Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на ул.Короленко в г.Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостр...



Правительство Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 октября 2017 года  № 728

Об утверждении границ зон охраны объектов

культурного наследия федерального значения,

расположенных на ул.Короленко в г.Нижнем Новгороде,

особых режимов использования земель и требований к

градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия  федерального значения, расположенных на ул.Короленко в г.Нижнем Новгороде, в их исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия федерального значения:

- "Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры" (ул.Короленко, 11);

- "Дом, в котором в 1888 - 1896 гг. жил писатель Короленко Владимир Галактионович" (ул. Короленко, 11-а)

в г.Нижнем Новгороде согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.временно исполняющего

обязанности Губернатора                                        Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 728

Границы зон охраны

объектов культурного наследия федерального значения,

расположенных на ул.Короленко в г.Нижнем Новгороде

Условные обозначения

- объекты культурного наследия федерального значения:

2. "Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры" (ул. Короленко, 11)

3. "Дом, в котором в 1888 - 1896 гг. жил писатель Короленко Владимир Галактионович" (ул. Короленко, 11-а)

- объекты культурного наследия регионального значения:

4. "Усадьба В.М. Лемке. Главный дом" (Новая ул., 21/11 (литеры А, А1, А2)

5. "Церковь Трех Святителей" (ул.Короленко, 14 (литер А)

4. "Дом архитектора П.А.Домбровского" (ул.Новая, 31 (литера А) (См.Оперативную информацию)

- границы территорий объектов культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры", "Дом, в котором в 1888 - 1896 гг. жил писатель Короленко Владимир Галактионович" (утверждены приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 29.03.2016 № 79 "Об утверждении границ и режима использования территорий объектов культурного наследия, расположенных в г.Нижнем Новгороде")

- исторически ценные градоформирующие объекты

- границы охранных зон  объектов культурного наследия (ОЗ-2, ОЗ-3) 

- границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-3.1, ЗРЗ-3.2)

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального

значения "Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович

и где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин Федор

Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры"

(г.Нижний Новгород, ул.Короленко, 11)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследия федерального значения

"Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и

где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин

Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры"

(г.Нижний Новгород, ул.Короленко, 11)

Охранная зона (ОЗ-2):.

- с севера: в створе с северной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060124:24 на расстояние 4,5 метра (точки 16-17); далее в створе с восточным фасадом центральной выступающей части южного фасада д.71 по ул.М.Горького и вдоль данного фасада до точки 1; далее перпендикуляр на восток на расстояние 37 метров до пересечения со створом домов №№ 7, 9 по ул.Короленко (точки 1-2);

- с востока: по линии застройки ул. Короленко до пересечения с северным углом земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:48 (точка 4); по северной границе данного земельного участка, в створе с северной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:43 до точки 5; по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:43 (точки 5-6); в створе с южной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:45 до пересечения со створом восточной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:40 (точки 6-7); по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:40 (точки 7-8);

- с юга: в створе с южной границей земельного участка № 52:18:0060124:24 (точки 8-11);

- с запада: по юго-восточной и северо-восточной границам территории ОКН "Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры" (точки 11-16).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2.1):

- с севера: по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060124:24 (точки 20-15);

- с востока: по северо-восточной и юго-восточной  границам территории ОКН "Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры" (точки 15-18);

- с юга и запада: по соответствующим границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060124:24 (18-20).

Координаты характерных точек границ зон охраны

объекта культурного наследия федерального значения

"Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и

где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин

Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры"

(г.Нижний Новгород, ул. Короленко, 11)

Охранная зона (ОЗ-2)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной

системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

16

1026.42

673.67

17

1027.79

677.90

1

1043.55

672.34

2

1056.92

707.88

3

1029.62

717.90

4

997.92

723.82

5

997.47

747.63

6

976.71

747.28

7

975.77

731.50

8

953.62

717.95

9

962.95

701.98

10

963.24

701.47

11

973.68

683.34

21

977.40

685.59

12

981.27

688.02

13

993.65

695.64

14

1001.05

700.23

15

1022.68

677.58

16

1026.42

673.67

Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия

(ЗРЗ-2.1)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной

системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

19

1007.56

649.81

20

1017.83

652.83

16

1026.42

673.67

15

1022.68

677.58

18

996.73

660.68

19

1007.56

649.81

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения

"Дом, в котором в 1888 - 1896 гг. жил писатель Короленко Владимир

Галактионович" (г.Нижний Новгород, ул.Короленко, 11-а)

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследия федерального значения

"Дом, в котором в 1888 - 1896 гг. жил писатель Короленко

Владимир Галактионович" (г.Нижний Новгород, ул. Короленко, 11-а)

Охранная зона (ОЗ-3):

- с севера: по южной границе охранной зоны ОКН "Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры" до пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:40 (точки 13-14);

- с востока: по западным границам земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060125:40, 52:18:0060125:34 (точки 14-19);

- с юга: в створе с южной границей территории ОКН "Дом, в котором в 1888-1896 гг. жил писатель Короленко Владимир Галактионович" (точки 19-20);

- с запада: по юго-восточной границе территории ОКН "Дом, в котором в 1888-1896 гг. жил писатель Короленко Владимир Галактионович" (точки 20-13).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

ЗРЗ-3.1:

- с севера: в юго-восточном направлении вдоль южной границы охранной зоны ОКН "Дом, в котором в 1900-1901 гг. жил Горький Алексей Максимович и где бывали Гарин-Михайловский Николай Григорьевич, Шаляпин Федор Иванович, Чехов Антон Павлович и др. деятели культуры" (точки 14-25);

- с востока: по восточной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060125:34 (точки 25-28);

- с юга: по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:34 (точки 28-30);

- с запада: в створе и по восточной границе охранной зоны ОКН "Дом, в котором в 1888-1896 гг. жил писатель Короленко Владимир Галактионович" (точки 30-14).

ЗРЗ-3.2:

- с севера: в створе с северной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060124:24 (точки 11-1); по западной и юго-западной границам данного земельного участка  (точки 1-3);

- с востока: по западной границе территории ОКН "Дом, в котором в 1888-1896 гг. жил писатель Короленко Владимир Галактионович" (точки 3-6);

- с юга: в створе с юго-западным фасадом дома № 25 по улице Новой и вдоль данного фасада (точки 6-9);

- западная: по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060124:138 (точки 9-11).

Координаты характерных точек границ зон охраны

объекта культурного наследия федерального значения

"Дом, в котором в 1888 - 1896 гг. жил писатель Короленко Владимир

Галактионович" (г.Нижний Новгород, ул.Короленко, 11-а)

Охранная зона (ОЗ-3)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной

системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

13

973.68

683.34

14

963.24

701.47

15

959.03

698.79

16

957.37

697.68

17

955.66

696.62

18

944.63

689.81

19

932.83

682.54

20

944.16

665.04

21

944.98

665.55

22

963.70

677.10

23

966.05

678.54

13

973.68

683.34

Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия

(ЗРЗ-3.1)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной

системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

14

963.24

701.47

24

962.95

701.98

25

953.62

717.95

26

946.34

713.87

27

918.02

697.12

28

917.36

695.65

29

927.48

679.66

30

927.68

679.34

31

930.52

681.12

19

932.83

682.54

18

944.63

689.81

17

955.66

696.62

16

957.37

697.68

15

959.03

698.79

14

963.24

701.47

(ЗРЗ-3.2)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной

системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

11

1003.04

608.32

12

1016.01

648.40

1

1017.83

652.83

2

1007.56

649.81

3

996.87

660.54

4

991.50

657.27

5

982.74

651.57

6

961.57

637.74

7

967.22

622.61

8

978.93

602.63

9

982.19

597.01

10

1000.53

606.96

11

1003.04

608.32

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 728

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах охранных зон объектов культурного

наследия федерального значения, расположенных

на ул.Короленко, д.11, 11а в г.Нижнем Новгороде

1. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, благоустройство территории;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением объемно-пространственного решения, строительных материалов и конструкций, ценных элементов фасадов и интерьеров исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:

- ул.Короленко, 9;

- ул.Короленко, 16;

- ул.Короленко, 18;

при неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного решения фасадов объектов после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранением силуэтных и объемно-пространственных характеристик зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов;

- с применением технологий, исключающих динамические воздействия на объекты культурного наследия и прилегающие к ним территории;

в) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик их историко-градостроительной и природной среды: соблюдение преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (стилизация, в основном, под городской облик рубежа XIX-XX  веков) - скамеек, фонарей, урн, деревянных оград, мощение тротуаров;

г) установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объекту культурного наследия, высотой не более 2,5 м, с площадью информационного поля не более 2,16 кв.м (1,8 м по высоте и  1,2 м по ширине).

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) возведение новых объектов капитального строительства, за исключением строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также сооружений и конструкций, связанных с ней;

в) нарушение исторических красных линий застройки улиц Короленко, Славянской, Новой;

г) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

д) размещение производственно-коммунальных объектов;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) надземным способом и на фасадах зданий;

ж) размещение рекламных конструкций.

3. Градостроительные регламенты земельных участков в границах охранных зон объектов культурного наследия федерального значения устанавливаются Правилами землепользования застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим постановлением.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 728

ОСОБЫЙ РЕЖИМ

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объектов культурного наследия федерального значения,

расположенных на ул.Короленко, д.11, 11а в г.Нижнем Новгороде

1. Разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью

- в границе ЗРЗ-3.1 - 10 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 13 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;

- в границах ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-3.2 - 14 м от основной планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;

- с применением традиционных видов отделки фасадов, силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды, на внутриквартальной территории допустима нейтральная стилистика;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов (допустимо использование современных материалов при отделке локальных частей зданий, расположенных в глубине земельных участков);

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего режима.

г) строительство линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также сооружений и конструкций, связанных с ней;

д) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- рекламные конструкции, конструктивно связанные с остановочными пунктами общественного транспорта, габаритами более 1,8 м х 1,2 м;

- сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

- строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

- учрежденческих досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м;

- режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,24 кв.м (не более 0,4 м по горизонтали и 0,6м по вертикали).

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) нарушение исторических красных линий застройки улиц Короленко, Славянской, Новой;

б) размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

- отдельно стоящих рекламных конструкций среднего, большого и крупного формата;

- крышных рекламных конструкций;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

г) снос объектов историко-градостроительной среды без научной фиксации;

д) применение технологий строительства и реконструкции, оказывающих динамические воздействия на объекты культурного наследия и прилегающие к ним территории.

3. Градостроительные регламенты земельных участков в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения устанавливаются Правилами землепользования застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим постановлением.