ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ АДМИНИСТРАТИВНОЕ», 50-Е Г. ХХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. ГОРЬКОГО А...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.03.2020 № 139-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ АДМИНИСТРАТИВНОЕ», 50-Е Г. ХХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. ГОРЬКОГО А.М., 34

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 34 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им.  Горького А.М., 34 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 34 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 34 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года № 139-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 34

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в., расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 34, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Условные обозначения:

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в. (Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 34)

2. Граница охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на стыке земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:060207:65 и 64:48:060207:55
по ул. им. Горького А.М., проходит по часовой стрелке до точки 15 и замыкается
в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-2

на юг через проезжую часть улицы им. Горького А.М. от стыка домов № 39 и № 37 до стыка домов № 34 и № 36 – 42 м

2-5

на юго-восток вглубь квартала через характерные точки 3, 4 – 44 м

5-8

на юго-запад под углом 90º через характерные точки 6, 7 вдоль западных границ территории Объекта – 81 м

8-9

на северо-запад под углом 90º вдоль границ домовладений  – 57 м

9-10

на юго-запад через проезжую часть ул. им. Горького А.М. – 27 м

10-11

на северо-восток вдоль линии застройки ул. им Горького А.М. вдоль границ домовладений – 34 м

11-12

на северо-запад под углом 90º вдоль границ домовладений  – 30 м

12-13

на северо-запад через  проезжую часть ул. им. Яблочкова П.Н. – 26 м

13-15

на юго-восток через характерную точку 14 вдоль границ домовладений – 50 м

15-1

на северо-восток вдоль линии застройки ул. им Горького А.М. через характерную точку 16 – 52 м. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек

границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496659.83

2298751.64

2

496619.95

2298763.53

3

496613.17

2298780.10

4

496614.11

2298780.45

5

496605.03

2298805.40

6

496577.61

2298794.59

7

496574.14

2298804.73

8

496537.99

2298793.06

9

496557.21

2298739.58

10

496553.19

2298712.16

11

496589.11

2298725.46

12

496599.67

2298697.73

13

496627.24

2298691.28

14

496620.07

2298710.40

15

496611.85

2298732.40

16

496636.20

2298742.90

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области от

от 6 марта 2020 года № 139-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
«Здание административное», 50-е г. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 34

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

реконструкция объектов капитального строительства без изменения внешних габаритов здания;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных
и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

установка остановочных павильонов общественного транспорта, выполненных из легких конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов, максимальная высота не более 2,5 м
от планировочной отметки земли;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельныз букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2-го этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок
с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

работы, искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменение исторически сложившихся линий застройки;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

строительство некапитальных строений, сооружений;

размещение инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, в том числе прокладка линий электропередач и кабелей связи наземным и надземным способом;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

установка баннеров, транспарантов; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой
не более 2 м;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации
от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года № 139-П

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 34

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 34, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Условные обозначения:

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в. (Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 34)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) включает часть квартала вдоль нечетной стороны ул. им. Горького А.М. между ул. Большая Казачья и ул. им. Яблочкова П.Н. Граница представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке, начинается от точки 1, расположенной по линии застройки четной стороны ул. им. Яблочкова П.Н., до точки 10 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-6

на северо-восток вглубь квартала от ул. им. Яблочкова П.Н. через характерные точки 2-5 – 53 м

6-8

на юго-восток под углом 90° через характерную точку 7 вдоль границ домовладений – 43 м

8-10

на юго-запад под углом 90° вдоль линии застройки ул. им. Горького А.М. через характерную точку 9  – 53 м

10-1

на северо-запад под углом 90° через характерную точку 11 вдоль линии застройки ул. им. Яблочкова П.Н. – 20 м до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек
границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

1

496627.24

2298691.28

2

496651.08

2298699.67

3

496663.28

2298704.01

4

496662.79

2298705.31

5

496674.56

2298709.64

6

496676.16

2298710.21

7

496660.11

2298750.88

8

496659.83

2298751.64

9

496636.20

2298742.90

10

496611.85

2298732.40

11

496620.07

2298710.40

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года № 139-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание административное», 50-е г. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. им. Горького А.М., 34

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и планных габаритов;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота по фасадной линии застройки до венчающего карниза – 9 м,
до конька скатной кровли – 12 м от планировочной отметки земли;

применение скатных крыш с уклоном наклона не более 30;

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку, применение контекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды
и традиционных цветовых решений;

строительный материал и отделка – кирпич, с применением не более
50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления); штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2-го этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 10 м по горизонтали и не более 0,5 м по вертикали
с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа
(у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,1 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,4 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведение работ по благоустройству;

запрещается:

изменение исторически сложившихся линий застройки кварталов;

строительство некапитальных строений, сооружений по линии застройки;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля) наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способами, а также по фасадам зданий, выходящим на территорию общего пользования, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости.

частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке.

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.