Основная информация
| Дата опубликования: | 06 августа 2002г. |
| Номер документа: | В200202450 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Принявший орган: | ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ |
| Раздел на сайте: | Судебная практика |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
В0202450
В200202450
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, 01.11.2002, N 11, СТР. 22
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
06.08.2002 N 5607/02
[Об отмене определения первой инстанции от 20.01.99,
апелляционной инстанции от 05.10.99 Арбитражного
суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
по делу N А56-23120/98 и постановления Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.12.99
по тому же делу и направлении дела на новое
рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда
города Санкт-Петербурга и Ленинградской области]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на определения первой инстанции от 20.01.99, апелляционной инстанции от 05.10.99 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-23120/98 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.12.99 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Вента" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Фонду имущества Санкт-Петербурга (далее - фонд) и Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) о понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Старопетергофский пр., д. 54, площадью 5,7 кв. метра (холодильная камера).
Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.97 по делу N 56-14083/96 признан недействительным договор купли-продажи от 24.04.95 N 1468-н расположенных по указанному адресу нежилых помещений общей площадью 463,2 кв. метра, заключенный фондом с товариществом с ограниченной ответственностью "Вента плюс". Впоследствии решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.02.97 по делу N А56-899/97 фонд был обязан заключить договор купли-продажи с ТОО "Вента" (ныне - ООО "Вента") нежилых помещений общей площадью 457,5 кв. метра без учета помещения N 11 под литером 8-Н площадью 5,7 кв. метра (холодильной камерой).
Определением от 20.01.99 суд утвердил мировое соглашение между ООО "Вента", комитетом и фондом о заключении договора купли-продажи указанного помещения.
Определением апелляционной инстанции от 05.10.99 прекращено производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Кентавр".
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 02.12.99 определение апелляционной инстанции оставил без изменения, исключив из его мотивировочной части вывод о том, что ООО "Кентавр" не является собственником спорного помещения и его права никак не нарушены.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты отменить, производство по делу прекратить.
Президиум считает, что указанные судебные акты подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, спорное нежилое помещение приобретено на праве собственности обществом "Кентавр" на основании договора купли-продажи от 24.11.95, заключенного между ТОО "Вента плюс" и ООО "Кентавр". В деле нет данных о прекращении права собственности общества "Кентавр" на указанное помещение в установленном законом порядке.
Напротив, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.96 по делу N 2480/96 товариществу "Вента" было отказано в иске к товариществу "Вента плюс" и обществу "Кентавр" о признании недействительным вышеназванного договора в части купли-продажи помещения 8-Н N 11 площадью 5,7 кв. метра.
При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное сторонами по настоящему делу, нарушало право собственности общества "Кентавр" на указанное помещение, поскольку предусматривало его отчуждение лицом, не являющимся его правообладателем. Поэтому в силу статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не подлежало утверждению судом.
Кроме того, истец по настоящему делу ранее (15.01.97) обращался в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к комитету и фонду о понуждении заключить договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 463,2 кв. метра, но до вынесения решения отказался от иска в части заключения договора о выкупе нежилого помещения N 11 площадью 5,7 кв. метра, являющегося предметом иска по настоящему делу.
В связи с этим суд решением от 10.02.97 по делу N А56-899/97 удовлетворил исковые требования о заключении договора о выкупе нежилых помещений общей площадью 457,5 кв. метра без помещения N 11.
Таким образом, исковые требования о понуждении заключить договор купли-продажи на помещение N 11 прямо затрагивают права общества "Кентавр" на указанные помещения и рассматривать эти требования без привлечения ООО "Кентавр" к участию в деле невозможно.
Поскольку Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.08.02 N 4336/02; НГР:В0202459 судебные акты Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-899/97 по иску о понуждении заключить договор купли-продажи тех же нежилых помещений отменены и дело направлено на новое рассмотрение, суду следует обсудить вопрос об объединении обоих дел.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:
определения первой инстанции от 20.01.99, апелляционной инстанции от 05.10.99 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-23120/98 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.12.99 по тому же делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.Яковлев
[введено: 08.10.2002 оператор НЦПИ - Аракелова Л.С.]
[проверено: 23.10.2002 редактор НЦПИ - Юрченко М.А.]
В0202450
В200202450
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, 01.11.2002, N 11, СТР. 22
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
06.08.2002 N 5607/02
[Об отмене определения первой инстанции от 20.01.99,
апелляционной инстанции от 05.10.99 Арбитражного
суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
по делу N А56-23120/98 и постановления Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.12.99
по тому же делу и направлении дела на новое
рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда
города Санкт-Петербурга и Ленинградской области]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на определения первой инстанции от 20.01.99, апелляционной инстанции от 05.10.99 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-23120/98 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.12.99 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Вента" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Фонду имущества Санкт-Петербурга (далее - фонд) и Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) о понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Старопетергофский пр., д. 54, площадью 5,7 кв. метра (холодильная камера).
Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.97 по делу N 56-14083/96 признан недействительным договор купли-продажи от 24.04.95 N 1468-н расположенных по указанному адресу нежилых помещений общей площадью 463,2 кв. метра, заключенный фондом с товариществом с ограниченной ответственностью "Вента плюс". Впоследствии решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.02.97 по делу N А56-899/97 фонд был обязан заключить договор купли-продажи с ТОО "Вента" (ныне - ООО "Вента") нежилых помещений общей площадью 457,5 кв. метра без учета помещения N 11 под литером 8-Н площадью 5,7 кв. метра (холодильной камерой).
Определением от 20.01.99 суд утвердил мировое соглашение между ООО "Вента", комитетом и фондом о заключении договора купли-продажи указанного помещения.
Определением апелляционной инстанции от 05.10.99 прекращено производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Кентавр".
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 02.12.99 определение апелляционной инстанции оставил без изменения, исключив из его мотивировочной части вывод о том, что ООО "Кентавр" не является собственником спорного помещения и его права никак не нарушены.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты отменить, производство по делу прекратить.
Президиум считает, что указанные судебные акты подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, спорное нежилое помещение приобретено на праве собственности обществом "Кентавр" на основании договора купли-продажи от 24.11.95, заключенного между ТОО "Вента плюс" и ООО "Кентавр". В деле нет данных о прекращении права собственности общества "Кентавр" на указанное помещение в установленном законом порядке.
Напротив, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.96 по делу N 2480/96 товариществу "Вента" было отказано в иске к товариществу "Вента плюс" и обществу "Кентавр" о признании недействительным вышеназванного договора в части купли-продажи помещения 8-Н N 11 площадью 5,7 кв. метра.
При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное сторонами по настоящему делу, нарушало право собственности общества "Кентавр" на указанное помещение, поскольку предусматривало его отчуждение лицом, не являющимся его правообладателем. Поэтому в силу статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не подлежало утверждению судом.
Кроме того, истец по настоящему делу ранее (15.01.97) обращался в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к комитету и фонду о понуждении заключить договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 463,2 кв. метра, но до вынесения решения отказался от иска в части заключения договора о выкупе нежилого помещения N 11 площадью 5,7 кв. метра, являющегося предметом иска по настоящему делу.
В связи с этим суд решением от 10.02.97 по делу N А56-899/97 удовлетворил исковые требования о заключении договора о выкупе нежилых помещений общей площадью 457,5 кв. метра без помещения N 11.
Таким образом, исковые требования о понуждении заключить договор купли-продажи на помещение N 11 прямо затрагивают права общества "Кентавр" на указанные помещения и рассматривать эти требования без привлечения ООО "Кентавр" к участию в деле невозможно.
Поскольку Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.08.02 N 4336/02; НГР:В0202459 судебные акты Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-899/97 по иску о понуждении заключить договор купли-продажи тех же нежилых помещений отменены и дело направлено на новое рассмотрение, суду следует обсудить вопрос об объединении обоих дел.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:
определения первой инстанции от 20.01.99, апелляционной инстанции от 05.10.99 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-23120/98 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.12.99 по тому же делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.Яковлев
[введено: 08.10.2002 оператор НЦПИ - Аракелова Л.С.]
[проверено: 23.10.2002 редактор НЦПИ - Юрченко М.А.]
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ № 11 от 01.11.2002 Стр. 22 |
| Рубрики правового классификатора: | 030.000.000 Гражданское право, 030.090.000 Право собственности и другие вещные права (см. также 030.150.080), 030.090.050 Приобретение и прекращение права собственности, 030.120.000 Договоры и другие обязательства, 030.120.010 Купля-продажа (см. также 030.100.050, 030.150.100, 090.100.050), 050.000.000 Жилище, 050.060.000 Нежилые помещения. Административные здания (см. также 030.050.040), 180.000.000 Правосудие, 180.050.000 Арбитражный процесс, 180.050.020 Производство в арбитражном суде первой инстанции |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
