Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Чеченской Республики, и Порядка оп...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.08. 2013г.                                          г. Грозный                                                        №191

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Чеченской Республики, и Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Чеченской Республики

{Утратило силу:

Постановление Правительства Чеченской Республики от 05.04.2016г. №35 НГР:ru20000201600108}

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Земельным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» и Законом Чеченской Республики от 19 июля 2006 года №24-РЗ «О земельных отношениях в Чеченской Республике», в целях повышения эффективности использования земельных ресурсов Чеченской Республики и увеличения поступлений в бюджет Чеченской Республики доходов от сдачи в аренду земельных участков, находящегося в собственности Чеченской Республики, а также в целях установления единого порядка, Правительство Чеченской Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Чеченской Республики, согласно приложению №1;

Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Чеченской Республики согласно приложению №2.

2. Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Чеченской Республики, руководствоваться Порядком определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Чеченской Республики.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления Чеченской Республики при заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, руководствоваться Порядком определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Чеченской Республики.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Чеченской Республики Х.Х. Хизриева.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства

Чеченской Республики

Р.С-Х. Эдельгериев

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Чеченской Республики

от 06.08.2013г. №191

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Чеченской Республики

1. Порядок определения размера арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Чеченской Республики (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Земельным Кодексом Российской Федерации, Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года №582, Законом Чеченской Республики от 19 июля 2006 года №24-РЗ «О земельных отношениях в Чеченской Республике» и устанавливает механизм определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Чеченской Республики (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы (далее - арендная плата) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности Чеченской Республики, если иное не установлено федеральными законами, в расчете на год определяется органом исполнительной власти Чеченской Республики, осуществляющим в пределах своей компетенции полномочия по управлению и распоряжению объектами государственной собственности Чеченской Республики, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:

а) 0,01 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), при этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

б) 0,3 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

в) 0,8 процента в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства за исключением случаев, указанных в подпункте «б» настоящего пункта, а также для индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

г) 1,5 процента в отношении:

- земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

- земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

д) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах «а» - «г» настоящего пункта, если:

- право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

- право аренды приобретается гражданами и юридическими лицами в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельный участок предоставлен в аренду на срок не более одного года.

4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

5. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3-4 настоящего Порядка, предоставляемый в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, применяется равной рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В случае если определенный в соответствии с настоящим пунктом размер арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных государственным унитарным предприятиям Чеченской Республики, превышает более чем в 2 раза размер земельного налога таких земельных участков, применяется коэффициент 0,5%.

6. При заключении договора аренды земельного участка орган исполнительной власти Чеченской Республики, осуществляющий в пределах своей компетенции полномочия по управлению и распоряжению объектами государственной собственности Чеченской Республики, предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленный в федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

7. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, орган исполнительной власти Чеченской Республики, осуществляющий в пределах своей компетенции полномочия по управлению и распоряжению объектами государственной собственности Чеченской Республики, предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы по требованию в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

8. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата применена равной рыночной стоимости права аренды, орган исполнительной власти Чеченской Республики, осуществляющий в пределах своей компетенции полномочия по управлению и распоряжению объектами государственной собственности Чеченской Республики, предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы по требованию в одностороннем порядке в связи с изменением рыночной стоимости права аренды, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции, указанный в пункте 6 настоящего Порядка, не применяется.

9. Арендная плата принимается равной размеру земельного налога за такие земельные участки, установленному в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации в отношении данных земельных участков для лиц, осуществляющих социально значимые виды деятельности в соответствии с постановлением Правительства Чеченской Республики от 20.10.2009 г №189 «Об утверждении Перечня социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Чеченской Республики».

10. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов (конкурсов, аукционов), для строительства на срок более 5-ти лет, рассчитывается с коэффициентом 0,5% на период проведения строительных работ, но не более чем на 1 (один) год, за исключением лиц, указанных в пункте 9 настоящего Порядка.

11. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы:

- арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц или квартал в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

- арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа; уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается;

- в случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

За нарушение сроков внесения арендной платы к арендатору применяются санкции, размер которых определяется в соответствии с договором аренды и действующим законодательством.

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Чеченской Республики

от 06.08.2013г. №191

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Чеченской Республики

1. Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Чеченской Республики (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, Законом Чеченской Республики от 19 июля 2006 года № 24-РЗ «О земельных отношениях в Чеченской Республике» и устанавливают механизм определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).

Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается по видам использования земель и категориям арендаторов, в том числе для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов.

При этом размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, за такие земельные участки, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, используется ими для предпринимательской деятельности.

2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется на основании кадастровой стоимости таких земельных участков в случаях:

- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков в части продления сроков их действия;

- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, при этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при этом арендная плата устанавливается в размере 5 процентов кадастровой стоимости;

- предоставления земельных участков, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности, при этом арендная плата устанавливается в размере 0,3 процента кадастровой стоимости;

- предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах), при этом арендная плата устанавливается в размере 2 процентов кадастровой стоимости;

предоставления земельных участков в аренду на период осуществления строительства на срок не более одного года, при этом арендная плата устанавливается в размере 5 процентов кадастровой стоимости.

- предоставления земельных участков для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, при этом арендная плата устанавливается в размере 0,6 процента кадастровой стоимости.

3. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды устанавливается органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в пределах:

- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, ограниченных в обороте;

- 2 процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

4. При определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, в том числе предоставляемого впервые, в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Порядка индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка.

5. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, впервые предоставляемых в установленном порядке на срок более одного года для строительства и целей, не связанных со строительством, устанавливается равным рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, определяемый в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.

В случае если определенный в соответствии с настоящим пунктом размер арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных государственным и муниципальным унитарным предприятиям, превышает более чем в 2 раза размер земельного налога таких земельных участков, применяется коэффициент 0,5%.

6. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то размер арендной платы на год определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). При этом начальный размер арендной платы на год не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.

7. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), в этом случае размер арендной платы на год определяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.

При проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в извещении о проведении аукциона указывается цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади, устанавливаемая в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

8. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных:

пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации - в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;

пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации - не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: в размере не менее 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

в размере не менее 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка - в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

9. Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, обязаны предусмотреть в таких договорах случаи и периодичность изменения в одностороннем порядке по требованию арендодателя арендной платы за использование земельных участков.

В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, изменяется:

путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, порядка определения размера арендной платы; при этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

- ставок арендной платы;

- нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

- значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

- результатов государственной кадастровой оценки земель;

- порядка определения размера арендной платы.

10. Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, подлежит изменению в пределах срока договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, исходя из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще чем 1 раз в год путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка; при этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

11. Для лиц, осуществляющих социально значимые виды деятельности, размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимается равным размеру земельного налога, установленного в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации в отношении таких земельных участков.

Перечень социально значимых видов деятельности может быть принят и утвержден органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов. До принятия соответствующих нормативных правовых актов органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов руководствуются постановлением Правительства Чеченской Республики от 20 октября 2009 года № 189 «Об утверждении Перечня социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Чеченской Республики».

12. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов (конкурсов, аукционов), для строительства на срок более 5-ти лет, рассчитывается с коэффициентом 0,5% на период проведения строительных работ, но не более чем на 1 (один) год, за исключением лиц, указанных в пункте 11 настоящего Порядка.

13. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы:

- арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц или квартал в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

- арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается;

- в случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

- за нарушение сроков внесения арендной платы к арендатору применяются санкции, размер которых определяется в соответствии с договором аренды и действующим законодательством.