ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ СТАНЦИИ БАКТЕРИОЛОГИЧЕСКОЙ», 1900 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, ПЕР. 53 СТРЕЛК...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 февраля 2020 года № 73-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ СТАНЦИИ БАКТЕРИОЛОГИЧЕСКОЙ», 1900 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, ПЕР. 53 СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ, 6

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 февраля 2020 года № 73-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г. (Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6)

2. Границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования и на городские кварталы. В границы ОЗ включены территории общего пользования (отрезок ул. им. 53-й Стрелковой дивизии и ул. Белоглинской в границах линий застройки) и часть территории городского квартала в границах улиц им. Чернышевского Н.Г., Вольской, им. 53-й Стрелковой дивизии, Провиантской.

В границы ОЗ входит утвержденная территория объекта культурного наследия.

Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки нечетной стороны ул. им. 53-й Стрелковой дивизии, проходит по часовой стрелке до точки 20 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание участка между точками

1-2

от точки 1 на юго-запад 47,99 м до точки 2 на линии застройки ул. им. 53-й Стрелковой дивизии (четная сторона)

2-3

от точки 2 на юго-запад по линии застройки ул. им. 53-й Стрелковой дивизии (четная сторона) 42,01 м до точки 3

3-4

от точки 3 на юго-восток 45,46 до точки 4

4-5

от точки 4 на юго-запад 61,31 м до точки 5

5-6

от точки 5 на северо-запад 32,5 м до точки 6

6-7

от точки 6 на северо-запад 14,07 м до точки 7

7 -8

от точки 7 на северо- запад 47,56 м до точки 8

8-15

от точки 8 на северо-восток по линии застройки ул. им. 53-й Стрелковой дивизии (нечетная сторона) через точки 9, 10, 11, 12, 13, 14 до точки 15

15-16

от точки 15 на северо-запад 9,85 м до точки 16

16-17

от точки 16 на северо-восток 25,23 м до точки 17

17-19

от точки 17 на юго-восток по линии застройки ул. Белоглинской (четная сторона) через точку 18 до точки 19

19-20

от точки 19 на восток 1,04 м до точки 20

20-1

от точки 20 на северо-восток 14,98 м до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение

характерных

точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

495535.61

2298260.89

2

495498.46

2298230.52

3

495482.92

2298191.49

4

495440.87

2298208.76

5

495416.72

2298152.41

6

495446.90

2298140.33

7

495459.71

2298134.49

8

495465.10

2298087.24

9

495489.91

2298147.73

10

495491.67

2298152.06

11

495491.26

2298152.22

12

495497.83

2298168.87

13

495498.42

2298168.64

14

495500.74

2298174.32

15

495512.38

2298201.14

16

495521.55

2298197.57

17

495546.62

2298200.43

18

495537.50

2298225.30

19

495529.91

2298245.98

20

495529.96

2298247.02

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 февраля 2020 года № 73-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формирование кроны;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,3 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

работы, искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

изменение исторически сложившихся линий застройки;

строительство некапитальных строений и сооружений;

прокладка линий электропередачи кабелей связи наземным и надземным способом;

повышение директивного уровня улично-дорожной сети;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 6 февраля 2020 года № 73-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г. (Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).

2.1. Границы ЗРЗ-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Белоглинской, Бахметьевской, им. Горького А.М., им. Заулошнова А.Н. и им. 53-й Стрелковой дивизии.

В границы ЗРЗ-1 включена территория выявленного объекта культурного наследия «Здание складов соляных», нач. ХХ в., г. Саратов, пер. Рабочий, 23 / ул. Белоглинская, 8.

ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на ул. им. 53-й Стрелковой дивизии (нечетная сторона), проходит по часовой стрелке до точки 16 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание участка между точками

1-4

от точки 1 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050363:9 через точки 2, 3 до точки 4

4-5

от точки 4 на северо-запад 26,49 м до точки 5

5-6

от точки 5 на северо-восток 33,81 м до точки 6

6-7

от точки 6 на юго-восток 21,72 м до точки 7

7-8

от точки 7 на юго-запад 2,0 м до точки 8

8-9

от точки 8 на юго-восток 0,92 м до точки 9

9-10

от точки 9 на юго-восток 7,29 м до точки 10

10-11

от точки 10 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050363:4 до точки 11

11-12

от точки 11 на юго-восток 6,4 м до точки 12

12-1

от точки 12 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050363:9 через точки 13, 14, 15, 16 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

495535.61

2298260.89

2

495529.96

2298247.02

3

495529.91

2298245.98

4

495537.50

2298225.30

5

495546.62

2298200.43

6

495576.75

2298215.75

7

495569.09

2298236.07

8

495567.18

2298235.46

9

495566.82

2298236.31

10

495564.28

2298243.14

11

495564.52

2298243.85

12

495562.35

2298249.87

13

495561.29

2298250.14

14

495558.32

2298251.08

15

495551.20

2298254.00

16

495551.34

2298254.33

2.2. Границы ЗРЗ-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, Белоглинской и им. 53-й Стрелковой дивизии.

В границы ЗРЗ-2 включена территория выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.», г. Саратов, пер. Рабочий, 21 / ул. Белоглинская, 11.

ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Белоглинской (нечетная сторона), проходит по часовой стрелке до точки 13 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание участка между точками

1-2

от точки 1 на юго-восток по линии застройки ул. Белоглинской (нечетная сторона) 27,78 м до точки 2

2-3

от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. Белоглинской (нечетная сторона) 9,85 м до точки 3

3-4

от точки 3 на юго-запад по линии застройки ул. им. 53-й Стрелковой дивизии (нечетная сторона) 29,24 м до точки 4

4-13

от точки 4 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050368:267 через точки 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 до точки 13

13-1

от точки 13 на северо-восток 9,33 м до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

495530.65

2298171.32

2

495521.55

2298197.57

3

495512.38

2298201.14

4

495500.71

2298174.34

5

495498.42

2298168.64

6

495497.83

2298168.87

7

495491.26

2298152.22

8

495491.67

2298152.05

9

495489.91

2298147.73

10

495513.63

2298136.94

11

495516.05

2298137.38

12

495518.42

2298152.71

13

495525.52

2298163.53

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 февраля 2020 года № 73-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание станции бактериологической», 1900 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. 53 Стрелковой дивизии, 6

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны ЗРЗ устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота 9 м до венчающего карниза фасада по линии застройки и 13 м до наиболее выступающих строительных конструкций;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов, с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов; сплошное деревянное или кирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративными элементами; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,3 м при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,3 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение существующего рельефа;

установка вышек сотовой связи.