ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТО...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06 мая 2015 года № 232-пП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Пензенской области от 25.05.2015 № 283-пП;от 24.06.2016 № 318-пП; от 11.10.2016 № 501-пП; от 22.12.2016 № 643-пП; от 31.01.2018 № 27-пП; от 06.09.2018 № 472-пП, от 08.07.2019 № 396-пП, от 19.07.2019 № 419-пП, от 27.12.2019 № 848-пП, от 22.12.2020 № 896-пП, от 08.04.2021 № 186-пП)

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО «О Правительстве Пензенской области» (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Пензенской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

Настоящее постановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости» и разместить (опубликовать) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Председателя Правительства Пензенской области.

Губернатор

Пензенской области

В.К. БОЧКАРЕВ

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Пензенской области

от 06 мая 2015 года № 232-пП

ПОРЯДОК

определения цены земельных участков, находящихся

в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

на территории Пензенской области, при заключении договора

купли-продажи земельного участка без проведения торгов

(с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Пензенской области от 25.05.2015 № 283-пП; от 24.06.2016 № 318-пП; от 11.10.2016 № 501-пП; от 22.12.2016 № 643-пП; от 31.01.2018 № 27-пП; от 06.09.2018 № 472-пП, от 08.07.2019 № 396-пП, от 19.07.2019 № 419-пП, от 08.04.2021 № 186-пП)

1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Пензенской области, при заключении договора купли-продажи земельных участков (далее – земельные участки) без проведения торгов (далее – Порядок).

2. Цена земельных участков при их продаже в случаях, предусмотренных в пункте 3 настоящего Порядка, определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Размер процента устанавливается дифференцированно:

3.1. два с половиной процента:

3.1.1. собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:

- в период с момента вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями) до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта 3.1.1 пункта 3 настоящего Порядка;

3.1.2. юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года;

3.1.3. в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации, за исключением случаев, определенных в пункте 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями);

(подпункт в редакции постановления Правительства Пензенской области от 06.06.2018 № 472-пП вступает в силу с 01.01.2019)

3.1.4. (утратил силу постановлениями Правительства Пензенской области от 08.04.2021 № 186-пП);

3.1.5. исключен -  постановление Правительства Пензенской области от 06.06.2018 № 472-пП с 01.01.2019

3.1.6. Утратил силу постановлением Правительства Пензенской области от 11.10.2016 № 501-пП.

3.2. пятнадцать процентов в случае продажи земельных участков – крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельско-хозяйственного назначения» (с последующими изменениями).

4. Цена земельных участков, расположенных в границе города Пензы, определяется по цене, равной 50% кадастровой стоимости земельного участка, цена земельных участков, расположенных в границах иных населенных пунктов и за пределами границ населенных пунктов Пензенской области, определяется по цене, равной 30% кадастровой стоимости земельного участка, в случае продажи:

(абзац в редакции постановления Правительства Пензенской области от 24.06.2016 № 318-пП, от 22.12.2016 № 643-пП, от 08.07.2019 № 396-пП вступает в силу с 01.01.2022 г.)

4.1. (утратил силу постановлениями Правительства Пензенской области от 08.04.2021 № 186-пП);

4.2. (утратил силу постановлениями Правительства Пензенской области от 08.04.2021 № 186-пП);

4.3. земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Цена земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков.

(в редакции постановления Правительства Пензенской области от 31.01.2018 № 27-пП)

Цена земельных участков, предназначаемых гражданам для индиви-дуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков.

(пункт в редакции постановления Правительства Пензенской области от 06.06.2018 № 472-пП вступает в силу с 01.01.2019)

7. Цена земельных участков определяется на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность.