ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К СОСТАВУ РАБОТ И ПРИМЕНЯЕМЫМ МАТЕРИАЛАМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

05.07.2017

№ 218-пп

г. Тверь

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К СОСТАВУ РАБОТ И ПРИМЕНЯЕМЫМ МАТЕРИАЛАМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО НА СЧЕТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

(в редакции постановлений Правительства Тверской области от 08.02.2019 № 54-пп, от 31.05.2019 № 232-пп; от 04.09.2020 №392-пп)

В соответствии с частью 3 статьи 18 закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить  требования к составу работ и применяемым материалам при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете регионального оператора исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее – Требования) (прилагаются).

2. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме руководствоваться требованиями, утвержденными пунктом 1 настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального  опубликования.

Губернатор

Тверской области

И.М. Руденя

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 05.07.2017 № 218-пп

(в редакции постановления Правительства Тверской области от 08.02.2019 № 54-пп, от 31.05.2019 № 232-пп; от 04.09.2020 №392-пп)

Требования

к составу работ и применяемым материалам при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете регионального оператора исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

№ п/п

Наименование работ

по капитальному ремонту

Состав работ
при проведении капитального ремонта*

Требования

к выполнению работ

и применяемым материалам

1

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных

и блочных помещений

- ремонт, замена, модернизация лифтов;

- ремонт лифтовых шахт;

- ремонт машинных и блочных помещений;

- замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов;

- ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования;

- оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования

Работы по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений должны быть выполнены

в соответствии

с утвержденной проектной и рабочей документацией, разработанной

на основании действующих строительных норм

и правил, а также иной действующей нормативной документацией

в области строительства, в том числе с соблюдением технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза

от 18.10.2011 № 824. Используемое оборудование

и материалы должны соответствовать требованиям энергетической эффективности

2

Ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю

2.1

Ремонт скатных крыш, в том числе устройство выходов на кровлю

- полная замена кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий;

- частичная или полная замена стропильных ног, мауэрлатов, кобылок, обрешетки сплошной и разреженной из брусков или доски, подшивка карнизов в соответствии с утвержденной проектной документацией;

- замена утеплителя;

- утепление чердачного перекрытия;

- антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

- ремонт (замена слуховых окон) с заменой остекления или установкой жалюзийных решеток;

- ремонт или замена люков в перекрытиях (выходов в чердачное помещение) с установкой петель для замка;

- ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой при необходимости водосточных труб и изделий (наружных и внутренних);

- смена или устройство колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт;

- ремонт (восстановление кирпичной кладки, штукатурка, покраска, в комплексе с кровельными работами) и утепление дымовентиляционных блоков;

- восстановление, смена или устройство ограждения (снегозадержания свыше 1 этажа) на кровле (при этажности многоквартирного дома свыше двух этажей);

- устройство продухов в наружных стенах;

- вывод фановых труб системы водоотведения за пределы чердачного помещения

Работы по ремонту скатных крыш, в том числе устройству выходов на кровлю должны
быть выполнены в соответствии с утвержденной
проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной действующей нормативной документацией в области строительства.

Вся древесина принимается в соответствии с проектной и рабочей документацией. Древесина должна соответствовать требованиям                                  ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» и ГОСТ 9463-2016 «Лесоматериалы круглые хвойных пород. Технические условия».

Лист стальной оцинкованный, металлический листовой гофрированный профиль, металлочерепица, металлическая фальцевая черепица. Материал должен соответствовать СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76. Кровли» (далее – СП 17.13330.2017) и быть толщиной не менее 0,7 мм.

В качестве огнезащиты для древесины
рекомендуется применять огнезащитные составы не менее II группы огнезащитной эффективности.
Материал утеплителя должен соответствовать
СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. Тепловая
защита зданий» (далее – СП 50.13330.2012). Марка и толщина определяются проектной и рабочей документацией. Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также обоснованы соответствующими расчетами

2.2

Ремонт

плоских крыш,

в том числе устройство выходов на кровлю

- полная замена кровли из рулонных битумородных материалов на покрытие из наплавляемых материалов с устройством примыканий и пароизоляцией;

- замена утеплителя;

- восстановление или замена плит покрытия и кровельных настилов;

- устройство кровли на плитах балконов и лоджий верхних этажей (в случае когда кровля на плитах балконов и лоджий находится на одной отметке с кровлей основного здания);

- ремонт или полная замена стяжки под кровельным покрытием;

- восстановление или замена утеплителя на плитах покрытия;

- ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних) при необходимости;

- ремонт лазов на плоскую кровлю (замена или установка люков-выходов на кровлю, восстановление штукатурки или полное оштукатуривание, покраска);

- смена или устройство колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт;

- смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек (лазов и выходов на кровлю);

- ремонт (восстановление кирпичной кладки, штукатурка, покраска, в комплексе с кровельными работами) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт при необходимости;

- восстановление или смена ограждения (снегозадержания) на плоской кровле (при этажности многоквартирного дома свыше двух этажей);

- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу

Работы по ремонту плоских крыш, в том числе устройству выходов на кровлю должны
быть выполнены в соответствии с утвержденной
проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной действующей нормативной документацией в области строительства.

Материал для плоских кровель должен соответствовать СП 17.13330.2017.

Материал утеплителя должен соответствовать
СП 50.13330.2012.

Марка и толщина утеплителя определяются
проектной и рабочей документацией. Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также  быть обоснованы соответствующими расчетами

3

Ремонт подвальных помещений, относящихся

к общему имуществу

в многоквартирных домах

- ремонт участков стен подвалов и пола;

- устройство или ремонт отмостки;

- утепление стен подвальных помещений (в составе общего имущества);

- гидроизоляция стен и пола подвала (в составе общего имущества);

- ремонт технических помещений с установкой металлических дверей;

- ремонт продухов, подвальных окон, приямков;

- ремонт или замена на металлические наружных дверей;

- ремонт или замена существующей дренажной системы;

- ремонт или замена системы электроосвещения подвальных помещений

Работы по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной действующей нормативной документацией в области строительства.

Используемые материалы должны соответствовать требованиям энергетической эффективности.

Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также обоснованы соответствующими расчетами

4

Ремонт и утепление фасада

- восстановление штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурные детали;

- замена или восстановление облицовочной плитки;

- восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;

- замена или устройство обшивки для брусчатых и бревенчатых зданий;

- устройство кровли на плитах балконов и лоджий верхних этажей (в случае когда кровля на плитах балконов и лоджий находится на другой отметке с кровлей основного здания);

- окраска по штукатурке или по фактурному слою с подготовкой поверхности;

- восстановление герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;

- ремонт окон (в составе общего имущества) или замена на окна в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.);

- смена оконных отливов (в составе общего имущества);

- замена или восстановление входных наружных дверей или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении;

- восстановление конструкций козырьков над входами;

- восстановление пандусов и лестниц с ограждением перилами входных (подъездных) групп (если требуется);

- утепление фасада;

- ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних) при необходимости;

- ремонт кирпичной кладки цоколя;

- ремонт штукатурки цоколя с окраской по подготовленной поверхности;

- ремонт, замена или демонтаж балконных плит, ремонт ограждений;

- устройство или ремонт отмостки

Работы по ремонту фасада должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной действующей нормативной документацией в области строительства.

Используемые материалы и применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также обоснованы соответствующими расчетами

5

Ремонт фундамента многоквартирного дома

- ремонт кирпичной кладки фундамента и усиление фундаментов под наружными и внутренними стенами и столбами каменных и деревянных зданий, не связанных с надстройкой зданий;

- устройство или ремонт гидроизоляции фундаментов;

- заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов;

- устройство защитного слоя (штукатурка, окраска);

- устройство или ремонт отмостки

Работы по ремонту фундамента многоквартирного дома должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной действующей нормативной документацией в области строительства.

Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также быть обоснованы соответствующими расчетами

6

Ремонт внутридомовых инженерных систем

6.1

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов и при наличии повысительных насосных установок

- замена разводящих магистралей, стояков  от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности;

- ремонт или замена газовых котлов (относящихся к общедомовому имуществу и находящихся на балансе собственников);

- установка, ремонт, или замена в комплексе оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) и при наличии повысительных насосных установок (относящихся к общедомовому имуществу и находящихся на балансе собственников);

- замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;

- замена отопительных приборов в местах общего пользования;

- тепловое изолирование;

- установка общедомовых приборов учета**

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной действующей нормативной документацией в области строительства.

Трубы полипропиленовые должны соответствовать ГОСТ 32415-2013 «Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия».

Трубы стальные должны соответствовать                  ГОСТ 3262-75 «Трубы стальные водогазопроводные. Технические условия» и ГОСТ 10704-91 «Трубы стальные электросварные прямошовные. Сортамент».

Диаметры и иные характеристики труб, а также требования к выполнению работ определяются проектной и рабочей документацией.

Теплоизоляция для труб определяется проектной и рабочей документацией.

Затворная трубопроводная арматура должна
соответствовать ГОСТ 9544-2015 «Арматура трубопроводная. Нормы герметичности затворов», определяется проектной и рабочей документацией.

Используемые материалы и оборудование должны соответствовать требованиям энергетической эффективности.

Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также должны быть обоснованы соответствующими расчетами.

Устанавливаемые приборы учета должны
соответствовать:

ГОСТ Р 51649-2014 «Теплосчетчики для водяных
систем теплоснабжения. Общие технические
условия»;

ГОСТ Р 50601-93 «Счетчики питьевой воды
крыльчатые. Общие технические условия»;

ГОСТ Р 50193.2-92 (ИСО 4064/2-78) «Измерение
расхода воды в закрытых каналах. Счетчики
холодной питьевой воды. Требования к установке»;

ГОСТ Р 50193.1-92 (ИСО 4064/1-77) «Измерение
расхода воды в закрытых каналах. Счетчики
холодной питьевой воды. Технические требования»

6.2

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

- ремонт или замена разводящих магистралей и стояков от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности;

- замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;

- устройство тепловой изоляции трубопроводов в помещениях с отрицательными температурами;

- установка общедомовых приборов учета**

6.3

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

- ремонт или замена разводящих магистралей и стояков  от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности;

- ремонт или замена теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть;

- замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;

- тепловое изолирование;

- установка общедомовых приборов учета**

6.4

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

- замена или восстановление выпусков, сборных трубопроводов, стояков, выпускной части канализационного стояка от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности;

- ремонт систем автономной канализации (выгребные ямы);

- замена задвижек (при их наличии)

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной действующей нормативной документацией в области строительства.

Трубы полипропиленовые наружные канализационные и фасонные части                        должны соответствовать СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб».

Диаметры и иные характеристики труб, а также требования к выполнению работ определяются проектной и рабочей документацией

6.5

Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения

- замена или восстановление разводящих магистралей, стояков, ответвлений от стояков в квартиру до запорной арматуры от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности;

- замена запорной и регулировочной арматуры;

- установка диэлектрической вставки;

- окраска трубопроводов

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной действующей нормативной документацией в области строительства, в том числе в соответствии с требованиями:
- Технического регламента о безопасности сетей
газораспределения и газопотребления,
утвержденного постановлением Правительства
Российской Федерации от 29.10.2010 № 870           «Об утверждении технического регламента о
безопасности сетей газораспределения и
газопотребления»;

СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002.

Газораспределительные системы»;

СП 42-102-2004 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб».

Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также обоснованы соответствующими расчетами

6.6

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

- замена или восстановление внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и электроснабжения квартир от точки ввода согласно акту разграничения балансовой принадлежности;

- замена или восстановление главного распределительного щита, распределительных и групповых щитов;

- замена ответвлений от этажных щитков и осветительных приборов коммунального освещения;

- ревизия или замена этажных щитков;

- замена квартирных автоматов (при необходимости);

- замена электроосветительных приборов и выключателей в местах общего пользования (при необходимости);

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной действующей нормативной документацией в области строительства.

Внутреннее распределительное устройство его характеристики и материалы изготовления, а также внутреннее оборудование принимается в соответствии с проектной и рабочей документацией.

Шкаф стальной, с лакокрасочным покрытием, напольного исполнения, наличие замка обязательно.

Устанавливаемые приборы освещения должны быть оснащены светодиодными лампами, датчиками движения или датчиками звука. Корпус приборов освещения должен быть изготовлен из антивандального ударопрочного термопластика.

Заземлитель вертикальный и горизонтальный принимается в соответствии с проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил.

Используемые материалы и оборудование должны соответствовать требованиям энергетической эффективности.

Применяемые конструктивные решения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, а также обоснованы соответствующими расчетами

7.

Установка, ремонт систем коллективного

приема телевидения для обеспечения приема и распределения в многоквартирных домах радиосигналов цифрового эфирного телевизионного вещания

- установка и настройка антенны;

- установка и настройка

телевизионного усилителя;

- установка делителя телевизионного сигнала;

- прокладка коаксиального кабеля;

- прокладка силового кабеля и провода заземления от электрощитовой до места установки телевизионного усилителя;

- подключение кабеля абонента к распределителю

Работы по монтажу оборудования для приема цифрового

эфирного телевидения должны быть выполнены в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документацией, разработанной на основании действующих строительных норм и правил, а также иной действующей нормативной документацией в области строительства,
в том числе техническими условиями

* Состав работ, выполняемых при проведении капитального ремонта, формируется на основании заключения по итогам обследования технического состояния конструкций здания по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

** Установка общедомового прибора учета в комплексе работ при замене более 50 % инженерных сетей (при наличии технической возможности согласно приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»).