ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ЛЕСОПАРКОВАЯ (НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРОПОЛИТЕНА)»



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 мая 2017 года № 258-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ЛЕСОПАРКОВАЯ (НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРОПОЛИТЕНА)»

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Лесопарковая (новая станция метрополитена)» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы 

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 5 мая 2017 г. N 258-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ЛЕСОПАРКОВАЯ (НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРОПОЛИТЕНА)»

1.Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки транспортно-пересадочного узла «Лесопарковая (новая станция метрополитена)» (далее также - ТПУ) составляет 52,0 га, территория планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла, выделенная в границах подготовки проекта планировки территории, составляет 10,6 га.

Рассматриваемая территория частично расположена в районах Чертаново Южное и Северное Бутово города Москвы соответственно в Южном и Юго-Западном административных округах города Москвы и ограничена:

- с севера, северо-запада – границами особо охраняемой природной территории природно-исторического парка «Битцевский лес»;

- с юга – 1-м и 4-м микрорайонами  Северное Бутово.

Транспортно-пересадочный узел - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с одного вида транспорта на другой, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения фронтов посадки - высадки пассажиров на наземные виды транспорта необходимой протяженности;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:

- перегрузка территории вблизи станции метро «Лесопарковая» транспортными потоками, обусловленная недостаточным развитием магистральной улично-дорожной сети;

- отсутствие внеуличных пешеходных переходов и остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта;

- отсутствие развитой уличной дорожной сети в прилегающих к проектируемой территории ТПУ районах города Москвы;

- малоэффективное использование территории.

В границах подготовки проекта планировки расположены: воинская часть № 44057, Лечебно-диагностический корпус наркологической клинической больницы № 17 (филиал), бывший автопарк воинской части № 61332, стоянка большегрузных автомобилей, станция метро «Лесопарковая», придорожное кафе, ГСК «Крым», склады, ГАИ.

На проектируемой территории предлагаются к сносу объекты капитального строительства согласно таблице 5 приложения к настоящему постановлению Правительства Москвы, а также некапитальные объекты, на которые не оформлены в установленном порядке имущественные права.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ «Лесопарковая (новая станция метрополитена)»:

- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров и городского хозяйства в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы;

- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;

- приведение к мировым стандартам показателей обеспеченности населения улично-дорожной сетью;

- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;

- размещение общественных объектов с технологическими помещениями ТПУ и дополнительных парковок;

- создание новых внеуличных пешеходных переходов, обустройство фронтов высадки и посадки наземного городского пассажирского транспорта.

Реализация проекта планировки предусмотрена в два этапа и предусматривает (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- строительство школы (участок № 1);

- строительство многоквартирного дома с двумя встроенными ДОО, амбулаторией и подземной парковкой (участок № 2);

- строительство многоярусной парковки (участок № 6);

- размещение плоскостной перехватывающей парковки и автовокзала (участки № 9, 10);

- размещение плоскостной перехватывающей парковки и подземного гаража (участок № 10);

- строительство надземного пешеходного перехода (участки № 7, 10, 12, 14, 16);

- реконструкция участков улично-дорожной сети;

- благоустройство и озеленение территории;

- инженерное обеспечение объектов капитального строительства.

В соответствии с решением ГЗК (протокол № 45 от 30 декабря 2015 г.) проектом планировки территории ТПУ предусматриваются следующие технико-экономические параметры:

Общая площадь проектируемых объектов капитального строительства – 163855 кв. м, в т. ч.:

- школа – 5 250 кв.м. (350 мест);

- многоквартирный дом – 95 450 кв.м.;

- подземный паркинг – 29 295 кв.м. (837 машино-мест);

- встроенные дошкольные образовательные организации (ДОО) – 2 100 кв.м. (140 мест);

- амбулаторно-поликлиническая сеть на 46 посещений в смену – 460 кв.м.;

- многоярусная парковка – 12 250 кв.м. (350 машино-мест);

- подземный гараж– 15 750 кв.м. (450 машино-мест);

- надземный пешеходный переход – 3 300 кв.м.

Общая площадь проектируемых плоскостных объектов – 29 126 кв.м.,

  в т.ч.:

- плоскостная перехватывающая парковка– 11 000 кв.м. (432 машино-места);

- плоскостная перехватывающая парковка – 9 365 кв.м. (380 машино-мест);

-              стоянка такси – 2 461 кв.м.;

- зона посадки/высадки пассажиров – 6 300 кв.м.

Высотность застройки объектов транспортно-пересадочного узла – не более 75 м.

При реализации проектных решений предусматривается осуществление следующих мероприятий.

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети предусматривают:

- формирование улично-дорожной сети для организации подъезда к перронам посадки - высадки пассажиров городского наземного пассажирского транспорта и к другим объектам ТПУ «Лесопарковая»;

- строительство проезда вдоль Наркологической больницы № 17, обеспечивающего подъезд к проектируемой жилой застройке;

- реконструкция существующей улично-дорожной сети;

- формирование системы внутриквартальных проездов, обеспечивающей подъезд к проектируемой застройке в границах рассматриваемой территории;

- организация пешеходных связей между объектами ТПУ (надземный пешеходный переход обеспечивает связь между вестибюлями станции метрополитена, автобусными остановками и объектами ТПУ).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды. Мероприятия по защите геологической среды при размещении проектируемых объектов должны быть направлены на обеспечение устойчивости строительных котлованов, на обеспечение защиты от грунтовых вод строительных котлованов и подземных сооружений,  прилегающих территорий и возводимых сооружений, а также на предотвращение дополнительного обводнения территории и защиту грунтов и грунтовых вод от загрязнения.

По геохимическим условиям. На последующей стадии проектирования необходимо провести эколого-геохимические исследования грунта послойно в зависимости от глубины заложения фундамента, гидрогеологических условий. На основании проведенных исследований определяется возможность и условия использования почвогрунтов.

По защите почв. Необходимо проведение очистки участка и прилегающей территории от бытового и строительного мусора после окончания строительства.

При создании зеленых насаждений необходимо образовать послойную толщу почвообразующего грунта, способную удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе.

Открытые автостоянки рекомендовано организовать на асфальтовой поверхности.

По защите зеленых насаждений. Необходимо провести мероприятия по озеленению территории. Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально сохранить. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так и внешний вид территории. Озеленение всех объектов общего пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами и декоративными качествами.

Водоохранные мероприятия. Необходимо предусмотреть устройство закрытой водосточной сети, обеспечивающей 100% охват застраиваемой территории системами отвода и очистки поверхностных сточных вод.

По шумозащите. При разработке проектной документации следует предусмотреть выполнение инженерно-технических мероприятий по снижению шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.

По санитарному содержанию территории. Необходимо осуществить мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки, обеспечением чистоты, а также с утилизацией и обезвреживанием отходов на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение

Водоснабжение.  Источником водоснабжения является Западная станция водоподготовки (далее - ЗСВ). Водоснабжение проектируемых объектов будет осуществляться от водоводов №7 и №8 ЗСВ Д=1400 мм каждый. Подача воды на новые объекты будет осуществляться по проектируемой водопроводной сети Д=300 мм с подключением к существующему водопроводу Д= 300 мм. Для обеспечения наружного пожаротушения на вновь намечаемой линии водопровода должны быть установлены пожарные гидранты с обеспечением подъездов к ним и водопроводным колодцам специальной техники.

Канализование.               Канализование проектируемых объектов входит в зону действия Курьяновских очистных сооружений. Канализование проектируемых объектов в рассматриваемых границах предусматривается осуществить   через проектируемые сети Д=160-300мм в Ясеневский коллектор Курьяновской системы. Участки магистрального Ясеневского коллектора городского значения Д=1420 мм, попадающие в зону строительства УДС и объектов ТПУ, подлежат выносу.

Дождевая канализация. Территория ТПУ расположена в водосборном бассейне правого притока реки Битцы. Отвод поверхностного стока от объектов ТПУ может быть обеспечен путем прокладки дополнительной и частичной перекладки существующей сети дождевой канализации Д=500-1000 мм. Участок коллектора дождевой канализации диаметром Д=1000 мм, попадающий в зону строительства УДС и объектов ТПУ, подлежит выносу. Очистка поверхностного стока предусматривается на действующем очистном сооружении «Северное Бутово».

Теплоснабжение. Теплоснабжение размещаемого ТПУ предлагается осуществлять от действующего централизованного источника тепла – ТЭЦ-26 ОАО «Мосэнерго» за счет имеющегося резерва мощности.

Для присоединения к существующим тепловым сетям размещаемых объектов  потребуется осуществить строительство тепловых сетей диаметром 2хDу250мм-2хDу100мм. Теплосеть диаметром 2хDу300мм-2хDу150мм, попадающая в зону проектируемой дороги, подлежит перекладке.

Газоснабжение. Газоснабжение проектируемых объектов ТПУ не предусматривается.

Электроснабжение. Электроснабжение проектируемых объектов будет осуществляться от ТЭЦ-26 и подстанции «Бутово». Предусматривается строительство одной распределительной подстанции (далее - РП).  

Связь и информатика. Телефонизацию предусматривается осуществить от действующих автоматических телефонных станций (далее - АТС) 711, 2, 3, 4 с помощью оптических распределительных шкафов (далее - ОРШ), размещаемых встроенными в первые нежилые этажи зданий в центрах нагрузки, путем строительства необходимого объема волоконно-оптической линии связи.

Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от звуковой трансформаторной подстанции (далее - ЗТП) № 94. Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии (далее - РФЛ).

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Для укрытия в военное время трудоспособного населения проектируемой и существующей застройки, с учетом нормативного радиуса сбора укрываемых, необходимо приспособить под укрытие вместимостью 3000 мест подземную часть проектируемой парковки (участок №10).

В составе

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№  участка на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь участка (га)

           Предельные параметры

Плотность

(тыс.кв.м/га)

Высота

(м)

Застроенность (%)

1

2

3

4

5

6

1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

0,82

7

15

15

2

Среднеэтажная жилая застройка (2.5), многоэтажная жилая застройка (2.6), объекты гаражного назначения (2.7.1), здравоохранение (3.4), дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

4,23

25

75

30

3

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

5,95

5

10

24

4

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

0,36

0

0

-

5

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

0,60

0

0

-

6

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,41

33

30

52

7

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,84

1

10

10

7.1

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00011

1

10

10

7.2

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00011

1

10

10

7.3

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00211

1

10

10

7.4

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00101

1

10

10

7.5

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,04861

1

10

10

7.6

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00151

1

10

10

7.7

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00101

1

10

10

7.8

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00011

1

10

10

7.9

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00011

1

10

10

7.10

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00081

1

10

10

7.11

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00141

1

10

10

7.12

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00011

1

10

10

7.13

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00011

1

10

10

7.14

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00291

1

10

10

7.15

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00221

1

10

10

7.16

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00221

1

10

10

7.17

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,01451

1

10

10

7.18

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00061

1

10

10

7.19

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00011

1

10

10

7.20

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00011

1

10

10

7.21

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00111

1

10

10

7.22

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00101

1

10

10

7.23

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00231

1

10

10

7.24

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00101

1

10

10

7.25

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00051

1

10

10

7.26

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,01541

1

10

10

7.27

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00041

1

10

10

7.28

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00181

1

10

10

7.29

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,00181

1

10

10

8

Автомобильный транспорт (7.2)

0,24

0

0

-

9

Автомобильный транспорт (7.2),

Земельные участки (территории) общего пользования (территории улично-дорожной сети) (12.0)

1,02

3

20

-

10

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Автомобильный транспорт (7.2)

1,66

3

20

-

11

Общественное управление (3.8)

0,90

1

10

10

12

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,32

1

20

-

13

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,03

0

0

-

14

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

1,29

1

20

-

14.1

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,0043

100

10

-

15

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,29

0

0

-

16

Земельные участки (территории) общего пользования (территории улично-дорожной сети) (12.0)

22,51

1

20

-

17

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

1,63

31

46

30

18

Спорт (5.1)

0,39

12

25

35

19

Обслуживание автотранспорта (4.9)

1,15

14

10

71

20

Коммунальное обслуживание (3.1)

Обслуживание автотранспорта (4.9)

1,30

5

10

48

21

Здравоохранение (3.4)

0,21

22

28

33

22

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,98

11

10

59

23

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,03

0

0

-

24

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

1,82

0

0

-

25

Земельные участки (территории) общего пользования (территории улично-дорожной сети) (12.0)

0,12

0

0

-

26

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

1,33

0

0

-

27

Земельные участки (территории) общего пользования (территории улично-дорожной сети) (12.0)

0,11

0

0

-

28

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

1,07

0

0

-

29

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,23

34

25

42

1 Параметр принят в соответствии с решением о постановке участка на кадастровый учет.

3.Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ п/п

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование объекта капитального строительства (индекс)

Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных

стен, тыс. кв. м.

Общая наземная площадь,

тыс. кв. м.

Использование подземного пространства,

тыс. кв.м.

Емкость автостоянок, машино-мест

1

2

3

4

5

6

7

8

1

1

1.1

Школа (3.5.1)

5,78

5,25

-

-

2

2

2.1

Многоквартирный дом (2.5, 2.6, 2.7.1, 3.4, 3.5.1), в том числе:

- две встроенных дошкольных образовательных организации;

- амбулатория;

- подземный паркинг

107,82

98,01

29,3

     837

3

6

6.1

Многоярусная парковка (4.9)

13,48

12,25

-

350

4

10

10.1

Плоскостная перехватывающая парковка, 

подземный гараж (7.2, 2.7.1)

-

-

15,75

432,

450

5

7, 10, 12, 14, 16

7.1, 10.2, 12.1, 14.1, 16.1

Надземный пешеходный переход (12.0)

3,63

3,3

-

-

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Назначение, адрес

Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га)

Виды ограничений на участке (га)

1

2

3

4

5

Территория земельных участков жилых зданий и сооружений

2

Участок под размещение многоквартирного дома с двумя встроенными дошкольными общеобразовательными организациями, амбулаторией и подземной парковкой. Варшавское шоссе, владение 170 Е

4,23

0,0319 -

техническая зона инженерных коммуникаций

Итого:

4,23

0,0319

Территории земельных участков нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов

1

Участок под размещение школы, Варшавское шоссе, владение 170 Е

0,82

-

3

Участок размещения воинской части, Варшавское шоссе

5,95

0,7644

(техническая зона метрополитена);

0,1089

(техническая зона

инженерных коммуникаций), обременения использования подземного пространства

4

Участок размещения воинской части, Варшавское шоссе

0,36

-

5

Участок размещения воинской части, Варшавское шоссе

0,60

0,2194

(техническая зона

метрополитена), обременения использования подземного пространства

6

Участок под размещение многоярусной парковки

0,41

-

7

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,84

0,8156

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства, обременения использования воздушного пространства

7.1

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00011

0,0001

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.2

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00011

0,0001

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.3

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00211

0,0021

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.4

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00101

0,0010

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.5

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,04861

0,0486

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.6

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00151

0,0015

(техническая зона метрополитена)

7.7

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00101

0,0010

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.8

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов

инфраструктуры

0,00011

0,0001

(техническая зона метрополитена),

обременения использования подземного пространства

7.9

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00011

0,0001

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.10

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00081

0,0008

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.11

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00141

0,0014

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.12

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00011

0,0001

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.13

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00011

0,0001

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.14

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00291

0,0029

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.15

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00221

0,0022

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.16

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00221

0,0022

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.17

Участки размещения вестибюля

станции метро и объектов инфраструктуры

0,01451

0,0145

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.18

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00061

0,0006

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.19

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00011

0,0001

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.20

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00011

0,0001

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.21

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00111

0,0011

(техническая зона метрополитена)

7.22

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00101

0,0010

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.23

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00231

0,0023

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.24

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00101

0,0010

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.25

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00051

0,0005

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.26

Участки размещения вестибюля

станции метро и объектов инфраструктуры

0,01541

0,0154

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.27

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00041

0,0004 (техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.28

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00181

0,0018

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

7.29

Участки размещения вестибюля станции метро и объектов инфраструктуры

0,00181

0,0018

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства

8

Участок под размещение стоянки такси

0,24

0,0588

(техническая зона

метрополитена), обременения использования подземного пространства

9

Участок под размещение плоскостной перехватывающей парковки, автовокзала

1,02

обременения использования подземного пространства

10

Участок под размещение плоскостной перехватывающей

парковки и подземного гаража, автовокзала

1,66

0,9317

(обременение зоной надземного сооружения улично-дорожной сети, в т.ч. с наземными частями), обременения использования подземного пространства, обременения использования воздушного пространства

11

Участок размещения ГАИ,

Варшавское шоссе 170 Д

0,90

0,6081

(техническая зона

метрополитена), обременения использования подземного пространства

14.1

Участок трансформаторной подстанции

0,0043

0,0043

(техническая зона

инженерных коммуникаций)

16

Фрагмент участка улично-дорожной сети

22,51

1,3126

(техническая зона метрополитена); 0,7742 (техническая зона инженерных коммуникаций), обременения использования подземного пространства, обременения использования воздушного пространства

17

Участок размещения наркологического диспансера, Варшавское шоссе, д. 170 Г владение 1, строение 1

1,63

-

18

Участок для размещения капитального строительства физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном

0,39

-

19

Участок размещения наземно-подземной парковки

1,15

-

20

Участок размещения некапитальных гаражей

1,30

0,5415

(техническая зона

инженерных коммуникаций), обременения использования воздушного пространства

21

Участок для размещения капитального строительства медицинского центра

0,21

-

22

Участок размещения гаражного кооператива

0,98

-

23

Участок с опорой ЛЭП

0,03

обременения использования подземного пространства, обременения использования воздушного пространства

25

Участок территории общего пользования (улично-дорожная сеть)

0,12

0,0769

(техническая зона

инженерных коммуникаций), обременения использования воздушного пространства

27

Участок территории общего пользования (улично-дорожная сеть)

0,11

0,0574

(техническая зона

инженерных коммуникаций), обременения использования воздушного пространства

29

Участок размещения плоскостной перехватывающей парковки

0,23

-

Территории общего пользования

12

Озелененная территория общего

пользования

0,32

0,0710

(техническая зона метрополитена), обременения использования подземного пространства, обременения использования воздушного пространства 

13

Озелененная территория общего

пользования

0,03

обременения использования подземного пространства

14

Озелененная территория общего

пользования

1,29

1,2952

(техническая зона

инженерных коммуникаций), обременения использования подземного пространства

15

Озелененная территория общего

пользования

0,29

-

24

Озелененная территория общего

пользования

1,82

1,6169

(техническая зона

инженерных коммуникаций), обременения использования воздушного пространства

26

Озелененная территория общего

пользования

1,33

1,2925

(техническая зона

инженерных коммуникаций), обременения использования воздушного пространства

28

Озелененная территория общего

пользования

1,07

1,0673

(техническая зона

инженерных коммуникаций), обременения использования воздушного пространства

Итого:

51,85

10,483

1 Параметр принят в соответствии с решением о постановке участка на кадастровый учет.

5. Таблица «Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории ТПУ «Лесопарковая»

и последовательность их выполнения»

Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа

№

п/п

Адрес объекта

Наименование

Единицы

измерения

Проектные

предложения

Этапы реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство объектов жилого и общественно-делового назначения

1

Варшавское шоссе, владение 170 Е

Строительство школы

общая площадь

тыс.кв.м

5,25

1

2

Варшавское шоссе, владение 170 Е

Строительство многоквартирной жилой застройки с двумя встроенными дошкольными общеобразовательными организациями, амбулаторией и подземной парковкой

общая площадь

тыс.кв.м

127,31

1

3

Участок севернее станции метро «Лесопарковая»

Строительство многоярусной парковки на 350 машино - мест

общая площадь

тыс.кв.м,

12,25

1

4

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово)

Строительство подземного гаража

общая площадь

тыс.кв.м

15,75

1

5

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово)

Строительство надземного пешеходного перехода

общая площадь

тыс.кв.м

3,3

1

Строительство объектов транспортной инфраструктуры

6

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово)

Организация стоянки такси (участок № 8)

  га

0,25

1

7

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово

Организация плоскостной перехватывающей парковки, автовокзала (участок № 9)

  га

1,02

1

8

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово

Организация плоскостной перехватывающей парковки, автовокзала (участок № 10)

  га

1,67

1

9

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово

Формирование улично-дорожной сети для организации подъезда к перронам посадки/высадки пассажиров ГНПТ и другим объектам ТПУ

кв. м

13 500

2

10

Варшавское шоссе,

д. 170 Г, вл. 1 строение 1

Строительство проезда вдоль Наркологической больницы № 17, обеспечивающий подъезд к проектируемой жилой застройке

кв. м

2 000

1

11

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово

Реконструкция существующего проезда, трассируемого от МКАД до территории Наркологической больницы № 17

кв. м

1 300

2

12

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово

Перроны посадки высадки пассажиров, в т.ч. объекты технологии ТПУ

кв. м

6 300

2

13

34 км МКАД развязка на Северное Бутово

Надземный пешеходный переход.

Пешеходная связь от надземного пешеходного перехода

к остановочным пунктам по улице Старобитцевская и жилому микрорайону

кв. м

3 300

1

1 000

14

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово

Стоянка такси

кв. м

2 461

1

15

34 км МКАД развязка на Северное Бутово

Обустройство наземных пешеходных переходов

штук

3

1

8

2

16

34 км МКАД развязка на Северное Бутово

Светофорные объекты

штук

3

2

17

34 км МКАД развязка на Северное Бутово

Плоскостные перехватывающие парковки

машино-мест

432

1

380

2

Адресный перечень объектов капитального строительства, предложенных к сносу

18

Варшавское шоссе 170 Е строение 47

Гаражи

кв. м

571

1

19

Варшавское шоссе 170 Е строение 48

Караульное помещение

кв. м

149

1

20

Варшавское шоссе 170 Е строение 46

Гаражи

кв. м

578

1

21

Варшавское шоссе 170 Е строение 45

Пункт техобслуживания

кв. м

581

1

22

Варшавское шоссе 170 Е строение 22

Клуб

кв. м

793

1

23

Варшавское шоссе 170 Е строение 44

Комплектная трансформаторная подстанция

кв. м

122

1

24

Варшавское шоссе 170 Е строение 15

Казарма

кв. м

756

1

25

Варшавское шоссе 170 Е строение 10

Учреждение и казарма

кв. м

767

1

26

Варшавское шоссе 170 Е строение 20

Штаб

кв. м

613

1

27

Варшавское шоссе 170 Е строение 23

Служебные помещения

кв. м

754

1

28

Варшавское шоссе 170 Е строение 21

Столовая

кв. м

555

1

29

Варшавское шоссе 170Е строение 27

Столовая

кв. м

2274

1

30

Варшавское шоссе 170 Е строение 34

Склад-ангар

кв. м

366

1

31

Варшавское шоссе 170 Е строение 32

Склад-ангар

кв. м

355

1

32

Варшавское шоссе 170 Е строение 33

Склад-ангар

кв. м

368

1

33

Варшавское шоссе 170 Е строение 31

Склад-ангар

кв. м

406

1

34

Варшавское шоссе 170 Е строение 2

Служебное помещение

кв. м

753

1

35

Варшавское шоссе 170 Е строение 3

Клуб

кв. м

771

1

36

34 км МКАД , строение 2

Административное учреждение

кв. м

126

1

Предложения по сохранению и развитию природных и озелененных территорий

37

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово)

Новое озеленение участков с учетом предлагаемых категорий

га

4,42

1

38

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово)

Проведение работ по комплексному благоустройству озелененных территорий

га

1,22

1

39

34 км МКАД (внутренняя сторона), развязка на Северное Бутово)

Проведение агротехнических мероприятий по уходу за молодыми посадками и газоном в течение первых двух лет

га

4,42

1

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

40

-

Прокладка водопроводной сети д=250мм

км

0,6

1

41

-

Перекладка участков Ясеневского коллектора Д= 1400-1500 мм с выносом из зоны строительства УДС

км

0,7

1

42

-

Строительство канализационной сети местного значения для обеспечения проектируемой застройки Д=200-400 мм

км

1,6

1

43

-

Реконструкция (санация) сохраняемой сети местного значения Д=150-400 мм

км

1,1

1

44

-

Перекладка участка коллектора дождевой канализации Д= 1000 мм с выносом из зоны существующих зданий и строительства УДС

км

0,55

1

45

-

Устройство дождевой канализации Д=500-600 мм

км

0,3

1

46

-

Перекладка участка коллектора дождевой канализации Д= 1000 мм с выносом из зоны строительства УДС

км

0,45

1

47

-

Перекладка теплосети 2хDу300мм с выносом из зоны строительства УДС

км

0,3

1

48

-

Строительство тепловых сетей диаметром 2хDу250-100мм

км

0,6

1

49

-

Строительство распределительной подстанции (РТП)

шт

1

1

50

-

Строительство трансформаторной подстанции

(2БКТП-1250)

шт

2

1

51

-

Строительство питающей кабельной линии (ПКЛ) -10 кВ

км

5,0

1

52

-

Строительство распределительной кабельной линии (РКЛ) -10 кВ

км

1,0

1

53

-

Установка телефонов

номер

2 200

1

54

-

Установка телефонов-автоматов

ед.

2

1

55

-

Строительство оптического распределительного шкафа (ОРШ)

ед.

4

1

56

-

Перекладка участка телефонной канализации

км

0,3

1

57

-

Строительство телефонной канализации 1 отверстие

км

0,9

1

Объекты ГОиЧС

58

-

Защитные сооружения ГО (укрытие):

место

3 000

1

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

«План зон с особыми условиями использования территории»

Рисунок не приводится.