Об утверждении Порядка обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечения реализац...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 06.08.2013 г. № 997-ПП

Об утверждении Порядка обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечения реализации прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП (ru66000201600148)

В целях совершенствования законодательства Свердловской области в сфере регулирования жилищных правоотношений, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законами Свердловской области от 07 декабря 2012 года № 95-ОЗ «Об управлении государственным жилищным фондом Свердловской области», от 07 декабря 2012 года № 96-ОЗ «О предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области» Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечения реализации прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей (прилагается).

2. Исполнительным органам государственной власти Свердловской области обеспечить контроль за соблюдением подведомственными им государственными учреждениями Свердловской области и государственными унитарными предприятиями Свердловской области требований настоящего Постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.

4. Настоящее Постановление опубликовать в «Областной газете».

Председатель Правительства

Свердловской области

Д.В. Паслер

Утвержден

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 6 августа 2013 г. № 997-ПП

Порядок обеспечения осуществления полномочий свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда свердловской области, а также обеспечения реализации прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда свердловской области своих обязанностей

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законами Свердловской области от 07 декабря 2012 года № 95-ОЗ «Об управлении государственным жилищным фондом Свердловской области», от 07 декабря 2012 года № 96-ОЗ «О предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области» (далее - Закон № 96-ОЗ).

2. Настоящий Порядок определяет полномочия исполнительных органов государственной власти Свердловской области, государственных учреждений Свердловской области, государственных казенных предприятий Свердловской области и государственных унитарных предприятий Свердловской области (далее - государственные предприятия Свердловской области) по осуществлению от имени Свердловской области полномочий собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, находящихся в государственной собственности Свердловской области.

3. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с осуществлением полномочий Свердловской области как собственника жилых домов и квартир государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4. От имени Свердловской области полномочия собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области (далее – жилые помещения) осуществляют:

1) уполномоченный орган по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области (далее – уполномоченный орган) – в отношении жилых помещений, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1, подпунктах 1 и 8 пункта 2, подпункте 1 пункта 3 статьи 2 Закона № 96‑ОЗ;

2) государственные учреждения Свердловской области – в отношении жилых помещений, указанных в подпункте 3 пункта 1, подпунктах 2, 5, 10, 11 пункта 2, подпункте 2 пункта 3 статьи 2 Закона № 96‑ОЗ;

3) государственные казенные предприятия Свердловской области – в отношении жилых помещений, указанных в подпункте 4 пункта 1, подпунктах 3 и 6 пункта 2, подпункте 3 пункта 3 статьи 2 Закона № 96‑ОЗ;

4) государственные унитарные предприятия Свердловской области – в отношении жилых помещений, указанных в подпункте 5 пункта 1, подпунктах 4 и 7 пункта 2, подпункте 4 пункта 3 статьи 2 Закона № 96‑ОЗ.

(п. 4 в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

5. Уполномоченный орган либо государственные учреждения Свердловской области, определенные Правительством Свердловской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Свердловской области, от имени Свердловской области осуществляют обеспечение следующих полномочий собственника жилых помещений, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 4 настоящего Порядка:

1) содержание жилых помещений и оплата коммунальных услуг до передачи указанных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования и договорам найма жилых помещений;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

2) заключение договоров социального найма, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования и договоров найма жилых помещений, осуществление полномочий наймодателя по указанным договорам при сдаче внаем жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

3) требовать с нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области порядке;

4) принятие участия в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

5) осуществление капитального ремонта жилого помещения, предоставленного нанимателю в установленном законодательством порядке;

6) обеспечение предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества в установленном законодательством порядке;

7) участие от имени Свердловской области как собственника жилых помещений в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме в соответствии с жилищным законодательством;

8) осуществление контроля за исполнением договоров социального найма, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования и договоров найма жилых помещений, заключенных с нанимателями жилых помещений;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

9) расторжение договоров социального найма, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования и договоров найма жилых помещений, в том числе выселение граждан из жилых помещений в установленном жилищным законодательством порядке;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

10) обращение в суд с требованиями, вытекающими из договоров социального найма, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования и договоров найма жилых помещений, в том числе о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и выселении граждан из жилых помещений в установленном жилищным законодательством порядке;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

11) контроль за соответствием жилых помещений жилищного фонда Свердловской области социального использования, государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области и государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

12) осуществление иных полномочий собственника жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

6. Государственные учреждения Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области в отношении жилых помещений, принадлежащих им на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения, осуществляют обеспечение следующих полномочий собственника жилых помещений:

1) содержание жилых помещений и оплата коммунальных услуг до передачи указанных жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования, договорам найма жилых помещений;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

2) заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования и договоров найма жилых помещений, осуществление полномочий наймодателя (ссудодателя) по указанным договорам при сдаче внаем (предоставлении в безвозмездное пользование) жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

3) требовать с нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области порядке;

4) принятие участия в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем (предоставленное в безвозмездное пользование) жилое помещение;

5) осуществление капитального ремонта жилого помещения, предоставленного нанимателю (ссудополучателю) в установленном законодательством порядке;

6) обеспечение предоставления нанимателю (ссудополучателю) необходимых коммунальных услуг надлежащего качества в установленном законодательством порядке;

7) участие от имени Свердловской области как собственника жилых помещений специализированного жилищного фонда Свердловской области в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме в соответствии с жилищным законодательством;

8) осуществление контроля за исполнением договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования и договоров найма жилых помещений, заключенных с нанимателями (ссудополучателями) жилых помещений;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

9) расторжение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования и договоров найма жилых помещений, в том числе выселение граждан из жилых помещений в установленном жилищным законодательством порядке;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

10) обращение в суд с требованиями, вытекающими из договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования и договоров найма жилых помещений, в том числе о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и выселении граждан из жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области и государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

11) контроль за соответствием жилых помещений жилищного фонда Свердловской области социального использования, государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области и государственного жилищного фонда Свердловской области коммерческого использования установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.02.2016 № 114-ПП)

12) осуществление иных полномочий собственника жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

7. Уполномоченный орган, государственные учреждения Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области осуществляют обеспечение реализации прав нанимателей жилых помещений, установленных жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

8. Уполномоченный орган, государственные учреждения Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области осуществляют обеспечение реализации установленных жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области обязанностей нанимателей жилых помещений.