ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДУХОСОШЕСТВЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ», СЕРЕДИНА XIX ВЕКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, ДУХОСОШЕСТВЕ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05.08.2020 № 660-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДУХОСОШЕСТВЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ», СЕРЕДИНА XIX ВЕКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, ДУХОСОШЕСТВЕНСКАЯ ПЛ., 3

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 5 августа 2020 года № 660-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века, расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века (Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3)

2. В охранную зону Объекта (далее – ОЗ) включена территория бывшей Духосошественской площади с прилегающими участками улиц, по которым выявлены ценные видовые раскрытия.

За начальную точку 1 принята координатная точка земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:144, расположенная на красной линии застройки ул. Большой Горной.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

от начальной точки 1 в северо-восточном направлении, пересекая проезжую часть ул. Большой Горной, до точки 2, находящейся
на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010223:14

2-9

от точки 2 в юго-восточном направлении по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010223:14, 64:48:010223:164, 64:48:010223:29, продолжая линию через промежуточные точки 3, 4, 5, 6, 7 и 8 по красной линии застройки ул. Большой Горной до пересечения с красной линией застройки ул. Веселой в поворотной точке 9

9-21

от точки 9 в северо-восточном направлении по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010223:134, 64:48:010223:43, 64:48:010223:133 и 64:48:010223:32 через промежуточные точки 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 на границах этих земельных участков до поворотной точки 21

21-22

от точки 21 в створе северо-восточной границы земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010223:32, пересекая проезжую часть ул. Веселой, до поворотной точки 22, фиксирующей северо-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:4

22-23

от точки 22 в направлении юго-запада по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:4 до поворотной точки 23

23-25

от точки 23 в направлении юго-востока по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:4 через промежуточную точку 24 до поворотной точки 25

25-26

от поворотной точки 25 в направлении северо-востока по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:4
до поворотной точки 26

26-29

от точки 26 в направлении юго-востока по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:1 через промежуточные точки 27 и 28 до точки 29, фиксирующей примыкание границы смежного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:6

29-34

от точки 29 по ломаной линии границы земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010236:6 через точки 30, 31, 32 и 33 до поворотной точки 34

34-36

от точки 34 в направлении юго-запада, срезая часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:6, через промежуточную точку 35 до поворотной точки 36

36-37

от точки 36 в направлении юго-востока по прямому отрезку длиной 55,23 м до поворотной точки 37

37-38

от точки 37 в направлении юго-запада по прямому отрезку длиной 13,3 м до поворотной точки 38

38-41

от точки 38 в направлении юго-востока через промежуточные точки 39 и 40 до поворотной точки 41, обозначающей угол земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:8

41-46

от поворотной точки 41 в направлении северо-востока по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:8 и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:3 через промежуточные точки 42, 43, 44 и 45 до поворотной точки 46

46-47

от точки 46 в направлении юго-востока, пересекая проезжую часть улицы им. Рогожина, до поворотной точки 47, обозначающей угол земельного участка с кадастровым номером 64:48:010237:19

47-54

от точки 47 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010237:19 через промежуточные точки 48, 49, 50, 51, 52, 53 и далее, продолжаясь в створе границы, до пересечения с красной линией ул. Большой Горной в поворотной точке 54

54-57

от точки 54 в направлении юго-востока по красной линии застройки ул. Большой Горной до промежуточной точки 55, фиксирующей примыкание земельного участка с кадастровым номером 64:48:010237:47, и далее по его границе через промежуточную точку 56 до поворотной точки 57

57-58

от точки 57 в направлении юго-запада, пересекая проезжую часть ул. Большой Горной, до поворотной точки 58 на красной линии застройки противоположной стороны улицы

58-59

от точки 58 в направлении северо-запада по красной линии застройки ул. Большой Горной до поворотной точки 59, обозначающей пересечение с линией застройки ул. им. Рогожина

59-61

от точки 59 в направлении юго-запада по красной линии застройки ул. им. Рогожина через промежуточную точку 60, фиксирующую пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010244:13, до поворотной точки 61, совпадающей с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010244:444

61-72

от точки 61 в направлении северо-запада через промежуточные точки 62-72 границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010243:3253, 64:48:010243:3288, 64:48:010243:3285, 64:48:010243:3351 и 64:48:010235:141 до начальной точки 1. Контур замкнулся

72-1

Перечень

координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497179.26

2300396.22

2

497187.00

2300420.82

3

497176.28

2300424.83

4

497175.54

2300425.11

5

497170.42

2300427.41

6

497168.21

2300428.34

7

497162.55

2300431.02

8

497160.79

2300431.85

9

497148.69

2300437.51

10

497160.81

2300461.56

11

497162.41

2300463.25

12

497167.60

2300474.45

13

497172.42

2300484.67

14

497172.62

2300484.59

15

497173.06

2300485.48

16

497176.07

2300491.46

17

497176.75

2300492.82

18

497178.52

2300496.20

19

497189.28

2300518.79

20

497189.02

2300519.48

21

497197.02

2300535.98

22

497179.98

2300544.73

23

497157.47

2300498.54

24

497154.81

2300500.30

25

497138.08

2300511.27

26

497147.47

2300530.58

27

497142.84

2300533.44

28

497139.10

2300535.76

29

497137.43

2300534.00

30

497131.89

2300538.44

31

497129.42

2300541.18

32

497128.38

2300542.34

33

497126.41

2300538.90

34

497121.72

2300541.61

35

497120.43

2300541.03

36

497112.98

2300536.19

37

497066.86

2300566.57

38

497060.68

2300554.80

39

497047.08

2300562.25

40

497034.11

2300569.37

41

497030.04

2300571.90

42

497028.01

2300573.17

43

497034.21

2300585.07

44

497033.94

2300585.22

45

497044.75

2300604.39

46

497049.38

2300612.59

47

497028.52

2300627.86

48

497013.92

2300600.50

49

497010.77

2300594.58

50

497012.18

2300593.84

51

497010.86

2300591.36

52

497009.45

2300592.11

53

497005.49

2300584.68

54

496995.87

2300566.67

55

496972.43

2300579.38

56

496964.48

2300583.70

57

496951.18

2300590.86

58

496940.85

2300572.20

59

496985.26

2300547.64

60

496964.78

2300510.92

61

496961.47

2300504.92

62

496983.54

2300494.17

63

496991.16

2300490.02

64

497017.94

2300474.95

65

497023.68

2300471.97

66

497025.57

2300470.99

67

497045.13

2300461.15

68

497116.34

2300426.25

69

497138.58

2300415.33

70

497149.97

2300409.66

71

497153.62

2300407.90

72

497170.32

2300400.38

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 5 августа 2020 года № 660-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века, расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих построек без изменения их внешних габаритов;

применение в отделке фасадов существующих построек материалов
и использование строительных техник, характерных для конца XIX – начала ХХ вв. (штукатурка, техника лицевой кладки, дерево, деревянная резьба);

размещение остановочных павильонов общественного транспорта
из легких светопрозрачных материалов высотой не более 3 м;

капитальный ремонт и реконструкция существующих линейных инженерных коммуникаций;

строительство линейных инженерных коммуникаций (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения
и электроснабжения);

озеленение территории посредством посадки низкорослых и среднерослых кустарников и деревьев, устройства клумб, цветников, газонов;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещение не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка элементов информационно-декоративного оформления временного и (или) событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

проведение мероприятий по организации дорожного движения (установка дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

планировка территории при наличии разработанной и утвержденной проектной документации;

организация временных открытых стоянок и парковок согласно действующим нормативам;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

размещение элементов благоустройства (скамьи, уличная мебель, урны, цветочницы, вазоны);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

изменение внешних параметров существующих построек;

использование в отделке фасадов существующих построек технологии «вентилируемых фасадов» и отделки керамическими облицовочными материалами;

частичная (фрагментарная) отделка и окраска фасадов существующих строений;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением остановочных павильонов;

изменение исторически сложившихся линий застройки;

размещение на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территории общего пользования, средств наружной рекламы;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения
и газоснабжения по фасадам зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка инженерных сетей, систем и оборудования на кровлях зданий и на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

установка вышек сотовой связи;

прокладка линейных инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

посадка высокоствольных деревьев;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 5 августа 2020 года № 660-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века, расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь»,
середина XIX века (Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1 состоит из семи участков, определяющих исторические границы Духосошественской площади (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3, ЗРЗ-1-4, ЗРЗ-1-5, ЗРЗ-1-6, ЗРЗ-1-7).

2.1.1. ЗРЗ-1-1 находится на территории площади, примыкает к охранной зоне (далее – ОЗ) с северо-восточной стороны. За начальную точку принята точка 1, совпадающая с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:4.

Участок

между точками

Описание прохождения границы

1-2

от начальной точки 1 в направлении северо-востока по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:4
до поворотной точки 2

2-6

от точки 2 в направлении юго-востока по границам земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010236:4 и 64:48:010236:3 через промежуточные точки 3, 4 и 5 до поворотной точки 6

6-10

от поворотной точки 6 в направлении юго-запада по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010236:3
и 64:48:010236:8 через промежуточные точки 7, 8 и 9 до поворотной точки 10

10-14

от точки 10 в направлении северо-запада через промежуточные точки 11, 12 и 13 до поворотной точки 14

14-15

от поворотной точки 14 в направлении северо-востока по прямому отрезку длиной 13,3 м до поворотной точки 15

15-16

от точки 15 в направлении северо-запада по прямому отрезку длиной 55,23 м до поворотной точки 16

16-18

от точки 16 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010236:6, срезая его часть через промежуточную точку 17
до поворотной точки 18

18-27

от точки 18 по ломаной линии границ смежных земельных участков
с кадастровыми номерами 64:48:010236:6 и 64:48:010236:1 через промежуточные точки 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 до поворотной точки 27

27-28

от точки 27 в направлении северо-запада по линии смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010236:1
и 64:48:010236:4 через промежуточную точку 28 до исходной точки 1. Контур замкнулся

28-1

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1

Обозначение характерных точек границ

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497157.47

2300498.54

2

497179.98

2300544.73

3

497155.86

2300556.98

4

497141.28

2300562.39

5

497052.05

2300611.13

6

497049.38

2300612.59

7

497044.75

2300604.39

8

497033.94

2300585.22

9

497034.21

2300585.07

10

497028.01

2300573.17

11

497030.04

2300571.90

12

497034.11

2300569.37

13

497047.09

2300562.46

14

497060.70

2300555.00

15

497066.87

2300566.77

16

497112.98

2300536.19

17

497120.43

2300541.03

18

497121.72

2300541.61

19

497126.41

2300538.90

20

497128.38

2300542.34

21

497129.42

2300541.18

22

497131.89

2300538.44

23

497137.43

2300534.00

24

497139.10

2300535.76

25

497142.84

2300533.44

26

497147.47

2300530.58

27

497138.08

2300511.27

28

497154.81

2300500.30

2.1.2. ЗРЗ-1-2 примыкает к ОЗ с юго-восточной стороны, включает земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010237:47, 64:48:010237:19, а также примыкающие к ним территории, в отношении которых не проведен кадастровый учет. За начальную точку принята точка 1, лежащая на красной линии застройки ул. им. Рогожина.

Участок между точками

Описание прохожденияграницы

1-2

от точки 1 в направлении северо-востока по прямому отрезку линии застройки ул. им. Рогожина до точки 2, совпадающей с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010237:19

2-8

от точки 2 в том же направлении по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010237:19 через промежуточные точки 3, 4, 5, 6 и 7 до поворотной точки 8

8-10

от поворотной точки 8 в направлении юго-востока по прямой линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010237:19 до промежуточной точки 9 и далее, продолжаясь
в этом же створе, до поворотной точки 10, совпадающей с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010237:9

10-20

от поворотной точки 10 в направлении юго-запада по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010237:9 через промежуточные точки 11-19 до поворотной точки 20

20-21

от поворотной точки 20 по границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010237:9 и 64:48:010237:47
до поворотной точки 21

21-26

от поворотной точки 21 в направлении юго-запада по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010237:47 через промежуточные точки 22, 23, 24, 25 до поворотной точки 26

26-28

от поворотной точки 26 в направлении северо-запада по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010237:47 через промежуточные точки 27, 28 и далее, продолжаясь в этом же створе, до начальной точки 1. Контур замкнулся

28-1

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496995.88

2300566.85

2

497005.49

2300584.68

3

497009.45

2300592.11

4

497010.86

2300591.36

5

497012.18

2300593.84

6

497010.77

2300594.58

7

497013.92

2300600.50

8

497028.52

2300627.86

9

497009.37

2300637.72

10

496987.21

2300649.27

11

496987.09

2300649.03

12

496982.70

2300640.44

13

496982.66

2300640.35

14

496983.00

2300640.19

15

496983.29

2300640.04

16

496980.06

2300633.85

17

496979.89

2300633.56

18

496979.05

2300634.05

19

496974.52

2300626.99

20

496969.05

2300617.81

21

496966.45

2300618.72

22

496963.55

2300614.56

23

496962.14

2300612.13

24

496959.64

2300607.80

25

496955.74

2300599.58

26

496951.18

2300590.86

27

496964.48

2300583.70

28

496972.43

2300579.38

2.1.3. ЗРЗ-1-3 примыкает к ОЗ с юго-восточной стороны, включает часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:010244:13, а также территорию вдоль красной линии застройки ул. Большой Горной. За начальную точку принята точка 1, фиксирующая пересечение юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010244:13 с линией застройки ул. им. Рогожина.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

от начальной точки 1 в направлении северо-востока по прямой линии застройки ул. им. Рогожина до поворотной точки 2, фиксирующей пересечение с линией застройки ул. Большой Горной

2-3

от точки 2 в направлении юго-востока по линии застройки
ул. Большой Горной до поворотной точки 3, совпадающей с угловой точкой смежного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010244:8

3-5

от точки 3 в направлении юго-запада по границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010244:13 и 64:48:010244:8 через промежуточную точку 4 до поворотной точки 5

5-9

от точки 5 по ломаной линии границы земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010244:13 через промежуточные точки 6-9 до исходной точки 1. Контур замкнулся

9-1

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-1-3

             

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496964.81

2300511.09

2

496985.28

2300547.82

3

496928.47

2300578.80

4

496923.84

2300570.31

5

496911.64

2300547.92

6

496916.51

2300545.19

7

496915.10

2300541.36

8

496925.85

2300535.96

9

496924.63

2300533.61

2.1.4. ЗРЗ-1-4 примыкает к юго-западному углу ОЗ, совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:010244:444. За начальную точку принята точка 1, совпадающая с западным углом земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010244:444.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-8

от начальной точки 1 в направлении северо-востока по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010244:444 через промежуточные точки 2-7 до поворотной точки 8 на перекрестке с ул. Посадского

8-14

от точки 8 в направлении юго-востока вдоль ул. Посадского по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010244:444 через промежуточные точки 9-13 до поворотной точки 14

14-24

от точки 14 в направлении юго-запада по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010244:444 через промежуточные точки 15-23 до поворотной точки 24

24-29

от точки 24 по ломаной линии границы земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010244:444 через промежуточные точки 25-29 до начальной точки 1. Контур замкнулся

29-1

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-1-4

             

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496944.49

2300475.81

2

496948.69

2300482.91

3

496948.96

2300482.76

4

496955.75

2300495.07

5

496957.20

2300494.28

6

496959.49

2300498.10

7

496957.91

2300499.03

8

496961.47

2300504.92

9

496957.52

2300507.13

10

496958.13

2300508.33

11

496954.96

2300509.95

12

496954.40

2300508.87

13

496947.89

2300512.17

14

496941.23

2300516.01

15

496937.74

2300509.43

16

496934.34

2300504.59

17

496932.14

2300501.10

18

496930.68

2300502.07

19

496929.37

2300500.09

20

496928.08

2300499.36

21

496927.86

2300499.02

22

496923.92

2300494.99

23

496923.21

2300493.79

24

496921.11

2300490.64

25

496926.94

2300487.20

26

496926.54

2300486.44

27

496930.89

2300483.90

28

496931.10

2300483.78

29

496933.75

2300481.97

2.1.5. ЗРЗ-1-5 примыкает к ОЗ с юго-западной стороны, совпадает с внешними границами смежных и соседних земельных участков с кадастровыми номерами: 64:48:010243:3288, 64:48:010243:3253, 64:48:010243:30, 64:48:010243:40, 64:48:010243:38, 64:48:010243:39, 64:48:010243:41, 64:48:010243:3285; 64:48:010243:3351, 64:48:010243:5, 64:48:010243:43, 64:48:010243:29, 64:48:010243:3191, включает территорию, в отношении которой не проведен кадастровый учет. За начальную точку принята точка 1, совпадающая с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010243:5.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-3

от начальной точки 1 в направлении северо-востока по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010243:5
до промежуточной точки 2 и далее, продолжаясь в заданном направлении, по прямому отрезку до точки 3, совпадающей
с северным углом строения по ул. Большой Горной, 81

3-9

от точки 3 в направлении юго-востока по линии фасадов строений по ул. Большой Горной, 81, 79 и 77 до промежуточной точки 4, совпадающей с северной угловой точкой земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010243:3351 и далее, продолжаясь
в заданном направлении, по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010243:3351, 64:48:010243:3285
и соседних земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010243:3288 и 64:48:010243:3253 через промежуточные точки 5-8 до поворотной точки 9, совпадающей с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010243:3253

9-19

от точки 9 в направлении юго-запада по ломанной линии границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010243:3253, 64:48:010243:30 и 64:48:010243:40 через промежуточные точки 10-18 до поворотной точки 19, совпадающей с южной угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010243:40

19-30

от точки 19 в направлении северо-запада по ломаной линии границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010243:40, 64:48:010243:38 и 64:48:010243:41 через промежуточные точки 20-29 до поворотной точки 30, совпадающей с западной угловой точкой земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010243:41

30-33

от точки 30 в направлении юго-запада по линии смежного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010243:3285 через промежуточные точки 31 и 32 до поворотной точки 33, совпадающей с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010243:3285

33-45

от точки 33 в направлении северо-запада по ломаной линии смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010243:3285, 64:48:010243:3351 и 64:48:010243:5 через промежуточные точки 34-45 до начальной точки 1. Контур замкнулся

45-1

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-1-5

             

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497087.29

2300369.29

2

497093.10

2300380.24

3

497116.39

2300426.47

4

497045.13

2300461.15

5

497025.57

2300470.99

6

497023.68

2300471.97

7

497017.94

2300474.95

8

496991.16

2300490.02

9

496983.54

2300494.17

10

496982.88

2300492.97

11

496978.38

2300484.83

12

496977.91

2300483.95

13

496972.87

2300474.82

14

496970.31

2300470.79

15

496969.58

2300469.65

16

496968.89

2300468.56

17

496966.41

2300465.22

18

496967.28

2300464.65

19

496963.88

2300458.98

20

496969.98

2300455.33

21

496975.95

2300451.66

22

496980.26

2300449.51

23

496986.62

2300444.87

24

496988.55

2300442.61

25

496989.25

2300441.79

26

496994.55

2300438.84

27

496993.19

2300436.83

28

496996.38

2300435.30

29

496997.87

2300434.24

30

496998.03

2300433.95

31

496997.51

2300433.00

32

496995.40

2300429.14

33

496992.23

2300423.95

34

497002.55

2300418.05

35

497005.23

2300416.98

36

497004.89

2300415.80

37

497009.95

2300412.96

38

497017.82

2300408.96

39

497022.02

2300406.50

40

497028.62

2300402.02

41

497030.31

2300400.98

42

497028.70

2300398.93

43

497050.45

2300386.57

44

497062.11

2300382.56

45

497077.90

2300374.55

2.1.6. ЗРЗ-1-6 примыкает к ОЗ с северо-западной стороны, совпадает
с внешними границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010235:140, 64:48:010235:141 и 64:48:010235:144. За начальную точку принята точка 1, совпадающая с западным углом земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010235:140.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-7

от точки 1 в направлении северо-востока по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:140 через промежуточные точки 2-6 до поворотной точки 7, совпадающей
с точкой примыкания границы смежного земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010235:141

7-9

от точки 7 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:141 через поворотную точку 8 до промежуточной точки 9, совпадающей с точкой примыкания границы смежного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:144

9-13

от точки 9 в направлении северо-запада по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:144 через промежуточные точки 10-12 до поворотной точки 13

13-15

от точки 13 в направлении северо-востока по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:144 через промежуточную точку 14 до поворотной точки 15

15-20

от точки 15 в направлении юго-востока по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:144 через промежуточную точку 16 до точки 17, совпадающей с точкой примыкания границы смежного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:141, и далее в этом же направлении по его границе через точки 18, 19 до поворотной точки 20

20-23

от точки 20 в направлении юго-запада по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:141 через промежуточную точку 21 до точки 22, совпадающей с точкой примыкания границы смежного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:140, и далее в этом же направлении по его границе до поворотной точки 23

23-29

от точки 23 в направлении северо-запада по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010235:140 через промежуточные точки 24-29 до начальной точки 1. Конутр замкнулся

29-1

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-1-6

             

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497151.70

2300353.25

2

497153.86

2300358.75

3

497155.97

2300364.01

4

497156.64

2300365.50

5

497158.55

2300364.59

6

497163.31

2300373.99

7

497157.93

2300377.57

8

497159.30

2300380.81

9

497164.07

2300378.69

10

497174.86

2300374.13

11

497177.47

2300372.90

12

497177.78

2300373.55

13

497181.98

2300371.56

14

497183.28

2300374.45

15

497190.83

2300389.84

16

497179.26

2300396.22

17

497170.32

2300400.38

18

497153.62

2300407.90

19

497149.97

2300409.66

20

497138.58

2300415.33

21

497130.73

2300399.58

22

497127.36

2300392.41

23

497116.22

2300369.40

24

497122.09

2300366.53

25

497129.00

2300363.65

26

497129.84

2300363.32

27

497132.61

2300361.51

28

497140.29

2300357.80

29

497143.76

2300355.92

2.1.7. ЗРЗ-1-7 примыкает к ОЗ с северо-западной стороны, совпадает
с внешними границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010223:29, 64:48:010223:164, 64:48:010223:14, 64:48:010223:134, 64:48:010223:43, 64:48:010223:133, 64:48:010223:16 и 64:48:010223:32 и включает часть территории, в отношении которой не проведен кадастровый учет.
За начальную точку принята точка 1, совпадающая с западным углом земельного участка с кадастровым номером 64:48:010223:14.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-22

от начальной точки 1 в направлении северо-востока по ломаной линии северо-западных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010223:14, 64:48:010223:134, 64:48:010223:43, 64:48:010223:133, 64:48:010223:16 через промежуточные точки 2-21 до поворотной точки 22

22-25

от точки 22 в направлении юго-востока по ломаной линии границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010223:16 и 64:48:010223:32 через промежуточные точки 23 и 24 до поворотной точки 25

25-35

от точки 25 в направлении юго-запада по юго-восточным границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010223:32, 64:48:010223:133, 64:48:010223:43 и 64:48:010223:134 через промежуточные точки 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34
до точки 35, совпадающей с угловой точкой земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010223:134

35-37

от точки 35 в направлении юго-запада по прямому отрезку длиной 2,48 м до промежуточной точки 36, совпадающей с углом здания по ул. Веселой, 21, и далее в этом же направлении по линии застройки ул. Веселой до поворотной точки 37, совпадающей с точкой пересечения условных линий застройки улиц Веселой и Большой Горной

37-43

от точки 37 в направлении северо-запада до промежуточной точки 38, совпадающей с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010223:29, далее в этом же направлении по границе этого земельного участка до промежуточной точки 40, далее
в этом же направлении до промежуточной точки, совпадающей
с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010223:164, и далее по границе этого земельного участка через промежуточные точки 41-43 до начальной точки 1. Контур замкнулся

43-1

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-1-7

             

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497187.00

2300420.82

2

497193.11

2300431.68

3

497193.75

2300431.32

4

497195.44

2300434.25

5

497199.59

2300442.86

6

497199.97

2300443.48

7

497208.11

2300458.40

8

497207.52

2300458.71

9

497210.98

2300464.49

10

497211.42

2300466.15

11

497213.89

2300471.59

12

497210.46

2300473.33

13

497210.82

2300473.88

14

497213.14

2300479.44

15

497217.18

2300477.60

16

497218.28

2300480.00

17

497223.41

2300492.90

18

497226.55

2300502.80

19

497228.74

2300501.49

20

497233.30

2300509.16

21

497232.16

2300509.84

22

497236.17

2300518.25

23

497223.43

2300524.03

24

497223.52

2300524.29

25

497197.02

2300535.98

26

497189.02

2300519.48

27

497189.28

2300518.79

28

497178.52

2300496.20

29

497176.75

2300492.82

30

497176.07

2300491.46

31

497173.06

2300485.48

32

497172.62

2300484.59

33

497172.42

2300484.67

34

497167.60

2300474.45

35

497162.41

2300463.25

36

497160.81

2300461.56

37

497148.74

2300437.74

38

497160.79

2300431.85

39

497162.55

2300431.02

40

497168.21

2300428.34

41

497170.42

2300427.41

42

497175.54

2300425.11

43

497176.28

2300424.83

2.2. ЗРЗ-2 состоит из двух участков, формирующих фоновую застройку Объекта по ул. Соколовой (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2).

2.2.1. ЗРЗ-2-1 находится на четной стороне ул. Соколовой в створе
улиц Веселой и им. Рогожина, включает смежные земельные участки
с кадастровыми номерами 64:48:010224:56, 64:48:010224:39, 64:48:010224:28, 64:48:010224:195, 64:48:010224:38, 64:48:010224:66, 64:48:010224:145, 64:48:010224:49 и проходит по их внешним границам. Граница части ЗРЗ-2-1, в отношении которой не проведен кадастровый учет, определена внешними границами соседних земельных участков.

За начальную точку принята точка 1, совпадающая с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:54, находящаяся
на линии застройки ул. Соколовой.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-15

от начальной точки 1 в направлении северо-востока по ломаной линии границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010224:54, 64:48:010224:29, 64:48:010224:263, 64:48:010224:262 и 64:48:010224:52 через промежуточные точки 2-14 до поворотной точки 15

15-16

от точки 15, совпадающей с точкой границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:52, по прямому отрезку длиной 7,23 м до поворотной точки 16, совпадающей с точкой границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:49

16-17

от точки 16 в направлении юго-востока по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:49 до поворотной точки 17

17-18

от точки 17 в направлении юго-запада по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:49 до поворотной точки 18

18-31

от точки 18 в направлении юго-востока по ломаной линии границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010224:49, 64:48:010224:145 и 64:48:010224:66 через промежуточные точки 19-30 до поворотной точки 31, совпадающей с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:66

31-36

от точки 31 в направлении юго-запада по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:66 через промежуточные точки 32-35 до поворотной точки 36, совпадающей с точкой примыкания границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:38

36-39

от точки 36 в направлении юго-востока по ломаной линии границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:38 через промежуточные точки 37 и 38 до поворотной точки 39

39-45

от точки 39 в направлении юго-запада по ломаной линии границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010224:38, 64:48:010224:195 и 64:48:010224:28 через промежуточные точки 40-44 до поворотной точки 45

45-53

от точки 45 в направлении северо-запада по ломаной линии границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010224:28 и 64:48:010224:39, соседнего земельного участка с кадастровым номером 64:48:010224:56 через промежуточные точки 46-52 и продолжаясь в заданном направлении, по линии застройки ул. Соколовой через промежуточную точку 53
до начальной точки 1. Контур замкнулся

53-1

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-2-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497153.69

2300584.39

2

497157.20

2300592.81

3

497153.20

2300595.36

4

497160.50

2300610.71

5

497164.10

2300608.91

6

497166.70

2300614.71

7

497166.86

2300614.63

8

497172.52

2300624.75

9

497176.76

2300630.82

10

497178.02

2300631.48

11

497176.62

2300632.29

12

497178.09

2300634.90

13

497178.55

2300635.71

14

497191.46

2300658.61

15

497194.48

2300665.58

16

497191.74

2300672.31

17

497183.83

2300676.96

18

497178.14

2300666.41

19

497151.31

2300680.57

20

497149.09

2300681.76

21

497148.72

2300681.04

22

497143.64

2300683.72

23

497143.80

2300684.01

24

497138.26

2300687.00

25

497138.52

2300687.48

26

497139.43

2300689.15

27

497134.81

2300691.75

28

497134.19

2300690.96

29

497123.42

2300697.53

30

497122.82

2300697.89

31

497121.48

2300698.63

32

497117.95

2300691.71

33

497116.28

2300688.12

34

497112.07

2300679.72

35

497113.06

2300679.10

36

497112.00

2300677.41

37

497105.28

2300681.16

38

497105.76

2300682.02

39

497092.89

2300689.31

40

497083.09

2300672.54

41

497082.83

2300672.69

42

497076.82

2300661.71

43

497072.65

2300654.09

44

497069.82

2300648.97

45

497061.23

2300633.74

46

497080.19

2300623.04

47

497086.93

2300619.28

48

497090.52

2300617.78

49

497094.57

2300615.82

50

497094.68

2300615.96

51

497100.96

2300612.47

52

497107.36

2300609.64

53

497139.57

2300591.88

2.2.2. ЗРЗ-2-2 находится на четной стороне ул. Соколовой в створе
улиц Веселой и им. Рогожина. ЗРЗ-2-2 включает земельные участки
с кадастровыми номерами 64:48:010225:14, 64:48:010225:38 и проходит
по их внешним границам.

За начальную точку принята точка 1, совпадающая с западной угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:14.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

от точки 1 в направлении северо-востока по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:14 до поворотной точки 2, совпадающей с точкой примыкания границы смежного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:38

2-3

от точки 2 в направлении северо-запада по короткому отрезку границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:38
до поворотной точки 3

3-10

от точки 3 в направлении северо-востока по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:38 через промежуточные точки 4-9 до поворотной точки 10, совпадающей с северной угловой точкой границы земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010225:38

10-16

от точки 10 в направлении юго-востока по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:38 через промежуточные точки 11-15 до поворотной точки 16, совпадающей с восточной угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:38

16-22

от точки 16 в направлении юго-запада по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:38 через промежуточные точки 17-21 до поворотной точки 22, совпадающей с южной угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:38

22-28

от точки 22 в направлении северо-запада по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:38 до промежуточной точки 23, совпадающей с точкой примыкания границы смежного земельного участка с кадастровым номером 64:48:010225:14
и продолжаясь дальше по границе этого земельного участка через промежуточные точки 24-28 до начальной точки 1. Контур замкнулся

28-1

Перечень

координат характерных точек границы ЗРЗ-2-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497040.36

2300645.22

2

497059.24

2300678.84

3

497061.76

2300677.30

4

497073.37

2300697.29

5

497075.39

2300696.20

6

497079.57

2300703.95

7

497081.10

2300705.34

8

497100.81

2300742.40

9

497104.59

2300747.46

10

497116.45

2300768.50

11

497096.52

2300781.91

12

497088.72

2300769.97

13

497071.60

2300780.31

14

497077.97

2300792.74

15

497068.01

2300799.25

16

497045.52

2300825.65

17

497035.08

2300807.22

18

497028.49

2300794.47

19

497013.02

2300765.61

20

497002.06

2300746.23

21

496987.07

2300718.91

22

496968.50

2300684.76

23

496998.47

2300668.95

24

496998.11

2300668.29

25

497012.33

2300660.45

26

497011.75

2300659.40

27

497021.94

2300654.04

28

497022.49

2300655.03

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 5 августа 2020 года № 660-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Духосошественская церковь», середина XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Духосошественская пл., 3

1. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 для семи участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3, ЗРЗ-1-4, ЗРЗ-1-5, ЗРЗ-1-6, ЗРЗ-1-7) устанавливаются едиными с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не относящихся к объектам культурного наследия и выявленным объектам культурного наследия;

возведение объектов капитального строительства в соответствии
с параметрами разрешенного строительства:

ограничение этажности – 2 этажа (при общей высоте постройки 7 м
до венчающего карниза, 10 м до конька кровли);

протяженность зданий по линии застройки ограничивается отведенным земельным участком;

архитектурные решения фасадов, выходящих на территории общего пользования: классицизм, эклектика, модерн;

применение в отделке фасадов, выходящих на территории общего пользования, материалов и использование строительных техник, характерных для конца XIX – начала XX века (штукатурка, техника лицевой кирпичной кладки, дерево, деревянная резьба);

высота ограждений – 2 м;

применение технологически обоснованных непрозрачных ограждений, выходящих на территории общего пользования, при условии их соответствия разрешенным архитектурным стилям по разработанной и утвержденной проектной документации;

реконструкция объектов капитального строительства с изменениями существующих высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка),
в пределах разрешенных габаритов нового строительства для ЗРЗ-1;

освоение подземного пространства в допустимых габаритах, определяемых в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия
в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

демонтаж существующих надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи;

реконструкция существующих надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи без увеличения внешних габаритов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

строительство линейных инженерных коммуникаций (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

строительство новых объектов некапитального строительства (хозяйственных построек, гаражей, павильонов) на внутридворовых территориях с минимальным отступом от линий застройки 6 м, не превышающих допустимые габариты: высота – 2,5 м, площадь – 6 кв. м;

озеленение территории, устройство газонов, клумб, посадка деревьев;

организация временных открытых стоянок и парковок согласно действующим нормативам;

установка на фасадах, выходящих на территории общего пользования, средств наружной информации (вывесок) согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

благоустройство и планировка территории при наличии разработанной и утвержденной проектной документации;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

превышение разрешенных параметров строительства и реконструкции, установленных для ЗРЗ-1;

изменение исторически сложившихся линий застройки;

использование в отделке фасадов, ориентированных на территории общего пользования, технологии «вентилируемых фасадов» и отделки керамическими облицовочными материалами;

частичная (фрагментарная) отделка и окраска фасадов, ориентированных на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, ориентированных на территории общего пользования (за исключением технологически обоснованных);

размещение некапитальных строений и сооружений по исторически сложившимся линиям застройки;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах и в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения
и газоснабжения по фасадам зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка инженерных сетей, систем и оборудования на кровлях зданий и на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

прокладка линейных инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не относящихся к объектам культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

ограничение этажности – 3 этажа (при общей высоте постройки 10,5 м до венчающего карниза, 13 м – до конька кровли без учета перепада рельефа);

протяженность построек по красной линии улицы ограничивается отведенным земельным участком;

архитектурное решение фасадов, выходящих на территории общего пользования: классицизм, эклектика, модерн;

применение в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, материалов и использование строительных техник, характерных для конца XIX – начала XX века (штукатурка, техника лицевой кирпичной кладки, дерево, деревянная резьба);

высота ограждений – 2 м;

применение технологически обоснованных непрозрачных ограждений, выходящих на территории общего пользования, при условии их соответствия разрешенным архитектурным стилям по разработанной и утвержденной проектной документации;

реконструкция объектов капитального строительства с изменениями существующих высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка)
в пределах разрешенных габаритов нового строительства для ЗРЗ-2;

освоение подземного пространства в допустимых габаритах, определяемых в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия
в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни
или здоровья человека и окружающей среды;

демонтаж существующих надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи;

реконструкция существующих надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи без увеличения внешних габаритов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

строительство линейных инженерных коммуникаций (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения
и электроснабжения);

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

строительство новых объектов некапитального строительства (хозяйственных построек, гаражей, павильонов) на внутридворовых территориях с минимальным отступом от линий застройки 6 м, не превышающих допустимые габариты: высота – 2,5 м, площадь – 6 м;

озеленение территории, устройство газонов, клумб, посадка деревьев;

организация временных открытых стоянок и парковок согласно действующим нормативам;

установка на фасадах, выходящих на территории общего пользования, средств наружной информации (вывесок) согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

благоустройство и планировка территории при наличии разработанной и утвержденной проектной документации;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

превышение разрешенных параметров строительства и реконструкции, установленных для ЗРЗ-2;

изменение исторически сложившихся линий застройки;

использование в отделке фасадов существующих построек, выходящих на территории общего пользования, технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная (фрагментарная) отделка и окраска фасадов, ориентированных на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, ориентированных на территории общего пользования (за исключением технологически обоснованных);

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах и в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка инженерных сетей, систем и оборудования на кровлях зданий и на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов объекта культурного наследия;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

прокладка линейных инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.