Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых домов: дом жилой, дом жилой, гараж, гараж, ворота, элементы благоустройства», расположенного по ...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 05.07.2017 № 505-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых домов: дом жилой, дом жилой, гараж, гараж, ворота, элементы благоустройства», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, Верх-Исетский бульвар, д. 18, 20, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект территории и зон охраны объекта культурного наследия «Комплекс жилых домов: дом жилой, дом жилой, гараж, гараж, ворота элементы благоустройства», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Верх-Исетский бульвар, 18-20» от 30.05.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых домов: дом жилой, дом жилой, гараж, гараж, ворота, элементы благоустройства», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, Верх-Исетский бульвар, д. 18, 20, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 05.07.2017 № 505-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Комплекс жилых домов:

дом жилой, дом жилой, гараж, гараж,

ворота, элементы благоустройства»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

Верх-Исетский бульвар, д. 18, 20, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых домов: дом жилой, дом жилой, гараж, гараж, ворота, элементы благоустройства», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, Верх-Исетский бульвар, д. 18, 20, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых домов: дом жилой, дом жилой, гараж, гараж, ворота, элементы благоустройства», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, Верх-Исетский бульвар, д. 18, 20 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной на основании постановления Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 02.16.2016 (УЧ)), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны:

1) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1;

2) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2;

3) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3;

4) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 4;

5) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 5;

6) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 6;

7) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 7;

8) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 8.

Нумерация поворотных (характерных) точек границ зон охраны принята сквозная для всех зон по всей территории проектирования.

Глава 2. Описание границ зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

5. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 проходит:

на краю проезжей части улицы Крылова, в 14,4 метра от юго-восточного угла здания по адресу: ул. Крылова, 4, и в 30,1 метра от северо-западного угла здания по адресу: Верх-Исетский бульвар, 20, – точка 1;

от точки 1 в южном направлении (азимут 183) на расстоянии 13,2 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении (азимут 169о) на расстоянии 5,6 метра – точка 3;

от точки 3 в юго-восточном направлении (азимут 138о) на расстоянии 5,1 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-восточном направлении (азимут 117о) на расстоянии 126,8 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-восточном направлении (азимут 27о) на расстоянии 12,1 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-восточном направлении (азимут 117о) на расстоянии 269,8 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении (азимут 205о) пересекая Верх-Исетский бульвар на расстоянии 56,1 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении (азимут 297о) на расстоянии 235,5 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-западном направлении (азимут 207о) на расстоянии 15,2 метра – точка 16;

от точки 16 в северо-западном направлении (азимут 297о) на расстоянии 150,2 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-западном направлении (азимут 207о) на расстоянии 118 метров – точка 18;

от точки 18 в северо-западном направлении (азимут 300о) пересекая улицу Мельникова на расстоянии 25,4 метра – точка 19;

от точки 19 в северо-восточном направлении (азимут 28о) на расстоянии 120,9 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-западном направлении (азимут 328о) на расстоянии 16,8 метра – точка 21;

от точки 21 в западном направлении (азимут 270о) на расстоянии 182,7 метра – точка 22;

от точки 22 в северном направлении (азимут 0о) пересекая улицу Кирова на расстоянии 19,7 метра – точка 23;

от точки 23 в восточном направлении (азимут 90о) на расстоянии 185,4 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-восточном направлении (азимут 8о) на расстоянии 18,9 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-западном направлении (азимут 277о) на расстоянии 175,6 метра – точка 26;

от точки 26 в северном направлении (азимут 0о) пересекая улицу Долорес Ибаррури на расстоянии 14,2 метра – точка 27;

от точки 27 в юго-восточном направлении (азимут 96о) на расстоянии 124,3 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-восточном направлении (азимут 54о) на расстоянии 4,8 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-восточном направлении (азимут 10о) на расстоянии 102,2 метра – точка 30;

от точки 30 в юго-восточном направлении (азимут 99о) на расстоянии 5,9 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-восточном направлении (азимут 10о) на расстоянии 28,7 метра – точка 32;

от точки 32 в юго-восточном направлении (азимут 110о) пересекая улицу Крылова, на расстоянии 6,9 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-западном направлении (азимут 191о) на расстоянии 79,8 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-западном направлении (азимут 191о) на расстоянии 53,7 метра – точка 1.

6. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

40724,811

39461,966

391232,260

1531830,048

2

40711,669

39461,190

391219,113

1531829,375

3

40706,154

39462,214

391213,606

1531830,442

4

40702,435

39465,621

391209,914

1531833,877

5

40645,300

39578,854

391153,666

1531947,551

12

40656,222

39584,320

391164,630

1531952,931

13

40534,161

39824,922

391044,454

1532194,473

14

40483,317

39801,312

390993,429

1532171,261

15

40589,313

39591,068

391097,778

1531960,201

16

40575,739

39584,167

391084,150

1531953,406

17

40643,825

39450,247

391151,187

1531818,962

18

40538,668

39396,749

391045,618

1531766,288

19

40551,196

39374,617

391057,973

1531744,059

20

40657,849

39431,512

391165,064

1531800,118

21

40672,142

39422,745

391179,288

1531791,240

22

40672,737

39240,036

391178,456

1531608,536

23

40692,398

39240,036

391198,116

1531608,383

24

40691,192

39425,416

391198,358

1531793,762

25

40709,866

39428,007

391217,051

1531796,207

26

40732,126

39253,803

391237,950

1531621,839

27

40746,295

39253,803

391252,118

1531621,728

28

40727,644

39447,241

391234,978

1531815,302

29

40730,473

39451,067

391237,837

1531819,105

30

40831,103

39468,888

391338,601

1531836,140

31

40830,148

39474,676

391337,691

1531841,935

32

40858,353

39479,890

391365,935

1531846,928

33

40856,009

39486,366

391363,642

1531853,422

11

40777,460

39471,758

391284,983

1531839,428

7. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередач и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля (по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра);

остановочных модулей не выше 3,5 метра;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур, без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

8. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 проходит:

в 0,8 метра от юго-восточного угла здания по адресу: Верх-Исетский бульвар, 18, и в 21,1 метра от края проезжей части Верх-Исетского бульвара – точка 12;

от точки 12 в северо-восточном направлении (азимут 27о) на расстоянии 75,7 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении (азимут 117о) на расстоянии 5,5 метра – точка 36;

от точки 36 в северо-восточном направлении (азимут 23о) на расстоянии 61 метра – точка 37;

от точки 37 в северо-восточном направлении (азимут 23о) на расстоянии 42,4 метра – точка 38;

от точки 38 в юго-восточном направлении (азимут 148о) на расстоянии 111,3 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-восточном направлении (азимут 123о) на расстоянии 91,1 метра – точка 40;

от точки 40 в юго-западном направлении (азимут 197о) на расстоянии 99,1 метра – точка 41;

от точки 41 в северо-западном направлении (азимут 297о) на расстоянии 202,4 метра – точка 12.

9. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

6

40723,686

39618,619

391232,359

1531986,701

36

40721,233

39623,489

391229,944

1531991,590

37

40777,367

39647,430

391286,262

1532015,092

38

40816,330

39664,048

391325,352

1532031,405

39

40709,233

39717,143

391218,676

1532085,333

40

40659,714

39793,575

391169,756

1532162,148

41

40564,800

39764,905

391074,623

1532134,220

12

40656,222

39584,320

391164,630

1531952,931

10. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) сохранение экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

3) размещение отдельно стоящих некапитальных объектов, обеспечивающих мероприятия по организации образовательной деятельности, высотой не более 5 метров и площадью не более 150 квадратных метров без вырубки ценных пород деревьев;

4) устройство детских и спортивных открытых площадок без вырубки ценных пород деревьев;

5) благоустройство территории, направленное на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия:

оборудование элементов благоустройства (скамьи, урны);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных дорожек, площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит) и иных материалов, имитирующих натуральные;

установка малых архитектурных форм, фонтанов;

установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

6) проведение работ по озеленению, включающих:

сохранение и посадку деревьев и кустарников с условием обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

устройство клумб с цветниками, газонов;

7) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

8) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения их площади и высотности в сторону повышения.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) возведение объектов капитального строительства;

3) прокладка инженерных коммуникаций надземным (воздушным) и наземным (поверхностным) способами;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

5) установка любых средств наружной рекламы, кроме:

светопрозрачных остановочных модулей без торгового павильона с рекламно-информационным табло высотой не более 3 метров;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

временного рекламного оформления на период проведения праздничных, тематических мероприятий.

11. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 проходит:

во дворе в 1 метре от северо-западного угла гаража, находящегося севернее здания по адресу: Верх-Исетский бульвар, 18, и в 39,7 метра от северо-восточного угла здания по адресу: Верх-Исетский бульвар, 18, – точка 7;

от точки 7 в юго-западном направлении (азимут 207о) на расстоянии 33,4 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении (азимут 296о) на расстоянии 38,6 метра – точка 34;

от точки 34 в северо-восточном направлении (азимут 29о) на расстоянии 33,1 метра – точка 35;

от точки 35 в юго-восточном направлении (азимут 116о) на расстоянии 37,5 метра – точка 7.

12. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,1 м.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

7

40728,416

39609,787

391237,019

1531977,833

8

40698,571

39594,691

391207,058

1531962,971

34

40715,651

39560,056

391223,867

1531928,204

35

40744,646

39575,958

391252,984

1531943,879

13. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 52 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов).

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков, прозрачного ограждения.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка глухих ограждений на постоянной основе.

14. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 4 проходит:

в сквере в 6,2 метра от северо-восточного угла гаража, находящегося севернее здания по адресу: Верх-Исетский бульвар, 18, и в 39 метрах от северо-восточного угла здания по адресу: Верх-Исетский бульвар, 18, – точка 36;

от точки 36 в северо-восточном направлении (азимут 23о) на расстоянии 61 метра – точка 37;

от точки 37 в северо-западном направлении (азимут 298о) на расстоянии 51,5 метра – точка 42;

от точки 42 в юго-западном направлении (азимут 205о) на расстоянии 62,7 метра – точка 35;

от точки 35 в юго-восточном направлении (азимут 116о) на расстоянии 37,5 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-восточном направлении (азимут 118о) на расстоянии 10 метров – точка 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении (азимут 117о) на расстоянии 5,5 метра – точка 36.

15. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 4, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 4

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

36

40721,233

39623,489

391229,944

1531991,590

37

40777,367

39647,430

391286,262

1532015,092

42

40801,664

39602,057

391310,203

1531969,532

35

40744,646

39575,958

391252,984

1531943,879

7

40728,416

39609,787

391237,019

1531977,833

6

40723,686

39618,619

391232,359

1531986,701

16. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 4 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 75 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков, прозрачного ограждения.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 4 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка глухих ограждений на постоянной основе.

17. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 5 проходит:

во дворе здания по адресу: ул. Крылова, 1а, на юго-восточном углу гаража в 20,8 метра от северо-восточного угла здания по адресу: ул. Крылова, 1а, и в 30,5 метра от юго-восточного угла здания по адресу: ул. Крылова, 1/2, – точка 43;

от точки 43 в юго-восточном направлении (азимут 119о) на расстоянии 15,6 метра – точка 42;

от точки 42 в юго-восточном направлении (азимут 118о) на расстоянии 51,5 метра – точка 37;

от точки 37 в северо-восточном направлении (азимут 23о) на расстоянии 42,4 метра – точка 38;

от точки 38 в северо-западном направлении (азимут 297о) на расстоянии 68,2 метра – точка 44;

от точки 44 в юго-западном направлении (азимут 201о) на расстоянии 41,3 метра – точка 43.

18. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 5, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 5

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

43

40809,358

39588,444

391317,790

1531955,859

42

40801,664

39602,057

391310,203

1531969,532

37

40777,367

39647,430

391286,262

1532015,092

38

40816,330

39664,048

391325,352

1532031,405

44

40847,794

39603,490

391356,342

1531970,604

19. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 5 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 93 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 5 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка глухих ограждений на постоянной основе.

20. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 6 проходит:

во дворе здания по адресу: ул. Крылова, 1а, на юго-восточном углу гаража в 20,8 метра от северо-восточного угла здания по адресу: ул. Крылова, 1а, и в 30,5 метра от юго-восточного угла здания по адресу: ул. Крылова, 1/2, – точка 43;

от точки 43 в юго-восточном направлении (азимут 119о) на расстоянии 15,6 метра – точка 42;

от точки 42 в юго-восточном направлении (азимут 202о) на расстоянии 56,9 метра – точка 45;

от точки 45 в северо-западном направлении (азимут 296о) на расстоянии 36,2 метра – точка 46;

от точки 46 в юго-западном направлении (азимут 255о) на расстоянии 1,1 метра – точка 47;

от точки 47 в северо-западном направлении (азимут 281о) на расстоянии 5 метров – точка 48;

от точки 48 в юго-западном направлении (азимут 191о) на расстоянии 3,1 метра – точка 49;

от точки 49 в северо-западном направлении (азимут 282о) на расстоянии 13,3 метра – точка 50;

от точки 50 в северо-восточном направлении (азимут 11о) на расстоянии 64,8 метра – точка 51;

от точки 51 в юго-восточном направлении (азимут 101о) на расстоянии 54,9 метра – точка 52;

от точки 52 в юго-западном направлении (азимут 201о) на расстоянии 10,8 метра – точка 43.

21. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 6, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 6

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

43

40809,358

39588,444

391317,790

1531955,859

42

40801,664

39602,057

391310,203

1531969,532

45

40749,894

39578,360

391258,251

1531946,240

46

40765,733

39545,771

391273,835

1531913,529

47

40765,456

39544,720

391273,549

1531912,480

48

40766,405

39539,793

391274,460

1531907,546

49

40763,411

39539,209

391271,461

1531906,986

50

40766,150

39526,160

391274,098

1531893,916

51

40829,750

39538,479

391337,791

1531905,738

52

40819,373

39592,364

391327,836

1531959,701

22. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 6 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 67 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 6 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка глухих ограждений на постоянной основе.

23. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 7 проходит:

во дворе в 30,1 метра от северо-восточного угла здания по адресу: Верх-Исетский бульвар, 20, и в 47,8 метра от юго-восточного угла здания по адресу: Верх-Исетский бульвар, 18, – точка 34;

от точки 34 в северо-восточном направлении (азимут 29о) на расстоянии 33,1 метра – точка 35;

от точки 35 в северо-восточном направлении (азимут 25о) на расстоянии 5,8 метра – точка 45;

от точки 45 в северо-западном направлении (азимут 296о) на расстоянии 36,2 метра – точка 46;

от точки 46 в юго-западном направлении (азимут 255о) на расстоянии 1,1 метра – точка 47;

от точки 47 в северо-западном направлении (азимут 281о) на расстоянии 5 метров – точка 48;

от точки 48 в юго-западном направлении (азимут 191о) на расстоянии 3,1 метра – точка 49;

от точки 49 в северо-западном направлении (азимут 282о) на расстоянии 7 метров – точка 10;

от точки 10 в юго-западном направлении (азимут 192о) на расстоянии 32,9 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-восточном направлении (азимут 116о) на расстоянии 38,6 метра – точка 34.

24. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 7, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 7

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

34

40715,651

39560,056

391223,867

1531928,204

35

40744,646

39575,958

391252,984

1531943,879

45

40749,894

39578,360

391258,251

1531946,240

46

40765,733

39545,771

391273,835

1531913,529

47

40765,456

39544,720

391273,549

1531912,480

48

40766,405

39539,793

391274,460

1531907,546

49

40763,411

39539,209

391271,461

1531906,986

10

40764,842

39532,390

391272,839

1531900,156

9

40732,736

39525,427

391240,680

1531893,444

25. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 7 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 40 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков, прозрачного ограждения.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 7 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка глухих ограждений на постоянной основе.

26. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 8 проходит:

на краю проезжей части улицы Крылова в 25,2 метра от северо-западного угла здания по адресу: Верх-Исетский бульвар, 20, и в 14 метрах от юго-западного угла здания по адресу: ул. Крылова, 1, – точка 11;

от точки 11 в северо-восточном направлении (азимут 11о) на расстоянии 70 метров – точка 53;

от точки 53 в юго-восточном направлении (азимут 100о) на расстоянии 56 метров – точка 54;

от точки 54 в юго-западном направлении (азимут 191о) на расстоянии 71,8 метра – точка 50;

от точки 50 в северо-западном направлении (азимут 282о) на расстоянии 55,6 метра – точка 11.

27. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 8, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 8

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

11

40777,460

39471,758

391284,983

1531839,428

53

40846,247

39484,550

391353,866

1531851,683

54

40836,654

39539,693

391344,704

1531906,898

50

40766,150

39526,160

391274,098

1531893,916

28. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 8 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 60 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков, прозрачного ограждения.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 8 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка глухих ограждений на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Комплекс жилых домов:

дом жилой, дом жилой, гараж,

гараж, ворота, элементы благоустройства»,

расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, Верх-Исетский бульвар, д. 18, 20,

режимам использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых домов: дом жилой, дом жилой, гараж, гараж, ворота, элементы благоустройства», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, Верх-Исетский бульвар, д. 18, 20

(схема представлена на бумажном носителе)