ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ПАРК ПОБЕДЫ»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 мая 2019 г. № 485-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ПАРК ПОБЕДЫ»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Парк Победы» (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса № 38 Западного административного округа города Москвы «Сквер на ул.Генерала Ермолова», исключив из его состава участок территории площадью 0,34 га согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,35 га, образовав объект природного комплекса № 185б «Озелененная территория вдоль Яблоневого сада на Кутузовском проспекте» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 23 мая 2013 г. № 326-ПП, от 29 ноября 2016 г. № 788-ПП):

4.1. Пункт 38 раздела «Западный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4.2. Раздел «Западный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 185б в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 6 мая 2019 г. № 485-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ПАРК ПОБЕДЫ»

Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в границах района Дорогомилово города Москвы и ограничена:

- с севера – границами красных линий проектируемого проезда 6648, проездов 214 (улица Неверовского), 1009, улицы Генерала Ермолова вдоль территории отстойно-разворотной площадки троллейбусов и границ территории строящегося второго наклонного хода станции Московского метрополитена «Парк Победы»;

- с востока – границами красных линий улицы Генерала Ермолова, включая пересечение с Кутузовским проспектом в зоне подземного пешеходного перехода;

- с запада – границей полосы отвода Смоленского направления Московской железной дороги;

- с юга - территорией природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 185 «Яблоневый сад на Кутузовском проспекте», вдоль юго-восточной границы - территорией стоянки автобусов Филевского автобусно-троллейбусного парка.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 29,0 га, площадь территории в границах зон планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла - 13,8 га.

Транспортно-пересадочный узел (далее – ТПУ) – узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

В настоящее время в границах территории подготовки проекта планировки ТПУ расположены объекты общественно-деловой и транспортной инфраструктуры районного и городского значения.

В границах зоны подготовки проекта планировки территории ТПУ «Парк Победы» зоны охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения отсутствуют.

Изъятие земельных участков и мероприятия по сносу объектов капитального строительства проектом планировки не предусмотрены.

Проект планировки территории ТПУ «Парк Победы» подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- обеспечения безопасных и комфортных условий пересадки пассажиров метрополитена на другие виды наземного городского пассажирского транспорта;

- минимизации затрат времени на осуществление пересадки;

- размещения дополнительных площадей, предназначенных под коммерческие объекты, сдаваемые в аренду;

- обеспечения инвестиционного освоения зоны влияния ТПУ и создания коммерческой недвижимости метрополитена;

- повышения качества взаимосвязей отдельных участков территории, с формированием транспортно-пешеходных связей и свободных подходов к озеленённым территориям общего пользования.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ «Парк Победы»

Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане «Функционально - планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- строительство технологических связей ТПУ со встроенной диспетчерской и помещениями для обслуживающего персонала, системой технологических связей ТПУ (надземные пешеходные переходы с объектами обслуживания пассажиров) (участки № 1, 30, 31, 3, 19).

Объекты капитального строительства технологии ТПУ – 4 675 кв.м, в том числе:

- крытая пешеходная галерея – 4 400 кв.м;

- диспетчерская и помещения для обслуживания персонала – 275 кв.м.;

- строительство навесов над выходом из станции метрополитена (участок  № 19);

- строительство навеса, объединяющего выход из метрополитена с остановочным павильоном наземного городского пассажирского транспорта перед метрополитеном (участок № 19);

- организация отстойно-разворотной площадки для троллейбусов на улице Барклая (участок № 20);

- строительство участков улично-дорожной сети (участки № 1, 2, 29, 30, 31);

- реконструкция участка улично-дорожной сети улицы Барклая (участок  № 19);

- разметка наземных пешеходных переходов (участок № 19);

- установка остановочных павильонов общественного транспорта (участок № 19);

- строительство офисного центра с многофункциональным центром и подземным паркингом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 130,12 тыс. кв. м., в том числе: офисный центр – 110,50 тыс. кв.м., многофункциональный центр – 19,62 тыс. кв.м. (участок № 1);

- строительство комплекса апартаментов с многофункциональным центром и подземным паркингом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 53,52 тыс. кв. м., в том числе: комплекс апартаментов – 40,98 тыс. кв.м., многофункциональный центр – 12,54 тыс. кв.м.  (участки № 2, 30, 31);

- перебазирование открытой стоянки автобусов автобусного парка филиала Центральный ГУП «Мосгортранс», расположенной на улице Барклая, на территорию по адресу: промышленная зона № 37 «Очаково», проектируемый проезд  № 1901 в районе Троекуровского проезда.

Суммарная поэтажная площадь объектов нового строительства в габаритах наружных стен – 188 331 кв.м, в том числе:

- общественно-значимые, социальные и коммерческие объекты – 183 656 кв.м;

- объекты капитального строительства технологии ТПУ – 4 675 кв.м;

- общая подземная площадь – 70 000 кв.м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений ТПУ – не более 105 м.

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Реконструкция улицы Барклая от пересечения с улицей Генерала Ермолова до пересечения с улицей Неверовского с уширением проезжей части до четырех полос движения в одном направлении.

Строительство внутренних проездов к офисному центру с многофункциональным центром и к комплексу апартаментов с многофункциональным центром.

Формирование участка отстойно-разворотной площадки для троллейбусов вдоль улицы Барклая.

Перенос остановки наземного городского пассажирского транспорта по Кутузовскому проспекту с обустройством кармана с целью беспрепятственной посадки-высадки пассажиров.

Размещение остановки наземного городского пассажирского транспорта по улице Барклая ближе к новому выходу из метрополитена.

Организация наземных пешеходных переходов по улице Барклая вблизи светофорного объекта и вдоль всех примыканий, на внутренних проездах: с южной стороны от проектируемых многофункционального общественно - административного центра с подземным паркингом и комплекса апартаментов с многофункциональным центром и подземным паркингом.

Организация движения пешеходов и пассажиров через пешеходную надземную галерею в составе ТПУ и по подземному пешеходному переходу.

Для обеспечения беспрепятственной пересадки пассажиров с одного вида транспорта на другой в проекте планировки территории предусмотрен сплошной навес, объединяющий под своей конструкцией выход из метрополитена с остановочным павильоном и перроном посадки - высадки пассажиров наземного городского пассажирского транспорта, соединяющийся с внеуличным пешеходным переходом через улицу Барклая.

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды. Необходимо предусмотреть проведение работ в составе комплекса инженерно-геологических изысканий и мероприятий, направленных на снижение интенсивности развития опасных геологических процессов и повышение стабильности геологической среды, как на стадии строительства, так и при эксплуатации:

- обеспечение устойчивости строительных котлованов, прилегающих территорий и возводимых зданий и сооружений;

- защита от грунтовых вод котлованов (на период строительства) и подземных сооружений (на период эксплуатации);

- предотвращение дополнительного обводнения территории и защита грунтов и грунтовых вод от загрязнения.

По защите почв:

- после окончания строительства, участок и прилегающая территория должны быть очищены от бытового и строительного мусора;

- оборудование территории парковок системой организации сточных вод, для исключения стока дождевых и талых вод с территории автозаправочной станции непосредственно на рельеф;

- при создании зеленых насаждений необходимо образовать послойную толщу почвообразующего грунта, способную удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе.

По защите зеленых насаждений проектом планировки территории предлагается проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории.

Компенсация вырубаемых насаждений предусматривается в порядке, установленном действующим законодательством в соответствии с действующими нормативами.

Учитывая ограниченную площадь территории подготовки проекта планировки, предлагается использование нескольких участков кровли под озеленение.

Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так и внешний вид территории.

Водоохранные мероприятия:

- необходимо снизить негативное воздействие строительных работ на поверхностный сток и грунтовые воды на территории подготовки проекта планировки, предусмотреть организацию сбора поверхностного стока и его отведение в городской водосток системой наружной дождевой канализации;

- необходимо снизить негативное воздействие строительства на поверхностный сток и грунтовые воды в районе проведения работ, предусмотреть обмазочную и оклеечную гидроизоляцию.

Рекомендации по шумозащите:

- при разработке проектной документации выполняется оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и предусматриваются инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории;

- при строительстве многофункциональных объектов необходима реализация шумозащитных мероприятий. В качестве мер по защите помещений от шума внешнего транспорта проектом планировки территории предусматривается установка окон с повышенным уровнем звукоизоляции в режиме проветривания помещений.

Рекомендации по санитарному содержанию территории:

- все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории подготовки проекта планировки, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться регулярно, в кратчайшие сроки с последующей их утилизацией и обезвреживанием на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий;

- предлагается сбор и хранение отходов, образующихся при строительстве и эксплуатации, осуществлять в контейнерах-накопителях, установленных на специально организованных площадках;

- организация вывоза отходов за пределы территории подготовки проекта планировки по мере заполнения контейнеров специализированными организациями.

Развитие природных и озелененных территорий

Проектом планировки территории предусмотрено изменение границ объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 38 «Сквер на ул. Генерала Ермолова» путем исключения из его  состава участка территории площадью 0,34 га.

В целях соблюдения баланса природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы предлагается включение в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участка территории площадью 0,35 га, образовав объект природного комплекса № 185б-ЗАО «Озелененная территория вдоль Яблоневого сада на Кутузовском проспекте» и установив его границы.

В зоны размещения офисного центра с многофункциональным центром и подземным паркингом, а также комплекса апартаментов с многофункциональным центром и подземным паркингом, строительства внутренних проездов к размещаемым объектам попадают участки озелененных территорий, в том числе с деревьями.

Компенсация вырубаемых насаждений предусматривается в установленном порядке, в соответствии с установленными нормативами и в соответствии с действующим законодательством.

На последующих стадиях проектирования при формировании участков зеленых насаждений рекомендуется устройство цветников и газонов с посевом многолетних трав. Озеленение вдоль улично-дорожной сети рекомендуется сформировать в виде газонов.

Инженерное обеспечение

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Водоснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять от существующей водопроводной сети со строительством новой кольцевой сети протяженностью 0,6 км, от которой потребуется устройство водопроводных вводов протяженностью 0,02 км.

Канализование проектируемых объектов ТПУ намечено осуществлять от новых самотечных канализационных сетей протяженностью 0,6 км. Существующая сеть подлежит перекладке на участке протяженностью 0,5 км. Сточные воды направляются в систему Филевской канализационной насосной станции и по напорно-самотечной сети поступают на Курьяновские очистные сооружения.

Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с территории подготовки проекта планировки предлагается осуществлять по закрытой сети дождевой канализации в трубопровод дождевой канализации вдоль улицы Барклая в открытый желоб вдоль железнодорожного полотна через систему перепускных труб. Отвод поверхностного стока с территории подготовки проекта планировки рассматриваемого участка и проектируемой застройки возможен в существующую водосточную сеть с выходом на улицу Барклая. Существующий водовыпуск в открытый желоб у железнодорожного полотна подлежит ликвидации.

Теплоснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять от переложенных тепловых сетей ТЭЦ-25 ОАО «Мосэнерго».

Газоснабжение объектов ТПУ не предусматривается.

Электроснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять на напряжении 10 кВ от существующих близлежащих питающих центров ПАО «МОЭСК»: электрическая подстанция «Фили» и электрическая подстания «Шелепиха».

На территории подготовки проекта планировки необходимо построить:

- одну распределительную подстанцию 10 кВ взамен сносимой распределительной подстанции № 16076;

- одну распределительную трансформаторную подстанцию 10/0,4 кВ ориентировочно с трансформаторами 2х1600 кВА;

- пять трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ ориентировочно с трансформаторами 2х1600 кВА.

К новой распределительной трансформаторной подстанции необходимо проложить питающие кабельные линии общей протяженностью 7,9 км.

Участок кабельных линий направлением ПС «Матвеевская» - ПС «Пресня» (220 кВ) протяженностью 0,4 км подлежит перекладке.

Телефонизацию проектируемых объектов ТПУ намечено осуществлять от действующей автоматической телефонной станции № 145 (Багратионовский проспект, дом 18) с подключением к ней 2230 телефонных номеров. Необходимы:

- установка двух оптических распределительных шкафов;

- прокладка оптического кабеля связи от проектируемых оптических распределительных шкафов до ближайшего колодца магистральной телефонной канализации;

- переустройство существующей телефонной канализации в месте строительства улично-дорожной сети.

Радиофикацию проектируемых объектов ТПУ с потребным количеством основных радиоточек в 2000 единиц предлагается осуществлять от действующей закрытой трансформаторной подстанции № 75 (улица площадь Победы дом 2, корпус 2). Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии в объеме ориентировочно 1,0 км.

Диаметры и протяженность инженерных сетей даны ориентировочно и могут быть уточнены на последующих стадиях проектирования, после получения технических условий.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Защита населения проектируемой территории предусматривается на станции Московского метрополитена «Парк Победы» Арбатско-Покровской и Калининско-Солнцевской линий.

Для оповещения населения и работающих смен на территории подготовки проекта планировки и прилегающей территории используется существующая электросирена, установленная по адресу: улица Дениса Давыдова, дом 4.

Потенциально опасные объекты (при высоте более 75 м и заглублении подземной части ниже планировочной отметки земли более 10 м) должны быть оборудованы СМИС (структурированными системами мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений).

Для обеспечения сохранности конструкций навесов и сооружений метрополитена необходимо обеспечить пожарные преграды в конструктивном исполнении.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану “Функционально-планировочная организация территории” и к плану “Границы зон планируемого размещения объектов”

№ участка, зоны на плане (зоны)

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка,
га

Предельные параметры участка

Назначение объекта

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Примечания,

Емкость / мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

1.1

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

2,83

50

105

70

Офисный

центр

110,50

Подземный паркинг

Уточняется проектом

-

Много-функцио-нальный центр,

внеуличный пешеходный переход

19,62

29

29.1

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

4.9.1.1. - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,24

50

105

70

Автоза-правоч-ная станция

Ф

Ф

Ф

-

30

   30.1 (часть здания)

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,74

50

105

70

Комплекс апарта-ментов

28,33

Подземный паркинг

Уточняется проектом

-

Много-функцио-нальный центр, внеуличный пешеходный переход

8,67

31

31.1 (часть здания)

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,63

Комплекс апарта-ментов

12,65

Много-функцио-нальный центр, внеуличный пешеходный переход

3,87

2

2.1

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,04

-

-

-

Устрой-ство подпор-ной стены

-

-

-

-

3

3.1

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности

0,13

6

18

59

Переса-дочный комплекс ТПУ со встроен-ной диспет-черской и помеще-ниями для обслуживающего персона-ла

Система техноло-гических связей ТПУ Внеуличный пешеходный переход с объекта-ми обслужи-вания пассажи-ров

4,67

-

-

-

5

5.1

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

0,007

50

105

70

Вентиля-ционный киоск

0,03

-

-

-

10

10.1

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,001

-

-

-

Вентиля-ционная шахта

-

-

-

-

11

11.1

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,006

10

3

100

Вентиля-ционная шахта

0,06

-

-

-

13

13.1

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,007

-

10

-

Вентиля-ционный киоск

0,03

-

-

-

14

-

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,55

-

-

-

Природ-ный комплекс

-

-

-

-

17

17

-

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм .

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,35

0

0

0

Природ-ный комплекс

-

-

-

-

19

-

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

14,71

-

-

-

Участки улично-дорожной сети;

Внеуличный пешеходный переход

-

-

-

-

20

-

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

0,41

-

6

-

Отстойно-разворот-ная площадка общес-твенного транс-порта

-

-

-

-

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№№ участков на плане

Назначение

Территория в границах участка, га

Вид ограничения (обременения) на участке, площадь, га

1

2

3

4

5

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

1

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

2,83

Использование подземного пространства (подземный паркинг) –5,14 га;

техническая зона метрополитена – 0,08 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,34 га

29

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

4.9.1.1. - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,24

Техническая зона метрополитена – 0,01 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,02 га

30

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

0,74

Использование подземного пространства (подземный паркинг) – 1,82 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,02 га

31

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

0,63

Использование подземного пространства (подземный паркинг) – 0,57 га; зона

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

31

4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,20 га; техническая зона метрополитена – 0,25 га

2

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,04

3

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,13

Техническая зона метрополитена – 0,09 га;

зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,03 га

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

3

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

4

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,002

Техническая зона метрополитена – 0,002 га

5

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и

сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,007

Техническая зона метрополитена – 0,007 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,0014 га

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

6

7.1.1 - Размещение железнодорожных путей.

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

2,02

Полоса отвода железной дороги – 2,02 га; техническая зона метрополитена – 0,23 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,51 га

7

7.1.1 - Размещение железнодорожных путей.

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,89

Полоса отвода железной дороги – 0,89 га;

техническая зона метрополитена – 0,16 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,02 га

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

8

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,005

Природные и озелененные территории – 0,005 га

9

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,003

Техническая зона метрополитена – 0,003 га

10

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений,     предназначенных      для           обслуживания

0,001

Техническая зона метрополитена – 0,001 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,001 га

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

11

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,006

Техническая зона метрополитена – 0,003 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,0055 га

12

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,002

Техническая зона метрополитена – 0,002 га

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

13

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,007

Зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,0003 га; техническая зона метрополитена – 0,007 га

18

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,012

Техническая зона метрополитена – 0,012 га

20

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

0,41

Объект транспортной инфраструктуры (ОРП) – 0,41 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,29 га;

техническая зона метрополитена – 0,41 га

21

Ф - фактическое использование

3,17

22

Ф - фактическое использование

0,55

23

Ф - фактическое использование

0,2

Техническая зона метрополитена – 0,04 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,004 га

24

Ф - фактическое использование

0,2

Техническая зона метрополитена – 0,1 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,04 га

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

25

6.0.0 – Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0 – 6.8.0, 6.11.0.

6.9.0 - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз; промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и т.п.; продовольственные и непродовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

4.9.0 – Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,7

Техническая зона метрополитена – 0,08 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,19 га

26

Ф - фактическое использование

0,425

Техническая зона метрополитена – 0,29 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,13 га

27

Ф - фактическое использование

0,01

Зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,01 га

28

Ф - фактическое использование

0,004

Техническая зона метрополитена – 0,004 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,001 га

Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, площадь, га

13,24

Участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

14

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,55

Природные и озелененные территории – 0,55 га;

техническая зона метрополитена – 0,12 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,32 га

Участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

15

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,10

Природные и озелененные территории – 0,10 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,06 га

16

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,05

Природные и озелененные территории – 0,05 га; техническая зона метрополитена – 0,03 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,0066 га

17

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,35

Природные и озелененные территории – 0,35 га;

зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 0,0142 га

19

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

14,71

Техническая зона метрополитена – 4,04 га; зона планируемого размещения инженерных коммуникаций  - 4,31 га

Участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Итого участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий, площадь, га

15,76

ВСЕГО, площадь, га:

29,00

Таблица «Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Парк Победы» и последовательность их выполнения»

Реализация мероприятий предусмотрена в один этап

№

п/п

Адрес объекта

Наименование

Единицы

измерения

Проектные

предложения

Этапы реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство объектов общественного назначения

1.1

Кутузовский проспект

Офисный центр с многофункциональным центром и подземным паркингом

тыс. кв. м

130,12

1

1.2

Кутузовский проспект

Комплекс апартаментов с многофункциональным центром и подземным паркингом

тыс. кв. м

53,52

1

1.3

улица Барклая

Пересадочный комплекс ТПУ со встроенной диспетчерской и помещениями для обслуживающего персонала

тыс. кв. м

4,67

1

1.4

улица Барклая

Строительство вентиляционного киоска метрополитена

тыс. кв. м

0,03

1

Развитие транспортной инфраструктуры

2.1

-

Реконструкция улично-дорожной сети

всего (площадь/протяженность), в том числе:

кв.м/км

5220/0,35

-

2.2

-

магистральные улицы районного значения

кв.м/км

5220/0,35

-

2.3

-

Проезды местного значения

кв.м/км

- / -

-

2.4

-

Строительство пешеходных переходов

штук

8

-

2.5

-

Гаражные объекты для жителей

га / машино-мест

- / -

-

2.6

-

Гостевые автостоянки (для жителей)

га / машино-мест

- / -

-

2.7

-

Приобъектные автостоянки (для нежилых объектов)

га / машино-мест

0,01 / 5

-

2.8

улица Барклая

Строительство навесов над выходом из станции метрополитена

штук

1

1

2.9

улица Барклая

Строительство отстойно-разворотной площадки для троллейбусов

тыс.кв.м

4,1

1

2.10

Кутузовский проспект

Строительство кармана на автобусной остановке

штук

1

1

2.11

--

Разметка наземных пешеходных переходов

штук

3

1

2.12

улица Барклая

Установка остановочных павильонов наземного городского пассажирского транспорта

штук

2

1

Развитие природных и озелененных территорий

3.1

Кутузовский проспект

Включение в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы и установление границ природного комплекса Западного административного округа города Москвы
№ 185б-ЗАО «Озелененная территория вдоль Яблоневого сада на Кутузовском проспекте»

га

0,35

-

3.2

улица Генерала Ермолова

Изменение границ объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы
№ 38 «Сквер на ул. Генерала Ермолова» путем исключения из его состава участка территории

га

0,34

-

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

4.1

-

Водоснабжение :   

хозяйственное потребление воды

прокладка новых магистральных сетей:

    - Ду300

     - 2Ду200

    - 2Ду100

ликвидация магистральных сетей:

    - Д300

    - Ду100

куб.м/сутки

км

-

-

-

км

-

-

380,0

0,6

0,15

0,2

0,15

0,2

-

4.2

-

Водоотведение:

суммарное водоотведение

прокладка сети Ду 200 мм

перекладка магистральных сетей

куб.м/сутки

км

км

380,0

0,7

0,5

-

4.3

-

Дождевая канализация: 

прокладка новых магистральных сетей Ду600 мм

км

0,4

-

4.4

-

Теплоснабжение:

тепловая нагрузка

прокладка новых магистральных сетей 2Ду400 мм

гкал/час

км

37,0

0,1

-

4.5

-

Электроснабжение:

планируемое потребление электрической энергии;

строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ 2х1600 кВА

строительство трансформаторной подстанции 10/0,4кВ 2х1600 кВА

строительство кабельной линии-10 кВ (одноцепные)

строительство кабельной линии-10 кВ (двухцепные)

перекладка кабельных линий 220 кВ

ликвидация кабельных линий 220 кВ

МВА

штук

штук

км

км

км

км

13,1

1

5

7,0

0,9

0,4

0,2

-

4.6

-

Телефонизация:

установка номеров телефонов

строительство распределительных телефонных шкафов

строительство телефонной канализации 4-отверстной

перекладка телефонной канализации:

    - 20-отверстной

   -  24-отверстной

номер

штук

км

км

2230

1

0,7

0,2

0,6

-

4.7

-

Радиофикация: 

установка  радиоточек

строительство радиофидерных линий

штук

км

2000

1,0

-

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 6 мая 2019 г. № 485-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА ПК № 38

ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР НА УЛ.ГЕНЕРАЛА ЕРМОЛОВА»

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 6 мая 2019 г. № 485-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА ПК № 185Б

ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ВДОЛЬ ЯБЛОНЕВОГО САДА

НА КУТУЗОВСКОМ ПРОСПЕКТЕ»

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 6 мая 2019 г. № 485-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ

ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов

Природного комплекса Центрального административного округа)

№ № бъекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№ №  режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Западный АО

38

Сквер на ул. Генерала Ермолова

Озелененная территория общего пользования

1,37

185б

Озелененная территория вдоль Яблоневого сада на Кутузовском проспекте

Озелененная территория общего пользования

0,35