ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, ПРЖЕВАЛЬСКОГО, КОНЕНКОВА И П...



АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 05.04.2013  №   224

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, ПРЖЕВАЛЬСКОГО, КОНЕНКОВА И ПЛОЩАДЬЮ ЛЕНИНА В ГОРОДЕ СМОЛЕНСКЕ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ

(в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 № 859, от 21.07.2020 № 442)

В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в границах квартала, ограниченного улицами Октябрьской революции, Пржевальского, Коненкова и площадью Ленина в городе Смоленске,

(преамбула в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 № 859, от 21.07.2020 № 442)

Администрация Смоленской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить границы охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в границах квартала, ограниченного улицами Октябрьской революции, Пржевальского, Коненкова и площадью Ленина в городе Смоленске, градостроительные регламенты и режим использования их земель согласно приложению № 1.

2. Утвердить границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в границах квартала, ограниченного улицами Октябрьской революции, Пржевальского, Коненкова и площадью Ленина в городе Смоленске, градостроительные регламенты и режим использования их земель согласно приложению № 2.

3. Утвердить схему границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в границах квартала, ограниченного улицами Октябрьской революции, Пржевальского, Коненкова и площадью Ленина в городе Смоленске, согласно приложению № 3.

31. признан утратившим силу постановлением Администрации Смоленской области от 21.07.2020 № 442.

4. Признать утратившим силу постановление Администрации Смоленской области от 30.06.2011 № 363 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) «Здание областного драматического театра, 30-е гг. ХХ в.» и «Здание Дома Советов», расположенных на площади Ленина в городе Смоленске, градостроительных регламентов и режимов использования их земель».

Губернатор

Смоленской области

А.В. Островский

Приложение № 1

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 05.04.2013  №  224

ГРАНИЦЫ

ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, ПРЖЕВАЛЬСКОГО, КОНЕНКОВА И ПЛОЩАДЬЮ ЛЕНИНА В ГОРОДЕ СМОЛЕНСКЕ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ И РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ

1. Общие положения

На территории квартала, ограниченного улицами Октябрьской революции, Пржевальского, Коненкова и площадью Ленина в городе Смоленске, находятся:

- объект культурного наследия федерального значения  «Памятник В.И. Ленину», расположенный  по адресу: г. Смоленск, пл. Ленина (принят на государственную охрану в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 04.12.74 № 624);

- объект культурного наследия  регионального значения  «Бюст С.Т. Коненкова, автопортрет, установлен в ознаменование 100-летия со дня рождения скульптора, 10 июля 1974 г., архитектор Г.Г. Лебедев», расположенный  по адресу: г. Смоленск, перекресток ул. Коненкова и  ул. Пржевальского (принят на государственную охрану в соответствии с решением Смоленского облисполкома  от 11.06.74 № 358);

- объект культурного наследия  регионального значения  «Дом жилой», расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 3 (принят на государственную охрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы    от 28.02.95 № 24);

- объект культурного наследия  регионального значения  «Здание областного драматического театра, 30-е гг. XX в.», расположенный  по адресу:  г. Смоленск,  пл. Ленина, д. 4 (принят на государственную охрану в соответствии с решением Смоленского облисполкома от 11.06.74 № 358);

- объект культурного наследия  регионального значения  «Здание Дома Советов», расположенный  по адресу: г. Смоленск, пл. Ленина, д. 1 (принят на государственную охрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы  от 28.02.95 № 24).

Границы территорий, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных в границах квартала, ограниченного улицами Октябрьской революции, Пржевальского, Коненкова и площадью Ленина в городе Смоленске (далее также – объекты культурного наследия), определены в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации».

(абзац в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 № 859, от 21.07.2020 № 442)

Проект режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия в границах квартала, ограниченного улицами Октябрьской революции, Пржевальского, Коненкова и площадью Ленина в городе Смоленске, разработан в 2011 году смоленским государственным бюджетным учреждением культуры «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры», согласован Министерством культуры Российской Федерации и Администрацией города Смоленска.

1.1. Границы территорий объекта культурного наследия федерального значения «Памятник В.И. Ленину», расположенного по адресу: г. Смоленск, пл. Ленина, объекта культурного наследия регионального значения «Бюст С.Т. Коненкова, автопортрет, установлен в ознаменование 100-летия со дня рождения скульптора,  10 июля 1974 г., архитектор Г.Г. Лебедев», расположенного по адресу: г. Смоленск, перекресток ул. Коненкова и ул. Пржевальского, устанавливаются в пределах проекции контура постаментов памятников. Граница территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного  по адресу: г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 3, устанавливается по отмостке здания на удалении 1 м от контура наружных стен здания и идет:

- на севере вдоль северного бокового фасада объекта культурного наследия;

- на востоке вдоль главного восточного фасада здания по ул. Коненкова;

- на юге вдоль южного бокового фасада здания;

- на западе вдоль западного дворового фасада здания.

1.2. Граница территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание областного драматического театра, 30-е гг. XX в.», расположенного  по адресу: г. Смоленск,  пл. Ленина, д. 4, идет по границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:2;

- на севере вдоль северной границы указанного земельного участка от места пересечения его западной и северной границ до места пересечения его северной и восточной границ;

- на востоке вдоль восточной границы указанного земельного участка от места пересечения его северной и восточной границ до места пересечения его восточной и южной границ;

- на юге вдоль южной границы указанного земельного участка от места пересечения его восточной и южной границ до места пересечения его южной и западной границ;

- на западе вдоль западной границы указанного земельного участка от места пересечения его южной и западной границ до места пересечения его западной и северной границ.

Граница территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание Дома Советов», расположенного по адресу: г. Смоленск, пл. Ленина, д. 1, идет по границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:1;

- на севере вдоль северной границы указанного земельного участка от места пересечения его западной и северной границ до места пересечения его северной и восточной границ;

- на востоке вдоль восточной границы указанного земельного участка от места пересечения его северной и восточной границ до места пересечения его восточной и южной границ;

- на юге вдоль южной границы указанного земельного участка от места пересечения его восточной и южной границ до места пересечения его южной и западной границ;

- на западе вдоль западной границы указанного земельного участка от места пересечения его южной и западной границ до места пересечения его западной и северной границ.

1.3. На территории объектов культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

- проведение работ по установке информационных надписей, содержащих сведения об объектах культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических воздействий.

Запрещается проектирование и проведение иных работ, не указанных в настоящем разделе.

На схеме границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия объекты культурного наследия обозначены коричневым цветом, территории объектов культурного наследия – красным контуром.

1.4. На территории объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель 1.1, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

-  проведение ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству объектов культурного наследия;

- проведение капитального ремонта и реконструкции объектов историко-градостроительной среды в пределах существующих габаритов их наземной части с адаптацией внешнего вида сооружений к исторической застройке;

- размещение информационных надписей и обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических воздействий.

Запрещается:

- новое строительство;

- размещение рекламы на больших щитах и световых панелях;

- размещение временных построек, киосков, навесов и т.п.

На схеме границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия объекты культурного наследия выделены коричневым цветом, территории объектов культурного наследия – красным цветом, территория, в пределах которой установлен режим использования земель 1.1, обозначена литерой Р1.

2. Описание границ охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных в границах квартала, ограниченного улицами Октябрьской революции, Пржевальского, Коненкова и площадью Ленина в городе Смоленске

2.1. Общие положения

В соответствии со статьей 34 Федерального закона  «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных в границах квартала, ограниченного улицами Октябрьской революции, Пржевальского, Коненкова и площадью Ленина в городе Смоленске, устанавливаются две объединенные охранные зоны объектов культурного наследия с режимами использования земель 2(1) и 2(2).

На схеме границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия охранные зоны объектов культурного наследия выделены оранжевым цветом, территории, в пределах которых установлены режимы использования земель 2(1) и 2(2), обозначены литерами Р2(1) и  Р2(2) соответственно.

2.2. Граница охранной зоны объектов культурного наследия

«Памятник В.И. Ленину», «Здание областного драматического театра, 30-е гг. XX в.», «Здание Дома Советов»

Граница охранной зоны объектов культурного наследия «Памятник В.И. Ленину», «Здание областного драматического театра, 30-е гг. XX в.», «Здание Дома Советов», в пределах которой установлен режим использования земель 2(1):

- на севере идет отрезком прямой линии протяженностью 94 м вдоль красной линии ул. Пржевальского от точки пересечения  красной линии ул. Пржевальского и створа восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:1 до точки пересечения красной линии  ул. Пржевальского и створа западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:7;

- на востоке далее идет  в южном направлении отрезком прямой линии протяженностью 148 м от точки пересечения красной линии ул. Пржевальского и створа западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:7 до точки пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:4;

- на юге далее идет в западном направлении отрезком прямой линии протяженностью 207 м  до точки пересечения указанного отрезка с красной линией ул. Октябрьской революции;

- на западе далее идет  в северном направлении отрезком прямой линии протяженностью 60 м  вдоль красной  линии ул. Октябрьской революции до точки пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:1, далее идет в восточном направлении отрезком прямой линии  протяженностью 123 м  вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:1 и  земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:2;  далее идет  в южном направлении изогнутой линией вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:2; далее идет в восточном направлении отрезком прямой линии  протяженностью 44 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:2; далее идет  в северном направлении ломаной линией вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:2 до точки пересечения восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:2; далее идет в западном направлении отрезком прямой линии протяженностью 71 м до точки пересечения северной границы земельного участка с  кадастровым номером 67:27:0020312:2  с восточной границей земельного участка с кадастровым номером  67:27:0020312:1; далее идет  в северном направлении отрезком прямой линии 13 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером  67:27:0020312:1 до исходной точки пересечения красной линии ул. Пржевальского и створа восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:1.

2.3. Граница охранной зоны объектов культурного наследия

«Дом жилой», «Бюст С.Т. Коненкова, автопортрет, установлен в ознаменование 100-летия со дня рождения скульптора, 10 июля 1974 г., архитектор Г.Г. Лебедев»

Граница охранной зоны объектов культурного наследия «Дом жилой», «Бюст С.Т. Коненкова, автопортрет, установлен в ознаменование 100-летия со дня рождения скульптора, 10 июля 1974 г., архитектор Г.Г. Лебедев», в пределах которой установлен режим использования земель 2(2), идет:

- на севере вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:8 от точки пересечения западной и северной границ указанного земельного участка до точки пересечения его северной и восточной границ;

- на востоке вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:8 от точки пересечения северной и восточной границ указанного земельного участка, далее – вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:9 до точки пересечения его восточной и южной границ;

- на юге вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:9 от точки пересечения восточной и южной границ указанного земельного участка до точки пересечения его южной и западной границ;

- на западе вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:9 от точки пересечения южной и западной границ указанного земельного участка, далее – вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:8 до точки пересечения западной и северной границ указанного земельного участка.

3. Режим использования земель охранных зон объектов культурного наследия «Памятник В.И. Ленину», «Бюст  С.Т. Коненкова, автопортрет, установлен в ознаменование 100-летия со дня рождения скульптора, 10 июля 1974 г., архитектор Г.Г. Лебедев», «Дом жилой», «Здание областного драматического театра, 30-е гг. XX в.», «Здание Дома Советов»

3.1. Режим  использования земель 2(1) охранной зоны объектов культурного наследия «Памятник В.И. Ленину», «Здание областного драматического театра, 30-е гг. XX в.», «Здание Дома Советов»

В охранной зоне объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель 2(1), в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству охранной зоны объектов культурного наследия, направленных на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

- использование для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- использование при покрытии мостовых цветного мощения для обозначения контура фундамента утраченной церкви Пророка Ильи, 1787 г.;

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических воздействий;

- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

Запрещается:

- новое капитальное строительство;

- размещение временных построек, киосков, навесов и т.п.

На территориях, расположенных в границах территории объекта культурного наследия «Культурный слой города», при осуществлении земляных, строительных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

3.2. Режим  использования земель 2(2) охранной зоны объектов культурного наследия «Дом жилой», «Бюст С.Т. Коненкова, автопортрет, установлен в ознаменование 100-летия со дня рождения скульптора, 10 июля 1974 г., архитектор Г.Г. Лебедев»

В охранной зоне объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель 2(2), в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству охранной зоны объектов культурного наследия, направленных на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

- использование для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических воздействий;

- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

Запрещается:

- новое капитальное строительство;

- размещение временных построек, киосков, навесов и т.п.

На территориях, расположенных в границах территории объекта культурного наследия «Культурный слой города», при осуществлении земляных, строительных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

Приложение № 2

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 05.04.2013   №   224

ГРАНИЦЫ

ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, ПРЖЕВАЛЬСКОГО, КОНЕНКОВА И ПЛОЩАДЬЮ ЛЕНИНА В ГОРОДЕ СМОЛЕНСКЕ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ И РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ

1. Описание границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

В зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель: режим 3(1), режим 3(2), режим 3(3).

2. Описание границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

2.1. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель 3(1)

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель  3(1), идет:

- на севере отрезком прямой линии протяженностью 100 м в восточном направлении вдоль красной линии ул. Пржевальского от точки ее пересечения со створом западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:7 до точки пересечения красной линии ул. Пржевальского со створом западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:8;

- на востоке отрезком прямой линии протяженностью 28 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:8 от точки пересечения красной линии ул. Пржевальского со створом западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:8 до точки пересечения западной и южной границ указанного земельного участка;

- на юге от точки пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:8 отрезком ломаной линии вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:9 до ее пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:7;

- на западе от точки пересечения ломаной линии, проходящей вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:9, с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:7 отрезком ломаной линии вдоль восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:7 до точки пересечения с западной границей указанного участка, далее в северном направлении отрезком прямой линии протяженностью 10 м до точки пересечения с красной линией ул. Пржевальского.

На схеме границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель  3(1), выделена зеленым цветом и обозначена литерой  Р3(1).

2.2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим  использования земель 3(2)

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель  3(2), идет по границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:4:

- на севере вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:4 от места пересечения западной и северной границ указанного земельного участка до места пересечения его северной и восточной границ;

- на востоке вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:4 от места пересечения северной и восточной границ указанного земельного участка до места пересечения его восточной и южной границ;

- на юге вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:4 от места пересечения восточной и южной границ указанного земельного участка до места пересечения его южной и западной границ;

- на западе вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:4 от места пересечения южной и западной границ указанного земельного участка до места пересечения его западной и северной границ.

На схеме границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель  3(1), выделена серым цветом и обозначена литерой  Р3(1).

2.3. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим  использования земель 3(3)

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель  3(3), идет по границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:7:

- на севере вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:7 от места пересечения западной и северной границ указанного земельного участка до места пересечения его северной и восточной границ;

- на востоке вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:7 от места пересечения северной и восточной границ указанного земельного участка до места пересечения его восточной и южной границ;

- на юге вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:7 от места пересечения восточной и южной границ указанного земельного участка до места пересечения его южной и западной границ;

- на западе вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:4 от места пересечения южной и западной границ указанного земельного участка до места пересечения его западной и северной границ.

На схеме границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель  3(3), выделена желтым цветом и обозначена литерой  Р3(3).

3. Режим использования земель зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

3.1. Режим использования земель 3(1) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель  3(1), в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика зданий к исторически ценной застройке, соблюдения линии регулирования застройки и ограничения уровня высоты застройки до 18,5 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до венчающего карниза здания со скатной формой кровли при высоте цокольной части до 1,2 м;

- благоустройство территории с использованием для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- размещение рекламы с учетом лучей видимости объектов культурного наследия.

Запрещается:

- размещение временных построек, киосков, навесов и т.п.;

- размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

На территориях, расположенных в границах территории объекта культурного наследия «Культурный слой города», при осуществлении земляных, строительных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

3.2. Режим использования земель 3(2)  зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель 3(2), в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика зданий к исторически ценной застройке, соблюдения линии регулирования застройки и ограничения уровня высоты застройки до 18,5 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до венчающего карниза здания со скатной формой кровли при высоте цокольной части до 1,2 м;

- благоустройство территории с использованием для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- размещение рекламы с учетом лучей видимости объектов культурного наследия.

Запрещается:

- снос исторически ценных градоформирующих объектов;

- размещение временных построек, киосков, навесов и т.п.;

- размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

На территориях, расположенных в границах территории объекта культурного наследия «Культурный слой города», при осуществлении земляных, строительных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

3.3. Режим  использования земель 3(3)  зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которой установлен режим использования земель 3(3), в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- новое капитальное строительство с учетом адаптации внешнего облика зданий к исторически ценной застройке, соблюдения линии регулирования застройки и ограничения уровня высоты застройки до 18,5 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до венчающего карниза здания со скатной формой кровли при высоте цокольной части до 1,2 м;

- благоустройство территории с использованием для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- размещение рекламы с учетом лучей видимости объектов культурного наследия.

Запрещается:

- размещение временных построек, киосков, навесов и т.п.;

- размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

На территориях, расположенных в границах территории объекта культурного наследия «Культурный слой города», при осуществлении земляных, строительных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

Приложение № 3

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 05.04.2013 №  224

СХЕМА

ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ И ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, ПРЖЕВАЛЬСКОГО, КОНЕНКОВА И ПЛОЩАДЬЮ ЛЕНИНА В ГОРОДЕ СМОЛЕНСКЕ

Условные обозначения:

Объекты культурного наследия:

«Здание областного драматического театра, 30-е гг. XX в.»

(г. Смоленск, пл. Ленина, д. 4)

«Здание Дома Советов» (г. Смоленск, пл. Ленина, д. 1)

«Дом жилой» (г. Смоленск, ул. Коненкова, д. 3)

«Памятник В.И. Ленину» (г. Смоленск, пл. Ленина)

«Бюст С.Т. Коненкова, автопортрет, установлен в ознаменование 100-летия

со дня рождения скульптора,  10 июля 1974 г., архитектор Г.Г. Лебедев»

(г. Смоленск, перекресток ул. Коненкова и ул. Пржевальского)

Территории объектов культурного наследия:

- режим 1

- режим 1.1

Охранные зоны объектов культурного наследия:

- режим 2(1)

- режим 2(2)

Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектов культурного наследия

- режим 3(1)

- режим 3(2)

- режим 3(3)

Кадастровые номера земельных участков:

  1     -  67:27:0020312:1

  2     -   67:27:0020312:2

  4     -   67:27:0020313:4

  5     -   67:27:0020313:5

  6     -   67:27:0020313:6

  7     -   67:27:0020313:7

  8     -   67:27:0020313:8

  9     -   67:27:0020313:9

   -  границы земельных участков

-  сохранившиеся исторические красные линии улиц,

    имеющих историко-градостроительное значение