ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА В РАБОЧЕМ ПОСЕЛКЕ ШАХОВСКАЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ ШАХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСК...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 сентября 2014 г. N 717/35

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА В РАБОЧЕМ ПОСЕЛКЕ

ШАХОВСКАЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ ШАХОВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 01.07.2014, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главам Шаховского муниципального района Московской области и городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 5 сентября 2014 г. N 717/35

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА В РАБОЧЕМ ПОСЕЛКЕ

ШАХОВСКАЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ ШАХОВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Размещение производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области планируется вдоль автомобильной дороги регионального значения "Шаховская - Волочаново" и связанной с ней автомобильной дорогой общего пользования местного значения в промышленной зоне поселка.

Проект планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан открытым акционерным обществом "Проектно-строительное объединение N 13" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ИнжиТех" (далее - ООО "ИнжиТех").

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

Положения о размещении объектов капитального строительства на территории производственно-складского комплекса, в которых приводятся сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории, в том числе развитие элементов планировочной структуры, транспортной и инженерной инфраструктур, ведомость координат точек перелома красных линий.

Чертеж планировки территории, на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя <1>:

Пояснительную записку.

Материалы в графической форме:

Схема расположения проекта планировки территории в планировочной структуре поселка городского типа Шаховская Шаховского муниципального района Московской области;

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

Схема границ зон с особыми условиями использования территорий;

Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта;

Схема архитектурно-планировочной организации территории;

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

Схема размещения инженерных сетей и сооружений.

--------------------------------

<1> Информация по составу материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена в информационно-справочных целях и не является утверждаемой.

Положения о размещении объектов капитального строительства

Планируемый производственно-складской комплекс размещается в промышленной зоне рабочего поселка Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области на земельных участках общей площадью 11,77 га (кадастровые номера: 50:06:0060202:39; 50:06:0060202:21; 50:06:0060202:22; 50:06:0060202:742, площадью 1,88 га, 0,33 га, 9,50 га, 0,06 га соответственно), принадлежащих на правах собственности ООО "ИнжиТех".

Земельный участок граничит:

с севера и запада - автомобильная дорога общего пользования местного значения;

с востока - территория промышленной зоны;

с юга - региональная автомобильная дорога "Шаховская - Волочаново".

Въезд на территорию комплекса осуществляется с автомобильной дороги общего пользования местного значения, связанной с автомобильной дорогой регионального значения "Шаховская - Волочаново".

Территория планируемого размещения производственно-складского комплекса площадью 11,77 га состоит из четырех планировочных элементов:

зоны планируемого размещения объектов производственного-складского назначения;

зоны планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;

зоны парковки общего доступа с КПП;

зоны озеленения и благоустройства.

Территория комплекса включает в себя въездную группу, на которой размещается стоянка для общего доступа автотранспорта, производственные здания и сооружения; здания и сооружения транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Производственные здания и сооружения представлены тремя одноэтажными корпусами с внутренними антресолями и пристроенными административно-бытовыми блоками.

Здания транспортного назначения представлены двумя реконструируемыми одноэтажными корпусами с административно-бытовыми блоками.

На территории производственно-складского комплекса размещаются следующие здания и сооружения инженерно-технического обеспечения и транспортного обслуживания - энергоблок, очистные сооружения поверхностного стока, очистные сооружения хозяйственно-бытового стока, очистные сооружения промышленных стоков, водозаборный узел с насосной станцией пожаротушения с резервуарами запаса воды, площадки для контейнеров твердых бытовых отходов, открытая площадка для складирования, стоянка для уборочной техники, площадки для грузового автотранспорта на 42 машино-места и стоянка для легкового автотранспорта на 78 машино-мест, в том числе в зоне въездной группы размещается стоянка для общего доступа грузового автотранспорта на 6 машино-мест и стоянка для легкового автотранспорта на 4 машино-места, портальный кран грузоподъемностью 32 т.

ПАРАМЕТРЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N п/п

Наименование

Площадь, га

% от общей площади территории производственно-складского комплекса

1

Зона планируемого размещения объектов производственно-складского назначения

7,66

65,1

2

Зона планируемого размещения транспортной и инженерной инфраструктур

1,70

14,4

3

Зона парковки общего доступа с КПП

0,27

2,3

4

Зона озеленения и благоустройства

2,14

18,2

5

Итого в границах территории производственно-складского комплекса

11,77

100

Характеристика развития транспортного обслуживания

С учетом технических требований администрации Шаховского муниципального района Московской области от 10.04.2014 N 2-19-1072 въезд-выезд на территорию производственно-складского комплекса предусматривается через планируемые примыкания к существующей автомобильной дороге местного значения в промышленной зоне рабочего поселка Шаховская. Ширина проезжей части въезда-выезда составляет 7 м.

Транспортная связь планируемой территории с сетью автомобильных дорог Московской области предусматривается через существующее примыкание к автомобильной дороге регионального значения "Шаховская - Волочаново".

Пассажирские перевозки работающих на производственно-складском комплексе сотрудников предполагается осуществлять ведомственным транспортом, а также личным автомобильным транспортом.

В проекте планировки учтена планируемая реконструкция автомобильной дороги регионального значения "Шаховская - Волочаново".

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

Электроснабжение - от проектируемого энергоблока суммарной установленной мощностью 5200 МВт.

Теплоснабжение - комбинированное: централизованное от проектируемого энергоблока суммарной производительностью 9,6 Гкал/ч и трех индивидуальных источников тепла на газовом топливе суммарной производительностью 1 Гкал/ч.

Газоснабжение - с установкой газорегуляторного пункта на территории производственно-складского комплекса и подключением его к существующему распределительному газопроводу высокого давления.

Телефонная связь от учрежденческой АТС емкостью до 50 номеров с выходом на сети общего пользования через станционные сооружения выбранного оператора связи.

Водоснабжение на хозяйственно-питьевые нужды осуществляется от собственного проектируемого водозаборного узла, расположенного в восточной части территории производственно-складского комплекса.

Водоснабжение на противопожарные нужды предусматривается от двух противопожарных резервуаров с насосной станцией, расположенных в восточной части территории производственно-складского комплекса.

Водоотведение бытовых и промышленных стоков организовано на собственные канализационные очистные сооружения закрытого типа, размещенные в южной и восточной частях территории.

Мероприятия по инженерной подготовке территории включают в себя организацию рельефа и организацию поверхностного стока с устройством на территории комплекса сети закрытой дождевой канализации и собственных очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа в южной и восточной частях планируемой территории.

Проектом планировки территории предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ТОЧЕК ПЕРЕЛОМА КРАСНЫХ ЛИНИЙ

N точки

Система координат: МСК-50

1

X =

498437,920

Y =

1249665,240

2

X =

498437,380

Y =

1249695,130

элемент

прямая

дирекционное направление

91°21'42"

расстояние

29,890

точка

1

X =

498437,920

Y =

1249665,240

3

X =

498456,900

Y =

1249713,950

элемент

прямая

дирекционное направление

43°56'47"

расстояние

26,720

точка

2

X =

498437,380

Y =

1249695,130

4

X =

498513,320

Y =

1249724,790

элемент

прямая

дирекционное направление

10°52'24"

расстояние

57,460

точка

3

X =

498456,900

Y =

1249713,950

5

X =

498556,730

Y =

1249718,100

элемент

прямая

дирекционное направление

351°14'57"

расстояние

43,920

точка

4

X =

498513,320

Y =

1249724,790

6

X =

498673,980

Y =

1249662,580

элемент

прямая

дирекционное направление

334°39'39"

расстояние

129,740

точка

5

X =

498556,730

Y =

1249718,100

7

X =

498682,540

Y =

1249680,660

8

X =

498633,800

Y =

1249703,740

элемент

прямая

дирекционное направление

154°39'39"

расстояние

53,930

точка

7

X =

498682,540

Y =

1249680,660

9

X =

498627,770

Y =

1249721,250

элемент

прямая

дирекционное направление

109°0'24"

расстояние

18,530

точка

8

X =

498633,800

Y =

1249703,740

10

X =

498681,120

Y =

1249773,340

элемент

прямая

дирекционное направление

44°18'49"

расстояние

74,560

точка

9

X =

498627,770

Y =

1249721,250

11

X =

498779,760

Y =

1250024,170

элемент

прямая

дирекционное направление

68°31'57"

расстояние

269,530

точка

10

X =

498681,120

Y =

1249773,340

12

X =

498794,570

Y =

1250038,540

элемент

прямая

дирекционное направление

44°8'2"

расстояние

20,630

точка

11

X =

498779,760

Y =

1250024,170

13

X =

498813,830

Y =

1250045,450

элемент

прямая

дирекционное направление

19°44'7"

расстояние

20,470

точка

12

X =

498794,570

Y =

1250038,540

14

X =

498832,450

Y =

1250044,920

элемент

прямая

дирекционное направление

358°22'4"

расстояние

18,630

точка

13

X =

498813,830

Y =

1250045,450

15

X =

498939,310

Y =

1249999,560

элемент

прямая

дирекционное направление

337°0'0"

расстояние

116,090

точка

14

X =

498832,450

Y =

1250044,920

16

X =

498945,170

Y =

1250013,370

17

X =

498822,390

Y =

1250064,560

элемент

прямая

дирекционное направление

157°22'0"

расстояние

131,960

точка

16

X =

498945,170

Y =

1250013,370

18

X =

498766,180

Y =

1250044,290

элемент

прямая

дирекционное направление

199°45'46"

расстояние

61,110

точка

17

X =

498822,390

Y =

1250064,560

19

X =

498664,070

Y =

1279784,650

элемент

прямая

дирекционное направление

248°31'57"

расстояние

278,990

точка

18

X =

498766,180

Y =

1250044,290

20

X =

498608,470

Y =

1249730,310

элемент

прямая

дирекционное направление

225°41'11"

расстояние

77,70

точка

19

X =

498664,070

Y =

1279784,650

21

X =

498512,950

Y =

1249745,080

элемент

прямая

дирекционное направление

171°14'57"

расстояние

99,960

точка

20

X =

498608,470

Y =

1249730,310

22

X =

498453,130

Y =

1249733,590

элемент

прямая

дирекционное направление

190°52'24"

расстояние

60,910

точка

21

X =

498512,950

Y =

1249745,080

23

X =

498436,480

Y =

1249744,360

элемент

прямая

дирекционное направление

147°5'43"

расстояние

19,830

точка

22

X =

498453,130

Y =

1249733,590

24

X =

498431,210

Y =

1250032,980

элемент

прямая

дирекционное направление

91°2'42"

расстояние

287,690

точка

23

X =

498436,480

Y =

1249744,360

25

X =

498430,860

Y =

1250050,870

элемент

прямая

дирекционное направление

91°2'42"

расстояние

17,900

точка

24

X =

498431,210

Y =

1250032,980

26

X =

498390,870

Y =

1250050,140

27

X =

498391,220

Y =

1250032,250

элемент

прямая

дирекционное направление

271°2'42"

расстояние

17,900

точка

26

X =

498390,870

Y =

1250050,140

28

X =

498397,930

Y =

1249664,480

элемент

прямая

дирекционное направление

271°2'42"

расстояние

367,700

точка

27

X =

498391,220

Y =

1250032,250

29

X =

498400,090

Y =

1249544,550

элемент

прямая

дирекционное направление

271°2'42"

расстояние

119,910

точка

28

X =

498397,930

Y =

1249664,480

30

X =

498400,080

Y =

1249545,280

1

X =

498437,920

Y =

1249665,240

элемент

прямая

дирекционное направление

91°2'42"

расстояние

119,960

точка

30

X =

498400,080

Y =

1249545,280

Проект планировки территории

для размещения производственно-складского комплекса

в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская

Шаховского муниципального района Московской области

Чертеж планировки территории

Рисунок не приводится.