Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате природных пожаров, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Правительство Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 августа 2010 года № 475

Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате природных пожаров, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году

(наименование в ред. постановления Правительства НО от 21.10.2010г. № 708)

ИЗМЕНЕНИЯ:

Постановление Правительства НО от 13.08.2010 № 496

Постановление Правительства НО от 18.08.2010 № 514

Постановление Правительства НО от 19.08.2010 № 520

Постановление Правительства НО от 24.08.2010 № 533

Постановление Правительства НО от 26.08.2010 № 547

Постановление Правительства НО от 27.08.2010 № 552

Постановление Правительства НО от 15.09.2010 № 607

Постановление Правительства НО от 21.10.2010 № 708

Постановление Правительства НО от 01.11.2010 № 749

Постановление Правительства НО от 12.08.2011 № 613

(преамбула в ред. - Постановление Правительства НО от 26.08.2010г. № 547)

(преамбула в ред. постановления Правительства НО от 21.10.2010г. № 708)

В целях реализации распоряжений Правительства Российской Федерации от 30 июля 2010 года № 1286-р и от 20 августа 2010 года № 1400-р, в связи с ситуацией, вызванной природными пожарами в Нижегородской области, Правительство Нижегородской области постановляет:

(п.1 в ред. постановления Правительства НО от 21.10.2010г. № 708)

1. Утвердить прилагаемый Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате природных пожаров, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году.

2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

(п.4 в ред. постановления Правительства НО от 21.10.2010г. № 708)

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А.Иванова, заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области А.В. Аверина.

Губернатор

В.П. Шанцев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 5 августа 2010 года № 475

(в редакции постановления Правительства

Нижегородской области

от 13 августа 2010 года № 496)

(в редакции постановления Правительства НО

от 12.08.2011 № 613)

ПОРЯДОК

обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате природных пожаров, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году

(далее - Порядок)

(наименование в ред. постановления Правительства НО от 21.10.2010г. № 708)

1. Общие положения

(п.1.1 в ред. - Постановление Правительства НО от 19.08.2010г. № 520)

(п.1.1 в ред. - Постановление Правительства НО от 15.09.2010г. № 607)

(п.1.1 в ред. постановления Правительства НО от 21.10.2010г. № 708)

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм обеспечения жилыми помещениями граждан, утративших жилье в результате природных пожаров, произошедших в Нижегородской области в 2010 году (далее - чрезвычайная ситуация).

Действие настоящего Порядка распространяется также на граждан, утративших в результате чрезвычайной ситуации жилые дома, незавершенные строительством, при наличии документов, подтверждающих право на земельный участок, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Для подтверждения наличия объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома (до возникновения чрезвычайной ситуации), право собственности на который не зарегистрировано, граждане представляют разрешение на строительство и документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.

(п.1.2 в ред. постановления Правительства НО от 27.08.2010г. № 552)

(п.1.2 в ред. - Постановление Правительства НО от 15.09.2010г. № 607)

1.2. Обеспечение жильем граждан, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации, осуществляется путем строительства жилых помещений либо приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья на территории Нижегородской области.

Обеспечение жильем граждан путем строительства жилого помещения осуществляется в случае подачи заявления о предоставлении жилого помещения в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка и заключении договора на строительство жилого дома в соответствии с Порядком использования дотации из федерального бюджета на поддержку мер по обеспечению сбалансированности бюджетов субъектов Российской Федерации для оказания материальной помощи гражданам, лишившимся жилого помещения в результате природных пожаров, произошедших в 2010 году, на строительство жилья на принадлежащих гражданам участках, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 19 августа 2010 года № 521, в срок до 1 сентября 2010 года.

В случае обращения гражданина с заявлением о предоставлении жилого помещения после 1 сентября 2010 года:

- граждане - собственники жилых помещений, утраченных в результате чрезвычайной ситуации (независимо от регистрации по месту жительства в утраченном жилом помещении), а также граждане, представившие выписку из похозяйственной книги (независимо от регистрации по месту жительства в утраченном жилом помещении), имеют право на компенсационную выплату в соответствии с Порядком предоставления гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году, компенсационных выплат за утраченное жилое помещение, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 13 августа 2010 года № 495;

- граждане, указанные в пунктах 3.4, 3.5 настоящего Порядка, имеют право на получение компенсационной выплаты.

Размер компенсационной выплаты определяется и выплачивается в следующем порядке:

V=S x Hi , где:

S - общая площадь жилого помещения, установленная для семей разной численности, а именно:

для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра;

для семьи численностью 2 человека - 42 квадратных метра;

для семьи численностью 3 и более человек - по 18 квадратных метров на 1 человека;

Нi - норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, установленный органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации.

Размер компенсационной выплаты, предоставляемой одной семье, составляет не более 2 000 000 рублей.

1.3. Финансирование мероприятий по обеспечению жилыми помещениями граждан, утративших жилье в результате чрезвычайной ситуации, осуществляется за счет бюджетных средств.

1.4. Мера государственной поддержки, направленная на обеспечение жильем граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, предоставляется указанным лицам в рамках настоящего Порядка однократно.

1.5. Граждане, состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и получившие государственную поддержку, направленную на обеспечение жильем в рамках настоящего Порядка, снимаются с учета в соответствии с нормами статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Формирование списков граждан, утративших жилые помещения в связи с чрезвычайной ситуацией

2.1. Заявление о предоставлении жилого помещения подается пострадавшими или их законными представителями в местную администрацию муниципального района или городского округа Нижегородской области (далее - администрация) по месту нахождения жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации.

В заявлении о предоставлении жилого помещения в обязательном порядке указываются: причина обращения, место жительства (место пребывания), паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан паспорт), а также выбранная гражданином форма обеспечения жильем (строительство жилого помещения или приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья).

(п.2.2 в ред. - Постановление Правительства НО от 18.08.2010г. № 514)

2.2. К заявлению о предоставлении жилого помещения  прилагаются:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

документ, удостоверяющий полномочия представителя (в случае подачи заявления законным представителем);

документ, подтверждающий право на недвижимое имущество (выписка из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план и другие).

Документы представляются в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.

При подаче заявления гражданином предъявляется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

2.3. На основании предоставленных гражданами документов администрация в двухдневный срок со дня поступления заявления формирует списки граждан, имеющих право на обеспечение жильем (далее - Списки), а именно:

- список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, и претендующих на обеспечение жильем путем строительства жилых помещений, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Отсутствие полного пакета документов, утраченных в результате чрезвычайной ситуации, не является основанием для отказа во включении граждан в Списки.

2.4. Сформированные администрацией Списки подлежат согласованию с районным отделом государственного пожарного надзора по Нижегородской области.

(п.2.5 в новой ред. - Постановление Правительства НО от 24.08.2010г. № 533)

(п.2.5 в ред. - Постановление Правительства НО от 15.09.2010г. № 607)

2.5. Сформированные и согласованные в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего Порядка Списки направляются администрацией в министерство строительства Нижегородской области, либо в уполномоченный орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования, в случае строительства жилья в границах того же муниципального образования, где находилось утраченное жилое помещение, либо в местную администрацию другого муниципального образования, в случае строительства жилья в границах другого муниципального образования, для организации работы по формированию адресного строительного перечня жилых домов. В адресном строительном перечне жилых домов указываются имена, отчества граждан, адреса (строительные) и площади строящихся домов..

(п.2.5.1 внесен - Постановление Правительства НО от 18.08.2010г. № 514)

2.5.1. Сформированный и согласованный в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего Порядка список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья, направляется администрацией в министерство социальной политики Нижегородской области.

3. Обеспечение жильем граждан путем строительства жилых помещений

(в новой ред. - Постановление Правительства НО от 18.08.2010г. № 514)

3.1. Строительство жилых помещений за счет бюджетных средств осуществляется в рамках заключенных министерством строительства Нижегородской области, уполномоченным органом местного самоуправления Нижегородской области договоров на строительство жилья и государственных (муниципальных) контрактов в соответствии с действующим законодательством.

(п.3.2 в ред. - Постановление Правительства НО от 15.09.2010г. № 607)

3.2. Список организаций для выполнения оперативных строительных работ по устранению последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных природными пожарами, утверждается распоряжением Правительства Нижегородской области.

3.3. Обеспечение жильем путем строительства жилых помещений производится исходя из общей площади, рассчитываемой в соответствии с пунктами 3.4-3.6 настоящего Порядка.

(п.3.4 в ред. - Постановление Правительства НО от 15.09.2010г. № 607)

3.4. В случае наличия регистрации граждан по месту жительства (далее - постоянной регистрации) в утраченных жилых помещениях (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Порядка) общая площадь строящихся жилых помещений рассчитывается исходя из следующих условий:

3.4.1. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи (количество членов до трех человек), занимавших общую площадь в утраченном помещении до 45 квадратных метров, строится жилое помещение общей площадью не менее 45 квадратных метров.

3.4.2. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи (количество членов до трех человек), занимавших общую площадь в утраченном помещении от 45 до 65 квадратных метров, строится жилое помещение общей площадью 65 квадратных метров.

3.4.3. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи (количество членов до трех человек), занимавших общую площадь в утраченном помещении более 65 квадратных метров, строится жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

3.4.4. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи (количество членов четыре-пять человек), занимавших общую площадь в утраченном помещении до 65 квадратных метров, строится жилое помещение общей площадью 65 квадратных метров.

3.4.5. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи (количество членов четыре-пять человек), занимавших общую площадь в утраченном помещении более 65 квадратных метров, строится жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

3.4.6. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи с количеством членов более пяти человек строится жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

(п.3.5 в ред. - Постановление Правительства НО от 15.09.2010г. № 607)

3.5. В случае постоянной регистрации в утраченном жилом помещении более одной семьи (в том числе граждан, не являющихся членами семьи, зарегистрированной в утраченном жилом помещении) (далее также - семья) жилые помещения строятся для каждой семьи.

В случае постоянной регистрации в утраченном жилом помещении родителей, а также их детей, состоящих в зарегистрированном браке (в том числе, детей, не состоящих в зарегистрированном браке, но имеющих несовершеннолетних детей), признается, что в указанном жилом помещении проживало более одной семьи.

В случае постоянной регистрации в утраченном жилом помещении более одной семьи обеспечение жилыми помещениями производится исходя из численного состава каждой семьи, а именно:

семье до трех человек строится жилое помещение общей площадью 45 квадратных метров;

семье, состоящей из 4 или 5 человек, строится жилое помещение общей площадью 60 - 65 квадратных метров;

семье, состоящей более чем из 5 человек, строится жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

3.6. В случае отсутствия постоянной регистрации граждан - собственников жилых помещений в утраченных жилых помещениях, а также в случае отсутствия постоянной регистрации граждан, представивших выписку из похозяйственной книги (далее также - собственники), общая площадь строящихся жилых помещений рассчитывается независимо от количества собственников утраченного жилого помещения исходя из следующих условий:

3.6.1. Общая площадь утраченного жилого помещения до 45 квадратных метров - строится жилое помещение общей площадью 45 квадратных метров.

3.6.2. Общая площадь утраченного жилого помещения от 45 до 65 квадратных метров - строится жилое помещение общей площадью 65 квадратных метров.

3.6.3. Общая площадь утраченного жилого помещения более 65 квадратных метров - строится жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

(п.3.7 внесен - Постановление Правительства НО от 15.09.2010г. № 607)

3.7. При наличии технической возможности, подтвержденной организацией, уполномоченной на осуществление мероприятий по строительству жилья в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 19 августа 2010 года № 521 (далее - уполномоченная организация), на основании письменного заявления гражданина ему строится жилое помещение общей площадью, превышающей расчетную, рассчитываемую в соответствии с пунктами 3.4-3.6 настоящего Порядка (далее - расчетная стоимость), и составляющей 65 или 90 квадратных метров.

Разницу между стоимостью жилого помещения, подлежащего строительству, и расчетной стоимостью жилого помещения  гражданин оплачивает самостоятельно за счет собственных средств (далее - дополнительные средства). При этом стоимость строительства одного квадратного метра жилого помещения определяется в соответствии с договором на строительство жилья, заключенным между гражданином и уполномоченной организацией, и не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

Дополнительные средства перечисляются гражданином или плательщиком уполномоченной организации в рамках заключенного договора на строительство жилья.

(п.3.8 внесен - Постановление Правительства НО от 01.11.2010г. № 749)

3.8. При согласии граждан возможно строительство сблокированных жилых домов, площадь каждого жилого помещения которого составит 44 квадратных метра.

4. Обеспечение жильем граждан путем приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья

(в новой ред. - Постановление Правительства НО от 18.08.2010г. № 514)

4.1. Обеспечение жильем граждан осуществляется в форме однократного предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома).

4.2. Право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) имеют граждане - собственники жилых помещений, утраченных в результате чрезвычайной ситуации, а также граждане, представившие выписку из похозяйственной книги (далее также - собственники).

4.3. Размер социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) определяется исходя из общей площади жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, и размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

4.4. Размер социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома), предоставляемой собственникам жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, составляет не более 2 000 000 рублей.

4.5. Социальные выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) предоставляются для приобретения жилого помещения (в том числе жилого дома) по договорам купли-продажи.

4.6. Предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) не допускается:

1) для компенсации стоимости ранее приобретенного, обмененного либо построенного жилья;

2) для приобретения жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

3) для строительства или приобретения жилого помещения (в том числе жилого дома), расположенного за пределами Нижегородской области.

4.7. Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) осуществляется на основании распоряжения Правительства Нижегородской области, которое доводится до сведения гражданина - получателя меры социальной поддержки по обеспечению жильем в течение 2 рабочих дней с даты его принятия.

4.8. Граждане - получатели социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) в течение одного месяца с даты принятия распоряжения Правительства Нижегородской области, в котором указываются граждане - получатели социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома), осуществляют подбор необходимого жилого помещения и направляют документы о его приобретении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

(абз.2 п.4.8. в ред. постановления Правительства НО от 12.08.2011 № 613)

Одновременно граждане - получатели социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) представляют в государственное казенное учреждение Нижегородской области "Управление социальной защиты населения" (далее – УСЗН) копию заключенного договора купли-продажи жилого помещения (в том числе жилого дома), а также копию расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении ими документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации.

4.9. УСЗН осуществляют перечисление социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) на счета продавцов жилых помещений (в том числе жилых домов) в течение трех рабочих дней со дня представления гражданами - получателями социальных выплат договоров купли-продажи, зарегистрированных в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

4.10. УСЗН еженедельно представляют в министерство социальной политики Нижегородской области информацию о гражданах, которым предоставлены меры социальной поддержки по обеспечению жильем, с приложением копии договоров купли-продажи и свидетельств о регистрации права собственности.

4.11. В случае неосуществления гражданином обязательств по подбору необходимого жилого помещения (в том числе жилого дома) в установленный в пункте 4.8 настоящего Порядка срок гражданин исключается из списка граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья, формируемого в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, и ему предоставляется компенсационная выплата за утраченное жилье в соответствии с порядком, установленным Правительством Нижегородской области.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку обеспечения жилыми помещениями

граждан, пострадавших в результате чрезвычайных

ситуаций, произошедших на территории

Нижегородской области в 2010 году

(в ред. - Постановление Правительства НО от 18.08.2010г. № 514)

Список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, и претендующих на обеспечение жильем путем строительства жилых помещений

№ п/п

Адрес жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации

Общая площадь утраченного жилого помещения

ФИО граждан, утративших жилые помещения

Паспортные данные граждан, дата рождения

Наименование правоустанавливающего документа

Количество жилых помещений, предоставляемых гражданам (исходя из количества семей, проживавших в жилом помещении, утраченном в результате чрезвычайной ситуации)

Общая площадь каждого предоставляемого жилого помещения

ИТОГО

"УТВЕРЖДАЮ"

Глава местной администрации

муниципального района (городского округа)  _____________    ___________________

Согласовано:

Отделение государственного

пожарного надзора                                          _____________    ____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку обеспечения жилыми помещениями

граждан, пострадавших в результате чрезвычайных

ситуаций, произошедших на территории

Нижегородской области в 2010 году

(в ред. - Постановление Правительства НО от 18.08.2010г. № 514)

Список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья

№ п/п

Адрес жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации

Общая площадь утраченного жилого помещения

ФИО граждан - собственников жилых помещений, а также граждан, представивших выписку из похозяйственной книги

Паспортные данные граждан, дата рождения

Наименование правоустанавливающего документа (с указанием долей в праве)

Размер социальной выплаты

ИТОГО

"УТВЕРЖДАЮ"

Глава местной администрации

муниципального района (городского округа)  _____________    ___________________

Согласовано:

Отделение государственного

пожарного надзора                                          _____________    ____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Порядку обеспечения жилыми помещениями

граждан, пострадавших в результате чрезвычайных

ситуаций, произошедших на территории

Нижегородской области в 2010 году

ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

о приобретении жилого помещения

______________________________                                 "____"_______________20__ г.

            (наименование населенного пункта)

Гр. ____________, _____ года рождения, паспорт серии _______№______ выдан __________________________________, состоящий на регистрационном учете по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем, именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

гр. _____________, _____ года рождения, паспорт серии _______№______ выдан __________________________________, состоящий на регистрационном учете по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",  с другой стороны,

Территориальный орган министерства социальной политики Нижегородской области (управление социальной защиты населения __________________), в лице руководителя ________________, действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем "Плательщик", с третьей стороны,

на основании ________________________________________________________ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Предметом настоящего соглашения является приобретение жилого помещения - ____________ квартиры (жилого дома) № ____ (_________) общей площадью _____ (__________) кв.м., жилой площадью ________ (________________) кв.м., имеющую одну лоджию общей площадью _______ (______________) кв.м., расположенную на _________ этаже жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________.

1.2. Приобретаемое жилое помещение принадлежит  Продавцу на  праве (варианты - общей совместной, общей долевой) собственности согласно свидетельству о _____________ № ___ от "__" _____ ____ года (либо иной документ, подтверждающий право собственности),

выданному _______________ от "___" ________ ____ года на основании договора __________________________ № ___ от "___" ________ __ г., зарегистрированного _________________________ за № ______ от "___" _________ __ года.

1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего соглашения вышеуказанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременено, а также лиц, обладающих правом пользования указанным жилым помещением, в том числе согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

1.4. Право собственности на жилое помещение возникает у Покупателя с момента государственной регистрации соглашения и перехода права собственности на жилое помещение в _____________________. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Покупатель.

2. Порядок оплаты

2.1. Покупатель и Продавец договорились определить стоимость жилого помещения в размере ___________ (_____________________________) рублей.

2.2. Стоимость жилого помещения является окончательной и изменению не подлежит.

2.3. Оплата полной стоимости жилого помещения осуществляется Плательщиком в рамках настоящего соглашения в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение.

2.4. Плательщик обязуется оплатить обусловленную настоящим соглашением стоимость жилого помещения в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам:

______________________________________.

3. Передача имущества

3.1. Жилое помещение передается Продавцом Покупателю на основании акта приема - передачи жилого помещения (приложение 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения. В момент подписания акта приема - передачи жилого помещения Продавец передает Покупателю ключи от жилого помещения и книжки (квитанции) по оплате коммунальных услуг.

3.2. Ответственность за сохранность жилого помещения, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания акта приема - передачи жилого помещения.

3.3. Обязательства Продавца по настоящему соглашению считаются исполненными после государственной регистрации соглашения и перехода права собственности на жилое помещение.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на жилое помещение.

4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанного жилого помещения.

4.1.3. Передать Покупателю в собственность жилое помещение, являющееся предметом настоящего соглашения, по акту приема - передачи жилого помещения.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим соглашением.

4.2.2. С момента подписания акта приема - передачи жилого помещения нести все имущественные риски, связанные с гибелью и/или порчей жилого помещения, осуществлять за свой счет эксплуатацию жилого помещения, нести бремя коммунальных платежей.

4.2.3. Покупатель заявляет, что до заключения настоящего соглашения им был произведен осмотр вышеуказанного жилого помещения, он (Покупатель) удовлетворен техническим состоянием жилого помещения и на момент подписания настоящего соглашения не имеет к Продавцу никаких претензий.

4.3. Плательщик обязан:

4.3.1. Осуществить перечисление денежных средств в размере и сроки, установленные пунктом 2 настоящего соглашения, на основании представленного Покупателем свидетельства о праве собственности на приобретенное жилое помещение.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему соглашению виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Прочие условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим соглашением, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, уточнением условий соглашения, составлением его дополнений и изменений. При не достижении в течение одного месяца взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебные органы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Во всем, что не оговорено в настоящем соглашении, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

7. Подписи и реквизиты Сторон

Продавец:

______________________________

______________________________

________________ года рождения, паспорт

серии _________ № ___________ выдан __________

состоящий на регистрационном учете по адресу:

______________________________________

Телефон:____________________

_____________________/______________________/

Покупатель:

______________________________

______________________________

________________ года рождения, паспорт

серии _________ № ___________ выдан __________

состоящий на регистрационном учете по адресу:

______________________________________

Телефон:____________________

_____________________/______________________/

Плательщик:

Территориальный орган министерства социальной

политики Нижегородской области

(управление социальной защиты населения

_________________________________________)

_________________________________________

_________________________________________

_________________________________________

_________________________________________

_________________________________________

_________________________ / _____________________ /

Акт приема- передачи жилого помещения

________________________________                             "____"_______________20__ г.

(наименование населенного пункта)

Гр. ______________, _________ года рождения, паспорт серии _______№______ выдан _______________________, состоящий на регистрационном учете по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем, именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

гр. ___________________, _________ года рождения, паспорт серии _______№______ выдан _______________________, состоящий на регистрационном учете по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

Территориальный орган министерства социальной политики Нижегородской области (управление социальной защиты населения ___________________), в лице руководителя ______________, действующего на основании ____________________, именуемый в дальнейшем "Плательщик", с третьей стороны,

заключили настоящий акт приема-передачи жилого помещения о нижеследующем:

1. Согласно пункту 3.1. соглашения о приобретении жилого помещения от _________ 20__ года Продавец передает, а Покупатель принимает жилое помещение: ____________ квартиру (жилой дом) № ____ (_______) общей площадью _____ (__________) кв.м., жилой площадью ________ (_______) кв.м., имеющую одну лоджию общей площадью ______ (________) кв.м., расположенную на ___ этаже жилого дома, расположенного по адресу: ____________________________________.

2. Продавец гарантирует, что передаваемое жилое помещение на момент передачи свободно от права требования третьими лицами.

3. Покупатель претензий к техническому состоянию жилого помещения не имеет.

4. Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Продавец:

______________________________

______________________________

________________ года рождения, паспорт

серии _________ № ___________ выдан __________,

состоящий на регистрационном учете по адресу:

______________________________________

_____________________/______________________/

Покупатель:

______________________________

______________________________

________________ года рождения, паспорт

серии _________ № ___________ выдан __________,

состоящий на регистрационном учете по адресу:

______________________________________

_____________________/______________________/

Плательщик:

Территориальный орган министерства социальной

политики Нижегородской области

(управление социальной защиты населения

_________________________________________)

_________________________ / _____________________ /