Об утверждении Положения об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, выморочное имущество, расположенное на территории муниципального образования ...



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – КАДОМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06 марта 2020 года                                                                                                   № 82 - п

Об утверждении Положения об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, выморочное имущество, расположенное на территории муниципального образования Кадомский муниципальный район Рязанской области

В соответствии со статьями 225, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», в целях установления единого порядка принятия в муниципальную собственность муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области бесхозяйных движимых и недвижимых вещей, а также выморочного имущества, администрация муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, выморочное имущество, расположенное на территории муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области (приложение № 1).

2. Утвердить комиссию по выявлению бесхозяйного недвижимого имущества, выморочного имущества, находящегося на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области - орган, уполномоченный на выполнение данных мероприятий (приложение № 2).

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в Информационном бюллетене муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области.

4. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

муниципального образования-

Кадомский муниципальный район

Рязанской области                                                                                                                              А.П. Кочетков

Приложение № 1

к Постановлению администрации

муниципального образования

- Кадомский муниципальный район

Рязанской области от 06.03.2020 г. № 82 - п

Положение об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, выморочное имущество, расположенное на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение о порядке выявления бесхозяйного недвижимого имущества, выморочного имущества, находящегося на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области и принятия их в муниципальную собственность (далее – Положение) разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральных законов от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

1.2. Настоящим Положением устанавливается общий порядок выявления бесхозяйного недвижимого имущества, а также выморочного имущества, находящегося на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области и его принятия в муниципальную собственность (далее — муниципальная собственность).

1.3. В муниципальную собственность принимаются:

бесхозяйные объекты движимого и недвижимого имущества, которые не имеют собственника, или собственник которых неизвестен, или от права собственности на которые собственник отказался;

выморочное имущество в виде жилого помещения, земельных участков, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, а также доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформление необходимых документов для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества и оформление права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

2.1. Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять юридические и физические лица, в т.ч. органы местного самоуправления, иные заинтересованные лица путем направления соответствующего заявления в администрацию муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области (далее – администрация). Бесхозяйное имущество может быть выявлено в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружения его иными способами.

Уполномоченный орган администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области (далее – уполномоченный орган), при получении информации о наличии на территории муниципального образования Кадомский муниципальный район Рязанской области бесхозяйного объекта недвижимого имущества (далее — объект) проверяет наличие сведений об объекте в реестре муниципальной собственности и направляет запросы в:

- в Управление Росреестра по Рязанской области для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах на бесхозяйный объект;

- в Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, органы местного самоуправления муниципального района для получения сведений из реестров федерального, областного и муниципального имущества соответственно;

- в ГБУ Рязанской области «Государственный архив Рязанской области»;

- в специализированные ресурсоснабжающие организации (в отношении выявленных объектов инженерной инфраструктуры);

- в органы записи актов гражданского состояния о наличии актовой записи о смерти последнего собственника бесхозяйного имущества, в иные учреждения, организации, предприятия;

- нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости о наличии или отсутствии открытых наследственных дел в отношении указанного объекта.

2.2. При наличии фактических признаков, позволяющих оценить объект как бесхозяйный (если в результате проверки собственник неиспользуемого объекта не будет установлен), специалист администрации (далее - Специалист) размещает на официальном сайте муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области в сети Интернет и направляет в местные средства массовой информации (районную газету «Родные истоки») объявление о необходимости явки лица, считающего себя собственником объекта или имеющим на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный объект будет передан в муниципальную собственность как бесхозяйный.

2.3.В случае неявки лица, считающего себя собственником объекта, и отсутствия сведений о наличии такового по истечении 30 дней со дня публикации объявления выполняется одно из следующих действий:

1) при наличии объекта на государственном кадастровом учете, уполномоченный орган обращается в организацию по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведению Единого государственного реестра недвижимости с заявлением о постановке бесхозяйного объекта на учет;

2) при отсутствии объекта на государственном кадастровом учете в установленном законом порядке осуществляет мероприятия по изготовлению технической документации (технического плана сооружения) на объект, и обращается в уполномоченный орган по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведению Единого государственного реестра недвижимости с заявлением о государственном кадастровом учете и постановке бесхозяйного объекта на учет.

2.4. По истечении одного года со дня постановки объекта на учет как бесхозяйного уполномоченный орган обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на указанный объект.

2.5. В случае признания судом права муниципальной собственности на объект в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу уполномоченный орган обращается в орган по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведению Единого государственного реестра недвижимости с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на объект в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

2.6. После осуществления регистрации права муниципальной собственности на объект Специалист в 7-дневный срок со дня получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вносит указанный объект в реестр муниципальной собственности.

2.7. После получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выносятся предложения о дальнейшем использовании и пользователе объекта. На основании принятого решения издается соответствующее распоряжение администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области.

3. Порядок принятия в муниципальную собственность объектов недвижимого имущества, от права собственности на которые собственники отказались

3.1. При получении от собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) заявления с отказом от права собственности на объект недвижимого имущества Специалист обращается в уполномоченный орган по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведению Единого государственного реестра недвижимости с заявлением о постановке на учет указанного объекта как бесхозяйного.

К заявлению об отказе от права собственности, составленному в произвольной форме, собственником (собственниками) должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающие наличие права собственности у лица (лиц), отказавшегося (отказавшихся) от права собственности на объект недвижимости, с предъявлением оригинала документа либо нотариально заверенных их копий.

Документы, указанные в данном пункте, могут быть представлены в форме электронного образа документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

3.2. В случае отказа уполномоченного органа по осуществлению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и ведению Единого государственного реестра недвижимости от постановки на учет объекта недвижимого имущества как бесхозяйного Специалист направляет собственнику письмо с извещением о таком отказе.

3.3.В случае постановки объекта на учет как бесхозяйного по истечении одного года со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет Специалист осуществляет действия в соответствии с пунктами 2.4 — 2.6 раздела 2 настоящего Положения.

4. Порядок принятия в муниципальную собственность выморочного имущества.

4.1. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.

4.2. При получении информации о наличии на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области объекта недвижимого имущества, собственник которого умер и наследники которого отсутствуют или не приняли наследство (отказались от наследства), — выморочного имущества, Специалист направляет запросы в:

органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав и ведение Единого государственного реестра недвижимости, о наличии сведений о праве собственности и наличии кадастрового учета на выморочное имущество;

органы (организации), осуществлявшие регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории муниципального района, о наличии сведений о праве собственности на выморочное имущество.

4.3. Специалист при получении сведений о собственнике выморочного имущества направляет:

заявление (ходатайство) в органы государственной регистрации актов гражданского состояния о выдаче свидетельства о смерти или выписки из акта гражданского состояния о смерти собственника выморочного имущества.

4.4. Специалист при получении сведений о смерти собственника выморочного имущества направляет запрос в:

органы или организации, на которые возложены функции по регистрации граждан по месту постоянного проживания о месте регистрации собственника выморочного имущества на момент его смерти;

нотариальные органы о наличии или отсутствии наследственного дела, заведенного после смерти собственника имущества;

органы или организации, на которые возложены функции по регистрации граждан по месту постоянного проживания о лицах, зарегистрированных в имуществе, если имущество — жилое помещение.

4.5. В случае если в отношении выморочного имущества не осуществлен государственный кадастровый учет, Специалист в течение шести месяцев со дня выявления факта смерти собственника и отсутствия наследственного дела после его смерти подготавливает необходимые документы для такого учета.

4.6. После получения запрошенных документов, указанных в пунктах 4.4 — 5 настоящего Положения, Специалист обращается в нотариальные органы с заявлением о заведении наследственного дела. К заявлению прилагается следующий пакет документов:

справка органа или организации, на которые возложены функции по регистрации граждан по месту постоянного проживания о месте регистрации собственника жилого помещения на момент смерти;

справка органа или организации, на которые возложены функции по регистрации граждан по месту постоянного проживания о лицах, зарегистрированных в имуществе, если имущество — жилое помещение;

свидетельство о смерти собственника имущества или выписки из акта гражданского состояния о смерти;

правоустанавливающий документ собственника на имущество;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

а также документы, необходимые нотариусу исходя из особенностей конкретного наследственного дела.

4.7. После получения наследственного дела Специалист осуществляет действия согласно пунктам 2.5 и 2.6 раздела 2 настоящего Положения.

Жилое помещение, указанное в абзаце третьем п. 1.3 настоящего Положения включается в жилищный фонд социального использования в соответствии с абзацем шестым п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Заключительные положения

Специалист готовит проект распоряжения администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области о включении приобретенных объектов недвижимого имущества в состав муниципальной собственности, ведет их учет в реестре муниципальной собственности. В последующем данное имущество закрепляется за муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, по договору безвозмездного пользования или аренды, передается в муниципальную казну либо принимается решение о приватизации указанного имущества.

Приложение № 2

к Постановлению администрации

муниципального образования

- Кадомский муниципальный район

Рязанской области от 06.03.2020 г. № 82-п

СОСТАВ

комиссии по выявлению бесхозяйных вещей, находящихся на территории муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области, и оформлению необходимых документов для постановки на учет бесхозяйных вещей и оформлению их в муниципальную собственность

Рассказов В.В.

заместитель главы администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области по строительству, ЖКХ и сельскому хозяйству, председатель комиссии

Лощинин Ю.В.

начальник отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области, заместитель председателя комиссии

Клочков Ю.А.

и.о. начальника отдела благоустройства администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области

Лукин С.М.

ведущий специалист - инспектор по охране окружающей среды отдела сельского хозяйства администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области

Петрунина Е.Ю.

ведущий специалист отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области, секретарь комиссии