ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.04.2015 № 132-п

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(в редакции постановлений Правительства Тюменской области  от 19.01.2018 № 9-п, от 27.12.2019 № 559-п)

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 2, пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области»:

1. Установить порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Тюменской области или государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов согласно приложению к настоящему постановлению, если иное не установлено федеральным законодательством, законами Тюменской области, настоящим постановлением.

2. Установить, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, в случаях, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", собственникам зданий, строений, сооружений.

3. Собственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строения этих собственников, по цене, установленной настоящим постановлением для приобретения земельных участков собственниками зданий, сооружений.

4. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Тюменской области от 26.12.2007 № 336-п «Об установлении порядка определения цены при продаже земельных участков»;

постановление Правительства Тюменской области от 31.12.2009 № 407-п «О внесении изменений в постановление от 26.12.2007 № 336-п»;

постановление Правительства Тюменской области от 30.01.2012 № 29-п «О внесении изменений в постановление от 26.12.2007 № 336-п»;

постановление Правительства Тюменской области от 10.04.2012 № 141-п «О внесении изменений в постановление от 26.12.2007 № 336-п»;

постановление Правительства Тюменской области от 25.07.2012 № 294-п «О внесении изменений в постановление от 26.12.2007 № 336-п».

Губернатор области

В.В.ЯКУШЕВ

Приложение

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 6 апреля 2015 г. N 132-п

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2019 № 559-п)

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Продажа земельного участка, находящегося в государственной собственности Тюменской области или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов осуществляется по кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

2. Продажа земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по рыночной стоимости, установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости таких земельных участков.

3. Продажа земельных участков осуществляется по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, в случаях:

1) предусмотренных подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

(в редакции от 19.01.2018 № 9-п (НГР: ru72000201800019)

2) приобретения до 1 января 2016 года юридическими лицами, обладающими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), таких земельных участков.

4. Продажа земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, если размер площади земельного участка, занятой зданиями, сооружениями, составляет от всей площади испрашиваемого земельного участка 10 процентов и более, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка, либо 3 процента и более под объекты индивидуального жилищного строительства или при предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства определяется в размере, равном:

в населенном пункте город Тюмень – семнадцатикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

в иных населенных пунктах и за пределами границ населенных пунктов – десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется по цене, установленной пунктом 1 настоящего Порядка, если размер площади земельного участка, занятой зданиями, сооружениями, составляет от всей площади испрашиваемого земельного участка менее 10 процентов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка, либо менее 3 процентов под объекты индивидуального жилищного строительства или при предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства.

(пункт 4 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2019 № 559-п)

5. Продажа земельных участков под объекты автозаправочной станции (АЗС) собственникам таких объектов в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере, равном:

в населенном пункте город Тюмень – семнадцатикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

в иных населенных пунктах и за пределами границ населенных пунктов – десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

(пункт 5 введен постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2019 № 559-п)