Основная информация
| Дата опубликования: | 05 июня 2019г. |
| Номер документа: | RU39000201900327 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Калининградская область |
| Принявший орган: | Правительство Калининградской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 05 июня 2019 года № 410
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС СООРУЖЕНИЙ «КУРЗАЛ КУРОРТА РАУШЕН», ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» и статьями 4, 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области п о с т а н о в л я е т:
Утвердить прилагаемые:
1) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36;
2) особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36.
2. Службе государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области (Е.А. Маслову) в срок не более чем 5 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления обеспечить направление сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, особых режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Калининградской области
от 05 июня 2019 года № 410
Г Р А Н И Ц Ы
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск,
улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
Глава 1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен»
Глава 2. Каталог координат характерных (поворотных) точек границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
Таблица 1
№
п/п
Номер поворотной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек,
м
X
Y
1
2
3
4
5
1
99
380 946,640
1 166 943,199
0,5
2
98
380 954,770
1 166 957,320
0,5
3
118
380 921,710
1 166 981,930
0,5
4
117
380 937,190
1 167 036,660
0,5
5
2
380 919,870
1 167 039,760
0,5
6
1
380 906,410
1 166 991,910
0,5
7
19
380 872,710
1 167 016,050
0,5
8
18
380 873,830
1 167 017,780
0,5
9
17
380 856,360
1 167 030,090
0,5
10
132
380 837,150
1 167 040,450
0,5
11
133
380 802,375
1 167 065,240
0,5
12
28
380 792,210
1 167 051,510
0,5
13
27
380 834,620
1 167 022,240
0,5
14
26
380 838,670
1 167 013,220
0,5
15
25
380 841,900
1 166 977,480
0,5
16
24
380 843,290
1 166 977,620
0,5
17
23
380 846,140
1 166 948,100
0,5
18
22
380 844,890
1 166 948,000
0,5
19
21
380 846,320
1 166 928,270
0,5
20
39
380 848,750
1 166 902,590
0,5
21
38
380 850,990
1 166 878,000
0,5
22
37
380 859,520
1 166 784,270
0,5
23
36
380 858,000
1 166 776,830
0,5
24
72
380 874,740
1 166 761,570
0,5
25
71
380 880,650
1 166 759,140
0,5
26
70
380 881,990
1 166 769,620
0,5
27
69
380 879,170
1 166 770,330
0,5
28
68
380 880,350
1 166 775,960
0,5
1
2
3
4
5
29
62
380 875,120
1 166 818,510
0,5
30
61
380 871,040
1 166 863,350
0,5
31
83
380 874,121
1 166 870,135
0,5
32
82
380 872,720
1 166 878,440
0,5
33
81
380 867,620
1 166 897,030
0,5
34
80
380 863,354
1 166 944,524
0,5
35
129
380 861,620
1 166 964,360
0,5
36
130
380 879,070
1 166 990,110
0,5
37
99
380 946,640
1 166 943,199
0,5
Глава 3. Каталог координат характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область,
город Светлогорск, улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
Таблица 2
№
п/п
Номер поворотной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек,
м
X
Y
1
2
3
4
5
Участок ЗРЗ-1
1
1
380 906,410
1 166 991,910
0,5
2
2
380 919,870
1 167 039,760
0,5
3
3
380 930,020
1 167 074,460
0,5
4
4
380 924,660
1 167 076,280
0,5
5
5
380 921,580
1 167 074,880
0,5
6
6
380 913,250
1 167 077,350
0,5
7
7
380 908,960
1 167 075,320
0,5
8
8
380 901,600
1 167 077,660
0,5
9
9
380 902,220
1 167 080,000
0,5
10
10
380 896,060
1 167 081,490
0,5
11
11
380 885,810
1 167 083,960
0,5
12
12
380 883,080
1 167 091,490
0,5
13
13
380 878,150
1 167 094,660
0,5
14
14
380 876,740
1 167 100,700
0,5
15
15
380 854,200
1 167 106,030
0,5
1
2
3
4
5
16
16
380 853,970
1 167 063,620
0,5
17
17
380 856,360
1 167 030,090
0,5
18
18
380 873,830
1 167 017,780
0,5
19
19
380 872,710
1 167 016,050
0,5
20
1
380 906,410
1 166 991,910
0,5
Участок ЗРЗ-2
21
20
380 844,760
1 166 922,100
0,5
22
21
380 846,320
1 166 928,270
0,5
23
22
380 844,890
1 166 948,000
0,5
24
23
380 846,140
1 166 948,100
0,5
25
24
380 843,290
1 166 977,620
0,5
26
25
380 841,900
1 166 977,480
0,5
27
26
380 838,670
1 167 013,220
0,5
28
27
380 834,620
1 167 022,240
0,5
29
28
380 792,210
1 167 051,510
0,5
30
29
380 790,090
1 167 048,460
0,5
31
30
380 758,150
1 167 069,850
0,5
32
31
380 747,030
1 167 050,710
0,5
33
32
380 723,008
1 166 972,915
0,5
34
33
380 733,790
1 166 914,300
0,5
35
34
380 734,980
1 166 886,390
0,5
36
35
380 817,440
1 166 919,010
0,5
37
20
380 844,760
1 166 922,100
0,5
Участок ЗРЗ-3
38
36
380 858,000
1 166 776,830
0,5
39
37
380 859,520
1 166 784,270
0,5
40
38
380 850,990
1 166 878,000
0,5
41
39
380 848,750
1 166 902,590
0,5
42
40
380 845,780
1 166 903,890
0,5
43
41
380 822,690
1 166 901,650
0,5
44
42
380 741,980
1 166 869,970
0,5
45
43
380 748,820
1 166 848,070
0,5
46
44
380 724,220
1 166 793,590
0,5
47
45
380 721,680
1 166 779,740
0,5
48
46
380 729,440
1 166 774,350
0,5
49
47
380 732,220
1 166 778,250
0,5
50
48
380 734,950
1 166 778,100
0,5
51
49
380 754,660
1 166 767,600
0,5
52
50
380 759,300
1 166 778,560
0,5
53
51
380 791,460
1 166 776,340
0,5
1
2
3
4
5
54
36
380 858,000
1 166 776,830
0,5
Участок ЗРЗ-4
55
51
380 950,620
1 166 704,150
0,5
56
52
380 955,610
1 166 712,940
0,5
57
53
380 976,810
1 166 728,020
0,5
58
54
380 960,140
1 166 751,620
0,5
59
55
380 951,460
1 166 771,410
0,5
60
56
380 927,760
1 166 798,310
0,5
61
57
380 935,310
1 166 815,490
0,5
62
58
380 932,860
1 166 818,500
0,5
63
59
380 921,200
1 166 832,540
0,5
64
60
380 917,360
1 166 829,350
0,5
65
61
380 871,040
1 166 863,350
0,5
66
62
380 875,120
1 166 818,510
0,5
67
63
380 914,950
1 166 820,730
0,5
68
64
380 925,100
1 166 807,500
0,5
69
65
380 920,550
1 166 792,670
0,5
70
66
380 920,360
1 166 782,190
0,5
71
67
380 919,020
1 166 765,910
0,5
72
68
380 880,350
1 166 775,960
0,5
73
69
380 879,170
1 166 770,330
0,5
74
70
380 881,990
1 166 769,620
0,5
75
71
380 880,650
1 166 759,140
0,5
76
72
380 874,740
1 166 761,570
0,5
77
73
380 864,560
1 166 711,300
0,5
78
74
380 892,830
1 166 705,971
0,5
79
51
380 950,620
1 166 704,150
0,5
Участок ЗРЗ-5
80
75
380 944,638
1 166 841,770
0,5
81
76
380 945,000
1 166 842,700
0,5
82
77
380 950,152
1 166 856,146
0,5
83
78
380 891,244
1 166 884,227
0,5
84
79
380 888,594
1 166 945,195
0,5
85
80
380 863,354
1 166 944,524
0,5
86
81
380 867,620
1 166 897,030
0,5
87
82
380 872,720
1 166 878,440
0,5
88
83
380 874,121
1 166 870,135
0,5
89
84
380 886,630
1 166 864,440
0,5
90
75
380 944,638
1 166 841,770
0,5
1
2
3
4
5
Участок ЗРЗ-6
91
97
380 966,180
1 166 977,130
0,5
92
116
380 951,740
1 167 017,820
0,5
93
117
380 937,190
1 167 036,660
0,5
94
118
380 921,710
1 166 981,930
0,5
95
98
380 954,770
1 166 957,320
0,5
96
97
380 966,180
1 166 977,130
0,5
Глава 4. Каталог координат характерных (поворотных) точек границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений
«Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск,
улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
Таблица 3
№
п/п
Номер поворотной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек,
м
X
Y
1
2
3
4
5
Участок ЗОЛ-1
1
85
381 035,570
1 166 844,080
0,5
2
86
381 037,186
1 166 874,023
0,5
3
87
381 039,160
1 166 874,900
0,5
4
88
381 038,710
1 166 890,890
0,5
5
89
381 027,830
1 166 890,230
0,5
6
90
381 021,470
1 166 897,840
0,5
7
91
381 020,880
1 166 903,310
0,5
8
92
381 030,430
1 166 918,850
0,5
9
93
381 033,370
1 166 927,890
0,5
10
94
381 030,550
1 166 933,440
0,5
11
95
381 018,260
1 166 937,360
0,5
12
96
381 021,460
1 166 959,250
0,5
13
97
380 966,180
1 166 977,130
0,5
14
98
380 954,770
1 166 957,320
0,5
15
99
380 946,640
1 166 943,199
0,5
16
100
380 982,610
1 166 918,230
0,5
17
101
380 984,940
1 166 916,290
0,5
1
2
3
4
5
18
102
380 985,370
1 166 915,460
0,5
19
103
380 985,910
1 166 912,670
0,5
20
104
380 985,500
1 166 910,030
0,5
21
105
380 976,600
1 166 886,640
0,5
22
106
380 976,150
1 166 884,000
0,5
23
107
380 976,500
1 166 881,210
0,5
24
108
380 977,220
1 166 879,170
0,5
25
109
380 979,960
1 166 873,380
0,5
26
110
380 981,530
1 166 867,580
0,5
27
111
380 981,360
1 166 864,380
0,5
28
112
380 980,830
1 166 860,560
0,5
29
113
380 980,110
1 166 842,740
0,5
30
114
380 984,630
1 166 842,580
0,5
31
115
381 012,260
1 166 844,660
0,5
32
85
381 035,570
1 166 844,080
0,5
Участок ЗОЛ-2
33
119
381 020,860
1 166 665,200
0,5
34
120
381 009,800
1 166 712,340
0,5
35
121
381 001,590
1 166 728,350
0,5
36
122
380 994,270
1 166 740,180
0,5
37
123
380 981,360
1 166 758,970
0,5
38
57
380 935,310
1 166 815,490
0,5
39
56
380 927,760
1 166 798,310
0,5
40
55
380 951,460
1 166 771,410
0,5
41
54
380 960,140
1 166 751,620
0,5
42
53
380 976,810
1 166 728,020
0,5
43
52
380 955,610
1 166 712,940
0,5
44
51
380 950,620
1 166 704,150
0,5
45
124
380 942,560
1 166 690,000
0,5
46
125
380 942,500
1 166 665,690
0,5
47
126
380 948,250
1 166 657,980
0,5
48
127
380 965,040
1 166 655,750
0,5
49
128
380 988,780
1 166 665,000
0,5
50
119
381 020,860
1 166 665,200
0,5
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Калининградской области
от 05 июня 2019 года № 410
О С О Б Ы Е Р Е Ж И М Ы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск,
улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
Глава 1. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах участков охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск,
улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36 (далее - ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен»), запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
6) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
7) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
8) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;
9) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
10) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
11) устройство глухих ограждений;
12) прокладка воздушных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций;
13) размещение нестационарных торговых объектов.
2. В границах охранной зоны ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» допускается:
1) ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
Глава 2. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен»
3. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-3, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
6) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов;
7) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие требованиям пункта 5 настоящих особых режимов;
8) использование в отделке фасадов современных материалов – сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;
9) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов.
4. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-3, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» допускается:
1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих особых режимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
2) строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
3) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
4) ремонт объектов капитального строительства;
5) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
5. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-3, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:
1) тип крыши – скатная, вальмовая;
2) материал кровли – керамическая черепица;
3) максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов в границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-3 – 12 метров, с учетом высотных акцентов – до 15 метров;
4) максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов в границах участка ЗРЗ-5 – 12 метров;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов в границах участка ЗРЗ-6 – 12 метров.
6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих особых требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования «Светлогорский городской округ», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
7. В границах участка ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
6) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 9 настоящих особых режимов;
7) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие требованиям пункта 9 настоящих особых режимов;
8) использование в отделке фасадов сайдинга;
9) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 9 настоящих особых режимов.
8. В границах участка ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» допускается:
1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 9 настоящих особых требований, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
2) строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
3) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 9 настоящих особых режимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
4) ремонт объектов капитального строительства;
5) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
9. В границах участка ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующему параметру: максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов – 15 метров.
10. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 9 настоящих особых требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования «Светлогорский городской округ», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
11. Предельные параметры, не установленные настоящими особыми требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими в границах муниципального образования «Светлогорский городской округ».
Глава 3. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен»
12. В границах участка ЗОЛ-1 зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
6) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
7) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
8) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
9) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;
10) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
11) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
12) устройство глухих ограждений;
13) прокладка воздушных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций;
14) добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров (за исключением добычи подземных вод);
15) размещение парковок;
16) накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;
17) проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;
18) изменение высотных отметок поверхности земли более чем на 0,5 метра, за исключением случаев проведения работ по берегоукреплению.
13. В границах участка ЗОЛ-1 зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» допускается:
1) ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) прокладка подземных инженерных сетей и обустройство объектов инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных земель;
6) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;
7) лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода;
8) работы по сохранению объектов культурного наследия, предусмотренные статьей 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
9) работы по берегоукреплению при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
14. В границах участка ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
6) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
7) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
8) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
9) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;
10) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
11) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
12) устройство глухих ограждений;
13) добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров (за исключением добычи подземных вод);
14) размещение парковок;
15) накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;
16) проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;
17) изменение высотных отметок поверхности земли более чем на 0,5 метра, за исключением случаев проведения работ по берегоукреплению.
15. В границах участка ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» допускается:
1) ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;
6) лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода;
7) работы по сохранению объектов культурного наследия, предусмотренные статьей 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
8) работы по берегоукреплению при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 05 июня 2019 года № 410
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС СООРУЖЕНИЙ «КУРЗАЛ КУРОРТА РАУШЕН», ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» и статьями 4, 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области п о с т а н о в л я е т:
Утвердить прилагаемые:
1) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36;
2) особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36.
2. Службе государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области (Е.А. Маслову) в срок не более чем 5 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления обеспечить направление сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, особых режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Калининградской области
от 05 июня 2019 года № 410
Г Р А Н И Ц Ы
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск,
улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
Глава 1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен»
Глава 2. Каталог координат характерных (поворотных) точек границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
Таблица 1
№
п/п
Номер поворотной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек,
м
X
Y
1
2
3
4
5
1
99
380 946,640
1 166 943,199
0,5
2
98
380 954,770
1 166 957,320
0,5
3
118
380 921,710
1 166 981,930
0,5
4
117
380 937,190
1 167 036,660
0,5
5
2
380 919,870
1 167 039,760
0,5
6
1
380 906,410
1 166 991,910
0,5
7
19
380 872,710
1 167 016,050
0,5
8
18
380 873,830
1 167 017,780
0,5
9
17
380 856,360
1 167 030,090
0,5
10
132
380 837,150
1 167 040,450
0,5
11
133
380 802,375
1 167 065,240
0,5
12
28
380 792,210
1 167 051,510
0,5
13
27
380 834,620
1 167 022,240
0,5
14
26
380 838,670
1 167 013,220
0,5
15
25
380 841,900
1 166 977,480
0,5
16
24
380 843,290
1 166 977,620
0,5
17
23
380 846,140
1 166 948,100
0,5
18
22
380 844,890
1 166 948,000
0,5
19
21
380 846,320
1 166 928,270
0,5
20
39
380 848,750
1 166 902,590
0,5
21
38
380 850,990
1 166 878,000
0,5
22
37
380 859,520
1 166 784,270
0,5
23
36
380 858,000
1 166 776,830
0,5
24
72
380 874,740
1 166 761,570
0,5
25
71
380 880,650
1 166 759,140
0,5
26
70
380 881,990
1 166 769,620
0,5
27
69
380 879,170
1 166 770,330
0,5
28
68
380 880,350
1 166 775,960
0,5
1
2
3
4
5
29
62
380 875,120
1 166 818,510
0,5
30
61
380 871,040
1 166 863,350
0,5
31
83
380 874,121
1 166 870,135
0,5
32
82
380 872,720
1 166 878,440
0,5
33
81
380 867,620
1 166 897,030
0,5
34
80
380 863,354
1 166 944,524
0,5
35
129
380 861,620
1 166 964,360
0,5
36
130
380 879,070
1 166 990,110
0,5
37
99
380 946,640
1 166 943,199
0,5
Глава 3. Каталог координат характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область,
город Светлогорск, улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
Таблица 2
№
п/п
Номер поворотной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек,
м
X
Y
1
2
3
4
5
Участок ЗРЗ-1
1
1
380 906,410
1 166 991,910
0,5
2
2
380 919,870
1 167 039,760
0,5
3
3
380 930,020
1 167 074,460
0,5
4
4
380 924,660
1 167 076,280
0,5
5
5
380 921,580
1 167 074,880
0,5
6
6
380 913,250
1 167 077,350
0,5
7
7
380 908,960
1 167 075,320
0,5
8
8
380 901,600
1 167 077,660
0,5
9
9
380 902,220
1 167 080,000
0,5
10
10
380 896,060
1 167 081,490
0,5
11
11
380 885,810
1 167 083,960
0,5
12
12
380 883,080
1 167 091,490
0,5
13
13
380 878,150
1 167 094,660
0,5
14
14
380 876,740
1 167 100,700
0,5
15
15
380 854,200
1 167 106,030
0,5
1
2
3
4
5
16
16
380 853,970
1 167 063,620
0,5
17
17
380 856,360
1 167 030,090
0,5
18
18
380 873,830
1 167 017,780
0,5
19
19
380 872,710
1 167 016,050
0,5
20
1
380 906,410
1 166 991,910
0,5
Участок ЗРЗ-2
21
20
380 844,760
1 166 922,100
0,5
22
21
380 846,320
1 166 928,270
0,5
23
22
380 844,890
1 166 948,000
0,5
24
23
380 846,140
1 166 948,100
0,5
25
24
380 843,290
1 166 977,620
0,5
26
25
380 841,900
1 166 977,480
0,5
27
26
380 838,670
1 167 013,220
0,5
28
27
380 834,620
1 167 022,240
0,5
29
28
380 792,210
1 167 051,510
0,5
30
29
380 790,090
1 167 048,460
0,5
31
30
380 758,150
1 167 069,850
0,5
32
31
380 747,030
1 167 050,710
0,5
33
32
380 723,008
1 166 972,915
0,5
34
33
380 733,790
1 166 914,300
0,5
35
34
380 734,980
1 166 886,390
0,5
36
35
380 817,440
1 166 919,010
0,5
37
20
380 844,760
1 166 922,100
0,5
Участок ЗРЗ-3
38
36
380 858,000
1 166 776,830
0,5
39
37
380 859,520
1 166 784,270
0,5
40
38
380 850,990
1 166 878,000
0,5
41
39
380 848,750
1 166 902,590
0,5
42
40
380 845,780
1 166 903,890
0,5
43
41
380 822,690
1 166 901,650
0,5
44
42
380 741,980
1 166 869,970
0,5
45
43
380 748,820
1 166 848,070
0,5
46
44
380 724,220
1 166 793,590
0,5
47
45
380 721,680
1 166 779,740
0,5
48
46
380 729,440
1 166 774,350
0,5
49
47
380 732,220
1 166 778,250
0,5
50
48
380 734,950
1 166 778,100
0,5
51
49
380 754,660
1 166 767,600
0,5
52
50
380 759,300
1 166 778,560
0,5
53
51
380 791,460
1 166 776,340
0,5
1
2
3
4
5
54
36
380 858,000
1 166 776,830
0,5
Участок ЗРЗ-4
55
51
380 950,620
1 166 704,150
0,5
56
52
380 955,610
1 166 712,940
0,5
57
53
380 976,810
1 166 728,020
0,5
58
54
380 960,140
1 166 751,620
0,5
59
55
380 951,460
1 166 771,410
0,5
60
56
380 927,760
1 166 798,310
0,5
61
57
380 935,310
1 166 815,490
0,5
62
58
380 932,860
1 166 818,500
0,5
63
59
380 921,200
1 166 832,540
0,5
64
60
380 917,360
1 166 829,350
0,5
65
61
380 871,040
1 166 863,350
0,5
66
62
380 875,120
1 166 818,510
0,5
67
63
380 914,950
1 166 820,730
0,5
68
64
380 925,100
1 166 807,500
0,5
69
65
380 920,550
1 166 792,670
0,5
70
66
380 920,360
1 166 782,190
0,5
71
67
380 919,020
1 166 765,910
0,5
72
68
380 880,350
1 166 775,960
0,5
73
69
380 879,170
1 166 770,330
0,5
74
70
380 881,990
1 166 769,620
0,5
75
71
380 880,650
1 166 759,140
0,5
76
72
380 874,740
1 166 761,570
0,5
77
73
380 864,560
1 166 711,300
0,5
78
74
380 892,830
1 166 705,971
0,5
79
51
380 950,620
1 166 704,150
0,5
Участок ЗРЗ-5
80
75
380 944,638
1 166 841,770
0,5
81
76
380 945,000
1 166 842,700
0,5
82
77
380 950,152
1 166 856,146
0,5
83
78
380 891,244
1 166 884,227
0,5
84
79
380 888,594
1 166 945,195
0,5
85
80
380 863,354
1 166 944,524
0,5
86
81
380 867,620
1 166 897,030
0,5
87
82
380 872,720
1 166 878,440
0,5
88
83
380 874,121
1 166 870,135
0,5
89
84
380 886,630
1 166 864,440
0,5
90
75
380 944,638
1 166 841,770
0,5
1
2
3
4
5
Участок ЗРЗ-6
91
97
380 966,180
1 166 977,130
0,5
92
116
380 951,740
1 167 017,820
0,5
93
117
380 937,190
1 167 036,660
0,5
94
118
380 921,710
1 166 981,930
0,5
95
98
380 954,770
1 166 957,320
0,5
96
97
380 966,180
1 166 977,130
0,5
Глава 4. Каталог координат характерных (поворотных) точек границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений
«Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск,
улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
Таблица 3
№
п/п
Номер поворотной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек,
м
X
Y
1
2
3
4
5
Участок ЗОЛ-1
1
85
381 035,570
1 166 844,080
0,5
2
86
381 037,186
1 166 874,023
0,5
3
87
381 039,160
1 166 874,900
0,5
4
88
381 038,710
1 166 890,890
0,5
5
89
381 027,830
1 166 890,230
0,5
6
90
381 021,470
1 166 897,840
0,5
7
91
381 020,880
1 166 903,310
0,5
8
92
381 030,430
1 166 918,850
0,5
9
93
381 033,370
1 166 927,890
0,5
10
94
381 030,550
1 166 933,440
0,5
11
95
381 018,260
1 166 937,360
0,5
12
96
381 021,460
1 166 959,250
0,5
13
97
380 966,180
1 166 977,130
0,5
14
98
380 954,770
1 166 957,320
0,5
15
99
380 946,640
1 166 943,199
0,5
16
100
380 982,610
1 166 918,230
0,5
17
101
380 984,940
1 166 916,290
0,5
1
2
3
4
5
18
102
380 985,370
1 166 915,460
0,5
19
103
380 985,910
1 166 912,670
0,5
20
104
380 985,500
1 166 910,030
0,5
21
105
380 976,600
1 166 886,640
0,5
22
106
380 976,150
1 166 884,000
0,5
23
107
380 976,500
1 166 881,210
0,5
24
108
380 977,220
1 166 879,170
0,5
25
109
380 979,960
1 166 873,380
0,5
26
110
380 981,530
1 166 867,580
0,5
27
111
380 981,360
1 166 864,380
0,5
28
112
380 980,830
1 166 860,560
0,5
29
113
380 980,110
1 166 842,740
0,5
30
114
380 984,630
1 166 842,580
0,5
31
115
381 012,260
1 166 844,660
0,5
32
85
381 035,570
1 166 844,080
0,5
Участок ЗОЛ-2
33
119
381 020,860
1 166 665,200
0,5
34
120
381 009,800
1 166 712,340
0,5
35
121
381 001,590
1 166 728,350
0,5
36
122
380 994,270
1 166 740,180
0,5
37
123
380 981,360
1 166 758,970
0,5
38
57
380 935,310
1 166 815,490
0,5
39
56
380 927,760
1 166 798,310
0,5
40
55
380 951,460
1 166 771,410
0,5
41
54
380 960,140
1 166 751,620
0,5
42
53
380 976,810
1 166 728,020
0,5
43
52
380 955,610
1 166 712,940
0,5
44
51
380 950,620
1 166 704,150
0,5
45
124
380 942,560
1 166 690,000
0,5
46
125
380 942,500
1 166 665,690
0,5
47
126
380 948,250
1 166 657,980
0,5
48
127
380 965,040
1 166 655,750
0,5
49
128
380 988,780
1 166 665,000
0,5
50
119
381 020,860
1 166 665,200
0,5
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Калининградской области
от 05 июня 2019 года № 410
О С О Б Ы Е Р Е Ж И М Ы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск,
улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
Глава 1. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах участков охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск,
улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36
В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», 1901 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 30, 32, 34, 36 (далее - ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен»), запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
6) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
7) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
8) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;
9) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
10) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
11) устройство глухих ограждений;
12) прокладка воздушных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций;
13) размещение нестационарных торговых объектов.
2. В границах охранной зоны ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» допускается:
1) ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
Глава 2. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен»
3. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-3, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
6) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов;
7) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие требованиям пункта 5 настоящих особых режимов;
8) использование в отделке фасадов современных материалов – сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;
9) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов.
4. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-3, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» допускается:
1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих особых режимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
2) строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
3) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
4) ремонт объектов капитального строительства;
5) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
5. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-3, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:
1) тип крыши – скатная, вальмовая;
2) материал кровли – керамическая черепица;
3) максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов в границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-3 – 12 метров, с учетом высотных акцентов – до 15 метров;
4) максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов в границах участка ЗРЗ-5 – 12 метров;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов в границах участка ЗРЗ-6 – 12 метров.
6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих особых требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования «Светлогорский городской округ», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
7. В границах участка ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
6) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 9 настоящих особых режимов;
7) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие требованиям пункта 9 настоящих особых режимов;
8) использование в отделке фасадов сайдинга;
9) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 9 настоящих особых режимов.
8. В границах участка ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» допускается:
1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 9 настоящих особых требований, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
2) строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
3) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 9 настоящих особых режимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
4) ремонт объектов капитального строительства;
5) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
9. В границах участка ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующему параметру: максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов – 15 метров.
10. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 9 настоящих особых требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования «Светлогорский городской округ», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
11. Предельные параметры, не установленные настоящими особыми требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими в границах муниципального образования «Светлогорский городской округ».
Глава 3. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен»
12. В границах участка ЗОЛ-1 зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
6) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
7) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
8) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
9) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;
10) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
11) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
12) устройство глухих ограждений;
13) прокладка воздушных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций;
14) добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров (за исключением добычи подземных вод);
15) размещение парковок;
16) накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;
17) проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;
18) изменение высотных отметок поверхности земли более чем на 0,5 метра, за исключением случаев проведения работ по берегоукреплению.
13. В границах участка ЗОЛ-1 зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» допускается:
1) ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) прокладка подземных инженерных сетей и обустройство объектов инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных земель;
6) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;
7) лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода;
8) работы по сохранению объектов культурного наследия, предусмотренные статьей 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
9) работы по берегоукреплению при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
14. В границах участка ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
6) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
7) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
8) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
9) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;
10) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
11) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
12) устройство глухих ограждений;
13) добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров (за исключением добычи подземных вод);
14) размещение парковок;
15) накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;
16) проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;
17) изменение высотных отметок поверхности земли более чем на 0,5 метра, за исключением случаев проведения работ по берегоукреплению.
15. В границах участка ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен» допускается:
1) ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;
6) лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода;
7) работы по сохранению объектов культурного наследия, предусмотренные статьей 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
8) работы по берегоукреплению при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Комплекс сооружений «Курзал курорта Раушен», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 15.07.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.000.000 Природные ресурсы и охрана окружающей природной среды, 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030), 110.020.010 Общие положения, 110.020.060 Правовой режим отдельных категорий и видов земель, 110.020.110 Прекращение и ограничение прав на землю. Изъятие земель. Возмещение потерь и убытков, вызванных изъятием земель, 130.000.000 Образование. Наука. Культура, 130.030.000 Культура (см. также 200.160.040), 130.030.010 Общие положения, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
