ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ДОХОДНЫЙ», КОН. XIX В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, ПРОСПЕКТ ИМ. КИРОВА С.М., 30



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.05.2020 № 355-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ДОХОДНЫЙ», КОН. XIX В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, ПРОСПЕКТ ИМ. КИРОВА С.М., 30

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года № 355-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный», кон. XIX в., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный», кон. XIX в. (Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30)

2. Охранная зона (далее – ОЗ) включает территории общего пользования по проспекту им. Кирова С.М. от дома № 28 до дома № 32 включительно, а также территорию объекта культурного наследия.

Граница ОЗ проходит по часовой стрелке, представляет собой замкнутый контур и начинается от точки 1, расположенной на стыке домов № 28 и № 30 по проспекту им. Кирова С.М.

Участок между точками

Описание границы

1-2

на юго-восток вдоль линии застройки проспекта им. Кирова С.М. до восточного угла дома № 28

2-3

на юго-запад через проспект им. Кирова С.М. до восточного угла дома № 25 по проспект им. Кирова С.М.

3-12

на северо-запад вдоль линии застройки проспекта им. Кирова С.М. через точки 4-11 до стыка домов № 27 и № 29

12-13

на северо-восток через проспект им. Кирова С.М. до внешнего угла приямка дома № 32

13-14

на северо-восток вглубь квартала вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:46:060207:40 – 36,7 м

14-21

на юго-восток вдоль северных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:46:060207:40 через точки 15-20

21-29

на северо-восток вдоль западной границы земельного участка
с кадастровым номером 64:46:060207:53 через точки 22-28
до линии застройки ул. им. Яблочкова П.Н.

29-32

на юго-восток вдоль северной границы земельного участка
с кадастровым номером 64:46:060207:53 через точки 30-31

32-1

на юго-запад вдоль восточных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:46:060207:53 через точки 33-37
до линии застройки проспекта им. Кирова С.М. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496568.91

2298554.61

2

496560.01

2298580.45

3

496537.71

2298570.06

4

496546.74

2298544.65

5

496554.08

2298523.20

6

496555.17

2298520.11

7

496555.41

2298519.43

8

496562.21

2298500.17

9

496563.90

2298495.40

10

496568.01

2298483.76

11

496569.40

2298479.83

12

496569.45

2298479.70

13

496590.12

2298490.61

14

496624.91

2298502.31

15

496622.55

2298509.36

16

496621.38

2298508.95

17

496617.37

2298518.36

18

496617.95

2298518.58

19

496617.16

2298520.94

20

496608.19

2298517.94

21

496603.73

2298530.33

22

496614.78

2298534.05

23

496623.05

2298536.81

24

496623.20

2298536.80

25

496623.40

2298536.26

26

496630.87

2298538.70

27

496640.14

2298541.76

28

496653.78

2298546.28

29

496654.63

2298546.47

30

496649.83

2298559.61

31

496649.35

2298559.44

32

496644.88

2298571.82

33

496612.01

2298560.51

34

496608.26

2298559.12

35

496608.22

2298559.23

36

496608.00

2298559.15

37

496604.87

2298567.66

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года № 355-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный»,
кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

реконструкция объектов капитального строительства без изменения внешних габаритов здания;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

прокладка и ремонт подземных коммуникаций, в том числе кабелей линий связи, электроснабжения;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (в том числе скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 10 м по горизонтали и не более 0,5 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,1 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,4 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной
и среды);

изменение исторически сложившихся линий застройки;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

строительство некапитальных строений, сооружений по линии застройки;

размещение инженерного оборудования наземным и надземным способами;

организация свалок;

размещение мусоросборников;

прокладка линий электропередач и кабелей связи наземным и надземным способами;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

установка крупногабаритных рекламных конструкций;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года № 355-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный»,
кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный», кон. XIX в.
(Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из двух территориально удаленных участков: ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.

2.1. ЗРЗ-1 примыкает с восточной стороны к границе территории Объекта, включает земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:060207:9 и 64:48:060207:15, расположенные между четной стороной проспекта им. Кирова С.М. и нечетной стороной ул. им. Яблочкова П.Н.

Граница представляет собой замкнутый контур, проходит против часовой стрелки и начинается от точки 1, совпадающей с аналогичной точкой охранной зоны и расположенной на стыке домов № 28 и № 30 по проспекту им. Кирова С.М.

Участок между точками

Описание границы

1-2

на юго-восток вдоль линии застройки проспекта им. Кирова С.М. до восточного угла дома № 28

2-38

на северо-восток вглубь квартала вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:15

38-40

на северо-запад вдоль северной границы земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060207:15 через точку 39 – 8,9 м

40-43

на северо-восток вдоль восточных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060207:9 через точки 41, 42
до линии застройки ул. им. Яблочкова П.Н.

43-32

на северо-запад вдоль линии застройки и северных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:9 через точки 44-50

32-1

на юго-запад вдоль восточных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:46:060207:53 через точки 33-37
до линии застройки проспекта им. Кирова С.М. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496568.91

2298554.61

2

496560.01

2298580.45

38

496595.88

2298593.14

39

496598.19

2298587.18

40

496599.00

2298584.82

41

496603.56

2298586.48

42

496602.70

2298588.82

43

496634.60

2298600.48

44

496636.44

2298595.17

45

496636.55

2298595.21

46

496642.67

2298579.34

47

496642.53

2298579.29

48

496644.59

2298573.83

49

496644.31

2298573.72

50

496644.47

2298573.30

32

496644.88

2298571.82

33

496612.01

2298560.51

34

496608.26

2298559.12

35

496608.22

2298559.23

36

496608.00

2298559.15

37

496604.87

2298567.66

2.2. ЗРЗ-2 примыкает с северо-западной стороны к границе территории Объекта, включает часть квартала вдоль ул. им. Яблочкова П.Н., в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:060207:106 и 64:48:060207:60. Граница представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 29, совпадающей с аналогичной точкой охранной зоны и расположенной на восточном углу дома № 17 по ул. им. Яблочкова П.Н.

Участок между точками

Описание границы

29-52

на северо-запад вдоль линии застройки ул. им. Яблочкова П.Н.
до западного угла дома № 17 через точку 51

52-53

на юго-запад вглубь квартала вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:106

53-54

на юго-восток вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:106 – 4,3 м

54-14

на юго-запад под углом 90º через точку 55 – 27,9 м

14-21

на юго-восток вдоль северных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:46:060207:40 через точки 15-20

21-29

на северо-восток вдоль западной границы земельного участка
с кадастровым номером 64:46:060207:53 через точки 22-28
до линии застройки ул. им. Яблочкова П.Н. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

29

496654.63

2298546.47

51

496655.37

2298544.67

52

496667.56

2298512.74

53

496652.82

2298507.12

54

496651.34

2298511.18

55

496635.33

2298505.81

14

496624.91

2298502.31

15

496622.55

2298509.36

16

496621.38

2298508.95

17

496617.37

2298518.36

18

496617.95

2298518.58

19

496617.16

2298520.94

20

496608.19

2298517.94

21

496603.73

2298530.33

22

496614.78

2298534.05

23

496623.05

2298536.81

24

496623.20

2298536.80

25

496623.40

2298536.26

26

496630.87

2298538.70

27

496640.14

2298541.76

28

496653.78

2298546.28

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года № 355-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются едиными для всех участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота застройки – венчающий карниз не выше 12 м;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона не более 30°;

стилистика здания по фасадной линии застройки – подражание стилям «классицизм», «модерн», «эклектика»;

отступ от исторической красной линии – 0 м;

строительный материал и отделка – кирпич, с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и планных габаритов;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

техническая модернизация систем инженерного обеспечения и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2-го этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 10 м по горизонтали и не более 0,5 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,1 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,4 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

изменение исторически сложившихся линий застройки;

строительство некапитальных строений, сооружений по линии застройки;

установка вышек сотовой связи;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, выходящих на территории общего пользования;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.