ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «БОЛЬНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС БУМАГОКРАСИЛЬНОЙ ФАБРИКИ «ТОВАРИЩЕСТВА ФРАНЦА РАБЕНЕКА», 1915 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСК...



ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

           06.02.2019  №  52/3

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«БОЛЬНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС БУМАГОКРАСИЛЬНОЙ ФАБРИКИ «ТОВАРИЩЕСТВА ФРАНЦА
РАБЕНЕКА», 1915 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ КОРОЛЕВ, ГОРОД КОРОЛЕВ, МИКРОРАЙОН ПЕРВОМАЙСКИЙ, УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ,
ДОМ 19, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 11/2018-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет: Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики «Товарищества Франца Рабенека», 1915 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Первомайская, дом 19 в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - зоны охраны) согласно приложению к настоящему постановлению.

1. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области - министра образования Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области                                                                А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства Московской области

от 06.02.2019 № 52/3

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Больничный комплекс
бумагокрасильной фабрики «Товарищества Франца Рабенека», 1915 г.»,
расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город
Королев, микрорайон Первомайский, улица Первомайская, дом 19

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики «Товарищества Франца Рабенека», 1915 г.», (далее - Больничный комплекс) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Больничного комплекса утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 15.02.2018 № 32РВ-51 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики «Товарищества Франца Рабенека», 1915 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Первомайская, дом 19».

Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Больничного комплекса

1. Граница территории охранной зоны Больничного комплекса проходит:

1- 2-из точки 1, расположенной в юго-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466, на север около 49 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

2- 3 - на восток около 63 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

3- Б - на юг около 48 м до южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57; Б-А - на восток около              68 м              вдоль южной              границы              земельного              участка

с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

A-Г-на северо-восток около 75м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

Г-В - на запад около 72 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

В-4 - на север около              42 м              до северной              границы              земельного              участка

с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

4- 5 - на восток около              95 м              вдоль южной              границы              земельного              участка

с кадастровым номером 50:45:0020204:59;

5- 6 - на юго-запад около 95 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57 на расстоянии 13 м от нее;

6- 7 - на юго-восток около 70 м вдоль южного фасада дома 22/25 по улице Советской;

7- 8 - на юго-запад около 60 м вдоль улицы Советской, пересекает улицу Первомайскую;

8- 9 - на северо-запад около 44 м до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11;

9- 10-на север около 13 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11;

10- 11-на северо-запад около 72м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11 до местного проезда;

11- 12 - на запад около 137 м вдоль улицы Первомайской;

12- 13 - на северо-запад около 67 м вдоль улицы Первомайской;

13- 14 - на север около 19 м до юго-западного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

14- 1 - на юго-восток около 67 м, далее на восток около 43 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466 в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны Больничного комплекса представлен в приложении 2 к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Больничного комплекса:

1) запрещается:

возведение новых объектов капитального строительства;

размещение объектов промышленности и коммунально-складского назначения;

устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов, строительного мусора;

загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод;

изменение рельефа местности, не подтвержденное расчетными нормативами; проведение земляных работ без археологического наблюдения; организация необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков; размещение крупногабаритных отдельно стоящих рекламных конструкций, установка рекламных щитов на оградах, фасадах и крышах зданий и сооружений; устройство рекламных перетяжек; установка светонепроницаемых ограждений; прокладка новых улиц и местных проездов;

организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей; прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (за исключением системы наружного освещения);

возведение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) разрешается:

капитальный ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения объемно-планировочных параметров;

демонтаж (разборка) диссонирующих построек (кафе-магазина, гаражей); благоустройство и озеленение территории;

проведение санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности;

устройство озелененной зоны вдоль восточной границы территории Больничного комплекса с высадкой деревьев и кустарников традиционных пород (липа, вяз, сосна, лиственница, береза, клен, можжевельник, туя, боярышник, сирень);

рядовая посадка деревьев традиционных пород вдоль улицы Первомайской; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции); установка оборудования для уличного освещения; организация оборудованных контейнерами мест для сбора мусора; вдоль участка границы охранной зоны, обозначенной цифрами 7-8 (вдоль улицы Советской): реконструкция автомобильной дороги регионального значения «М-8 «Холмогоры» - Лесные поляны - Королев», строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Мытищи - Королев - Ивантеевка - Щелково» по параметрам, предусмотренным Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8;

капитальный ремонт, реконструкция улицы Первомайской, существующих местных проездов без расширения в сторону Больничного комплекса;

устройство пожарных проездов, съездов с улицы Первомайской, прокладка пешеходных и велосипедных дорожек;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и прокладка подземных инженерных коммуникаций.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Больничного

комплекса

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Больничного комплекса включает шесть участков - 1, 2, 3, 4, 5 и 6:

1) граница территории участка 1 проходит:

15- 4 - из точки 15, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57, на восток около 61 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

4- В - на юг около 42 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

В-3 - на юг около 28 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

3-2 - на запад около 63 м до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

2-15—на север около 72м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466 в исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

11-10-из точки 11 охранной зоны Больничного комплекса, на юго-восток около 72 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11 до его восточной границы;

10-9-на юго-запад около 13 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11;

9-16-на юго-запад около 19 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11, далее вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:560;

16- 17-на северо-запад около 72 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:560 до его западной границы;

17- 11—на северо-восток около 34 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:560, далее вдоль местного проезда в исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

5- 18-из точки 5, расположенной в юго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:58, на восток около 68 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:58;

18- 7 - на юго-запад около 97 м вдоль улицы Советской;

7-6-на северо-запад около 70 м вдоль южного фасада дома 22/25 по улице Советской;

6- 5 - на северо-восток около 95 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 проходит:

11- 17 - из точки 11 охранной зоны Больничного комплекса, на юго-запад около 34 м вдоль местного проезда, далее вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:560;

17-19-на запад около 138 м до западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:559;

19- 20 - на северо-запад около 60 м параллельно улице Первомайской до местного проезда;

20- 13 - на северо-запад около 33 м до точки 13 охранной зоны Больничного комплекса;

13- 12-на юго-восток около 67 м до точки 12 охранной зоны Больничного комплекса;

12- 11 - на восток около 137 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 проходит:

15-2 - из точки 15, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57, на юг около 72 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

2-1 - на юг около 49 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

1-14-на запад около 43 м, далее на северо-запад около 67 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

14- 21-на север около 127м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

21- 22 —на северо-восток около 102 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

22- 15 - на юг около 18 м, далее на восток около 12 м вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466 в исходную точку;

6) граница территории участка 6 проходит:

15- 22-из точки 15, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57, на запад около 12 м, далее на север около 17 м вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

22- 23 -на северо-запад около 112 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:59;

23- 24-на восток около 247 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:59;

24- 18 - на юг около 129 м вдоль улицы Советской;

18-5 - на запад около 66 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:58;

5-4 - на запад около 94 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:59;

4-15 - на запад около 61 м в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Больничного комплекса представлен в приложении 3 к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков, требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Больничного комплекса:

1) запрещается:

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей), активно диссонансным объемно-пространственным и цветовым решением, применение в отделке зданий и сооружений яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

размещение объектов промышленности и коммунально-складского назначения; устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов, строительного мусора;

необоснованное изменение рельефа местности; загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод; организация необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков; размещение крупногабаритных отдельно стоящих рекламных конструкций; установка постоянных светонепроницаемых ограждений; прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (за исключением системы наружного освещения);

возведение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений; возведение новых объектов капитального строительства;

адаптация фасадов существующих зданий и сооружений к архитектурным решениям прилегающей исторической застройки;

благоустройство и озеленение территории с использованием традиционных пород деревьев (липа, вяз, береза, клен, тополь);

проведение санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности;

установка малых архитектурных форм (скамеек, навесов, беседок, урн, фонарей);

огораживание земельных участков с использованием светопроницаемых металлических (кованых, литых, сварных) ограждений и зеленых изгородей;

применение «кулисных» посадок по периметру объектов инженерной инфраструктуры, вдоль границ участков современной застройки; установка оборудования для уличного освещения;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

организация оборудованных контейнерами мест для сбора мусора; вдоль участков границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, обозначенных цифрами 18-7 и 24-18 (вдоль улицы Советской): реконструкция автомобильной дороги регионального значения «М-8 «Холмогоры» - Лесные поляны - Королев», строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Мытищи - Королев - Ивантеевка - Щелково» по параметрам, предусмотренным Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8;

строительство, ремонт, реконструкция местных проездов, пешеходных, велосипедных, беговых дорожек, организация подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям, ремонт, реконструкция дорожного покрытия, размещение автостоянок;

размещение объектов инженерной инфраструктуры без доминирующих высотных элементов, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

капитальный ремонт, реконструкция существующих инженерных коммуникаций;

прокладка новых подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных участков.

Приложение 1

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики «Товарищества Франца Рабенека», 1915 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Первомайская, дом 19

ЭКСПЛИКАЦИЯ:

1. лечебный корпус

2. хозяйственный корпус

3. часовня»

УСЛОВНЫЕ обозначения:

территория объекта культурного наследия

граница территории объекта культурного наследия

граница охранной зоны

граница зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности: Р-1.1 подзона Р-1.2 подзона Р-1.3

Приложение 2

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики «Товарищества Франца Рабенека», 1915 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Первомайская, дом 19

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны объекта культурного
наследия регионального значения «Больничный комплекс бумагокрасильной
фабрики «Товарищества Франца Рабенека», 1915 г.»

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Охранная зона

6

1

489854,70

2211471,89

7

489885,67

2211473,15

8

2

489904,40

2211473,91

3

3

489903,32

2211538,16

2

Б

489854,39

2211537,20

1

А

489854,06

2211605,38

5

Г

489928,99

2211610,89

4

В

489929,64

2211538,67

9

4

489973,29

2211539,47

10

5

489968,04

2211634,00

11

6

489873,43

2211620,72

12

7

489867,34

2211690,85

13

8

489807,49

2211683,38

14

9

489811,90

2211639,21

15

10

489824,75

2211640,39

16

11

489833,21

2211568,48

17

12

489833,84

2211435,25

18

13

489844,80

2211364,65

19

14

489864,19

2211362,46

20

489855,00

2211428,63

Приложение 3

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики «Товарищества Франца Рабенека», 1915 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Первомайская, дом 19

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики «Товарищества

Франца Рабенека», 1915 г.»

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 1

21

15

489976,39

2211477,98

9

4

489973,29

2211539,47

4

В

489929,64

2211538,67

3

3

489903,32

2211538,16

8

2

489904,40

2211473,91

22

489908,36

2211474,07

23

489921,51

2211474,38

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 2

16

11

489833,21

2211568,48

15

10

489824,75

2211640,39

14

9

489811,90

2211639,21

24

16

489792,02

2211637,19

25

17

489799,42

2211564,57

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 3

10

5

489968,04

2211634,00

26

18

489964,33

2211701,63

12

7

489867,34

2211690,85

1

2

3

4

11

6

489873,43

2211620,72

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 4

16

11

489833,21

2211568,48

25

17

489799,42

2211564,57

27

19

489803,49

2211425,74

28

20

489811,84

2211366,33

18

13

489844,80

2211364,65

17

12

489833,84

2211435,25

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 5

21

15

489976,39

2211477,98

23

489921,51

2211474,38

22

489908,36

2211474,07

8

2

489904,40

2211473,91

7

489885,67

2211473,15

6

1

489854,70

2211471,89

20

489855,00

2211428,63

19

14

489864,19

2211362,46

29

21

489992,08

2211363,75

30

489992,36

2211379,74

31

489992,90

2211391,06

32

489994,92

2211420,31

33

489995,03

2211442,21

34

22

489994,55

2211466,00

35

489977,07

2211465,64

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 6

21

15

489976,39

2211477,98

35

489977,07

2211465,64

34

22

489994,55

2211466,00

36

23

490107,55

2211460,11

37

24

490094,40

2211708,70

26

18

489964,33

2211701,63

10

5

489968,04

2211634,00

9

4

489973,29

2211539,47

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области от 06.02.2019 № 52/3

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения «Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики «Товарищества
Франца Рабенека», 1915 г.», расположенного по адресу: Московская область,
городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица

Первомайская, дом 19
(далее - Больничный комплекс)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной

зоны Больничного комплекса

применение в отделке фасадов и крыш зданий и сооружений нейтральной цветовой гаммы (бежевый, охристый, светло-коричневый, серый, серо-зеленый оттенки) с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей; высота малых архитектурных форм - до 4 м;

использование для малых архитектурных форм традиционных отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, металл);

высота светопроницаемых ограждений и зеленых изгородей - до 2 м.

II. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности Больничного комплекса

предельная высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли:

участки 1, 2 (подзона Р-1.1) - 15 м; участки 3, 4 (подзона Р-1.2) - 17 м; участки 5, 6 (подзона Р-1.3) - 20 м;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, металл, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение в отделке фасадов зданий и сооружений нейтральной цветовой гаммы (бежевый, охристый, светло-коричневый, серый, серо-зеленый оттенки) с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

высота малых архитектурных форм - до 4 м;

использование для малых архитектурных форм традиционных отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, металл);

высота светопроницаемых ограждений и зеленых изгородей - до 2 м; степень озелененности территории в соответствии с нормативными требованиями.