  фактический период предпринимательской

деятельности.

Приложение 2

к перечню сведений и (или) документов,

необходимых для осуществления

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Ставропольского края

                                                                      Форма

                                  СВЕДЕНИЯ

                      об иных договорах, на основании

                   которых привлекались денежные средства

                             для строительства

                 __________________________________________

                 (указывается наименование и адрес объекта

                   долевого строительства в соответствии

                      с разрешением на строительство)

N п/п

Сторона договора (участник договора)

Наименование, номер и дата подписания договора

Сумма обязательств по договору (тыс. рублей)

Даты внесения платежей по договору с указанием реквизитов платежных документов

1

2

3

4

5

    Достоверность сведений подтверждаю:

_______________________________________  ___________  _____________________

(наименование должности руководителя     (подпись)   (расшифровка подписи)

юридического лица, осуществляющего

строительство многоквартирного дома

и (или) иного объекта недвижимости)

    Примечание: Указанные в настоящей Форме сведения об иных договорах,  на

основании  которых привлекались денежные средства для строительства объекта

долевого строительства, представляются  за   период,   прошедший   с   даты

последней плановой проверки, а если такая   проверка   не  проводилась   за

последние 3 года  осуществления   юридическим   лицом   предпринимательской

деятельности или, в  случае осуществления такой деятельности менее 3 лет, -

за фактический период предпринимательской деятельности.

Приложение 3

к перечню сведений и (или) документов,

необходимых для осуществления

государственного контроля (надзора)

в области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Ставропольского края

                                                                      Форма

                                  СВЕДЕНИЯ

                  об объемах и стоимости выполненных работ

                 __________________________________________

                 (указывается наименование и адрес объекта

                   долевого строительства в соответствии

                      с разрешением на строительство)

N п/п

Наименование выполненных работ

Объем выполненных работ (процентов)

Фактическая стоимость выполненных работ (тыс. рублей)

1

2

3

4

    Достоверность сведений подтверждаю:

__________________________________________ __________ _____________________

  (наименование должности руководителя      (подпись) (расшифровка подписи)

юридического лица, осуществляющего

  строительство многоквартирного дома

  и (или) иного объекта недвижимости)

    Примечание: Указанные в настоящей Форме сведения об объемах и стоимости

выполненных  работ по каждому объекту долевого строительства представляются

за  период,  прошедший  с  даты  последней  плановой проверки, а если такая

проверка  не  проводилась  -  за последние 3 года осуществления юридическим

лицом  предпринимательской  деятельности  или, в случае осуществления такой

деятельности  менее  3  лет,  -  за  фактический период предпринимательской

деятельности.