ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦК...



АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05 декабря 2018 г. № 295-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

(в редакции постановлений Администрации Ненецкого автономного округа от 06.10.2020 №258-п, от 08.04.2021 №108-п)

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа согласно Приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор

Ненецкого автономного округа

А.В. Цыбульский

Приложение

к постановлению Администрации Ненецкого автономного округа

от 05.12.2018 № 295-п

«Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа»

Порядок

организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа

1. Настоящий Порядок устанавливает требования к организации и осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа (далее – государственный контроль (надзор).

2. Государственный контроль (надзор) осуществляется Департаментом внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа (далее – ДВКН НАО) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – Жилищного кодекса РФ), Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Федеральный закон № 294-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2020 № 1336 «Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 06.10.2020 №258-п, )

3. Должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного контроля (надзора), являются:

1) заместитель руководителя ДВКН НАО – начальник управления государственного строительного и жилищного надзора;

2) заместитель начальника управления – начальник отдела государственной экспертизы и государственного строительного надзора ДВКН НАО;

3) главный консультант отдела государственной экспертизы и государственного строительного надзора ДВКН НАО.»;

редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 06.10.2020 №258-п)

4. Государственный контроль (надзор) осуществляется в отношении лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на территории Ненецкого автономного округа (далее – субъект государственного контроля (надзора), застройщик).

5. Предметом государственного контроля (надзора) является соблюдение субъектом государственного контроля (надзора) обязательных требований, установленных Законом о долевом строительстве и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее – обязательные требования).

6. Государственный контроль (надзор) осуществляется посредством проведения плановых (внеплановых) проверок застройщиков, организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с субъектами государственного контроля (надзора).

7. К отношениям, связанным с осуществлением государственного контроля (надзора), организацией и проведением проверок субъектов государственного контроля (надзора), применяются положения Федерального закона № 294-ФЗ с учетом особенностей, установленных статьей 23 Закона о долевом строительстве, и статьей 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 193-ФЗ «О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации», а также требований к организации и проведению государственного контроля (надзора), установленных Правительством Российской Федерации.

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 06.10.2020 №258-п)

Государственный контроль (надзор) осуществляется с применением риск-ориентированного подхода в соответствии со статьей 8.1 Федерального закона № 294-ФЗ.

8. Критерии отнесения деятельности субъектов государственного контроля (надзора) к определенным категориям риска при осуществлении государственного контроля (надзора) определены с учетом Правил отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 17.08.2016 № 806, в Приложении к настоящему Порядку.

9. Отнесение осуществляемой застройщиками деятельности
к определенной категории риска осуществляется распоряжением Госстройжилнадзора НАО.

При отсутствии решения об отнесении осуществляемой застройщиками деятельности к определенной категории риска такая деятельность считается отнесенной к категории низкого риска.

10. Периодичность проведения плановых проверок субъектов государственного контроля (надзора) в зависимости от присвоенной категории риска:

1) для категории значительного риска – один раз в календарном году;

2) для категории среднего риска – не чаще чем один раз в 2 года.

В отношении субъектов государственного контроля (надзора), отнесенных к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся.

11. Должностные лица ДВКН НАО, указанные в пункте 3 настоящего Положения, при осуществлении государственного контроля (надзора) пользуются правами, соблюдают ограничения и выполняют обязанности, установленные статьей 23 Закона о долевом строительстве, статьями 15–18 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

12. Состав, сроки и последовательность административных процедур (действий) при осуществлении государственного контроля (надзора) устанавливаются Административным регламентом осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным приказом Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа от 30.09.2019 № 19 (далее – Административный регламент).

13. ДВКН НАО ведет перечень застройщиков, деятельности которых присвоены категории риска (далее – перечень застройщиков).

14. Включение в перечень застройщиков осуществляется в течение
3 рабочих дней со дня принятия распоряжения, указанного в пункте 9 настоящего Порядка.

15. Перечень застройщиков содержит следующую информацию:

1) полное наименование застройщика;

2) основной государственный регистрационный номер;

3) индивидуальный номер налогоплательщика;

4) указание категории риска;

5) место нахождения застройщика;

6) реквизиты распоряжения ДВКН НАО об отнесении деятельности застройщика к определенной категории риска.

16. Актуализация присвоенных ранее категорий риска осуществляется в случае удовлетворения заявления об изменении присвоенной ранее категории риска (внеплановая актуализация) и (или) ежегодно в срок
до 1 августа текущего года (плановая актуализация).

17. Результаты плановой и внеплановой актуализации учитываются
при разработке ежегодного плана проведения плановых проверок и при внесении в него изменений.

18. Решения и действия (бездействие) должностных
лиц Госстройжилнадзора НАО, осуществляющих государственный контроль (надзор), могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии
с законодательством Российской Федерации.

19. Информация о результатах осуществления государственного контроля (надзора), перечень застройщиков размещаются на официальном сайте Госстройжилнадзора НАО в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Приложение

к Порядку организации и осуществления государственного контроля (надзора)
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа

Критерии

отнесения деятельности субъектов государственного контроля (надзора)
к определенной категории риска

№ п/п

Категория риска

Критерии

Показатель риска

1

Значительный риск

(при наличии одного из показателей риска)

Нарушение сроков

Нарушение срока исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве более чем на 90 дней

Непредставление специализированной отчетности застройщика

Начиная с момента, когда у застройщика возникла такая обязанность по ее представлению

2

Средний риск

(при наличии одного из показателей риска)

Нарушение сроков

Нарушение срока исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве менее чем на 90 дней

Отставание от примерного плана-графика строительства
от 6 мес. и более

Нарушение срока уведомления граждан-участников долевого строительства о переносе срока исполнения обязательств и (или) ввода объекта в эксплуатацию (за период текущего и предыдущего календарного года)

3

Низкий риск

Нарушение обязательных требований

Иные нарушения в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не вошедшие в категории значительного и среднего риска

_________